015650
ホーム \| 日記 \| プロフィール	【フォローする】【ログイン】

Free-Style-Shimanakaの不動産投資

全93件 (93件中 1-50件目)

1 2 >

92　iPhoneSEに新型が欲しい

コロナウイルスは日々動きがありますね。宣言解除になったところもあるようです。ここで一気に緩んでまた感染者が増えなことを祈ります。私が住んでいる北海道はまだ解除されておりません。変わらず気を付けて生活したいと思います。さて、先日は一度携帯電話について書きました。iPhone11PROは使っていて満足です。奥様からも「これに変えてから画質ホントに良いよね！」と言われました！欠点は1つですね。高いという事です。笑私はSIMフリーで購入しました。【即日発送】【新品・未使用】SIMフリー iPhone11 Pro 256GB スペースグレイ白ロム本体【送料無料】【スマホ専門販売店】大手3キャリアで購入した場合どうなるのか思って店舗で少し見てみました。月に数千円払っても２年後に約6万の支払いがあるようです。（本体の容量によりますが。）どっちで買っても高いですね。。買った後に出てきた新型のiPhoneSE。私はそこまで写真撮らないのでそれで良かった。。笑そっちでも満足できるくらいの画質な様です。今は仕事の関係で2台持ちです。もう一台の方はSIMフリー化したiPhone8。ここは思い切って新型iPhoneSEにしてみるのも良いかなと思っています。そこまで高くないですしね！【SIMロック解除済】【新品・未開封品】iPhone SE 第2世代（2020年モデル） 64GB レッド SIMフリー白ロム【全国送料無料】アイフォン　スマホ本体早速注文してみます！楽待コラム更新しています！そちらもご覧ください！最新バックナンバー

2020.05.16

コメント(0)
91　コロナの影響。給付制度

コロナも日々ニュースですね。日々前に進んでいるかなと思う今日この頃ですが、死者も日々増えております。知り合いでかかった方は1人もいませんが、仕事でが外出しているのでどこでもらうかもわかりません。まだまだ気を付けなければなりません。コロナウィルスではたくさんの制度が動いております。その中でも「持続化給付金」というものがあります。それについて楽待でコラムを書きました。制度を使える方はたくさんいらっしゃると思いますので、ぜひお読みください。「持続化給付金」についてさて、最近はネットで物を購入することが増えました笑会社関係の印鑑をいろいろと作りました。字が汚いのでなるべく他に頼りたいのです。。特に使い勝手が良いのがこちらです。会社印鑑法人印鑑会社銀行印法人銀行印 16.5mm 会社印代表者印社印社判会社設立代表社印法人印鑑本柘天丸会社銀行印 10年保証会社設立を応援！【05P03Dec16】はんこ祭りこの２つですね。特にはんこ祭りさんはわかりやすいし、発送も早いです。これから新規法人立ち上げを考えている方にはオススメです。印鑑はサラリーマンでも使用することが多いと思います。まだまだ印鑑社会の日本ですからね。。手書きより作業効率が上がることも多いです。こちらで作成されてみてはいかがでしょうか？楽待コラム更新しております。ぜひそちらもお読みください。最新コラムはこちらバックナンバーはこちら

2020.05.14

コメント(0)
90　仲介業者様へ営業

最近は気温差や天気の差が激しいです。休みはコロナの影響もあってそこまで外出していない（買出しのみ）けど、天気が悪いと気持ち的にもテンション上がらないですね。明日からは少しは天気の良い日が増えそうなので楽しみにしていきたいと思います。そんな私は現在空室のある物件を仲介業者様にご紹介いただくようにお願いしております。直接店舗でお話出来たら良いのですが、そうもいかない状況です。メールで資料をお送りし、文章と電話でいろいろお願い致しました。対応良くしていただきありがたいですね。ちょっとずつインターネットへ掲載していただけるようになってきました。おそらく最安値に近い価格設定ですので、すぐに決まってくるかなと思います。ただ、今は引っ越しされる方も少なさそうです。持久戦ですね。一日でも早く決まることを祈り、今できることを頑張ります。楽待コラム更新しております。こちらもぜひご覧ください！最新はこちら！バックナンバーはこちら！

2020.05.11

コメント(0)
89　携帯電話料金の差が凄い！

久しぶりの連日更新です。この5ヶ月間で携帯電話を変えました。元々オレンジの会社と契約していました。今回SIMフリーで利用できる格安SIMに挑戦してみました！ふてってる猫でおなじみの会社です！基本的にメールと郵送でのやり取りで完了しました！店舗に行くことは一度もありませんでした。コロナ騒動になった直後だったのでとてもありがたいことでした笑店舗での契約って数時間かかりますからいつも疲れるイメージしかありません。今回の内容はトータルで30分くらいで完了した感じです。かなりありがたいです！そして金額も安い！法人を作っている方なら加入可能なようですが、「法人ダイレクト」というプランがあります。調べて契約してみました！家族分の契約が必要となるので今回3台契約してます。3GB、話し放題プランで、１台1,100円程でした。安すぎる。ネットに出ている金額と少し違ったのが印象的です。期間限定だったのかもしれませんが、一度お問合せしてみる価値はあるのではないかと思います。担当者様からお見積もりを頂く事ができます！大手3社だとそこそこの金額になる内容です。節約できる部分は節約したかったのでありがたいです。法人を作っているとプラスになることも多いですね！しっかり活かしたいと思います！ちなみに携帯電話はiPhone11PROにしてみました！iPhone 11 Pro SIMフリー 256GB 本体 DUAL SIM対応 OLED版ダブルシム搭載可能【香港正規品/日本未発売】画質はかなり良いですし、広い範囲を撮ることが出来るようになりました！奥様にも満足いただけました！長期的に使用したいと思っています！楽待コラム更新しています！こちらもぜひご覧ください！最新バックナンバー

