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パスカルの不動産日記

2019.12.31
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カテゴリ:その他
​​長野県の大家パスカルです。​​

・・・ 今年の総括をしてみました。 ・・・


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 今年も1年が終わります。
 月並みですが、今年の総括です。
 
 今年の目的は『不動産賃貸業を拡大する』でした。
 そのための目標は『新たに50室購入する』でした。
 結果は、26室購入できました。達成率52%ということですから、あまりよくないですね。
 今年は、なぜか購入してもいいという物件に巡り合うことが少なかったです。
 努力不足ですね。今年は『退職』できたというのも安心材料になり、知らず知らずのうちに手を抜いていたのだと思います。

 昨年の目的は『退職する』でした。
 そのための目標は『150室所有する』でした。
 退職できる目安150室を達成するために必死でした。収支を考えて150室所有することが、大学生3人を同時に抱えいた私が退職できるレベルでした。 
「今年150室を達成できなかったら、もう一年退職が伸びる。」
と思うと気が狂いそうでした。結果的に46室購入し146室で、目標は未達成でしたが、退職する今年の3月末までには150室は達成できました。退職もしました。

 その他、今年の出来事と思い出です。順番に軽重はありません。思いつくままに書いてみました。 

1 ブログをはじめました。
 なんとなく毎日書きました。コメントやメールをくださった方々には感謝です。

2 無借金経営の方の物件を見せてもらいました。
 考え方や不動産投資のお話を聞かせていただきました。借金王の私にとっては「すごい」の一言でした。 

3 県内外の方と知り合いになれました。
 不動産投資家の方や、投資家を目指す方の知り合いがいなかったので刺激になりました。

4 セミナーに2回行きました。
 人混みが苦手な私としては頑張りました。セミナーは刺激にはなりますね。
 
5 滞納者Zさんと仲良くなってしまった。
 そして、滞納者Zさんには退去していただいたのに、滞納者Zが移り住んだアパートの大家になってしまいました。

6 購入前のアパートの入居者さんと仲良くなって、車を売ってもらいました。
 アパートはまだ買えません。交渉中です。安い物件ですが私と売主さんとの間に大きな金額の差があります。売値の50%オフを希望しています。不動産屋さんは、媒介手数料が安すぎるためか動きが悪いです。

7 不動産業を始めました。
 不動産業を始めて4ヶ月で事務所を売ることにしてしまいました。1月に引っ越します。

8 10万円戸建で死にそうになりました。
 何とか売れました。計算上は損はしてません。多少プラスですですが、儲かった気はしません。やはり、ボロ物件は私には無理です。買ってはいけないボロ物件を買ってしまうようです。

9 メーカー系(セ〇〇イ、ダイ〇)の新築の提案を受けました。
 レオパレスの営業だった不動産屋さんに相談して3分で無茶だとわかりました。この不動産屋さんは無茶なものを売っていたようです。

10 4月~12月までの9ヵ月間、賃貸経営で生きていくことができました。
 皆様に感謝です。


 なんだかんだいって、今年は『いい年』でした。

 みなさん、本年は大変お世話になりました。よいお歳をお迎えください。

 おしまい。
 ​​





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最終更新日  2019.12.31 00:00:24
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