らちがあかない 日々
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地震の影響かどうかは不明ですが・・・。勝手口のドアの調子が悪いのです。YKKの【グレモン錠】グレモン錠鍵を閉めるとき、ハンドルを上に上げるのですが、動きが重い。窓もスライドさせて網戸にできるのですが、動きが重い。ダイワハウスのサービスの方が修理に来てくださいました。直らず・・・。結局まだ2年しか経っていないので、YKKのメーカー修理となりました。後日持ち越しです・・・。
2011年06月19日
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建てて1年9ヶ月。木のおもちゃ【ダイワハウス・XEVO】のCMで使用中♪ドールハウスセット・ローザ【送料無料】【...地震でいろんなトコがひび割れました。今日、ダイワハウスの方がみえました。被害の大きい所から順番に回っているため、うちのような生活に支障がないレベルは後回しになっているようです。構造上の心配は全くなく、クロスにひび割れが数箇所あるだけです。今回は被害状況の把握とのことでしたので、先になりますが、無料の範囲で修理をお願いしました。天下のダイワハウスの住宅でもこれだけの被害がありました。本当に大きな地震だったんだと改めて思いました。
2011年04月21日
夜中から雪が降り始め、積もるかなぁと思ったら・・・。朝には雨になってました。庭のお山もこんな感じ↓洗濯物、乾かないね。『ホスクリーン』大活躍♪【送料無料】 【プレゼント付】 室内用物干し ホスクリーン 部屋干しに最適! SPAL型 ロン...価格:7,300円(税込、送料込)
2011年02月09日
今日、子供達が遊んでいた後ろのネット。おとといダンナが作ってくれました。Gnn(息子)の【サッカー】用兼自分の【ゴルフ】用赤字覚悟の「店内全品送料無料!」春のスポーツセール開催中!3月28日まで【ポイント5倍!最大7...こんな感じを想像してたんだけど・・・。
2011年02月05日
先日、仕事から帰ると庭に・・・。本職のダンナ様が建ててくれました。イナバ物置SMK-90H請求書は私・・・?
2011年02月01日
子供達の話では、パパが何やら作ったらしい・・・?家に帰り、びっくり!!玄関横のシューズクローゼットに『バー』が付いた♪このフックで引っかかってるもの全てが、床に置かれていたもの。ペットボトル キャップ(集めて幼稚園へ)ペットボトル(集めて小学校へ)傘外用おもちゃスプレー消臭剤ほうき など・・・とっても広くなり、歩きやすくなりました。お正月休みは今日までなのに・・・私だったらゆっくり、のんびりしたいのに・・・年末に出来なかった、お風呂のカビキラーまでやってくれてるぅ♪感謝!感謝!!感謝~♪【作り方】ステンレス丸棒 にSカン をいくつか通してブラケット で固定うちのは長いから、3箇所で固定してありました。
2011年01月05日
今日は仕事が休みだったので、溜めてしまった家計簿を付けました。10/2を最後に滞っていました。何のための家計簿なんだか・・・「ためる」のは、レシート(溜める)ではなく、お金(貯める)なのにね。ちなみに、私の使っているのはこれ↓です。てきぱき家計簿マム7 初回限定 カラーマニュアル付価格:3,431円(税込、送料別)
2010年10月20日
あと1ヶ月で家が完成します。当初の引渡し予定は6/23でしたが、工事がスムーズに進み、5月中の引渡しも可能とのことです。うちが住宅ローンでお世話になろうとしている銀行は、10年固定の金利が3月より4月が0.05%アップしました。ローン実行月とその前月のどちらか低い方の金利を使えるので、5月がアップしていたら、4月の金利を使える5月中に引渡しと思っていました。結果、5月は横ばいです。6月の金利が下がることを願って、早く住みたいけれど待ってみることにしました。おそらく6/5の大安になりそうな気がします。今日現場監督と打ち合わせをした時、役所関係の住所変更はもう進めてOKとのことでした。あと1ヶ月もあるのに??連休中は役所もお休みなので、営業の人に連絡を取り、確認してみようと思います。既に亡くなった血縁関係のない祖母が名義人になっているNTTなどの手続きもあるので、早めに住所変更をした方が何かと便利かも知れません。その際は、鍵付の簡易ポストをダンナに作ってもらわなければ・・・(ダンナは外構工事職人なので 外構は引渡し後に自分でやる予定です)
2009年05月01日
忙しくてブログの更新をサボっている間に、ダイワハウスでジーヴォの家があと1ヶ月で完成します。今日は久々の打合せにダンナと共に行って来ました。ちょっとしたコネがある我が家は「カーテン45万円分」がサービスになっているのです。裏を返せば、コネがあるから他のメーカーで建てられなかったんだけど・・・カーテンレール選びから始まり、全てが終わるまで3時間弱。とっても疲れたけれど、今から楽しみです。1階は電動シャッターなので、レースカーテンのみにしました。夜はシャッターを閉めてしまえば、カーテンは必要ないように思ったのですが、やっぱりあった方が良かったかしら???見積り段階なので、もう少し検討してみたいと思います。 ★【激安アウトレット】業者さまも大歓迎!もちろん一般の方も!防炎つき1級遮光カーテン!2枚...
