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Roimachisu

2018/08/13
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先週末に、お盆休みがない夫と…
ひと足早く…実家やお墓参りへ行って参りました。

二十四節気の立秋(りっしゅう)が過ぎ、
暦の上での秋が訪れたとはいえ…この上ない暑さに…酷暑で…
かなりバテ気味でしたが、
車の中のクーラーと…施設の冷房に…救われながら…。





なかなか書き記す余裕がなかったのですが、
私にとってのお盆休みに?!ゆっくり過ごす中で…。
(夫に言わせれば…専業主婦を"毎日日曜日"と揶揄する
全ての専業主婦を敵に回す…毒舌夫がいない合間に…(ΦωΦ))

6月18日の大阪北部地震の後から始まり…7月中に行った
マンションである我が家の…住宅プチリフォームの様子を
4回程?!に分けて、記録しておきたいと思います。

皆さまは、お盆休みを…どのようにお過ごしでしょうか。



今回も…あまり見栄えのしない写真ばかりになりますが、
お時間&関心ありましたら、よろしければおつき合いください。





ちなみに、昨年秋から予定されていた…
マンションの屋根の葺き替え作業が、
我が家のリフォームと時を同じくして…始まって…。

大きなクレーン車が横付けされて、
屋根上に多くの部品が置かれ…作業が始まると上では…トントンカンカン、
我が家でも…リフォームが開始して…
ガチャガチャと落ち着く間がない6月から7月の猛暑の夏の始まりで…。

ようやく落ち着いたと思ったら、
今度は、下の階の住居で…リフォームされたり、
隣のお宅は…定期的にDIYされていたりで、
ようやく静かな…お盆休みが到来したわけなのです…。

我が家の住むマンションは、
2014年(築14年時)に…全面リフォームしていましたが、
屋根の葺き替えだけをしていなかったとか…。(-_-;)
地震で…屋根の修理をされたお宅も多いようですが…。
➼『リフォーム会社紹介サイト ホームプロ
-屋根の葺き替え時期の目安とリフォーム費用、屋根材の種類を徹底解説-






また今回、記録に残す…我が家のリフォームは、
決して…新しい浴室やトイレやリビングのリノベ―ジョンという
レベルのリフォームではない…
極々どこの住宅にも起こる…修繕レベルのプチリフォームです…。

「昨年(2017年)は大殺界の年(私…今年は夫)で、
次から次に…ベランダ庭の大きな2個のテラコッタ鉢が、
バリンと割れて…新しい鉢と入れ換えたり等々モノが壊れたり、
マンションの設備機器も古くなり…新しく交換したりした年になり、
今年はその後始末で、
お家トラブル解決に向け…取り組んでいる次第なのですが…。

マンションは…築18年?!
家電も…冷蔵庫の18年を筆頭に…買い換えの時期が迫ってきています。

なので、使用できない程の劣化や故障したものは、
買い換えや設備を交換し、
何とか使用できる家電は、部品交換だけで抑えていこうと考えています…。」
…と「壊れたRussell Hobbsブレンダーの部品を取寄せ購入&キッチン家電
でも綴っていましたが…。





◼︎ リフォームのきっかけ

今年2018年の4月の雑排水管清掃時に、
業者の方に指摘され…
シンク下の給水管の劣化による…水漏れが発覚しました…。(ΦωΦ)
(給水管は、給湯管ではなく…水の通る方の水道管)
➼「雑排水管清掃前に毎年行う!!春の大掃除[洗濯機・浴室の排水口]

シンク下収納を見直したりしていた時に、
白くなってきていたり…近くに置いていた缶の入れ物が錆び付いていて…
不思議に感じていましたが…。

実は、置いたモノに触れ続けるだけで…劣化がすすみ、
水漏れする被害があると…恐怖の烙印を押されていました。
夫には、内緒…(;´∀`)

それからは…もうなんだかヒヤヒヤしながら、
時々…シンク下を覗き込み、
見たり触ったりして…水漏れがひどくなっていないかをチェックしたり、
水圧を掛けるのを控えたり、
水漏れがひどくなり…家にいない間に、
ポタポタと水漏れが悪化したらどうしようかと
心配する日々を過ごしていました。





