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黄金ガール、不動産とアンティークコインが好き!

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不動産ネタ

2017.06.12
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カテゴリ:不動産ネタ

ごきげんよう

酒屋を運営していた友人に相談されました。
今後この店を閉じる事になると思う、どうしたらいいだろうか?

彼女とは約20年前に私が娘を出産した病院で知り合いました。
新米ママの私達は子育ての情報交換したり、2歳までは航空券が
タダだからと、赤ちゃん連れの海外旅行も楽しみました。
たくさんの楽しい思い出があります。
そして現在は、子供達が同じ大学に進むという御縁も有りました。

しかし先日 こんな事まで同じにならなくても・・・と
二人の未亡人は抱き合って泣いてしまいました。

昨年末に ご主人が体調不良を訴えて病院に行き癌とわかり、
懸命に治療を受けていましたが、闘病生活わずか半年という速さで
先月、帰らぬ人となってしまいました。

彼女は酒屋の雑務は手伝っていましたが、お金の事はノータッチ
葬儀までは気を張って乗り切ったけど今後の生活などの心配で
途方に暮れています。

酒屋さんと言えば昔は良い商売だったらしいですが、
今は安売り量販店などに押されて個人商店は儲からないし
ビールケースを持つなどチカラ仕事でもあるので、やはり
廃業することにしたそうです。

今、住んでいるのは店舗付き住宅で、地下の倉庫と
1階が店舗で2~3階が住居、ご主人の父親(舅)名義、
その舅さんは同居して彼女が世話をしている。
幸い年齢のわりにお元気で昼間はデイサービスに出掛けていて
介護の必要はまだない。

いろいろ考えた結果、

*彼女が飲食業をやる⇒素人なので難しい
*保育園、簡易宿泊所⇒用途地域的にダメ
*アパート ⇒ リフォーム費用が多額

リフォームするとすれば、借金する必要がある、
しかし家は舅の物、
取りあえず、な~んにもしないで現状のまま
店舗、オフィス、倉庫 で募集する事にしました。

不動産屋さんに入居者募集のお願いに付き添いました。
感じの良い社長がスグにマイソクに必要な写真も撮りに
来てくれ 募集開始!

早速、問い合わせも来ているようです。
決まれば、毎月32万円のお家賃が入ります。

それで、しばらくは貸してゆっくり考える余裕が
出来たのではないかなぁ、今は大学生の子供も数年で
社会人になり教育費も掛からなくなるだろうし、

御子息が素晴らしいんです!
「これからは僕がママを守る」と言っています。

ウチの娘に爪の垢をくださいませ~
煎じてジョッキで飲ませます~ (^^ゞ


とにかく健康でいよう、と話しました。

どうぞ、皆さまも御身大切に手書きハート

ごきげんよう四つ葉














Last updated  2017.06.12 13:46:27
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2017.03.19
カテゴリ:不動産ネタ
ごきげんよう手書きハート

昨年は、5戸を売却してキャピタルゲインを得ました。
ワタクシの所有物件は購入した時点で築古なので、超の付く
超築古になる前に売ろうと考えていたからです。


しかし、売ってしまうと当然の事ですが家賃収入も減ります。
ヒジョ~に寂しい~(^^ゞ


売却した現金を持っているので、コレ という物件が出たら
スグに買う準備が出来ているのですが、先日大阪に行って
お好み焼きを食べたり、ドローンを飛ばして遊んでいたら・・・


川上情報のメールに気が付かず、利回り26%の戸建てを
買い損ねました~~~( ノД`)シクシク…
ダメ元で、2番手で申し込みましたが やはり駄目だった。


悔しいので帰って来てから、不動産屋さんに行き
何か出物は無いのか? と迫ったところ


来たーー!!

