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 つきよ@ Re:タマホームで家を建てとうとう10年点検を迎えました(05/19) 今タマホームで建ててる最中です。 近々地…
 マイホームを検討中@ Re:住み始めて1年間の電気料金の推移(05/25) ブログを読ませて頂き、大変参考になりま…

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タマホームの家での住み心地

May 19, 2017
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テーマ:タマホーム(181)

さて、今後ですが。
今回の点検で、1つだけ問題点が。
北側のサイディングのコーキングが少し痩せてきていて、隙間ができているということ。

実は、2年前くらいにメンテ担当さんがそれを発見しており、
「普通は南か西側から劣化してくるのに、北側が最初に劣化してくるのは、施工時の充填不足。
 私が補修しにきます。」
と言ってくれていて、
でも、タマホームでのコーキングの保証は2年。
保証はとっくにきれているのに、善意で補修してくれるとのことで、ありがたいありがたい…と思っていたら。
その後、他の用事なども頼んでいたので、忘れ去られてしまい…
善意で言ってくれていたことなので、こちらからせっつくことも出来ず…
今に至る…

で、今日の点検でもそこが発見され、今後どうしたらよいか質問してみたところ
「隙間から雨は入ってくるけど、すぐ下に落ちるようになっているので、特に問題は無い」
「どうせやるなら、サイディングのコーティングが5年~10年後に必要になってくるので、その際にいっしょにやるのが良い」
とのこと。
私は検査前に自分で出来るんじゃないかなぁ…と思っていたので、ついでに聞いてみると、
「うん。自分でやるのもいいんじゃないですか。高い部分は隙間あいてないし。」
「ただ、自分でやる場合はコーキングの色に気をつけないと、ちぐはぐな色になるから気をつけて。」
他に、マスキングテープを貼ってから施工すること!など、注意点も教えてもらえました。

なので、まずはそれをやってみて、5年~10年後に必要になる、サイディングのコーティング時期まで保たせようかと考えています。
サイディングのコーティングをやるときは、足場を組まなければならないので、けっこうお金がかかるとのことでした。(数十万単位で)

そのサイディングのコーティングなどのメンテは、タマホームじゃなくて、他の工務店にやってもらおうかと考えています。
(弟がリフォームした際の工務店さんがすごく良い人だったので、そこに頼もうかと)







Last updated  May 19, 2017 06:17:55 PM
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テーマ:タマホーム(181)

さて、10年点検。
タマホームとは違う会社が調べに来ます。
「ハウスプラス住宅保証株式会社」さんです。

点検には3つのメニューがあり、
A)8万円
B)1万円
C)無料

違いは、
検査内容はBとCは変わらず、Bは「認定長期優良住宅における維持点検の記録の作成」があります。
Aは国の制度に基づく現状検査・評価書が発行され、そのためにより精密な検査をするらしいです。

うちでは、結果C)無料の点検に。
住んでいて心配な点なんかがあったら、A)にしたかもしれないんですが、いまのところ、まったく心配がないので、C)でいいでしょ…と。
その程度の考えです。
証明書類があると、家を売る際などに有利…とも聞いたんですが、売る予定はいまのところないので。


それで、今日がその点検日で、午前中に終わりました。
また、この点検に来た人も良い人!
点検しながら、点検するポイントについて、何を点検するのか?なぜ点検するのか?とか、ここはこうなっているから問題ないとか。問題が出るとこうなるとか。
点検の合間合間に、今後のメンテはどういうものが必要だとか教えてくれたり。
トイレやお風呂の換気扇が掃除できて無くて注意をうけたり(笑)
他のブログで、点検はかなりあっさりと、ちょっと見たら終わり…というようなことが書いてあったのですが、うちでは1時間くらいみっちり点検していかれました。

最後に「この家を建てた大工さんはしっかりした仕事をしている」と太鼓判をおしていただけ、大安心で終わることが出来ました^^







Last updated  May 19, 2017 06:32:21 PM
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テーマ:タマホーム(181)

よくよく考えたら、2年点検とか5年点検とかも全然書いてない…(笑)
それ以前にもあったように思いますが、いかんせん、あんまり覚えてない…
やっぱりすぐに書かないとダメね。

