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ボロ物件の戸建賃貸を少しずつやっています。ロッカーキャット・・・画家、宅地建物取引主任者。2級FP技能士。
2016年06月11日
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カテゴリ:不動産

No.6店舗物件

入居者が入る前にトタン屋根を全面ガルバに貼り換えしようとしましたが、その予算を床上げに使ってください、とのことで、屋根は部分パテ、コーキング補修になりました。

 屋根に簡単には登れない構造なので、仕方なく、板金屋さんに補修コーキングしてもらいました。2.5万くらい。 

しかし・・・先日の雨・・様子を見ましたが、まだ北側の一部が漏れます。

箱型の建物で屋根に上るには、二連梯子が必要なのですが、現在、保有していませんし、運ぶ車もありません。

以前は、屋根の吹き替えもDIYでしたことがあるのですが、今では梯子がないので・・手が出ません・・・ 

昨日、大工さんが、梯子を持ってきてくれました。 

登ってみました。

以前、お願いしていた違う大工さんによると、屋根のトタン・・もっても1、2年・・・ということでしたが、結構、しっかりしています。むろん、サビは出ていますが。やはり、ボロ物件を見慣れているので、この程度ならたいしたことない・・という感想です。

さて、実際に雨漏りしている部分を見てみましたが、それらしき穴、サビが見つかりません。しかし・・よく見ると・・一部にサビが・・指で押さえるとボロッと穴が・・これかな?

一応、そこにコーキングを打ちました。

これでダメなら、再度、挑戦してみます。

その他・・・電気工事屋さんに依頼して、1、2階の電気回線の統合を行いました。これとて、それほど難易度が高い作業ではありませんが、知識がないので仕方ないです。こちらは1.5万ほどでした。

実は、この1.5万も、他の見積もりではずーっと高かったんですよ。

やはり、普通の工務店、大工さんに、普通に頼むと、バンバンお金がかかります。

貧しい私を手助けしてくれる業者さんが少しずつ増えることを祈ります。

 

 

 

 

 







最終更新日  2016年06月11日 11時26分23秒
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