2009年04月27日
先日のモメゴト以来、口もきかず、避けてる様子の義父母。家を出るマイホーム計画は、着々と進んでいる。資材置き場としての土地を買ったことは10/6に義母に話したらしい。でもそこに家を建てることはまだ。何でも面倒臭いことは後回しにするダンナにイラッとし、ちょい喧嘩に。akane達夫婦が家を出るとなると義父母の老後のことにも関わるし、義妹に間に入ってもらったほうがいいとダンナに電話させた。また子供達の前でモメるのもかわいそうなので、話し合いは寝てから。子供達が寝たから義母を呼んだ。義母は入ってくるなり、義妹は嫁にやったの。akaneは嫁にもらったの。関係ない義妹に電話なんかするんじゃない!と言うことで義妹は来ない。3人での話し合い。肝心の義父は、こういう時は寝てる。●257坪の土地を買ったこと。●資材置き場として使うが、盗まれるので横に家を建てて住みたい。さっきまで憤慨していたのに、いつになく穏やかな話し合い。義母の言い分は。●田舎の集落だから、色々な場面で手伝いに出なければならず、今は良いけど、年老いて出れなくなった時には手伝って欲しい。そんなことは当然するつもりだし、金銭的な援助もできる範囲でしていきたいと言うとあっさりOK。akane達はどちらかが亡くなって片親になった時は引き取る覚悟も出来てるけど、それは言わず・・・この家から出て行くなら、親のこと殺してから出て行け!と言っていたのに???難関の義父母の件はこれでクリア???
2008年11月09日
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まだ契約するとは決めていないけど、ダイワハウスのリビングサロンへ。先日リアルサイズの家を見せてもらい、早くもプランの掲示となった。営業Fさんは、娘さんの結婚式と言うことで、プランナーJさんとの打合せ。Fさんはちょっとウザめなので、Jさんのみでラッキー♪要望としては●子供達が見えるように、2Fへの階段はダイニングから。●平日のメインはダイニング、休日は友人が集まり食事をすることも多い為、ダイニングを広めに。●10~20人の来客もある為、リビングはダイニングからも見えるように。●和室は玄関、リビングの両方から入れる。●玄関の収納。●PCカウンター。●対面キッチン。●子供部屋は南向き。など・・・とても立派な提案書が出来上がっていた。ちなみに45坪弱。その後の構造説明などはいつものようにダンナにおまかせ。ダンナと夜遅くまで話をして、ダイワハウスに決めちゃう?って・・・決定???
まだ大和ハウスに決めた訳じゃないけど、営業のFさんがどんどん次の日程を入れてくる。まちなかジーヴォなるリアルサイズの家が見れるということで、行って来た。40坪程の家で、うちが希望するキッチン、ダイニング、リビングの配置がまさにそのもの。とても参考になった。やはり展示場で見るより、リアルサイズの方が想像できるだけに分かりやすい。2階の間取りも参考になったが、構造の説明などはダンナにおまかせ。それにしても、向こうはうちが契約すると思い込んで、どんどん話を進めてくる。ダンナはまだ契約してないんだから、いろんなプラン見せてもらえばいいじゃんと言うけど、ホントにいいの?