2020.05.09

コメント(0)
88　かなり久しぶりの更新です。

皆様お久しぶりです最後の更新は2019年12月です。5ヶ月くらいぶりの更新ですこの5ヶ月は結構濃い日々でした。世の中はコロナの話題ばかりですよねありがたいことにまだ私の周りには1人も感染者がいません。それゆえに危機感がないのも事実です。感染してからでは遅いのでしっかり意識を持ちたいと思います。そんな私は変わらず物件探しの日々です。今年に入り戸建て1戸、アパート1棟を購入致しました。戸建ては全て満室です。アパートは空室があるのでしっかり埋めていきたいと思います。また戸建て１件買付中です。修繕はそこまで必要なさそうですので、しっかり客付けしていきたいと考えております。何事も経験という思いで日々を過ごしております。全て自主管理です。苦労することもあると思いますが、しっかり対応していきます！また更新していけるように頑張ります！

2020.05.08

コメント(0)
87 そろそろ2019年が終わる

こんにちは今年も残りわずかになってきました。一年を振り返ると色々あった気がします。序盤にあったことはすでに忘れるくらいです笑1日はあっという間に終わりますね。充実感があるのは良いことだと思います。楽待の更新もしましたので良ければそちらも見てくださいhttps://www.rakumachi.jp/news/practical/252597来年は新しいことをスタートしていきます！まだ今年もわずかですが時間がありますので、来年に向けての準備を進めていきます！

2019.12.22

コメント(0)
86 久しぶりに更新！

こんばんは約1ヶ月ぶりの更新になります。本業がバタバタで更新できておりませんでした。（言い訳です）1件決済が終わり区分マンションは無事に完了しました。戸建の購入も無事に完了し、現在残置物撤去中です。入居者様も決まり、一安心ですね。とりあえず満室となり、安心して年を越せます。年末に向けて少し落ち着きが出てきますので、もう少し更新できるように頑張りたいと思います。年明けになるかと思いますが、ついに事務所を借りることになりそうです。作っている法人で別事業を開始しようかと思っています。大きな収益を求めているわけではありませんが、まずは小さくても始めてみることに意味があるかなと思います。何事も挑戦！頑張ります！

2019.12.15

コメント(0)
85 決済終了！時間は最短記録更新！

皆様こんにちは！先日は無事に決済完了できました。契約決済の時間は最短記録でした笑いつもスムーズに行っていただき助かりました。今回は20分くらいです。（もちろん重説込み）次回購入をする際もご相談してみたいと思います。あとは月末に決済を残すのみです。これで年内は落ち着く感じになるかなと感じます。戸建は雪が降ると厳しいかなと感じますしね。。すでに今も雪がチラチラ。嫌な季節になってきました。早く満室にしてしまいたいですね。楽待コラム更新してます！第3回の更新はこちら！第4回はこちら！ぜひご覧いただき、いいねをいただけると幸いです！

2019.11.14

コメント(0)
84 本日決済！行動開始！

おはようございます。本日9時30分から決済予定です。すでに司法書士様とのやりとり完了済みです。本日書類の記入等で完了します！早く終わるので助かります笑あとはこの物件をどのように使うかですね。価格によってはすぐに決まるかと思いますが、どこまで取れるかギリギリのラインを攻めていきたいと思います。また先月購入しておりました物件のリフォームが完了したようです。時間のあるタイミングで一度見てきたいと思います。どのようになっているか楽しみですね。どちらも早く制約になれば嬉しいです。成約に向けては行動あるのみ！しっかり募集を行っていきたいと思います！楽待コラム更新しました。こちらもぜひご覧ください！よろしければいいねをお願い致します！コラムはこちらから！

2019.11.12

コメント(0)
84 本日決済！行動開始！

おはようございます。本日9時30分から決済予定です。すでに司法書士様とのやりとり完了済みです。本日書類の記入等で完了します！早く終わるので助かります笑あとはこの物件をどのように使うかですね。価格によってはすぐに決まるかと思いますが、どこまで取れるかギリギリのラインを攻めていきたいと思います。また先月購入しておりました物件のリフォームが完了したようです。時間のあるタイミングで一度見てきたいと思います。どのようになっているか楽しみですね。どちらも早く制約になれば嬉しいです。成約に向けては行動あるのみ！しっかり募集を行っていきたいと思います！楽待コラム更新しました。こちらもぜひご覧ください！よろしければいいねをお願い致します！コラムはこちらから！

2019.11.12

コメント(0)
83　決済完了！物件紹介？

おはようございます。先日は決済前に更新してましたが、その後約10分で決済終了でした。やはり早いですね笑決済場所に行く方が時間かかります。決済終了後は今回の仲介さんと1時間くらい話してました笑あまり精力的に営業している業者様では無いとのことですが、紹介等で売買のお話が来ているようです。私の探している地域で後日新たに募集予定があるとの事。一度取引しておくとこういったお話もいただけます。買う買わないは別として、仲介さんには良いイメージを持っていただける対応を行うのが一番ですね今回の物件はネットの問い合わせから購入しましたが、次回はネット掲載前にお話が来ると思います。競合がいない状態で検討できるのはありがたいです。今後もご紹介いただけるように普段からの言動を気を付けていきたいと思います。私事ですが、先日より楽待のコラムニストも始めました。まだ開始したばかりでこれからではありますが、もしよろしければそちらもお読みください。投稿はこちらからご確認ください！もしよろしければいいね！をお願い致します笑また明日決済予定です！本日はお金の準備を急ぎます！

2019.11.11

コメント(0)
82　本日決済！

おはようございます。これから決済に行ってきます！やる内容はお金を置いてくるだけです。笑すぐに終わりそうです。すでに賃借人が決まっているのでこの物件では他に特にすることはありません笑次は12日に別物件の決済予定が入っているので、どちらの準備も進めていきます！現所有物件全て現金決済なので少しずつの家賃収入も増えてきております。今月決済物件まで全て満室になると結構ゆとりができるかなと感じます。しっかりこのペースで進めていけるように努力していきます！

2019.11.08

コメント(0)
81　連休明け！金額の準備！

おはようございます。3日と4日は連休でした。2日間とも家族サービスの日々でした。休みに物件調査兼ねてのドライブばかりだったので、少しは満足してもらえたかもしれません。子供は朝から１日中ご機嫌でした。やはり家族と過ごすのは良いですね。次は来月に道内旅行をしようと考えております。やはり家賃収入があるとちょっとした旅行等があってもそこにお金を使えることがありがたいですね。サラリーマン給料だけでは少しケチケチした内容になってしまいそうですし、腰が重くなります。家族に還元しておくことで理解もしてもらえるでしょう！（勝手な思い込み）もっと収入を増やし、還元できるように頑張ります！今週の金曜日は決済です。まだ金額の明細をいただいておりません。。笑だいたいの金額はわかっているので少しずつ準備始めていきます。（金額はお小遣い程度）現金決済なのですぐに終わります。売主がこの業者様なので仲介手数料も無料です。安く購入出来れば簡単に負けることはありません。1つ1つが家賃安くても数があれば一定の金額になります。しっかり積み上げていきたいと思います！

