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Roimachisu

2018/08/21
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6月18日の大阪北部地震の後から…
給水管の水漏れに…危機感を感じて、
見積もりをお願いし…7月中に行った、
マンションである我が家の…住宅プチリフォーム。

その経過を…
水道管の水漏れから始まる///マンションリフォーム[施工会社の選定&見積もり]
住宅リフォーム[施工会社からの見積もり&リフォーム箇所選別]」と
備忘録のように…書き記してきましたが…。





今回からは、見積書通りに…
実際に施工してもらったリフォームで、
今回は、水道関係のリフォームという名の洗面台下の給水管の修繕工事です。
付随して…16年間未掃除だったことに気づいた汚場所の事も…。
汚い閲覧注意画像がありますので、ご注意を…。

今回もまた…長い記事になっていますが、
[before & after]の多くの写真も交えて…綴っていますので、
お時間&関心ありましたら、よろしければおつき合いください。



また、今回も映えない…以上に汚い写真ばかりなので、
夫が7月中に撮影してきた…
雨に濡れた植物の写真も載せています事…ご了承くださいませ。





◼︎ 水道関係の工事の注意点

リフォームの初日、
水道関係の業者さんが来られて…リフォーム場所を確認後、
初めに…「水道は、作業の間…止めさせてもらいますね。」と説明を受け、
水道の蛇口からのお水を…チョロチョロと少しずつ出しながら、
パイプシャフト扉を開けて、
水道の元栓となる…ブルーのバルブを閉じていかれました。





ちなみに、水道関係の工事をする際には、
各場所の止水栓を(ドライバーを使って)閉めるのではなく、
(給水管に取り付けられているのが…止水栓)
水道の元栓を締める必要があり、
水道メーターのある…玄関横の給湯器下の
パイプスペース(パイプシャフト)の水道の元栓を閉めなければ、
作業に支障をきたします。
詳しくは➼『ミライエ 水周りのリフォーム
-元栓・止水栓の場所と閉め方について水回り作業時に確実に水を止める方法 -


なぜ水をチョロチョロと少しずつ出しながら…
バルブを閉めるのかというと、
多くの空気が水道管に入らない為だとかで、
長年の経験から得た方法をアドバイスして頂きました。
よく断水後、ゴボゴボッと空気が出たり、
泥水や水道管の錆等が出るのを…防ぐ効果があるのかもしれません。





いざという時の為に…作業後にいろいろとお聞きした中で、
気になったことや役立ちそうなことも、
今回のリフォーム記事では…書き留めておきたいと思っています。


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また、水道関係の水回りの工事では、
1箇所1時間くらいの作業時間がありますので、
トイレは…先に済ませておく必要があったり(我が家では2時間…断水)、
飲用や手洗い用の水は…キッチンのやかんやお鍋に入れて貯水していましたが…。

夏の暑い時期だったので、
氷やペットボトルの炭酸水くらいしか飲まず、
ほとんど水も使用せずに…作業が終わりました。







◼︎ 洗面台シンク下の給水管の取替え

リフォームのきっかけになった…
洗面台のシンク下の給水管の水漏れの状態は、
水道管の水漏れから始まる///マンションリフォーム
[施工会社の選定&見積もり]
」で、
かなり詳しく綴ってきましたので、
今回は…[before & after]で、一気に…その工事の様子を…。


before


劣化して白く変色し…じんわり水漏れしている
給水管の写真は、どうやら撮影していなかったらしくないので、
見積もりに来てもらって…施工業者の方に、
水漏れの防止用に…要らないタオルで保護してもらった状態から…。


before


いきなり?!リフォーム当日の…工事作業中…。
シンクの下からライトの光で照らすと、
作業しやすいだけでなく、
汚れや落し物もハッキリ見えやすくなるのだと…発見したりも…。


after


そして、1時間後に…工事完了。
ピカッと光る!! (=゚ω゚)ノ
新しく取替えられた給水管を見た時の…私の安堵感と言ったら…。


after


(ちなみに、今回交換したのは…ブルーの給水管で、
レッドの給湯管の方は…ほとんどお湯を使っていない所為か…
18年経過しても…ピカピカで全くキレイな状態のままでした。)

今年の1月末に…
悩める…洗面所のシンク下収納をスッキリ変身?![途中経過]」と
いう記事を書いていましたが…。

有無を言わさず…水漏れ等のお家トラブルがある際には、
ここまで…スッキリ片づけられるとは…。


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…というよりも、こんなトラブルに備えて、
日頃から出来るだけ…これまで少しずつ…
ゴチャゴチャした使わないモノを、
定期的に"断捨離"し…片付けしてきた効果だと思うと、
自分を褒めてあげたくもなるのでした。