なので、10年点検までの点検とかメンテナンスとか保証とかをざっと書いておきます。

最初の数年は、点検や何かあったときには、当初の担当の営業さんが来てくれていました。
が、営業さんもどんどん転勤するし…
知らない人が、メンテの担当に。
いや、とにかく、私、運が良い。
そのメンテの担当の人も、ものすごく良い人!
(すでに定年退職されて、名前を出す許可を得てないので、名前は出しません)
話し好きで、さらにその人が鯉を飼っていることもあり、うちが金魚屋と知り、いろんな話を聞かせてもらいました。
家のメンテについても。
シャッターの動きが悪くなったときとか、扉の調整の仕方とか、排水の詰まりとか。
元工務さんだったらしく、ちょっとした不具合はその場で自分でちゃっちゃと直してくれたり。
何か家関係で不都合があったら、タマホームではなく、直接メンテ担当さんに電話して相談していました。
タマホームとしては保証の切れているであろうものも、修理してくれたり。

家を建てるときの記事から書いていますが、結局はタマホームうんぬん…ではなく、「人次第」だなぁ…と、実感しています。

…でも、家を建てるときには、営業さんくらいしか選べませんもんねぇ…
人という観点で選ぶと、大きなハウスメーカーよりも、地域の工務店さんが有利なのかな?
同じ人が長く居てくれて、建てた後も同じ人に頼みやすいですもんね。


このメンテ担当さんも、数年前に定年退職され…
その後、タマホームに特にメンテはやってもらわず、今に至ります。
(その間にトイレのリモコンと、IHが壊れましたが、保証期間もすぎているので、直接そのメーカーに電話し修理してもらいました。)

なので、今のところ、10年目までのメンテナンスなどに関して、不満は全くありません。







Last updated  May 19, 2017 05:39:19 PM
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テーマ:タマホーム(181)

久しぶりに書き込みます。
それというのも、タマホームで家を建て、とうとう10年点検を迎えたためです。

当初、タマホームで家を建てようかと検討し、タマホームは大丈夫なのか?と検索しまくりで。
でも、まだ当初はタマホームが出来てあまり間もない状態だったため、建てた人のブログなどはあっても、数年経過後などの状態がまったくわからず、決心してからもずっと不安がありました。

まだまだタマホームで10年を迎えた家は少ないと思います。
当初、タマホームは10年たっても大丈夫なの?と心配で心配で…でもその実例は一切無かったあの頃。
あの頃の私が実例を記したサイトを見つけたら、大喜びしたと思います。
なので、これから検討される方の役に少しでも立てれば嬉しいので、このブログ最後の仕事として、10年を迎えての感想を記しておこうと思います。

ps,
10年…早いですねぇ…
子供も中学2年と小学校3年。
猫たちも当初は7匹でしたが、いまでは4匹…
10年…早いですが、されど10年…いろいろありました。
そして、幸せな10年でした^^







Last updated  May 19, 2017 05:13:29 PM
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January 17, 2009
テーマ:タマホーム(181)
久しぶりの家ネタです。

今日、浄化槽の定期点検(これはタマホームではなく、地元の業者に依頼して点検して貰っています)がありました。

点検終了後、業者から

「この浄化槽ってどこに頼んで施工しました?」

え!?なんか施工不備とかあったのか!?…と、すぐにネガティブ発想をしてしまう私。

話を聞くと、

「こんな丁寧な施工はめったにない。
 点検しながら感心してしまった。
 100軒に1軒あるかどうかというくらいの良い施工なので、参考にどこの業者なのか教えて貰えればと…」

とのこと。

たしかに記憶をたどるとぱっと見、無口で職人堅気そうなおっちゃんが黙々と作業をしていた記憶が。
(作業後、話しかけたら意外にも話し好きで寒空の中1時間くらい長話していた記憶も(笑))

私が施工したんじゃないけど、褒められると嬉しいですね♪
施工してくれた人にこのことを伝えたいくらいです。






Last updated  January 17, 2009 09:36:15 AM
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May 25, 2008
テーマ:タマホーム(181)
タマホームの家に住み始めて1年が経とうとしています。

奈良は盆地なので、夏暑く冬寒いという過酷な環境です。
(奈良の寒さは新潟並と、以前どこかのHMで書いているのを見ました。)

そこで電気料金の推移を表とグラフにしてみました。
※電気料金の推移は電気代と太陽光発電の発電量の推移にも詳しく書いています。

タマホームでの電気料金推移の表

タマホームでの電気料金推移のグラフ

グラフから見て気付いたことや感想をピックアップ。

1)昼間(デイタイム)の電気使用量が少ない。

2)夏場の電気代が安い

3)冬場の電気代(蓄熱暖房機の効果は?)