町の水道修理センター
-台所・キッチンのシンク下から水漏れする原因9パターンと対処法-
』より
「給水管、及び給湯管からの水漏れ
キッチンの蛇口に繋がれた給水管、
もしくはお湯を供給する給湯管から漏れているパターン。
その場に止水栓があれば一度水の流れを止めましょう。
もし止水栓がない場合、
またはわからない時は水道の元栓を締めて応急処置をします。」
…とは書いていますが…。

水漏れと言っても…ピューと水が吹き出していれば、
すぐに修理を必要としますが、
水量により…水道管に圧がかかるので、
掃除等で水を多く出したり…水を出し続けて水圧がかかったりする時だけに、
じんわり濡れたりする程度でした…。
本当は、すぐにでも…修理に来てもらいたかったのですが…。(-_-;)

ちなみに…写真は、施工業者に見積もりに来てもらい、
給水管を新しく交換するまでの…応急処置として、
要らないタオルで…保護してもらった状態です…。(;´∀`)





また、ベランダの物干し台の写真は、
よく使用する可動性のある部分が劣化して、
白いプラスチィック部分が割れたり壊れて…
勝手に補修した状態のモノです…。(;´∀`)

実際…同じマンション内で、
「天井から…水がポタポタ落ちてくる…。」というクレームがあり、
調べてみると…!!
その上の階の洗面所のシンク下の給水管から…
水が漏れていたことに、住民が気付かず…
そのまま洗面化粧台の下を浸って…
下の階の天井から水漏れしていた事件があったのです…。
まさしく…我が家が悪化したパターンで、同じ……(ΦωΦ)///


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シンク下は、これまで何度も…"断捨離"もし続けてきましたが、
有無も言わさず?!言えない!!程…
ほぼスッカラカンになるように…他の場所も収納を見直して、
いつ何時…修理をしてもらってもいいようにしておきました。

これまで…収納を見直してきたことが、
役立った瞬間でもありました…。(=゚ω゚)ノ
また、掃除や片付けをしながら…自分でできるリペアもしながら…。





◼︎ リフォーム施工会社選び

そんな若干…緊急性のある水道管の修理をしてもらう為に…
夫に相談すると、
どうせ修理しに来てもらうならば、
一度にまとめて…業者に発注した方が安くもなり、
無駄な時間もなくなると、
経年劣化や不具合のある箇所をピックアップして、
お願いしようということに…。

すでに地震前から、
マンションの管理会社から施工会社の業者さんを紹介してもらい、
直接連絡できる状態で…プチリフォームは予定はしていましたが…。

実際には、ただ何もかもを業者任せにしては…費用もかかる為、
もう一度、修繕箇所を掃除したり…見直してみたりしていました。


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◼︎ 見積もり依頼

ですが、今年2018年6月18日の大阪北部地震がきっかけで、
また強い揺れがきたら、
我が家の水道管が破裂し…マンションが水浸しになる恐怖にかられ、
紹介してもらっていた施工会社の…リフォームの専門業者の方に、
夫の許可を得て…直接電話をしました。

➼「大阪北部地震と余震の恐怖体験からの教訓…
➼「平成30年 西日本豪雨の被害から浸水防止対策…





すると…「今日なら…時間があるから、
今から…見せてもらいに行っていいですか??」という事で…。

軽く電話したつもりが…いきなり見積もり日になり、
自宅のあちこちを見てもらいながら、
トントン拍子に…リフォームを始めることに…。





◆ これまでのお家トラブルや住宅設備に関する記事もよろしければ。
2016年
➼「お家トラブルの備え[排水管の詰まり&排水管掃除]
➸「お家トラブルの備え[洗濯機故障&ランドリー]
➼「フレディレックのスッキリ竿ピンチ///&七夕の日の恐怖ピンチ///
2017年
➼「白くまくん事件からの夏のエアコン祭り→取付工事2017

2018年
➼「浴室暖房乾燥機の故障から→取換工事2018
➼「光回線の切替からの?!誤って削除したブログ記事の復元方法///
➼「地震で落下した古時計///傷付いたフローリングのリペア


