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黄金ガール、不動産とアンティークコインが好き!

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2017.06.12
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カテゴリ:不動産ネタ

ごきげんよう

酒屋を運営していた友人に相談されました。
今後この店を閉じる事になると思う、どうしたらいいだろうか?

彼女とは約20年前に私が娘を出産した病院で知り合いました。
新米ママの私達は子育ての情報交換したり、2歳までは航空券が
タダだからと、赤ちゃん連れの海外旅行も楽しみました。
たくさんの楽しい思い出があります。
そして現在は、子供達が同じ大学に進むという御縁も有りました。

しかし先日 こんな事まで同じにならなくても・・・と
二人の未亡人は抱き合って泣いてしまいました。

昨年末に ご主人が体調不良を訴えて病院に行き癌とわかり、
懸命に治療を受けていましたが、闘病生活わずか半年という速さで
先月、帰らぬ人となってしまいました。

彼女は酒屋の雑務は手伝っていましたが、お金の事はノータッチ
葬儀までは気を張って乗り切ったけど今後の生活などの心配で
途方に暮れています。

酒屋さんと言えば昔は良い商売だったらしいですが、
今は安売り量販店などに押されて個人商店は儲からないし
ビールケースを持つなどチカラ仕事でもあるので、やはり
廃業することにしたそうです。

今、住んでいるのは店舗付き住宅で、地下の倉庫と
1階が店舗で2~3階が住居、ご主人の父親(舅)名義、
その舅さんは同居して彼女が世話をしている。
幸い年齢のわりにお元気で昼間はデイサービスに出掛けていて
介護の必要はまだない。

いろいろ考えた結果、

*彼女が飲食業をやる⇒素人なので難しい
*保育園、簡易宿泊所⇒用途地域的にダメ
*アパート ⇒ リフォーム費用が多額

リフォームするとすれば、借金する必要がある、
しかし家は舅の物、
取りあえず、な~んにもしないで現状のまま
店舗、オフィス、倉庫 で募集する事にしました。

不動産屋さんに入居者募集のお願いに付き添いました。
感じの良い社長がスグにマイソクに必要な写真も撮りに
来てくれ 募集開始!

早速、問い合わせも来ているようです。
決まれば、毎月32万円のお家賃が入ります。

それで、しばらくは貸してゆっくり考える余裕が
出来たのではないかなぁ、今は大学生の子供も数年で
社会人になり教育費も掛からなくなるだろうし、

御子息が素晴らしいんです!
「これからは僕がママを守る」と言っています。

ウチの娘に爪の垢をくださいませ~
煎じてジョッキで飲ませます~ (^^ゞ


とにかく健康でいよう、と話しました。

どうぞ、皆さまも御身大切に手書きハート

ごきげんよう四つ葉














Last updated  2017.06.12 13:46:27
コメント(7) | コメントを書く

2017.03.19
カテゴリ:不動産ネタ
ごきげんよう手書きハート

昨年は、5戸を売却してキャピタルゲインを得ました。
ワタクシの所有物件は購入した時点で築古なので、超の付く
超築古になる前に売ろうと考えていたからです。


しかし、売ってしまうと当然の事ですが家賃収入も減ります。
ヒジョ~に寂しい~(^^ゞ


売却した現金を持っているので、コレ という物件が出たら
スグに買う準備が出来ているのですが、先日大阪に行って
お好み焼きを食べたり、ドローンを飛ばして遊んでいたら・・・


川上情報のメールに気が付かず、利回り26%の戸建てを
買い損ねました~~~( ノД`)シクシク…
ダメ元で、2番手で申し込みましたが やはり駄目だった。


悔しいので帰って来てから、不動産屋さんに行き
何か出物は無いのか? と迫ったところ


来たーー!!

数年前に戸建てを購入したことが有る業者さんから
戸建ての紹介がありました。

売り主様は相続で この戸建ての所有者になったが興味も
住む気も無いという (^^ゞ

ありがたく購入させて戴きます。
決済は、3月27日(先勝)

うふふ (*^。^*)


では、またご報告させてくださいませ~
ごきげんよう手書きハート










Last updated  2017.03.19 21:59:45
コメント(5) | コメントを書く
2017.03.01
カテゴリ:季節の行事

まだ我が家では、お雛様を出していません~
みなさまのお宅はいかがですか?