4)タマホームの家に引っ越して電気代はどうなったか

ってところでしょうか。

まず1)昼間(デイタイム)の電気使用量が少ない。
ですが、これは太陽光発電(KYOCERA ECONOTOOTS(typeR) 3.24kw)のおかげです。
オール電化(はぴeプラン)なので、昼間の電気使用量が少なくなると、かなり電気代を抑えることが出来ます。
昼間は夜の4倍近い電気代です。
デイタイム  :27.06円
リビングタイム:20.67円
ナイトタイム : 7.22円

ですので、電気代を下げようとすると、いかに昼間の電気使用量を減らすかが重要になってきます。
手っ取り早いのが昼間に発電してくれる太陽光発電となり、それはこのグラフからもわかると思います。
ただ、私の勝手な感想では、いまの段階で太陽光発電で得するかどうかは五分五分ぐらいに感じています。


2)夏場の電気代が安い
ですが、これは「私の家族は暑さに強い(冷房に弱い)タイプ」であることと、
「家を建てるときに夏場の風・熱気の抜けをかなり考慮した」ことが上げられます。
例として
・各部屋で風通しが出来るように窓を設置。
・屋根裏に屋根裏換気を設置。
・リビング階段の上に窓を付けているので、リビングの熱気は階段を上がって窓から排出されやすくなる。
(その分、冬場は暖めた空気が階段を伝って逃げてしまうので、リビング階段とリビングを扉で仕切れるようにしています)

昨年の夏はほとんど窓開けっ放し&扇風機で乗り切れました。
雨が降っていて窓を開けられない場合や、夜寝苦しいときに1時間くらいって感じの使用状況なため、暑い8月のみちょっと電気代が上がった程度ですんでいます。

旧家と同じく2階で寝ているのですが(1階より2階のほうが暑い)、夜の寝苦しさがあまりありませんでした。
これは屋根裏換気の効果かもしれません。

今年はさらにプラスして、緑のカーテンをリビングの窓に設置しようと考えています。
(すでに朝顔のタネを植えています)


3)冬場の電気代(蓄熱暖房機の効果は?)
夏場の電気代と比べると冬場の電気代はけっこう上がってしまいました。(旧家と比べると下がったのですが…)
グラフを見ると、黄色い線が11月から跳ね上がっています。
この黄色い線はナイトタイムの電気使用量で、深夜電力を使用する蓄熱暖房機の使用が原因の一つです。
さらに、エコキュートの湯量増加、寝室のデロンギによる暖房、加湿器、タイマーで朝に床暖房、などがかさなりナイトタイムの電気使用量が爆発的に増えています。
それでも、旧家では最大で3万円超えていたので、1万円以上下がっています

昨年まで住んでいた旧家は
・9年前に親戚の工務店で建てた(坪60万ぐらい)
・オール電化
・窓はシングルガラス
・陽当たりなどは同じ条件

旧家では8畳のリビングのみを起きている時間のみ暖房、それでも寒かったので服を多量に着込みコタツから離れないような状態。
今年は14.4畳のリビングを蓄熱暖房機で24時間暖房、温度は常に20~22度くらいで、多少多めに服は着ているものの、コタツは出さずにすみかなり快適な生活でした。

旧家でも寝室でデロンギを使用していたのですが、すごく寒いときは雨戸を閉めてデロンギを最大で運転しても寒いときがありました。
…が、今年は2~3(最大で6)レベルで運転しても十分すぎるほど温かかったです。