2008年11月07日
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実家にお泊り。子供達は、爺と近所の公園へ。その間、ダンナと実家近くの住宅展示場をブラブラ。まず、大和ハウス。家の近くの展示場の大和ハウスとは、かなり違う感じ。同じハウスメーカーでも印象や間取りがだいぶ違う。1Fの雰囲気はあまり好みではなかった。次に、三井ホーム。40坪位のリアルサイズに惹かれ、入ってみた。そこで東芝製の全館空調システムなるものを発見。家中同じ温度になるって良いよね。冬の寒さを考えると子供達に『ほら、ドア開けっ放し!!』とか言わなくていいのかー。電気代がかかるから・・・と思っていた吹き抜けも可能だな。気になる電気代も各部屋にエアコン入れて、10年ごとに入れ替えを考えるとコスト的にも良いかも?色々メリットが浮かぶ。でも、ダクトからの送風になる為、各部屋ごとの温度調節などはできない。ってことは、1Fにいて、2Fの窓を開けとくなんてのは無理ってことか。職場でもエアコンの中にいて、家でもエアコンは身体にも良くないな。東芝製なのに、他の住宅メーカーで見かけないのは、何かデメリットも大きいのだろう。今後の検討課題かな。
2008年11月03日
いよいよ土地の契約。週末は何だかんだと忙しく、せっかく契約書と説明書を事前に持ってきてもらったのに、ろくに目も通せず契約当日となってしまった。でも、不動産業者は職場の隣と言うことで、ほぼ毎日経過の説明や、内容説明に顔を出してくれる。詳細の確認も、逐一しているので、大丈夫でしょう。娘をミニバスの練習に送って行き、ダンナ、息子と共に不動産屋へ向かった。9:30~重要事項説明を受け、売主側の不動産業者も現れ、契約書に署名押印。手付金の80万円を渡し、領収書を受け取る。今回の取引はちょっと複雑で、第三者のための契約と言う形での購入となる。所有権の登記は売主D ⇒ ダンナ&akaneへ。売買契約は売主D ⇔ 売主側不動産業者E ⇔ ダンナ&akaneとなる。Eは所有権移転の登記費用を節約できる為、50万円の値引に応じてくれたという訳。こちら側のメリットとしては、値引のほか、契約上の売主が不動産業者となる為、瑕疵担保責任が2年間あること。実際に家を建てる時に瑕疵があれば、Eに請求できる。お隣の不動産業者の本田さんは仲介業者となる。最初、仲介手数料の分だけ損だなーとちょっと考えていたけど、Eは個人ではなく不動産業者。プロにシロウトが対抗できる訳がない。本田さんに沢山要求を伝え、話を通してもらう。夫婦で働きながら、契約交渉を進めるのは難しい。やはり仲介料を払ってでもお願いする価値はありそうだ。Eが帰った後、一般媒介契約書を交わした。本来物件依頼を出した時点で交わす契約書なのだが、契約が決まった時点で遡り契約書を交わすのが慣例らしい。その後、仲介手数料の約半分15万円と契約書の印紙代1万円を払い、終了。引渡しは10/23 11時と決まった。マイホームに、また一歩近づいた。
2008年10月13日
今日もお隣の不動産屋の本田さんが来た。『契約の前にゆっくり目を通してください。』と不動産売買契約書と重要事項説明書を届けてくれた。当日一度に内容を理解し、ハンコ押せと言われても難しいだろうな。何となくオマカセでハンコを押しちゃうと思う。でも、前もって目を通す時間があると言うのはありがたい。akaneにとっては高額の取引になる。ゆっくり、じっくり読ませてもらおう。【回答】●ゴミ置き場の件 ⇒ 15日に撤去が決まっているとのこと
2008年10月10日
お隣の不動産屋 本田さんが新たな情報を持ってきた。【確認事項】●電柱の件 ⇒ 敷地内に電柱があるが、現状渡し。東京電力かNTTで管理している為、敷地使用料等の振込先の変更は当方で行う。●標識の件 ⇒ 敷地内に道路標識があるが、現状渡し。当方で警察に連絡すれば移動可能。●使っていない井戸の件 ⇒ 使用できるかは不明、現状渡し。以前アパートがあり、使っていたのでは?●門とステップの件 ⇒ 隣家との境に門とステップがあるが、現状渡し。門は隣家の敷地にあるので関係ないが、出入りできないようにワイヤーなどで留めるように依頼してもらう。