069724 ランダム
 ホーム | 日記 | プロフィール 【フォローする】 【ログイン】

パスカルの不動産日記

2019.12.01
XML
カテゴリ:物件購入
​​長野県の大家パスカルです。​​

・・・ 終わりのないキャンペーン。何を考えているのか? ・・・


​ワンクリックお願いします。​
 
 私が、現在購入を検討している収益物件のことです。先日契約書の再確認をした物件です。
 この物件、キャンペーを使って入居者を募集していました。私が売買の交渉のテーブルに着いたところで、キャンペーンを中止してもらいました。
 キャンペンの内容は
 ①家賃は通常の半額~3分の2程度
 ②キャンペーン期間の定めがない。

 つまり、期間の定めがないので、ずっと半額~3分の2程度の家賃で入居できるというものです。

 この話を聞いて
パスカルは「?????。」
 自分がおかしいのか、自分に常識がないのかと思ってしまいました。

 落ち着いて考えて、
「これはキャンペーンとはいえない。」
「これは誇大広告にあたるのではないか?」
「これは間違っている。」
と思いました。

 オーナーが遠方で原状回復にお金をかけなかった方のようです。そのため入居者をつけられなかってんでしょう。管理会社も苦肉の策だったのかもしれません。

 私が購入した場合、「キャンペーンは終わり、通常の家賃に戻る。」ことを通知してもらうことを前提に話を進めています。

 この物件、入居率は50%未満です。購入できたらしっかりリフォームして満室を目指します。利回は高くなりそうです。

 おしまい。




連絡先は ​alainpascalprostアットgmail.com​ です。

みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。​​​​



 






最終更新日  2019.12.01 00:00:19
コメント(4) | コメントを書く

PR

カレンダー

プロフィール


Pascal prost

カテゴリ

日記/記事の投稿

コメント新着

にっこりふどう@ Re[2]:管理会社に便器を送ったはなし(2)(12/13) New! Pascal prostさんへ 返信遅れ申し訳あり…
Pascal prost@ Re[1]:管理会社に便器を送ったはなし(2)(12/13) にっこりふどうさんへ こんにちは。お世話…
にっこりふどう@ Re:管理会社に便器を送ったはなし(2)(12/13) お疲れ様です。 1入居者さんへのトイレの…
ゆたちゃん@ Re:不動産投資のやり方は色々あると思いますが、安く買うことは大切。(12/08) こんばんは、 全空の築古要再生物件に取り…

バックナンバー

お気に入りブログ

ボーナスサンデーっ… New! niinoさん

10万アクセス突破 New! 長岡wayさん

肯定と否定と分析と New! ツナ2.0さん

5号管理の悩み 半人前76さん

格安SIMでないバカ/… わくわくRichさん

金融機関さんの動向 やっさんブログさん

東京からおはようご… 大日本☆越中ふんどし王子202さん

詐欺取消しの証拠が… にっこりふどうさん

床用ニス。光沢。 CASHFLOW101さん

最近の出来事 ペンキ屋大家さん

フリーページ


Copyright (c) 1997-2019 Rakuten, Inc. All Rights Reserved.