4)タマホームの家に引っ越して電気代はどうなったか
旧家では母と弟と同居していたため、正確に比較は出来ないのですが、電気の使用状況などを考慮して電気代を計算してみると
トータルで10万ちかく下がっていました!
(旧家もオール電化です)

理由として、
・太陽光発電
・断熱性UP(得にLow-Eガラスの効果が高かったように感じる)
・節電の習慣が付いた
という理由が挙げられます。
3つめの節電の習慣がついたというのは太陽光発電の副産物で、発電量は使用料を調べているうちに、自然と節電の習慣がついていました。
これはずぼらな正確の私にはちょっと嬉しい予想外の副産物でした。

トータルして、タマホームの家に引っ越してからの生活はものすごく快適です♪
暑さや寒さを我慢して電気代を下げるのではなく、
暑さも寒さも快適になってさらに電気代も下がって言うこと無しです♪
猫達も特に冬場が快適なようです♪






Last updated  October 31, 2008 05:03:47 PM
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December 3, 2007
ご無沙汰です。
変に忙しかったり、風邪がなかなか治らなかったり、結膜炎になっていてディスプレイを長時間見れなかったり、13年間飼っていた犬が先日亡くなったり…で、書きたいことは山ほどあるのになかなか更新できていません。
コメントなどの返信もしばらく遅れると思います。すいません。

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そりゃ更新しなきゃ落ちますよね…
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さて、わたし自身、楽しみにしていた蓄熱暖房機電気式床暖房の状況・感想を書きたいと思います。
うちは金魚屋をしており、冬場はヒマけっこうヒマ(金魚すくいをおこなうお祭りとかが無いため)なため、家にいる時間が長くなります。
そうすると、暖房費が上がります。
昨年の冬の電気代は2万~3万かかっています。(他の季節は1万~1.5万くらい)
そのため少しでも冬場の電気代が安くなるようにと、オール電化の特性(深夜電力が安い)を生かして蓄熱暖房機を導入することにしました。

いまはこんな感じで使用しています。
11月1日(最高気温15度、最低気温11度)から蓄熱暖房機を蓄熱量30%で使用開始。
 5時~8時30分、16時30分~23時のタイマー設定。22度の温度設定。
11月17日(最高気温16度、最低気温2度)から40%に変更。

タイマー設定の時間だけファンが回り、暖かい空気がでてきます。
それ以外の時間は蓄熱暖房機の近くに行っても暖かくありません。
蓄熱暖房機に触れると少し暖かいですが、内部の蓄熱材を断熱材で囲っているためファンを回さないと暖かくなりません。

ファンが回っている間は設定した温度まで上昇すると自動的にファンが止まるため、室温はほとんど一定の状態になります。
エアコンやファンヒーターよりも心地よい、柔らかい温かさといった感じです。
(設定温度を上げれば、もっと暑いくらいにもできますが)
エアコンやファンヒーターのように空気が乾燥することも無く、現状で室内の湿度は40%くらいです。
ただ、冬になると外の空気が乾燥してくるため、もう少し湿度が下がると思われるため、気化式の加湿器を購入予定です。

「蓄熱量」を何%にするか設定するのですが、気温が何度くらいだと蓄熱量がどれくらいが妥当かが、まだいまいち把握できていません。
毎日、天気予報の週間天気予報で最低・最高気温をチェックするのが日課になっています。


寒いとき・早朝・風呂上がりなどに、電気式の床暖房を併用しています。
はっきり言って、
床暖房気持ち良すぎ
です!
蓄熱暖房機もエアコンやファンヒーターに比べると心地よいのですが、床暖房の気持ちよさは別格な感じがします。
うちの場合は電気式の床暖房なので電気代が気になるためあまり長くは使えませんが…

気になる電気代ですが、やはり11月分から跳ね上がりました。
この調子で行くと1月2月はいくらになることやら…
電気代の推移を↓こちらにまとめていますので、参考程度にどうぞ。
「電気代推移」



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Last updated  December 3, 2007 05:57:40 PM
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October 2, 2007
テーマ:タマホーム(181)
季節の変わり目、急に寒くなったり、また暑さが戻ったり。
寒さに弱い私は、フリースの上下を引っ張り出してきて着てたり。
寒いっつっても、まだ23度くらい。
我ながら、寒さに弱いにもほどがある…とほほ…