ステップは50万円の値引に応じたので現状渡しにしたいとのことで、ダンナが壊せるのでOKした。●水栓の件 ⇒ 水栓があるが、現状渡し。隣家から引いているので、ひねれば水が出るが、生活用水としては水圧が問題。隣家も売却の予定があるようだが、当面の使用を依頼してもらう。ダンナに早速電話で報告と相談。もし、使っていない井戸が使用できれば高いお金を払って集落に加入しなくても良いのでは?でもゴミ置場が使えないと不便だから当面撤去せず、家を建てる段階で市役所に撤去してもらえばOKなのでは?組合に入らなくても、ゴミ置場を置かせてあげてると言う理由で捨てられるだろう。撤去は申請すれば、案外簡単にOK出そう。結果を本田さんへ報告。【依頼事項】●ゴミ置場の件 ⇒ 撤去と言うことだったが、現状のままになるか? ⇒ 移動先が決定していれば、そのまま撤去の方向で進めてもらい、まだなら撤去しない方向で。確認してもらう。
2008年10月09日
契約日時まで決まった土地。当初ダンナの単独所有にしようと思っていた。ここ数日考えて、akaneと共有名義に変更しようと思う。早速お隣の不動産屋 本田さんに朝イチで報告。
娘の英語塾を待っている間、ダンナ、息子と住宅展示場の見学に行った。息子が選んだハウスメーカーは『積水ハウス』。もちろん『バーバパパ』目当て。 ギフト、プレゼントに最適【エンタメ0918_10】◎湯たんぽ バーバパパ今までも何度か展示場には行ったけど、実際建てることが現実味をおびてくると、見方も変わる。展示場の家は84坪なのに対し、実際一般的なのは40坪位だと言う。なるほど、良く見えるわけだ。時間があまりなかったから今度はゆっくり見に行きたい。
2008年10月08日
お隣の不動産屋 本田さんが『売買契約のご案内』『諸費用計算書』を持って来てくれた。10/13(月) 9:30~ お隣の不動産屋で契約となった。土地 800万円の現金買い。【契約時の費用】●手付金額 80万円●印紙税 1万円●仲介手数料の一部 15万円 計96万円を払う。おお~、いよいよ契約だ!【回答】●井戸の件 ⇒ 集落組合加入金 20万円、組合費 1,000円/月、井戸加入金 30万円、井戸使用料 500円/月予想していた通り。今住んでるトコもほぼかわらない。
2008年10月07日
『第三者のための契約』という通常の売買契約とは異なる形での契約成立の為、シロウトのakaneは少し不安。司法書士は飼い主が指定してOKとのことなので、ダンナと知り合いの司法書士を訪ねた。【結論】ここ1年位でできた契約の形で、司法書士にかなりの責任が生じる為、売主側の不動産屋Eを良く知らないと、仕事を請けませんとのこと。ただ、E指定のO司法書士は信頼のおける先生なので大丈夫でしょう。売主DとE間の契約書のコピーを貰っておくのがベストとのこと。(売買金額を消せば、貰う権利はある。)早速、お隣の不動産屋 本田さんへ報告。司法書士は先方でお願いします。【質問事項】●井戸の件 ⇒ 上水道がない為、集落の井戸に加入するか井戸を掘る。 ⇒ 集落の井戸を使う際の費用は?【回答】●ゴミ置場の件 ⇒ 市役所に撤去要請OK●道路格調計画の件 ⇒ 今のところ計画なし●隣家の竹の件 ⇒ 隣家も売主所有なので問題なくOK
2008年10月06日
夕方不動産屋の本田さんが家に来た。850万円を800万円で交渉成立。ただ、売主Dと売主側の不動産屋Eが売買契約を結んでいる為、その引渡しが10/12。その後Eとダンナとの売買契約となる。でも、なるべく出費を抑えたいEはDからダンナへの所有権移転登記にすることを了承してくれれば800万円でOKとの事。それって、中間省略だから禁止されている行為では?と思ったら『第三者のための契約』をすればOKらしい。『もし不安なら、司法書士をこちらでお願いすれば良いのでは?』と本田さん。月曜日にでも当たってみよう。【契約までにはっきりさせてもらうこと】●小屋の撤去 → 引渡しまでに撤去で合意●ゴミ置き場が存在 → 市役所に確認、撤去が無理なら敷地内の移動許可をとる●道路拡張計画の有無 → 市役所に確認●隣家の竹が出ている → こちらで切らせてもらうことについて隣家に承諾を得る契約は10/13 大安に決まった。何だかとんとん拍子に話が進み、驚いている。決まる時はこんなものなのだろうか??