早く出さなければ~と思っていたら、こんな記事を見つけました。

ウチはワンちゃんなのでこういう心配は無用ですが、
大笑いしました!

   下矢印
ヤキモチで この所業







Last updated  2017.03.01 19:58:07
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2017.02.07

ごきげんよう

今回は、スイスの射撃祭の銀貨を紹介します。

ルツェルン 発行枚数 1000


 ルツェルンは、18世紀にはスイスの首都でした。

この銀貨に描かれている「瀕死のライオン像」1792年に

起こったフランス革命で810日チェルリー宮殿の

ルイ16世とマリーアントワネットを最後まで守って戦死した

スイスの傭兵の慰霊碑なのです。

 

ライオン像は山の斜面の岩に彫られています。

マーク・トゥウェインはこう言ったそうです。

「この世で最も悲惨で心を打たれる岩塊」

矢が刺さり白百合の盾を抱いて横たわるライオン、

異国で力尽きた傭兵の不幸をもの語っています。

碑文には「スイス人の進行と美徳に寄せて」とあるそうです。






(このコインは、2013年なのでアンティークでなくモダンコインです、女神がライオンに月桂冠をかざしています)


現在、スイスの名品と言えば、ロレックス、オメガ等の

高級時計、チーズやチョコレートも人気ですが、もう一つ

外せないモノが有ります!



 

それは、プライベート・バンクです。

そこには世界の富裕層の資産が預けられていますが、

どうしてスイスに世界中からお金が集まるのか?

 

これからスイスが まだ貧しかった頃に遡りますね。

今、スイスといえば アルプスや草原、美しい自然。

そんなイメージだと思います、実際は水源こそ豊富ですが、

土地は痩せ冬の寒さで耕作も不向きなので、草原でヤギや

牛を飼いチーズを作っていたのです。

 

貧しかったので、食事もアニメ「アルプスの少女ハイジ」

のような 黒パンにチーズと質素でした。


そのため、スイスの男性の多くは外国に傭兵として

出稼ぎに行っていました。

傭兵とは雇われの兵隊です。


彼らは日頃から険しい山道や厳しい自然に慣れていたので

自然と鍛えられ屈強で我慢強く真面目なので、多くの国々で

引っ張りだこだったそうです。

 

そうしてヨーロッパ各国に出稼ぎに出た傭兵達は、

その給金を国に仕送りする事で経済をまわしていました。

様々な国の通貨、それらを安全に両替、管理するために銀行が

発達しました。

 

 

スイスのプライベートバンクは、「資産を増やす」より

「どんな状況になっても資産を守る!」という考えです。

どんな状況でも言うのは、戦争、社会動乱、インフレ等です。

 

またスイス人は自宅にも ほとんど核シェルターを

備えています、マンションにも共同で使う核シェルターが在ります。

 

再び傭兵の話に戻りますね、1315年ハプスブルク家が動きます。

レオポルト公を中心に3~5千人のドイツ騎士団を率いて

スイスに押し寄せて来たのです!ドイツ騎士団はヨーロッパ最強の

軍隊として知られ他国から恐れられていました。


立派な鎧と軍馬で美しく装備されたドイツ騎士団を迎え撃つのは

粗末な装備の1500人の民兵。

誰の目にも勝敗は明らかでした。

 

しかし、勝利を収めたのはスイス兵の方でした!

細い山道で待ち伏せして岩を落とすなど策略をめぐらせて

ドイツ騎士団がひるんだすきに一挙に攻めました!