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だいたいこれくらいの順位に落ち着いてきたかな?
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夏の暑さも落ち着いてきたところで、タマホームの家の夏場の過ごしやすさを忘れないうちにレポートします。

今年は暑い日が多かったんですが、体感的には昨年の旧家のときよりも随分過ごしやすかったです。
1階と2階をくらべると、やはり2階の方が若干暑いです。
私も妻も冷房に弱いので、間取りは風通しを重視して考えました。
結果、風通しはすごくよく、エアコンの使用頻度もかなり低下していると思います。
無風状態のような時もあるので、エアコンは使用していますが、エアコンをつけるとすぐに部屋は冷えてくれます。
エアコンは30度の設定で使用しても、部屋は27度~28度まで冷えてくれます。
(っつか、30度の設定にしたら、30度にならなきゃいけないんじゃないのかな?(笑))
エアコンの使用頻度としては、昼間は部屋が29度~30度を超え始めたら使用していました。
夜は寝始めから5時間くらい使用して、途中で窓を開けたりしていました。
(ただ、窓を開けると冷え込みすぎることもあるので、けっこう難しかったり)
電気代と太陽光発電の発電量の推移に電気代の請求金額を載せています。


Low-Eガラスも結構効果があるようで、Low-Eガラス越しの日差しと、そうでない場所の日差しとでは、床の暑さがまったく違いました。
(Low-Eガラス越しでは暖かい程度だけど、そうでない場所はあちー!!ってくらい)
ただ、Low-Eガラスも万能ではないので、Low-Eガラス越しでも日差しが入れば、暑くはなります。
ひとつ失敗したのが、2階の寝室の西側の窓。
西日が入って一番暑い部屋になってしまします。
本当は西側に窓を付ける気はなかったのですが、1部屋に2窓標準でつけられるので、西側につけてしまいました…
ここはつけないほうがよかった。
西日の力、恐るべし!


うちは、屋根裏換気(屋根裏に普通の換気扇を設置)をしているんだけど、それがどれくらい効果があるのか?を実験しました。
いや、しようとしました。というのが正解。
夏の仕事が忙しすぎて、定期的にはかれなかったという事情プラス、
室内の温度と屋根裏の温度を同時にはかれる温度計を2つ購入したんだけど、天井から無防備にぶら下げていたら、計測途中で猫にコードを食いちぎられてしまいました…とほほ…
その後は、1つの温度計で交互に測っていました。
なので、正確な値ではなく、だいたいでしかわかりません。
(理数系の私にとって、だいたいの値なんてものは信用できないのですが、とりあえずちょっとでも伝われば…)

比較対象は10mほど北にある旧家。
(9年前ほどに親戚の工務店で建てた家。)
屋根はカラーベストで、屋根裏換気は軒換気のみ。

両家の屋根裏の温度と部屋の温度を測定。
結果はというと、

屋根裏の温度は言うほど差がつかず。
計測前は10度くらい差がつくのかと思っていたんだけど、結果は3度~4度、新家(タマホーム)のほうが温度が低いくらい。
ただ換気扇で強制換気をしているため、夜に温度が高いまま保たれることはなく、すぐに外の気温と同じくらいに下がっていくので、夜の2階の暑さがかなり軽減されている感じはします。

部屋の温度はこれまたほとんど差がつかず。
1度~2度ほど新家(タマホーム)のほうが温度が低いくらい。
ただよく考えると、この1度~2度がバカにならないのかもしれない。
(30度の部屋をエアコンで28度に冷やすと過ごしやすいですしね)

結論として、屋根裏の強制換気はなかなか効果があるように思います。
今年の夏は暑かったけど、家にいるときは暑さに悩まされることもなく、心地よく過ごせました。
(外で金魚の仕事をしているときは地獄のような暑さだったけど)