2019.11.05

コメント(0)
80　11月決済予定3件！

おはようございます。11月は決済予定が3件です。購入3件、売却1件です。購入1件と売却1件は月末決済予定です。1件は8日、もう1件は昨日購入が決まった物件で、12日頃の決済かなと思います。昨日購入を決めた物件は札幌近郊です。JR駅が徒歩圏であり、近隣の環境も過ごしやすいかと思います。リフォームは必要ですが、直せば決まるかなと感じてます。土地の評価についてもまずまず。接道条件があまり良くはありませんが、出口まで見てもどうにかなるのかなと思います。5LDKあるので広さも充分ですね。こちらも早めに入居者決まるように頑張ります。ここまで決まってくるとまずは今年目標にしていた金額に近づいてきます。焦らず、しっかり判断基準をもって頑張りたいと思います。

2019.11.01

コメント(0)
79　もう10月が終わる

おはようございます。10月が終わりを迎えようとしています。今年も残り2ヶ月早くないですか？あっという間に過ぎていく日々です。１日１日をしっかり意味のある毎日にしたいと思います。11月8日決済予定物件は賃貸契約が締結致しました。早い笑スムーズですね笑空室期間0日です。そして自分客付けです。どうにかなるものですね。今後も続けていけるように頑張ります。新たに買い付け予定が出てきました。ただ、そろそろ資金的に考えなければなりません。お金が回らないと何も意味がありません。笑しっかり考えながら進めていこうと思います。1～2件売却も視野に入れていきたいと思います。

2019.10.30

コメント(0)
78　休みは物件調査

おはようございます。先日の決済予定物件は8日頃に決済が決まりました。賃借人予定の方と先に契約を進めております。鍵もいただきました。今日か明日頃に契約金のお振込みをいただけるかなと感じております。書類も確認が取れ次第契約締結です。最後まで気を抜かずに進めていきます。昨日は本業お休みでした。家族サービスもしながらですが、物件調査に行って参りました。空室になってからかなり期間が経っています。室内の状態としては。。。傾き等はありませんでした。簡易的なクロスの貼り替えを行えばまだまだ使用できそうです。キッチンは交換が理想かもしれません。ボイラーは使用できるかどうか微妙なライン。。そして汲み取り式です。笑ここが一番費用掛かりますね。ここをどうするか。そのままでも良いのですが、直した方が成約になりやすいよねーと思いながら。購入できる金額次第でしょうか。空室が長かったので他にも気づいていない修繕箇所はあるかもしれません。ただ安く購入出来たら失敗するとは思いません。現金だからこそゆったり募集できる強みもあります。（早く決まってほしいけど）近日中に打診して様子見ですね。おそらく通るのではないかなと感じております。進捗あればこちらもご報告いたします。日々前進あるのみですね！

2019.10.28

コメント(0)
77 決済完了！決済予定物件先に賃借人決まる

おはようございます。23日はブログ更新後に札幌市物件の決済でした。何事もなく完了近隣の方にもご挨拶してきました。こちらは現在工事の見積もり中ほぼ確定したのであとは工期が決まれば進む形になりそうです。後期がある程度確定した段階で先に募集開始していこうかと思います。今回は床直したりするので、室内の雰囲気も変わってくるかと思います。完成が楽しみですね！11月上旬にも決済が確定しました。そちらは札幌近郊の街です。こちらもサラリーマンのお小遣い程度の価格で決定安くしていただいた仲介業者様には感謝です。決済前でも先に工事開始や賃貸募集開始しても良いですよとのこと。まだお金払ってないのに。笑なんとも優しい。所有から空室期間がほぼない状態で決まるのが理想と考えてました。ただ内装はそこそこ直さなければいけない。そこで考えました。以前と同じく現状引き渡しで、市場最安値募集にしようと。笑やはり安いとかなり早いですね。募集開始して約2時間。3名から問い合わせ1番目に方はその日に内覧いただきました。その方でほぼ決まりました。現在契約書類郵送中。週明け頃には入金と書類が戻ってくるかなと思っております。決済前なのに家賃が入ります。笑最高の結果となりますね！年内に満室にしてしまいたいです。現在の工事予定物件は11月中旬には完了すると思うので、11月入ったら行動開始です。残り1件の決済予定物件。まだ何も動きがありません笑11月末に契約決済とのこと。できたら雪の降る前に全て完了させたかったのですが。。売主様の都合や仲介さんの都合があるので仕方ありません。今からドキドキです。11月入って売主様がお片づけされるそうです。その後に鍵をいただきます。写真で見た限りそのまま使用できそうではあります。なるべく費用を抑えて完了させ賃貸募集開始に向けていきたいと思います。こちらも札幌から近郊の街です。主要駅まで徒歩約15分どなたか転貸されたい方はいらっしゃいませんか？笑もしご興味がある方はご連絡ください。一緒にオーナー業やりましょう！コメント欄にメールアドレス記載致します。直接メールいただいて構いません。よろしくお願い致します。

2019.10.26

コメント(1)
76　購入物件写真！

こんにちは先日購入した物件の賃貸契約が完了し、引き渡し日も近付いて参りました。私が買った物件はこんな感じです。見た目結構立派ですね笑（逆光で少し醜いですが）購入価格〇0万円です。11月から賃貸開始です。現状何もいじらないでそのまま借りていただけるとのことなので安くしております。2年ほどで回収可能です。結構驚異的な利回りです。（先月買った利回りは100を超えてます。）最近になり、物件の購入意欲も戻って参りました笑本日はこれから新たに購入予定の物件の決済。こちらは決済後に業者様に見ていただき見積もりを作成頂く事なっております。見積もり確定次第、募集を開始致します。札幌ですので、近隣業者様にもお声かけしていきたいと思います。現在他にもやりたい事が増えてきました。1つ個人的に事務所物件を借りてしまおうか迷い中です。現在会社の登記も自宅です。物件保有だけなら良いのかもしれませんが、他にも始めるとなると1つ事務所があった方が良いかなと感じます。家の近所で同じくらいの金額で買える物件があればそこを選びたいくらいですが。。笑何事も行動して前に進んでいきたいです。