この戦いで、スイス民兵の強さがヨーロッパ中に知れ渡ったのです。

 

 

当時のヨーロッパは、王家や公国が治めていて

各国で人を雇い軍隊を作っていました。


それに比べてスイスは一般市民が民兵となり、国を守っていたので意識が違います、気が付けばヨーロッパで最強の軍隊になっていました。

国民皆兵制度を作ったのは19世紀のナポレオン時代なので

スイスの制度は かなり先進的でしたね。


 

再び「アルプスの少女ハイジ」ですが、日本のアニメでは

出て来ませんが原作者ヨハンナ・スピリの小説には、

ハイジのおじいさん「おんじ」は、若い頃イタリアに派兵されて
いた傭兵だったとあります。

 

傭兵には派遣先に何かあると同じように不幸が襲い掛かります。

最も有名なのがフランス革命です。


ルイ16世を守っていたスイス傭兵は、革命を押し進める民衆と戦います、スイス人としては民衆には、なんの恨みも無いけれど、

契約上 ルイ16世に付いて戦わねばなりません。



戦いは厳しいもので フランスの軍隊ですら逃げ出すような状態で、
もう負け戦と知りつつ最後までルイ
16世とマリーアントワネットを守り
876人全員が命を落としました。

最後まで契約を守ったのです!



こうして不幸な歴史もありましたが、恩恵もありました。


傭兵は、貰った給金をスイスへ送金するので、資金が集まり


財政が黒字になりました。


そこで銀行を作り、今度は各国の王様にお金を貸し出すようになったのです。


 


王様から傭兵代金をもらい そのお金で金融拠点を作り


王様にお金を貸す、暴利をむさぼらないので人気が有った


そうですよ。


 


 


キリスト教は金利という制度を認めないので、金融業はユダヤ人が行っていましたが、唯一の例外がスイス人だったのです。


これまでのお付き合いの賜物でしょうか、


 


 


こうやって各国の王室にお金を貸すと 貸し倒れを防ぐ意味でも

スイス傭兵は外国の王家を守る、そうした深い関係が元になっているのでしょうね。


 

それから もう一つ傭兵の恩恵があったと思われるモノ

高級時計です、傭兵は外国に派遣されると、時には同じ

スイス人傭兵同士で戦うこともありました。


同志で殺し合うのは避けたい事なので、あらかじめこのような
情報を流します。


「〇時に総攻撃を掛ける、離れた場所にいなさい」


 


この為には 正確な時計が必要になるので時計の技術が上がり

時計産業が盛んになったそうですよ。

その後、1874年にスイスの憲法が改正されて傭兵の海外派遣は

禁止になりました。


 


但し、ここでも例外が一つだけあります。

1507年バチカンの教皇ユリウス二世が護衛として、最強の

軍隊として有名だったスイス傭兵を導入、以来 現在も

スイス傭兵がバチカンのローマ教皇を護衛しています。

ルネッサンス風な軍服の美しい護衛ですね。

観光で見られた方も多いのではないでしょうか?




私も旅の思い出として写真に残しています。





「この世で最も悲惨で心を打たれる岩塊」







Last updated  2017.02.07 23:29:10
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2017.02.06
カテゴリ:コラム更新
今日は風が強くて花粉がたくさん飛んでいましたね~
鼻がムズムズします。(^^ゞ

健美家コラム 第70話
「予算1万! 1年の空き部屋に9日間で申込みが入ったディスプレイ法」を更新しました。

ほんの少しの事ですが、効果は絶大満車
管理を任せっきりで、ご自分の物件がどんな状態か知らない大家さんは
意外と多いようです。

読んで戴けると嬉しいです。  満車\(^o^)/満車

   下矢印

健美家コラム






Last updated  2017.02.06 19:43:33
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2016.12.31
ひよこ明けましておめでとうございますひよこ

おすこやかに新年をお迎えのことと
お慶び申し上げます。



十二支の考え方では酉年は「商売繁盛の年」でもあるそうです。
コインの師匠に教えて戴きました。


酉(トリ)は「取り込む」につながる事から
「運気もお客様も取り込める」と言い
ビジネスに最高の年との事です。

不動産投資も他の投資にも縁起が良いですね~(*^-^*)

大きく羽ばたいて、飛躍の年にいたしましょう!



