ParadiseGarage

仙台にはイングがない。勿論、レイラローズも。
もし、お店があったら、間違いなく売れるであろう。商品からして、プライスからして、見せ方からして。
気掛かりがあるとすれば、関西ノリについていけるか、人が。スピーガは上手く消化したようにみえる。店長さんと思しきかたみると。人が固定しているようにみえる。
地方は商品よくても、人(運営)でダメになる場合が得てしてある。


これは、仙台の人から聞く一般的傾向

どうも、仙台の人はあの関西ノリが苦手な人が多いらしい。
又、関西に限らずに他から入ってきた人をあまり歓迎しない。
しかし、その他からに、同じ東北は含まれない。東北の他県はよその人ではない。
新しいものは気になるが、必ずしも積極的ではない。
なんだかんだいいながら結局は保守的。

と、地元の人が自ら言うこと。

駅前再開発計画。
今入居してるビルと隣接敷地にビル二軒分の大きな商業施設が５年後にできる。そこに丸井が入るとか、大丸が入るとかとかく噂されている。だから、うちも含め新規に出店したとこは期限付き。５年後はデべが変わるわけだから。
ところが、この五年後が怪しくなってるそうだ。なぜなら、一部の地権者がゴネて条件揉めてるから。ゴネてるのは西武系。新しい商業施設の入居候補から外れたから。はじめはそう聞いていた。
ところが、実は…

ゴネてるのは、
このビルらしい…

そっちのほうが話がわかる。

西武は近くにロフトがある。駅東にいずれパルコができる。ここに新たな商業施設やる体力ない。郊外で西友に力いれたほうが賢い。

ここは地元の元スーパー。スーパーとして、あちこちに店舗があったがバブル崩壊とともに傾き、その殆どを西友に売った。ここは最後の自社物件。新しい商業施設になったら地主として家賃収入はあっても自らやる旨みがない。当然、社員や関連する業者も新しい商業施設が出来たら淘汰される。今のまま、なかの店舗を入れ替えてけば細々と収入増える。
ビルがいくら古いとはいえ、五年どころかあと１０年はもつ。大地震でもない限り。伸ばせるだけ伸ばしたほうがいい。


駅東にパルコが出来たら、何店舗かはギャル系入るだろう。もしかしたらワンフロア。核のブランドの動向によってはそちらの集客が高くなる。


仙台で穴場な商業施設は駅ビルのエスパル。
商材によってはエスパルが一番ベストなデベになりかねない。駅ビルだけに客数はコンスタントに見込める。
イングとかは断然にここ。
今はブラックバイマウジーがある。そして、ミッシュマッシュ。

ミッシュマッシュいつもお客様がいる。