2019.10.23

コメント(0)
75 決済確定！週末は物件調査！

おはようございます。パンパン大家から名前変えました。今後ともよろしくお願い致します。新たに購入する物件の決済日が決まりました。明日ですかなり急です金額は低いとはいえ特に準備していないです笑契約決済は今回まとめて一回で完了予定です。今回は少しリフォームをして仲介業者に依頼をかけようかと思います。先日の2件は自力で客付しました。憧れのポールさんに少しでも近づけるように努力してます笑手取り17万円の勤め人が「僕ちゃん天才」と言い始めたら年2400万円稼げた超成功法則 [ ポール ]自分客付・決済前客付・ノールック買付はまずやってみました笑北海道でも同じようにできるかわかりませんが、何事も行動してみます笑今回は場所が場所なので正攻法も行いたいと思います。リフォームのビフォーアフターも検証していきたいと考えております。週末は新規物件の調査に行きます。また札幌からすこし離れた地域です。先日の残り1物件も購入が決まっています。現在2件決済待ちです。（明日のは含めません）どちらも大変な部分はあるかと思いますが、安く買っているのでそこは仕方ない頭を使いながら成約に結び付けないといけないかなと思います。ちなみに明日も仕事中に物件調査に行く予定です笑この2ヶ月で物件購入を勢いよく進めています今の所決済から決済の間に入居者は決まっております。このペースでしっかり進めて行きたいと思います。

2019.10.22

コメント(0)
74　宅建終わり！次のステップへ！

おはようございます。昨日は宅建試験でしたね受けられた方は多数いらっしゃると思います。この日のためにかなり時間を削りながら勉強された方も多いのではないでしょうか？試験後はすぐに昼寝しました笑どちらの結果だとしても終わりは終わりなので解放感ですね笑自己採点的にはおそらく大丈夫かなと感じます結果発表を待つのみですね！試験が終わり、やっと自分の時間を使えるかなと思います。基本的には勉強に時間を使ってましたからね（物件の内覧はちょこちょこしてましたが笑）これからの購入予定物件とは別に自分の法人で少しずつ収入を作れるようにしていきたいと思います。こちらで一定の金額が入ってくるようになれば独立に進めることができるかなと思います。独立のメリット・デメリットはそれぞれ有りますが、現在30代前半もっと自由に時間を使いたいというのが本音です。会社からの給料が無くなるというのはかなり心配はありますただ、その分を稼ぎ出すしかありません。自分で行いたい理由としては・気になる物件があればすぐに内覧に行きたい・リフォーム物件は自分で直すこともできるようになる・税金対策・今後の日本で勤め人は待遇が悪くなる一方の予想といった感じでしょうか？現在勤めている会社にはかなり良くして頂いております。人にも恵まれていると感じてます。でも休日にもお客様からの連絡もありますし営業なのでいろいろと時間に追われます。休日に出ても特に給料が発生しません。自分の売上のためでもありますが、決まっても自分の給料が何十万もプラスになるわけでもないです。（売上金額は100万以上ですかね。。）こういう面で自分のためなら喜んで行えることもあります。考えが甘い部分はありますが甘い考えに行くのが人間の本来の姿でしょう！笑自分で行うにはしっかり収入を作らなければ生活が出来なくなります。そうならないために準備を進めていきたいと思います！

2019.10.21

コメント(0)
73 物件購入追加　宅建試験

おはようございます。明日は宅建の本番です一応勉強を進めていました一応程度ですが笑現在合格ラインを境に問題次第の状況笑本日1日かけて最低3点は硬い点数が取れるように勉強したいと思います。16日に決済が終わりました。何事もなく、5分会話しながらのんびりした雰囲気で完了しました。金額が安いと現金を持っていくだけの決済です。すぐ確認取れるのでスムーズですねその物件は月曜日頃に賃貸の契約完了予定です。こちらもスムーズに進んでおります。このまま滞納なく、長く住んでいただけることを祈りますさて、今後についてですが現在3件買付中うち2件は返答ありどちらもほぼ希望価格で通りました。安いのでいつも通りボロ物件ですボロ物件の場合はどの程度まで直すかがポイントになります。お金かけて仕上げても、取れる家賃はある程度限界があるように感じてます。程よく直し、清潔感があるお部屋に仕上げていきたいと思います。1件は札幌市、1件は近隣地域ですもう1件出している買付もおそらくそのまま通るかと思います。全て合わせても金額はそこまで高くありません。だからこそ安く仕上げてほどほど家賃設定を狙います。スムーズに決済を完了させ、賃貸の契約もお申し込みをいただけるように頑張りたいと思います。まず今日は勉強を中心に頑張ります笑

2019.10.19

コメント(0)
72 購入完了！新規購入予定！

こんにちは！本日朝から売買決済でしたこちらも以前と同じく高くありません。6LDKの物件です2階建で敷地は92坪あります結構広めの建物になります1部水漏れしておりますが。。ただこちらすでに賃借人決まりました。ありがたいですね完全現状引き渡しなので家賃も安くお貸しすることとなります。でも自分で修繕するより良いですね。安く購入できるからできることかと思います。購入物件も少しずつ増えてきたので以前より交渉力がついてきたような気がします笑何事も経験ですね！購入物件の写真は明日以降にでも載せてみたいと思います。並行して新規購入物件も決まりました。次は住んでいる札幌市の物件ちょっと特殊な物件ですが、おそらくこちらもすぐに行けるのではないかなと思います。あとは金額の設定を考えなければなりません。まだ契約日もいないですが。笑2件続けて早くから考え始めた結果良い結果が出ました。やはり何事も早く考え行動することが大切ですね！良いことはどんどん続けるようと思います！目指せ資産拡大ですね！

