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カテゴリ:不動産投資
久しぶりにこっそり書き込んでみます。
昨年の秋からすっかりご無沙汰でした。 戸建賃貸開始して、数字を公表すると言いながら、忘れてました。 とりあえず近況報告を・・・。 特に変わった動きは無いのですが、2つのアパートと戸建は満室が続いてます。 まずは感謝! 1棟目のアパートは最近水漏れやボイラー交換等の突発的イベントが続出しておりますが、 何とかやり過ごしている感じです。保険うまく使おうっと! 2棟目は昨年秋に外壁塗装を一部行い、春から残りをやる予定。 若年の入居者が滞納し始めた事から一悶着ありましたが、ビシッと強い対応を管理会社にお願いして頑張った所、正常に戻りました。 そして3棟目の戸建。昨年秋から入居中です。 年間家賃を単純に購入価格で割ると、約83%の利回りである事に只今気付きました(笑) 実際は買った後に結構リフォーム工事かけた為、実質30%程度になります。 それ以上に良い入居者様に巡り会えて良かった。大変律儀な人なので大事にしたいと思います。 さて目指すは4棟目。大家業をスタートして早くも5年経ちました。 次の物件を手に入れた所がターニングポイントと捉えています。希望する条件はいくつかあるので、そんな物件が出てくる事をイメージし続けて、探したいと思います。 公私共々、今年は色々動きがありそうな予感です。 お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう
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