数年前に戸建てを購入したことが有る業者さんから
戸建ての紹介がありました。

売り主様は相続で この戸建ての所有者になったが興味も
住む気も無いという (^^ゞ

ありがたく購入させて戴きます。
決済は、3月27日(先勝)

うふふ (*^。^*)


では、またご報告させてくださいませ~
ごきげんよう手書きハート










Last updated  2017.03.19 21:59:45
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2016.02.03
カテゴリ:不動産ネタ
ごきげんよう
以前から売りに出していた 元自宅が売れます!
購入する時は、終の棲家と考えて買った家です。

それが、人生どうなるか分かりませんね~
私達が住まなくなって、人に貸出した時期も
有りました。

そして、今後も戻って住む事は無いと決断したので
売りに出していました。

これが、なかなか売れなくて (^^ゞ
ず~っと悩みの種だったのです。
段階的に価格を下げて やっと売れます。


契約が終わり、手付金をいただきました手書きハート
今月末に決済です。

そうすると、少しですがまとまったお金が入ります。
これを今後どう活かすか?

ワタクシの遠くない老後(笑)を暖かく過ごしたいので
賢く運用したいです。(^^ゞ


(ドイツのことわざ)

年をとってから暖まりたいものは、
若いうちに暖炉を作っておかねばならない。





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Last updated  2016.02.03 15:16:28
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2016.01.07
カテゴリ:不動産ネタ
自宅から割と近い所に、とても興味深いビルが在ったので
年始に見て来ました!


こちらです、写真右側の白っぽい4階建てのビル
東京都内で最寄り駅から徒歩1分
価格は、1000万円弱\(^o^)/ヒャッホー


IMG_5823
IMG_5823 posted by (C)黄金


この写真を見ると良さそうですよね?



しかし
図面だけ見ていた時は、何かに使えないかなぁ?
あれこれ考えていたのですが、実際に内部も
見せていただいた結果、やはり無理でした~(笑)
もう 随分前から売れていないようです。



横から見ると・・・ロケット?


IMG_5813
IMG_5813 posted by (C)黄金


はい、こちらのビルの土地は、2,87坪
超三角の土地で、一番広い部分が階段なので住居部分は
極小も極小! 
まずベッドも普通の四角いベッドは置けませんね。
先を三角にした特製ベッドが必要です!
湯船も三角なので壁を見て体育座りで入らねば・・・

極小図面
極小図面 posted by (C)黄金


そして借地権、ビルの右隣は寺の墓地! 合掌


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Last updated  2016.01.07 22:53:10
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2015.12.10
カテゴリ:不動産ネタ
先日、サイトで見つけた物件を見に
京都へ行ってきました。

これは物件の近くの花街「上七軒」の歌舞練場の
写真です。
時間が早かったので、まだ舞妓さんや芸妓さんの
姿は見られませんでした。

IMG_5763
IMG_5763 posted by (C)黄金

IMG_5761
IMG_5761 posted by (C)黄金

庭に面したカフェも在りますが、営業時間前でした。
残念!

IMG_5761
IMG_5761 posted by (C)黄金

歌舞練場門
歌舞練場門 posted by (C)黄金

IMG_5766
IMG_5766 posted by (C)黄金

見学した物件の事は、こちらの
 下矢印
健美家コラムに書きました。
読んでいただけると嬉しいです。


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Last updated  2015.12.10 23:29:33
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2015.06.07
カテゴリ:不動産ネタ
週末は、物件情報をもらった横浜の戸建を見て来ました。


最寄り駅から徒歩9分。
日当たりも眺望も良いそうです手書きハート


駅前の公園を抜けた先に在るとのこと。
テクテクと歩いて行きます。


テクテク そして階段です。



結構登ります、平地に出て テクテク



次は登り坂です、テクテク



ハァ~ 汗が吹き出してきます。。



もうスグのようですが、道路幅が狭くなりました。


見学2
見学2 posted by (C)黄金


家の前の道路は、幅4メートルとありましたが、
途中が これでは車も入れません。。


着きました。



左側の家だそうです・・・・


ダメだ! 転進します。。
高い高い擁壁の間に これまた長い階段!