2019.10.16

コメント(0)
71　決済日確定！物件探しも！

おはようございます。昨日の物件ですが決済日が決まりました。10月16日に行われるようです。決済後は室内を改めて確認して参ります。一緒に別物件の内覧も行ってきたいなと考えております。行きたいときにすぐ行ける距離ではないので、全てまとめていきたいと思っております。今年も年末に近づいてきてます。雪降るといろいろ見えない部分が増えていきますので（雪のある状況を見るのも大切ですが）今のうちに気になる物件は内覧しておきたいと思います。年内にもう1件購入出来たら嬉しいですね。。タイミングもあると思うので焦らず探したいと思います！

2019.10.08

コメント(0)
70　タイミングは突然に

こんにちは新たに購入物件が決まりました！また札幌から少し離れた地域です。こちらもインターネットで見つけました。私で問い合わせ4番手でした。内覧含めて順番に行うので、しばらくお待ちくださいと言われ1週間放置プレイされてます。笑そこからまた問い合わせしたのですが、変化なく。完全に諦めていましたが、急に電話が。1番手の方は購入しない。2～3番手は内覧までに時間かかるから次の人がいるならその人を優先して。とのことでした。すごくラッキーですね笑休み調整して2日後に内覧してきました。そのまま買付です。金額も少し押し戻されましたが、予想の範囲内なので承諾。現在契約書類への記入・捺印も完了しております。今月中旬に決済予定です。今回も比較的安く購入できそうです。あとは賃貸付けですね。すでに以前お問い合わせの方で借りていただけそうな雰囲気です。そのまま決まれば嬉しいです。1～2ヶ月前は希望物件がありませんでした。条件を少し変えた部分はありますが、やっと希望物件が出てきております。あと1～2件購入を進めていきたいですね。毎日検索をしております。探していれば金額の変更等で条件内になっているものもあります。やはり日々見ることも大切だなと感じます。日々行動する大切さを改めて実感しました。今週も1件内覧へ行こうと思います。

2019.10.07

コメント(2)
69　契約

おはようございます。先日新たに購入を決めて物件ですが、5日に契約してきます。（書類作成が間に合えば）少し遠方なので一度に行動をまとめたいところではあります。本業もそこそこバタバタしております。現在問い合わせしている物件のご連絡もいただいておりますが、昨日は思うようにお答えできず。。本日は各お話を進めていきたいと思います。（仕事しろというツッコミは受け付けません笑）規模的にはまだまだではございますが、独立に向けても少しづつ前進しています。何事も行動あるのみですね！しっかり意識をもってやっていきたいと思います。今月は宅建試験ですね。残り約3週間。追い込み時期です。必勝合格宅建士過去問題集　2019／総合資格学院【合計3000円以上で送料無料】毎日ウトウトしながらも頑張っています笑しっかり受かるよう頑張ります！

2019.10.03

コメント(0)
68　物件の交渉

おはようございます。昨日の日中に買付入れている会社様から連絡がございました。少し金額を押し戻されましたが、承諾しました。ほぼ予想通りです。10月のどこかで決済予定です。購入が決まり嬉しいです。こちらも客付けを今から方法を考えていこうと思います。まだ固定資産評価を見ていませんが、おそらく購入価格の4倍くらいはあるかなと予想されます。今回も現金で決済です。評価額から見た状態では資産的に悪くありません。また戸建になります。しっかり成約させたいと思います。以前の募集段階でかなりお問い合わせがありました。（価格が安すぎたからだと思いますが）今回同じ価格とはなりませんが、同じく問い合わせが来ることを祈ります笑少しづつ資産を拡大していきます！

2019.10.01

コメント(0)
67　決済完了

おはようございます。昨日決済が完了しました。正式には昨日契約書のやり取りと金額の永さんを行って、本日司法書士様に登記していただきます。無事に終わり安心しました。約1ヶ月かかりましたが、何も問題が起こることなく順調でした。今回は札幌から車で1時間半ほどのところにある戸建の購入でした。少し加工した写真をアップします。ここが購入した物件です。金額は・・・高校生のバイト代でも購入できるような価格です笑4年ほど空室のようです。当時も貸し出しされていたようですが、当時で4万円で貸していたようです。なぜその物件がここまで安くなったのか。売り出しももっと高い状態からスタートだったようです。原因としてはこの物件のある地域でも、比較的人気の無い所です。また汲み取り式、若干の傾きありです。そりゃ全然決まらないですよね笑正直購入するのもためらいがありました。ただここの固定資産評価額は総費用の約16倍。そこは強みかなと思います。金額的にも失敗しても笑えるような金額ですしね。今回は少し実験も兼ねての購入でした。この物件ですが、すでに賃借人決まりました笑価格は高くはありませんが、現状貸し条件です。ですので、修繕にお金をかけることが無いためマイナス面は特にありません。順調にいけばすぐに元が取れそうな案件です。うちの両親も内覧しましたが、ここがそんな金額なの？と言ってました笑木の板で作っただけのような物件を予想していたようです笑両親は少し不動産に興味を持ち始めているようです笑うまく家族も巻き込みながら進めていきたいですね笑現在他の買付物件は返事待ち。本日返事が来る予感。どうなるかな。

2019.09.30

コメント(2)
66　やっと決済

こんにちはやっと購入予定物件が明日決済です！司法書士様の手続きが終わっているので、明日は契約書類への記入捺印とお金を渡して完了です。すぐに終わります。今回はインターネットでずっとみていた物件でした。考えてやっと内覧に行けた物件でした。買って失敗しても笑えるくらいの金額で購入できます。決済後に写真でも乗せようかなと思います笑ついに戸建物件購入です。他にも現在買付を提出している物件があります。昨日の朝をフルに使ってみてきました。笑どれも悪くないです。あとは金額次第になるかと思いますが、そちらも買えたら良いなと思っています。週明け頃に全てわかってくるかと思いますので、ドキドキしながら待ちたいと思います笑

2019.09.28

コメント(2)
65　希望物件はいきなり出てくる。

おはようございます。日々物件探しです。これすぐに買いたいと思える物件が出てきません。まぁ毎日出てくるとも限りませんからね。。出てきたときにすぐに購入できるように準備は必要だと感じます。無駄遣いをせず、少しでも資金を増やせるように努力したいものです。見ているといきなり物件情報が更新されることもあります。その際にすぐ買えるようにしたいと思います。ネックになるのは勤め人なのですぐに物件の内覧へ行けない事でしょうか。。仕方のないことですが、そこにはスピード感がありません。そこも改善できるように物件の購入を進め、勤め人卒業、または独立を狙っていきたいと思います。