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<暮らしのアイデア>収納 家事 インテリア

ちなみに、リノベーションとリフォームの違いは、
LOHAS studio』より
「一般的に「リフォーム」とは、
老朽化した建物を新築の状態に戻すことを言います。
マンションやアパートの場合には、入居者退居後、
その入居者の住む前の状態に戻すことを指す場合があり、
原状回復とも言われてたりします。

なお、英語で「reform」は「悪い状態からの改良」を意味し、
リフォームという言葉を使うときは、
基本的に壊れていたり、汚れていたり、老朽化したりしている部分を直したり、
きれいにしたり、新しくしたりすることを指します。


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「一方、「リノベーション」とは、
既存の建物に大規模な工事を行うことで、
性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることを言います。
英語で「renovation」は「革新、刷新、修復」を意味し、
リフォームがマイナスの状態のものを
ゼロの状態に戻すための機能の回復という意味合いに対して、
リノベーションはプラスαで新たな機能や価値を向上させることを意味します。
よりデザイン性の高いものに改良したり、
住環境を現代的なスタイルに合わせて
間取りや内外装などを変更したりすることなどが含まれます。」

既に…そのリフォームも、完了しているのですが、
次回から…見積もりの詳しい内容等も含め…
出来るだけ簡単に?!工事の様子やトラブル?!と…順を追って…
書き残していきたいと思います。
途中で…色々別記事も入るかもしれませんが…。

◆ 片付け・掃除関連の記事もよろしければ…。

➼「手首の負担を減らす!!家仕事のお洒落な?!役立ちアイテム[洗濯編]
➼「手首の負担を減らす!!家仕事のお洒落な?!役立ちアイテム[キッチン編]
➼「手首の負担を減らす!!家仕事のお洒落な?!役立ちアイテム[掃除編]
➼「梅雨の晴れ間のカーテン&衣類&浴槽?!つけ置き洗い
➼「洗濯機で?!楽にスッキリ!!カーテンつけ置き洗い
➼「インダストリアルで!!お気に入りのCuisinartトースターとレンジ掃除&キッチン家電
➼「パックスナチュロンの驚きの効果?!春の大掃除[キッチンのガスコンロ・排水口]





◆ インテリア関連の記事も…。

2016年
➼「16年ぶりの買い替えに…選び抜いた‼スミノエのプレシャスラグ





2017年
➼「掃除&ワックス掛け→い草香る!!夏のリビングへ…
➼「リビングで風に揺れる?!無印良品のレースカーテン洗い





➼「新しいアイアンの炬燵を購入!!家で楽しむ?!秋のカフェスタイル
➼「新しい炬燵をセッティング!!家で楽しむ?!冬のカフェスタイル
➼「アイアン炬燵でまったり?!家で楽しむ!!真冬のカフェスタイル





➼「収納力抜群?!理想のMAWAハンガーゴールドとの出会い!!
➼「掛け替えるだけでスッキリ!!7割収納実現?!のMAWAハンガー追加購入
➼「開運の言葉に従う…衣類の断捨離とリニューアル寝室?!
➼「新しいアイアンのベッドを購入!!膝に優しい?!秋の寝室[初公開]
➼「思い出のポスターとアイアンベッドが心地よい?!春の寝室[2度目の公開]





人が一生の中で…住む家を考えた時、
自宅の戸建てやマンションで…永住する方もいる反面、
学生の時は…寮やアパートの賃貸に住んだり、
結婚してからは…賃貸や分譲のハイツやマンションに一時的に住み、
終の棲家として、引っ越したり…買い換えて、
戸建てや違うマンションへ住む方が…多いのではないでしょうか。





今回の我が家のリフォームは、
あまりマンションに関係なく、
長年…住宅に住むと…こんな修繕が必要になるという事で、
「住宅リフォーム」というタイトルで書かせてもらおうと思っています。

あくまでの我が家のマンション内のリフォームであって、
どなたかの…いざという時のトラブル予防や、
何らかの参考(反面教師)になれば…嬉しいのですが…。

今回も…かなり長くなってしまいましたが、
最後までご覧いただき、聴いて下さってありがとうございました。



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「築15‐20年になると、すべての住宅設備が古くなるのね。」
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Last updated  2018/08/21 07:43:51 PM
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