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パスカルの不動産日記

2020.02.14
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カテゴリ:経営
​​長野県の大家パスカルです。​​

・・・ 満室にするという気持ちが大切では。 ・・・


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繁忙期に入り、満室を目指していますが、退去の連絡、入居の連絡が交互に来る感じです。気分の浮き沈みが激しいですね。
ここ数年買い進めるペースの速さもあり、満室という言葉は聞いていません。

誇れたこととではありませんが、現在空室率は約10%です。16室の空室を抱えています。予約ベースでは、徐々に入居率は上がっていますが、2月末まで退去通知の可能性はあります。特に公務員の異動の内示は2月中旬からですから。

空室16室のうち8室が12月に購入した極楽荘の空室です。8室のうち1室は予約が入っています。

残念ながら、極楽荘のリフォームは3月中に全部終わりません。
・プロパンガス屋さんにやってもらうことが多く、ガス屋さんの稟議待ちです。
・駐車場の拡張工事も4月から始まります。現状では各部屋1台しか確保できません。

でも、満室にするという思いは大切です。できることをやるしかないですね。
「極楽荘以外は満室にするぞ。」という気持ちと、
「極楽荘もできるだけうめるぞ。」という気持ちをもって頑張るしかないですね。

極楽荘は、できるだけ早くうめますよ。
空室の多い物件や全空物件を購入し、
「きれいに仕上げて」
   ​⇓​
「仲介さんに認められ」
   ​⇓​
「集中的に案内してもらい」
   
「満室にする」
これが大家の一番のだいご味だと考えています。
速いペースで空室がうまったり、満室にしたとき
「してやったり!」
と思うのが最高ですね。

おしまい。


連絡先は ​alainpascalprostアットgmail.com​ です。

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最終更新日  2020.02.14 00:00:16
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