2019.09.24

コメント(2)
64　物件の成約

おはようございます。購入物件決済までまだ10日あります。すぐに払える価格での購入ですので、サッと終わらせたい部分がありますが、先方様の都合もあるので仕方がありません。契約書の雛形も見せていただいたので後は製本されるようです。当日は印鑑を忘れないように気を付けたいと思います。購入予定物件はすでに募集を開始致しました。すぐにお問合せ頂き、そのまま成約となりそうです。購入と同時に決まるのはありがたいですね。次の購入も気楽に進めていけます笑8月に購入した物件はまだ空室のままです。。早くそっちも決まってほしいです。。借入は無いので気楽に構えていますが、それが良くないのでしょうか？笑成約に向けて、新しい物件を求めて頑張りたいと思います。

2019.09.19

コメント(0)
63　物件探しは大変

おはようございます。毎日物件を探しています。情報は出ていますが、希望物件は少ないですよね。。まだ交渉中の物件は連絡が来ていません。どうなるかな。毎日どきどきしながら待っています笑通れば良いなー。その金額で通れば、物件次第ですがさらにもう1件検討していきたいと思います。そこまで購入できるとまずは目標家賃に到達できるかなと思います。何とかそこまでは進めていきたいなと思います。連休も明けますので、本日くらいには連絡が来るんじゃないかなと思います。月末購入物件もまずは入居者を決めることができるように今から頑張ります。

2019.09.17

コメント(0)
62 物件交渉

おはようございます。昨日は物件購入の件を書きました。購入は今月末に契約決済予定です。すでにお問い合わせいただいている方もいらっしゃいます。オーナー業に興味のある方もやはり多いようですね。私も初心を忘れずに、日々勉強していきたいと思います。別に現在もう１件購入打診中です。指値金額がすこしでかいのでどうなるかは正直わかりません。ただ、おそらく話している感じ購入いけそうかなと思っています。過去に自分が過ごしたことのある家に近いので立地はよくわかっています。おそらく予想金額くらいでは賃貸可能かと思っています。内装も簡易的に済みそうでした。こちらも興味がある方がいれば同じように転貸借もありなのかなと思っています。まずはしっかり話をまとめていきたいと思います。

2019.09.15

コメント(0)
61　物件購入決定

おはようございます！現在勉強と本業でかなりバタバタしてます勉強はとりあえずあと1ヶ月ほどしっかり頑張りたいと思います。そんな中でも物件探しは進めています笑今回物件の購入が決まりました札幌市から車で約1時間くらいの物件です（高速使えば半分くらいの時間でつきます）ネットに出ていて気になっていた物件です。数年空室で放置されていたようです初めての仲介さんなのですが、最後にお住まいの方は賃貸で入られていたようです。戸建なのですが4万円で貸していたとのこと。現状だととりあえずルームクリーニングと簡易的な補修で行けるのかなと感じております。少し費用をかけても人が入ればしっかり回るかなと感じましたので購入することに致しました。予想より安めに購入できたのでありがたいです。ただ少し考えている部分もあります。それは本業等で時間が作れずすぐに募集まで進めることができるかどうかです。1万円で良いのでどなたか転貸借したい方いませんかね。笑物件を買わずにオーナー業始めることができますよ！もしご興味があればぜひ直接ご連絡ください！コメントいただけましたらご連絡先お伝え致します。勉強が落ち着いたら、ユーチューバー目指してそちらも勉強しようかなと思います笑

2019.09.14

コメント(0)
60　物件探し2

こんにちは！先日は戸建を内覧しに行って参りました。結論から言うと悪くないのですが、満額での購入は。。って感じでした。立地面からすると営業の方がおっしゃっていた金額はおそらく取れないかなと感じました。交渉はしましたが、まだ金額がまとまっていないです。どうなるかなといった感じです。今週末にまた別物件を見てきたいと思います。そこは内装があまり良い状態ではないです。そういった面でどうなるかな？といった感じです。自分でうまく直せそうな部分があれば購入かなと思っております。また進捗のご報告させていただきます。現在勉強中です。宅建まで残り約1ヶ月半受けられる方はいらっしゃいますか？うかるぞ宅建士過去問　2019年版／田中謙次【合計3000円以上で送料無料】この時期まで来たらあとは過去問の繰り返しですね！頑張って受かりたいと思います。

2019.08.28

コメント(0)
59　物件探し

おはようございます！本業バタバタしております。自分の物件もある程度内装が見えてきました。30日頃に最後工事が完了かなといった感じです。週明け頃から募集していただく予定です。早く決まってほしいです。本日仲介さんと会う予定です。明日は会社がお休みのため、近場の物件視察を行う予定です。少し違い方面も見てみようかと思います。何事も経験！失敗しても仕方ないくらいの気持ちで少し踏み出してみようかなと思います！

2019.08.24

コメント(0)
58　お盆明け

おはようございます。お盆も終わりましたね。企業によっては18日までお休みでしょうか？今年は大型連休になることが多いですね。次は年末かなと思いますが。まずはボケた頭をしっかり回転させていただきたいと思います。現在法人名義で物件を持っていますが、少し内容を変更させていこうかなと思います。もっと会社での収入を増やしていきたいと思います。具体策はまだ検討中ですが、少しずつ形にしていこうと思います。何事も行動あるのみですね。

2019.08.17

コメント(0)
57　物件募集に向けて

おはようございます。世の中はお盆休みに突入ですね。私は仕事だったり休みだったりです。程よく過ごしたいと思います笑物件の決済が終わり、内装等の準備を進めています。明日にルームクリーニング予定お盆明けに少し内装です。今回家具家電設置予定にしました！どの程度ニーズがあるのか確認してみます！すぐに決まることを祈って進めていきます！募集はお盆明けから依頼していますので、楽しみです！

2019.08.11

コメント(0)
56　決済完了

おはようございます！昨日購入を決めた物件の契約決済を行いました。とてもスムーズに終わりました。何より購入を決めてから早いですね笑1週間で内覧と契約決済でした。買うと決めたらこれが一番ですよね。現金決済の強みでもあります。すでに内装の手配は済みました。本日午後から確認も含めて現地に行ってきます。早く入居者が決まれば良いなと思っています。