今年は引っ越しや外構などでばたばたしていてできなかったけど、来年はリビングの南側の窓の外に「植物を利用した日よけ」でさらに快適を目指します♪



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Last updated  October 2, 2007 10:25:25 AM
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September 4, 2007
テーマ:タマホーム(181)
明日、9月5日が誕生日。
もう33歳かぁ…
このブログのトップに、「金魚屋の息子ぷに。31歳。」って書いてあるのを見て、なんだかしみじみしてしまう…
まだまだ若いつもりなんだけど、髪の毛は真っ白、疲労も確実に抜けにくくなってる。
日々、体調の管理にかなり気をつかいだしてきたそんな33歳です。

ブログランキングが34位に。
…というか、圏外に行っていてもおかしくないところ…
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で、9/4 3ヶ月点検でした。
本当は営業の与村さんが来る予定だったんだけど、与村さんが転勤に…
(数日前に挨拶に来られました)
与村さんも支店長になるもよう。
金城さんも支店長になってるようです。
ってことは、私を担当した4人の営業さんすべてが支店長に!
能力のある良い人ばかりに担当について貰っていたってことですね♪
ありがたや♪ありがたや♪

ということで3ヶ月点検は工務の井戸上さんが。
こちらも3ヶ月点検前に自主点検。
住み心地は上々で、特に気になる点は無し。
基礎のモルタル部分に細かいクラックが2カ所あることぐらいか。
井戸上さんにそれをつげると、表面的なクラックは大丈夫とのこと。
3ヶ月点検では、住み心地などを聞きに来るぐらいで、特にチェックなどはしない模様。
(クロスの隙間などが出来た場合は、1年点検で補修する模様。
 ちなみに、今のところ、クロスの隙間で気になる箇所は無し)

あとは40分くらい、住み心地やタマホームの現状など、雑談タイム。
楽しいひとときでした♪


今回のチェックは〈実用図解〉木造住宅工事チェック・ハンドブックを参考にしています。
〈実用図解〉木造住宅工事チェック・ハンドブック
詳細は「私が実際に使用した家づくりに役に立った本・グッズ」に書いていますが、各工程のチェック項目がわかりやすく書かれているので、素人でもチェックしなければならない項目が一目瞭然。
私の一押しの本です。


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Last updated  September 5, 2007 10:41:41 AM
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July 24, 2007
テーマ:タマホーム(181)
夏休みに突入したばかりなのに、すでに疲れてふらふらです…
まだまだがんばらなければならないので、気合いを入れねば!!

ブログランキングが17位にぷちアップ♪
…というか、本当は落ちていると思っていました…
更新していないのに、クリックしてくれている人がいるなんて…
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さて、またまた電力です。
…ってか、外構とか住み心地とか成功した点・失敗した点などいろいろアップしたいネタは山ほどあるんですが…
とりあえず今月の電力。
こういうの数字を見て分析するの大好物です♪(笑)
まずは「電気代と太陽光発電の発電量の推移」を見て下さい。
今回も請求金額よりも、太陽光で発電した電力を売った額の方が多く、黒字になりました♪
電気の節約はというと、食洗機や洗濯機を使用するのを午後11時~午前7時までにするように心がけたりはしています。
あと、小さなことですが、携帯電話や掃除機などの充電機器を充電するのも、その深夜電力の時間帯にするようにしています。
冷房があまり好きではないので、もっぱら窓を開けて扇風機です。
間取りを考えるときに風の通りを優先的に考えたので、今のところは扇風機で十分です。

ただ、表を眺めていると、おかしな点が…
6月から7月にかけて、売り電力量が287kWh→170kWhにダウンしているのに、売り電金額は\5,028→\5,915にアップしています。
おかしい…
んで、通帳を見てみると、
6月の検針が6月18日。6月の関西電力からの振り込みが6月11日。
7月の検針が7月19日。7月の関西電力からの振り込みが7月9日。
検針の日よりも早くに振り込まれている!
っつうことは、前の月の検針の値が、翌月に振り込まれているの?
って思ったんだけど、そうすると6月は売り電力量が47kwhしかないのに、5,082円とかいうことになるからあり得ないし…

う~ん…
検針はあくまで検針だけで、関西電力で検針とは関係なしに買った電力量を計算して振り込んでるってことでしょうか?
わからん…
だれか知ってる人がいたらプリーズ。






Last updated  July 24, 2007 07:05:09 PM
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