2008年10月03日
昨日までの土地情報に進展あり。例の(株)ニホン○×△□の謄本を取ってみた。ビンゴだ。代表取締役、取締役に売主夫婦の名前があった。1月に亡くなり、3月に事実上廃業している。【謄本、聞き込み、現状からのakaneの推測】●持ち主Aが亡くなり、相続人B名義に。この時、ログハウスを建てていたらしい。●BからCD夫婦(夫C1/3・妻D2/3)へ売買。CD夫婦は隣の県の人。資材置き場として同族会社の(株)ニホン○×△□が使用。●Cが亡くなり、現在全部が妻のD名義に。ダンナも亡くなったし、会社も廃業。相続税の納期限が11月頃で、納税資金確保の為、売りに出すのだろう。こちらの不動産屋の本田さんが、売主の不動産屋から明日返事が貰えると言いに来てくれた。お隣同士って情報が早くて便利だわ♪
2008年10月02日
土地に関する推測に新たな情報追加。自分の物になりそうな土地だと思うと気になるもの。いつもの道とは違うけど、前を通ってみたりして。資材置き場で使っているとの情報どおり、会社名入りの柵があった。(株)ニホン○×△□【謄本、聞き込み、現状からのakaneの推測】●持ち主Aが亡くなり、相続人B名義に。この時、ログハウスを建てていたらしい。●BからCD夫婦(夫C1/3・妻D2/3)へ売買。CD夫婦は隣の県の人。資材置き場の(株)ニホン○×△□との関係は?●Cが亡くなり、現在全部が妻のD名義に。ダンナも亡くなったし、家から離れた場所の土地は必要ないから売りに出したのかな?
2008年10月01日
昨日の掘り出し物の土地、担当の本田さんからは特に連絡なし。明日は水曜で不動産屋は休みだから、進展は明後日以降だな。今までの土地探しで一番リアルな状況だけに、妄想ばかりが膨らんでいく。akaneなりに謄本などを取寄せ、売主も分かった。実際に物件を出している不動産屋に直接行けば、仲介手数料も払わなくて良いのだけど、これも何かの縁。本田さんが物件が出た直後に持って来てくれた縁を大切にしたい。ダンナも同級生やPTA役員に電話し、土地に関する情報収集。『いわく付き』の土地だったら大変だもん。もし『いわく付き』でも坪3.3万円以上で売れる地域だからOK。ログハウスを建てている途中に亡くなったとか、どこかの会社の資材置き場で使ってるとか。特に問題となる土地でもなさそう。【謄本と聞き込みからのakaneの推測】●持ち主Aが亡くなり、相続人B名義に。この時、ログハウスを建てていたらしい。●BからCD夫婦(夫C1/3・妻D2/3)へ売買。CD夫婦は隣の県の人。何故こんな場所を買ったのか?●Cが亡くなり、現在全部が妻のD名義に。ダンナも亡くなったし、家から離れた場所の土地は必要ないから売りに出したのかな?
2008年09月30日
結婚して10年目。ダンナの両親と同居だから、家を出たい!自営業だから同居が当たり前のように嫁いでしまい、何度後悔したことか。今まで何度も土地を探していたけど、良い物件が見つからなかった。ダンナの仕事や、子供達の学校を考えると、学区からは出れない。『10年特例』と言われる特例を使えば、農地でも宅地にすることが可能な土地もある。今までも不動産屋だけでなく、近所の地主さんにも交渉に行ったが、だめだった。akaneの職場の隣は不動産屋。数日前、ダンナがふらっと立ち寄ってから、物件があると持って来てくれる。午後一番で『物件、良いのが昨日出ました。』と持ってきてくれた。資料を見てみると、なかなか好条件。雨で休みのタンナとさっきまでランチしていたけど、すぐに呼び戻し、話を聞いた。雑種地、257坪、850万円条例の区域内だからすぐにでも建築可能だ。坪3.3万円は激安。『売主も不動産屋も相場を知らないんじゃないか?』と隣の不動産屋は言う。話はトントン拍子に進み、買う交渉を進めて貰う事になった。こちらの希望価格は800万円からスタート。まあ、850万円でも良いのだが、下がれば儲けモン。手に入ってしまうのか???
2008年09月29日