2019.08.07

コメント(0)
55　購入

おはようございます。この度新たに物件購入が決まりました。空室物件です。多少の内装を行えば問題ないかなといったイメージです！本日から必死に動きます笑今回は不動産会社様売主の物件です。仲介手数料かかりません！内装費考えるとぴったりその分が浮く感じですね。少し費用を抑えることができるのでありがたいです。またいつもの仲介さんのとこで賃貸付け等も行っていただこうかと思います。2ヶ月待たされて変えないということがありましたが、今回はスムーズですね。先週に決めたのに、明日に契約決済です笑早すぎる笑すぐ動き出したいと思います！

2019.08.05

コメント(0)
54　初体験

おはようございます。本日売却物件の決済です。午前中に銀行で着金確認のみです。笑ササっと職場を抜け出して確認しに行きます笑購入予定物件ですが、なんと話が流れました笑申込から2ヶ月半です。笑私がお願いしてた仲介さんはよくやっていただいたのですが。。売主さん側がかなりひどいようで。お話聞いていたらこっちもイライラするくらいひどかったです。よくそれで会社が成り立っているなと感心するくらいです。プラスに考えて改めて物件探しを継続していきます！1件交渉中です。どうなるかなー。

2019.07.31

コメント(0)
53　7月終わる

おはようございます。もう7月が終わりますね。現在売却物件の手続きは全て終わり、あとは入金を待つのみです。31日に完了する予定と聞いておりますので、朝は銀行に行かなくてはなりません。何とかスムーズに行っていただいております。購入物件はまだ終わりません。笑本日で日程がある程度見えるとのことでした。早く確定させてほしい部分ではあります。完全に内装忘れました笑あとはもう1件買いたいなと思ってますので、随時探します。

2019.07.29

コメント(0)
52　手付金

おはようございます！昨日は仕事中に、高校野球の南北海道大会見に行ってきました笑親戚が選手で出ているのでとても応援しております笑いつもさぼっているような内容になってますそんなことはありません。人より1時間早く出勤してるし、定時よりも1時間くらいは最低でも残業しております。その2時間を少し休憩してきただけです笑（言い訳）明日準決勝のようです。見に行きたいなと思っているので、他にも行く方がいれば教えていただけますでしょうか？笑昨日の観戦中に仲介さんから連絡あり。手付金が無事に入金となりました。あとは決済を待つのみ。31日に決済予定とのことでした。書類の準備を進めていきます。購入したい物件は今のところ出てきてません。笑

2019.07.19

コメント(0)
51　契約・宅建

おはようございます！昨日いつもの仲介業者様より連絡あり！売却予定物件が18日契約になりましたので、入金確認をお願いしますとのことでした。急だなー笑全然構わないけど笑買主様側の仲介さんがテキトーな方らしいです。思う世に連絡つかないようですし。。まぁ進んでるから良いですけど。。手付もらっちゃえばまずは一安心ですしね！あとで銀行に行ってきます！今月は宅建の申込月です。オーナー様方は持たれている方も多いのでしょうか？渡しも今年は何とか取ろうと思います。持ってて損は無いと思いますので。それなりに詳しくわかっている方が安心ですしね！出る順宅建士ウォーク問過去問題集（1　2019年版）権利関係（出る順宅建士シリーズ） [ 東京リーガルマインドLEC総合研究所宅建 ]出る順宅建士ウォーク問過去問題集（2　2019年版）宅建業法（出る順宅建士シリーズ） [ 東京リーガルマインドLEC総合研究所宅建 ]出る順宅建士ウォーク問過去問題集（3　2019年版）法令上の制限・税・その他（出る順宅建士シリーズ） [ 東京リーガルマインドLEC総合研究所宅建 ]少し学んでたから明日から詰め込みます！（今日は予定ありのため）

2019.07.18

コメント(0)
50　検討中

おはようございます！連休明けの仕事もやることをしていればあっという間に1日が終わりました笑仕事前はだるさがありましたが、始まるとだるさを感じることもなく終わりました笑次のお休みまでしっかり業務をこなしていきたいと思います。物件の検討を進めております！ただ、ほんとに物件が出てこない。。1~2年前は毎日のように情報が出てきたのに。。ここ最近は落ち着きがありますね。普段は見ない地域まで見るようになってきました笑あまり良くない傾向ですが。。今は本業を頑張り、自己資金を少しでも貯めるのが賢明という事なのかもしれません。少し大きい物件を買えるように準備を進めます！良い物件があればどなたか教えてください笑

2019.07.17

コメント(0)
49　連休明けのだるさ

おはようございます！私は3日間お休みでした。土曜日は個人的な休み、日祝は会社の定休日でした。土曜日は空知方面に友人宅へ、日曜日は自宅で過ごし、昨日は高校野球の支部予選を見てきました！土曜日は少し仕事もしながらだったのですが、久しぶりに少し長い距離を走りました。一人でのドライブもたまには悪くありません笑日曜日はひたすらのんびり過ごしました。月曜日は親戚が出場していたので見てきました！まずは一勝おめでとう！しっかり勝ち進んで甲子園出れたら良いなと応援しています。連休があけると少し気持ち的にだるさがありますね笑何もしたくありません笑ただやることを書き出してもたくさんあります。笑1つ1つこなしていくしかありませんね。しっかり業務をこなしていきます。時間見つけて物件の下見に行きたいなと思っております笑

2019.07.16

コメント(0)
48　売却

おはようございます！先日お話しておりました売却物件は先日契約書に記入・捺印して参りました！あとは先方様の記入・捺印と金額のお振込み月末には決済予定らしいです購入予定物件は結局まだ決済できずこれも月末になりそうとの事。まぁ仕方ない理由があるので諦めています。でも早く募集させてほしい。お部屋の内装状況忘れましたね。笑まずは一度見てこようかと思います。新たに購入する物件も検索中。あまり出てこず悩んでます。物件購入金額を使って新しいことを始めようかも考えております。笑難しいものですね。まずは1つ1つ確実に進めていこうと思います。