      珍しい酉柄のアンティーク銀貨

attachment1






Last updated  2016.12.31 23:59:55
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2016.12.24
カテゴリ:カテゴリ未分類
ごきげんよう 

今年も残す所わずかですね~ 

早い早い! 年々速くなる気がします。

そして黄金BBAになっていく~~~

そして今年最後の健美家コラムを更新しました。
読んでいただけると嬉しいです。(*^-^*)

   下矢印

健美家コラム






Last updated  2016.12.24 00:21:18
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2016.04.03

ごきげんよう (*^-^*)

これまで、参加していた「人気ブログランキング」を
止めました。

理由は、不動産とアンティークコインの
両方の投資を書いて行けそうな「カテゴリー」が
見当たらなかったからです。


ランキングからは外れますが、今後とも
読んで戴けると光栄です手書きハート


よろしくお願い申し上げます。
今日は、コインのブログを更新しました。

   下矢印


コインブログ「イージスの盾」






Last updated  2016.04.03 20:51:10
コメント(9) | コメントを書く
2016.03.26
カテゴリ:コラム更新
ごきげんよう

花粉症には辛い季節ですね。

マスクに眼鏡と完全防備でもクシャミ止まらず
眼鏡は息でくもります。(^^ゞ

桜は嬉しいいですが、花粉症にはつらい春です~さくら


健美家コラムを更新しました。

   下矢印
健美家コラム 第68話
「亡夫との約束。不動産投資を少し休んで向かう場所」




そして新しく、Fc2 でもブログを書き始めました。
こちらも読んで戴けると嬉しいです手書きハート

   下矢印
新ブログ「イージスの盾」







Last updated  2016.04.03 20:02:51
コメント(14) | コメントを書く
2016.02.20
カテゴリ:勉強会・セミナー
昨日は、渋谷にて 北の大地からいらした
キャッシュフロー101様こと加藤ひろゆき様の
セミナーに参加して来ました。

主宰は、元ラガーマンで不動産投資家のイケメン
福永昇三様です。
約100名の受講者で、大いに盛り上がりました。

セミナーは、奇跡のムービーからスタートです。
キャッシュフロー様がカメラマンと共にナウい車で
ご自分の所有物件を案内しています。
(映画ではナウいをはじめ死語の世界満載、(笑)

BGMは、若い人は分からないかもしれない
1981年のレコード大賞受賞曲「ルビーの指輪」
歌ったのは寺尾聡。

くもり~硝子の向こうは風の街🎵
問わず語りの心が切ないね
枯葉ひとつの重さもない命
貴女を失ってから~


ナウでヤングな歌です。


と、そこへ3人組が、ボロ戸建ての前で
怪しい動きをしているのを見つける。



ん? あれ不動産屋じゃないか!?
すかさず、接近するキャッシュフロー様

やはり 不動産屋さんでした。
その出会いから 鬼の差値で
しかも笑顔溢れる決済の様子までが
収められた奇跡のムービーです。

偶然通りかかったキャッシュフロー様の御母堂さま
通称おっかさん、までムービーに登場します。(笑)


ワタクシの不動産の師匠、そして黄金ガールの名付け親
流石のセミナーでした!

なので、弟子としましては感謝を込めて 
お土産を献上しました。
こちらです。

言葉にせずとも心が通い合う一品です。
山吹色の御菓子


山吹色
山吹色 posted by (C)黄金


黄金、おぬしも悪よのう、
また鬼の差値をしたそうじゃないか、え?

いいえ、めっそうも御座いません。
円満決済で御座います。。

そうか、それは良かった、うふふ

そんな会話が有ったとか、無かったとか、(笑)

山吹色 千両箱
山吹色 千両箱 posted by (C)黄金

御菓子の中には、ゴマすり用にふさわしく
黒ゴマあんがたっぷり入った風味豊かな山吹色の菓子


悪代官ならぬキャッシュフロー様から頂いた
お土産は、こちらです。手書きハート

白い恋人
白い恋人 posted by (C)黄金


ごきげんよう♪
ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから


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Last updated  2016.02.20 10:30:58
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