見学1
見学1 posted by (C)黄金



足腰は丈夫になりそうですが、厳しいですね。



お疲れさまでした~ (^^ゞ



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Last updated  2015.06.07 23:41:04
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2015.03.03
カテゴリ:不動産ネタ

やっと決済になる270万戸建て、これから
出掛けます。
今にも雨が降り出しそうな曇り空にも、花粉にも負けず!
いざいざ~出発です!

さて、昨日の事です。
決済で そちらに行くので何か良さそうな戸建てが在れば
見たいのですが、どうでしょうか?と訊いたところ・・・

あ、丁度おもしろそうなのが来てますよ。
まだレインズにも載せてないです。



ワタクシ 価格を聞いてびっくり
「ギャー!それ多分買うからレインズ載せないで~ 
で、どんな感じ?



社長ぽっ
「いつものようにそれなりです~。」


二人で、あははは! 大笑い 大笑い

あ~ 楽しい!



本日 決済の後で見に行くことになりました。
リフォーム担当の出木杉君も同伴です。手書きハート



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Last updated  2015.03.03 12:15:25
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2014.12.13
カテゴリ:不動産ネタ

前々回のブログで書いた戸建てと隣地の決済を
しました。
しかし、隣の空地は15坪しかなくコインパーキング
よりも月極向きのようなので、今回は普通に車二台の
月極駐車場にしようと思います。


スッチー大家さんの本を読んでからコインパーキングに
興味が有るのですが、無理は禁物ですものね! (^^ゞ

ひよこ   ひよこ   ひよこ   ひよこ   ひよこ   ひよこ


そして また安い戸建て情報が来たので早速見て来ました!
「売地古家あり」で、480万円で出ていたのが
今回、150万円になるとの事。
写真を見せてもらうと なかなかいい感じのドアです。
ワタクシがこれまでに購入したボロ戸建てのドアと言えば
木製のベロンベロンか、昭和風味な引き戸だったので、
この写真でテンションが上がりました!

IMG_4351
IMG_4351 posted by (C)黄金

いかがでせうか?
150万円にしては良い玄関ドアでしょ?(笑)

猫の額のような庭を通り家の裏を見てみましょう。
あらキレイな赤い実の植物が、

IMG_4355
IMG_4355 posted by (C)黄金

キレイねぇ~手書きハート

って ・・・・これ 家の中から生えてるじゃん!
軒天もボロボロ~!

IMG_4357
IMG_4357 posted by (C)黄金 


家の中も玉砕してました、もし購入したとしてもリフォームに
250万円は掛かりそうだし、道路も「43条但し書き」
トイレも和式で浄化槽 これは転進です。(^^ゞ


そして次に向かった築古戸建てですが、こちらは
以前にリフォームしたそうで、キッチンも対面式です。
リフォーム費が、あまり掛からないように感じましたが、
残置物が多いのです。

取りあえず、指値して買付けを入れました。
420万円に対して 250万円の鬼指しです。
通ると良いなあ♪(*‘ω‘ *)




オマケ 

 下矢印

先日、ニワトリのバスケットを持って参加した
「ボージョレヌーボー収穫祭」の事が書かれた
花千代様のブログです。


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Last updated  2014.12.14 02:13:40
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2014.10.15
カテゴリ:不動産ネタ

ごきげんよう手書きハート


買付を入れた物件が、売り止めになったり
欲しかった「谷根千エリア」の物件の価格で悩んでいるうちに
売れてしまったり、つまらない思いでいましたが、


コレなら欲しいなと思える物件が見つかりました。
いつものように築古戸建て、現金買いです。
物件価格 300万円也
駐車スペースも有るので嬉しいです。
想定家賃は、65000円


決済も終えたので、今週末か来週の始めにはリフォームが
入ります。


その物件用に、照明器具などを買って来ました。
ただ、一番欲しかったメールボックスは IKEAでは取扱いが無い
との事で残念です。


失敗! 
オシャレで安いメールボックスを期待してたのに・・・。
帰って来てからカタログを見る、行く前に見るべきですね。(笑)


でも、お手頃価格で、プレゼントしても惜しくない照明器具や
サイドテーブルなど いろいろ購入して来ました。

IKEAで買えなかった メールボックスは近所のホームセンターで
ごく普通のコレを買いました。 2138円なり~ (^^ゞ

      下矢印

IMG_3816
IMG_3816 posted by (C)黄金


これは、ワタクシがお気に入りのペンダントランプ メロディ

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IMG_3830 posted by (C)黄金

フロアランプも買っちゃお手書きハート
この価格なら、ディスプレイだけじゃなく プレゼントしても
惜しくないですね🎵

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IMG_3831 posted by (C)黄金

これも 良いですね!