2019.07.12

コメント(0)
47　契約・決済

おはようございます！売却する物件に契約は予定ですが、8日となりました。早い笑まだ買付入ったばかりだよ？笑仲介さんの予定が無ければ今日だったかもしれません笑スムーズにやっていただけけるのはとてもありがたいですね。時間がかかると良いことないですからね。購入予定物件も予定では来週頃契約してそのまま決済になる予定です。忙しいな。笑すでに来週は本職がバタバタ。まぁ、暇するより良いんですがね笑そんな本日も本職はやることが盛りだくさん。まずは本職をしっかりこなしたいと思います。稼いで新しい物件の購入資金にしていきたいと思います！

2019.07.06

コメント(0)
46　売却決定

おはようございます！先日書いておりました買付の件ですが、こちら承諾することにしました。売れるうちに売ってしまおうと考えました。決済予定は今月末です。賃貸中なので急いではいなかったのですが。今回の仲介さんは今のところ、何でも売ってくれてます笑まだ2件ではありますが1つ目は1年間売れなかった物件。最初は他の場所でお願いしておりましたが、この仲介さんにお願いしてから約1ヶ月ほど。あっさり決済も終わりありがたかったです。今回の物件は売りに出してもらってから1週間くらいかな？ほんとに早い。ここまでして頂けるともっと買って後々全部売ってもらおうかしら笑とりあえず良い仲介さんに巡り合えたかなと思います。今月の末頃からまた売却活動しようと思っている物件があるので、そちらもお願いしようかなと考えております。良い仲介さんに出会えたことに感謝ですね！さて、次はどんな物件を購入しようか今の段階から検討していきます。

2019.07.05

コメント(0)
45　7月・買付

7月になりました。2019年も残り半分ですね。この時期に私は毎年口にする言葉があります。「そろそろ雪降るぞ」実際にはまだ夏ではありませんが、北海道の夏は一瞬。寒くななり、そのまま雪が降ります。冬が嫌いなので、この時期が一年間続いてほしいです。1件購入を進めていますが売りに出していた物件に買付が入ったようです。物件は出てきにくくなりましたが、まだまだ買う方は多いですね。自分も購入を進めている立場なのでそれだけライバルも多いという事。ここからはいかに仲介業者さんに信頼していただけるかという事です。他社で募集していてもすぐに声かけていただけたり、売り出し前の物件が出た場合にすぐ声をかけていただけたりと普段からの付き合い方で変わります。売り出し前で声がかかるとライバルが多くない状態で物件調査ができるのでありがたいです。今回の買い付けをいただいた仲介さんで少しお話をいただきました。まだどうなるかはわかりませんが、そのようなご紹介をいただけるようになってきたかなと思います。今後も売っていただき、購入時もお世話になることもあるでしょう。末永くお付き合いできる関係になることが一番だなと感じます。

2019.07.03

コメント(0)
44　契約

昨日購入予定物件の売主様方に説明が終わったと連絡がありました。特に難しいようなお話はなかったので、大丈夫そうかなと感じます。予定では7月中旬決済予定です。時間がかかりすぎて内装忘れました笑とりあえずルームクリーニングですね！たしかそれくらいですぐに住める状況にはなるはず。。笑残りはスムーズに進んでほしいなと感じます。もう6月も終わります。今年も残り半年です。つまりですよ。もう雪が降るってこと笑早いなー。社会人になってからは本当に１年が早いです。まぁもう30過ぎたしね。笑昔思い描いてた30歳はもっとｓっかりしていたはずなんだけど、理想通りにはなれませんね笑少しでも理想に近づいていこうと思います。

2019.06.29

コメント(0)

全93件 (93件中 1-50件目)

1 2 >

ジャンル別一覧

出産・子育て
ファッション
美容・コスメ
健康・ダイエット
生活・インテリア
料理・食べ物
ドリンク・お酒

ペット
趣味・ゲーム
映画・ＴＶ
音楽
読書・コミック
旅行・海外情報
園芸

スポーツ
アウトドア・釣り
車・バイク
パソコン・家電
そのほか
すべてのジャンル

Free-Style-Shimanakaの不動産投資

92 iPhoneSEに新型が欲しい

91 コロナの影響。給付制度

90 仲介業者様へ営業

89 携帯電話料金の差が凄い！

88 かなり久しぶりの更新です。

87 そろそろ2019年が終わる

86 久しぶりに更新！

85 決済終了！時間は最短記録更新！

84 本日決済！行動開始！

84 本日決済！行動開始！

83 決済完了！物件紹介？

82 本日決済！

81 連休明け！金額の準備！

80 11月決済予定3件！

79 もう10月が終わる

78 休みは物件調査

77 決済完了！決済予定物件先に賃借人決まる

76 購入物件写真！

75 決済確定！週末は物件調査！

74 宅建終わり！次のステップへ！

73 物件購入追加 宅建試験

72 購入完了！新規購入予定！

71 決済日確定！物件探しも！

70 タイミングは突然に

69 契約

68 物件の交渉

67 決済完了

66 やっと決済

65 希望物件はいきなり出てくる。

64 物件の成約

63 物件探しは大変

62 物件交渉

61 物件購入決定

60 物件探し2

59 物件探し

58 お盆明け

57 物件募集に向けて

56 決済完了

55 購入

54 初体験

53 7月終わる

52 手付金

51 契約・宅建

50 検討中

49 連休明けのだるさ

48 売却

47 契約・決済

46 売却決定

45 7月・買付

44 契約

92　iPhoneSEに新型が欲しい

91　コロナの影響。給付制度

90　仲介業者様へ営業

89　携帯電話料金の差が凄い！

88　かなり久しぶりの更新です。

83　決済完了！物件紹介？

82　本日決済！

81　連休明け！金額の準備！

80　11月決済予定3件！

79　もう10月が終わる

78　休みは物件調査

76　購入物件写真！

74　宅建終わり！次のステップへ！

73 物件購入追加　宅建試験

71　決済日確定！物件探しも！

70　タイミングは突然に

69　契約

68　物件の交渉

67　決済完了

66　やっと決済

65　希望物件はいきなり出てくる。

64　物件の成約

63　物件探しは大変

61　物件購入決定

60　物件探し2

59　物件探し

58　お盆明け

57　物件募集に向けて

56　決済完了

55　購入

54　初体験

53　7月終わる

52　手付金

51　契約・宅建

50　検討中

49　連休明けのだるさ

48　売却

47　契約・決済

46　売却決定

45　7月・買付

44　契約