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黄金ガール、不動産とアンティークコインが好き!

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2017.06.12
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カテゴリ:不動産ネタ

ごきげんよう

酒屋を運営していた友人に相談されました。
今後この店を閉じる事になると思う、どうしたらいいだろうか?

彼女とは約20年前に私が娘を出産した病院で知り合いました。
新米ママの私達は子育ての情報交換したり、2歳までは航空券が
タダだからと、赤ちゃん連れの海外旅行も楽しみました。
たくさんの楽しい思い出があります。
そして現在は、子供達が同じ大学に進むという御縁も有りました。

しかし先日 こんな事まで同じにならなくても・・・と
二人の未亡人は抱き合って泣いてしまいました。

昨年末に ご主人が体調不良を訴えて病院に行き癌とわかり、
懸命に治療を受けていましたが、闘病生活わずか半年という速さで
先月、帰らぬ人となってしまいました。

彼女は酒屋の雑務は手伝っていましたが、お金の事はノータッチ
葬儀までは気を張って乗り切ったけど今後の生活などの心配で
途方に暮れています。

酒屋さんと言えば昔は良い商売だったらしいですが、
今は安売り量販店などに押されて個人商店は儲からないし
ビールケースを持つなどチカラ仕事でもあるので、やはり
廃業することにしたそうです。

今、住んでいるのは店舗付き住宅で、地下の倉庫と
1階が店舗で2~3階が住居、ご主人の父親(舅)名義、
その舅さんは同居して彼女が世話をしている。
幸い年齢のわりにお元気で昼間はデイサービスに出掛けていて
介護の必要はまだない。

いろいろ考えた結果、

*彼女が飲食業をやる⇒素人なので難しい
*保育園、簡易宿泊所⇒用途地域的にダメ
*アパート ⇒ リフォーム費用が多額

リフォームするとすれば、借金する必要がある、
しかし家は舅の物、
取りあえず、な~んにもしないで現状のまま
店舗、オフィス、倉庫 で募集する事にしました。

不動産屋さんに入居者募集のお願いに付き添いました。
感じの良い社長がスグにマイソクに必要な写真も撮りに
来てくれ 募集開始!

早速、問い合わせも来ているようです。
決まれば、毎月32万円のお家賃が入ります。

それで、しばらくは貸してゆっくり考える余裕が
出来たのではないかなぁ、今は大学生の子供も数年で
社会人になり教育費も掛からなくなるだろうし、

御子息が素晴らしいんです!
「これからは僕がママを守る」と言っています。

ウチの娘に爪の垢をくださいませ~
煎じてジョッキで飲ませます~ (^^ゞ


とにかく健康でいよう、と話しました。

どうぞ、皆さまも御身大切に手書きハート

ごきげんよう四つ葉














Last updated  2017.06.12 13:46:27
コメント(7) | コメントを書く

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 Re:元酒屋物件を今後どのように有効利用しようか?(06/12)   KLC神戸 さん
ご愁傷様です。合掌 
さすが 黄金アネゴ 正解だと思いますよ、よく言えば 地下のガレージを おじやんの亡き後 コインランドリースペースにして 現金収入、、、という手も有りますね。今は何回目かの
コインランドリーブームで ぽこぽこ出来とりますが 10年後には半数位になります。そのマシーンをひらって来て 並べるんですわ 私が生きてたら 最後のご奉公 ボランティア致しますが 生存確率は????、爆笑 (2017.06.12 20:25:30)

 Re[1]:元酒屋物件を今後どのように有効利用しようか?(06/12)   黄金ガール さん
KLC神戸様

社長、この度は大変でしたものね。
お互い健康に気をつけましよう。(=゚ω゚)ノ

ありがとうございます。
彼女がコインランドリーをする事になったら
宜しくお願いします。感謝!


>ご愁傷様です。合掌 
>さすが 黄金アネゴ 正解だと思いますよ、よく言えば 地下のガレージを おじやんの亡き後 コインランドリースペースにして 現金収入、、、という手も有りますね。今は何回目かの
>コインランドリーブームで ぽこぽこ出来とりますが 10年後には半数位になります。そのマシーンをひらって来て 並べるんですわ 私が生きてたら 最後のご奉公 ボランティア致しますが 生存確率は????、爆笑
----- (2017.06.14 09:25:55)

 Re:元酒屋物件を今後どのように有効利用しようか?(06/12)   大黒天人 さん
お久しぶりでございます。
ご友人の方は
ご愁傷様です。合掌

以前に東京で有った記憶がありましたが
全国のご当地缶詰を集めて、
お酒とその缶詰+アレンジ料理でお店をやっていたのを
思い出しましたけど、その後どうなったのでしょうか?

それ以外にもインスタントラーメンと居酒屋とかもありかも知れません(お酒の締めのラーメンとww)。

商売の種はいろいろありますが、立地も考えないといけないので・・・他人に貸すのが一番かもしれません (2017.06.17 00:23:55)

 Re:元酒屋物件を今後どのように有効利用しようか?(06/12)   イヌビワ さん
ご無沙汰してます。
初期投資額がちょっと高額ですが、屋根強度が十分で日当たり良好なら、太陽光発電所もあります。
10年間入居率100%です!(笑)
但し、最近、買い取り価格が下がっているので、以前ほどのメリットは無くなっていますが・・・・・。 (2017.06.17 09:02:30)

 Re[1]:元酒屋物件を今後どのように有効利用しようか?(06/12)   黄金G さん
大黒天人さま

ご無沙汰しております!\(^o^)/
お元気ですか?

ありがとうございます。
友人もいろいろ考えて貸すのが一番堅い!と
なりました、商売は難しいですからね。(^^ゞ

そうでしたね、缶詰居酒屋とか駄菓子居酒屋など有りました。
TVで観たことがあります、その後どうなんでしょう?

定期借家で出していたら なかなか決まらなくて
普通借家で出したようです、早く決まると良いのですが、、

ありがとうございます。
暑い日が続きますね、ご自愛くださいませ。 (2017.07.07 16:42:40)

 Re[1]:元酒屋物件を今後どのように有効利用しようか?(06/12)   黄金G さん
イヌビワさま

ご無沙汰しております~\(^o^)/

今、ブログを拝見しました!
怖い入居者がおられますね・・・私もマンションの理事なので
毎月理事会で、いろいろな話を聞きます。
集合住宅には、いろいろな方がおられるので大変ですよね。
お互い解決できるといいですね。

友人の物件は、お金を掛ける余裕が無いので すぐに貸す方向で
動いています、早く決まると良いのですが、、
ありがとうございます。



(2017.07.07 16:53:17)

 Re:元酒屋物件を今後どのように有効利用しようか?(06/12)   ソーへー さん
はじめまして黄金ガール様

いつも健美家コラム及びブログを楽しみに見せて頂いております!
黄金ガール様の楽しそうな戸建賃貸運営に触発されて、僕も戸建賃貸をやってみたい!と強く思うようになりました。

僕自身は都内で大家を6年やっているのですが、戸建賃貸は妻の実家の近くである川越市を中心にやっていきたいと思います。

そこで、ひとつ不躾なお願いなのですが、よかったら黄金ガール様とお付き合いのある戸建リフォームを得意とされる業者様をご紹介いただけないでしょうか?

もしよろしければ僕の拙いブログへのコメント欄か問い合わせ機能でお返事頂けますと大変助かります!

私の不動産投資ブログ「あそぶろ」
http://asoburo.info/

よろしくお願い致します! (2017.11.04 17:10:22)


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