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IMG_3833 posted by (C)黄金


小窓にこちらも 宜しいかと

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IMG_3836 posted by (C)黄金

このサイドテーブルを使っている大家さんは、多いと思います。
こんなキレイなグレーとピンクの新色が出ていました。
いつもは、白を買うのですが、今回はグレーをチョイス!

IMG_3835
IMG_3835 posted by (C)黄金


IKEAは、クリスマスの飾り付けでキラキラ素敵でした。
物件には無関係のキャンドルやら小物もたくさん買ってしまいました。



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Last updated  2014.10.16 00:28:51
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2014.10.06
カテゴリ:不動産ネタ

会計士の棒太郎先生からの情報を得て「谷根千」の
戸建てを見て来ました~!


谷根千とは谷中、根津、千駄木エリアのことで、文京区
および台東区に位置して いわゆる「山の手」なのに
下町情緒の残る地域です。


なかなか良い物件でしたが、価格もイイので即決できずに
いたら満額で売れてしまいました。号泣
今回、じっくりと街を歩いてみましたが素敵なところです。
これからもこのエリアで戸建てを探そうと思います。


散策した時の写真を紹介しますね手書きハート
谷中の「夕焼けだんだん」名前のとおりにここから見る
夕焼けは美しいそうです。
緩やかな傾斜の階段を降りると「谷中ぎんざ商店街」です。
この時は昼前でしたので夕焼けは見ませんでした。

IMG_3654
IMG_3654 posted by (C)黄金


階段を降り切った所に不思議なレストランが有りました。

IMG_3611
IMG_3611 posted by (C)黄金

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IMG_3622 posted by (C)黄金

看板が横だし(笑)
幸せランチ? どう幸せなのかな? 入ってみました。

ザクロ幸せランチ
ザクロ幸せランチ posted by (C)黄金

みなさん、絨毯敷きの床にじかに座ってお食事中です。

絨毯
絨毯 posted by (C)黄金

1000円で焼きたてナン、おかず食べ放題、ザクロジュースや
エスニック茶も飲み放題、次々と運ばれる料理を食べていると、
看板の絵そっくりの男性が(たぶん店主)ミカンを投げてよこした。

「可愛いから あげる~食べて~」
あら、そう うふふ ニヤついて周りを見ると

可愛い人にも、そうでない人にも じいさんにもあげてる。
・・・・いいかげんなオトコだ。(笑)


天井の色とりどりのエキゾチックなランプの下では、毎夜
お酒とベリーダンスショーと水タバコが楽しめるそうです。
怪しい~! こんどは夜に来てみよう。

トルコランプ
トルコランプ posted by (C)黄金

お腹も いっぱいになり 谷中ぎんざを ふら~りと散策
またまた面白いお店を発見! はんこ屋さんのようです。

IMG_3627
IMG_3627 posted by (C)黄金

邪悪なハンコ屋?! しにものぐるい
このハンコ、どこで使うの?認め印? と考えていたら
使い方までご指導してありました。退職願い大笑い

IMG_3624
IMG_3624 posted by (C)黄金


では、せっかくなので、一つ作りませう。

満室はんこ
満室はんこ posted by (C)黄金


領収書をもらって、次は姉妹店のTシャツ屋さんへ (=゚ω゚)ノ

素敵なTシャツをオーダーしました。
ハズカシイので見せないよ。うふふ



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Last updated  2014.10.07 00:46:57
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