工事が終わってからも、
シンク下に収納していた…洗濯や掃除に使用する洗剤等は、
かなり減らして…廊下収納の方へ移動させた為、
このシンク下は、ガランと…ほぼこのまま
+ビニール袋を敷いている
+夫がまた何やら置いているくらいです…。(-_-;)


after



このミニマリストも…ビックリな状態をキープして、
サッとバケツを仕舞ったりできる…余裕のある空間スペースを維持しつつ、
また起こるかもしれないトラブルの早期発見や、
来年春の雑排水管清掃の際に…片付け要らずを実感したいと考えています。

トイレのリフォームの事も、
続けて書きたいと思っていましたが、かなり長くなりましので、次回へ…。




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◆これまでのお家トラブルや住宅設備に関する記事もよろしければ。
2016年
➼「お家トラブルの備え[排水管の詰まり&排水管掃除]
➸「お家トラブルの備え[洗濯機故障&ランドリー]
➼「フレディレックのスッキリ竿ピンチ///&七夕の日の恐怖ピンチ///
2017年
➼「白くまくん事件からの夏のエアコン祭り→取付工事2017
2018年
➼「浴室暖房乾燥機の故障から→取換工事2018
➼「光回線の切替からの?!誤って削除したブログ記事の復元方法///
➼「地震で落下した古時計///傷付いたフローリングのリペア




◼︎ 16年間未掃除の場所

また、上記で…サラッと書いただけでしたが、
水道の元栓を閉めたり…開けたりする際に、
パイプシャフト扉を開けて…中をじっくりと久々に見てみると…
恐ろしい汚い空間になっていました。(汚い閲覧注意画像!!もあり/// )

(ちなみに、パイプシャフトとは、
毎月…ガスメーターや水道メーターで使用量を計測される場所で、
パイプシャフトとは、
「パイプはガス管であり、給排水管であり、
シャフトはそのパイプを通す縦空間という」意味だそうです。)





大阪北部地震では、震度5以上で…ガスメーターが止まってしまった為、
このパイプシャフト扉を開けて…ガス再起動の作業をした時には、
あまり気づかなかったのですが、
今回…写真を撮影するにあたって、気づいてしまいました…。(ΦωΦ)
➼「大阪北部地震と余震の恐怖体験からの教訓…

今回のリフォーム中は、片っ端から…
片付けや掃除をあちこちしてきましたが…。

このマンションに住んで…初めてかと思うような…
今回気づいた…隠れた場所の掃除も、ササっとしてみることにしました。
その掃除の成果も…[before & after]で、まとめておきます。


before



数年前に見た時は、それほど汚れてはいなかったのに、
夫が夏に要らないガーデニングのモノを入れてから…それが目隠しになり、
それを除けて、尚ビックリの汚さ…///(ΦωΦ)


after



昨年の台風の時には…バタンバタンと大きな音を立てていたので、
気になり見てみると…ドアが半開きになっていたりと、
その時から…埃やゴミが入り込み…蓄積されたようです。
また、あの時の虫の死骸も…。➼「羽アリ大発生!!夏の恐怖体験///


before



コンクリートの掃除では、
新聞紙を小さく切って丸めて…水分を含ませて、
埃やゴミを絡み取らせる掃除方法がいいと、
この時点では…分かっていましたが…。


after



今回は、箒でサッと掃いた後、
あちこち拭いた後の…
クイックルワイパー立体吸着ドライシート」↓で…
まず箒で操作しながら…埃やゴミを絡めて取り、
その後は、この夏に交換した…穴が開いて要らなくなった夫の化繊の靴下を、
水で濡らせてから、奥の方まで拭き掃除をしました。


➼「手首の負担を減らす!!家仕事のお洒落な?!役立ちアイテム[掃除編]

またコンクリートの上を掃除する前に、
玄関横の室外機や玄関ポーチやパイプシャフトの扉等も拭き、
わずか…10‐20分程のこの作業を、16年間も放置していたなんて…(-_-;)

毎月…ガスや水道メーターの計量点検に来て下さる方に、
汚い閲覧注意の空間をさらしていたなんて、
申し訳なかったなと感じました…。

after



◆これまでのキッチンや浴室の掃除関連の記事もよろしければ…。
➼「手首の負担を減らす!!家仕事のお洒落な?!役立ちアイテム[キッチン編]
➼「インダストリアルで!!お気に入りのCuisinartトースターとレンジ掃除&キッチン家電
➼「パックスナチュロンの驚きの効果?!春の大掃除[キッチンのガスコンロ・排水口]
➼「男前収納グッズを減らしてスッキリ?!キッチンのシンク下収納[before & after]


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今回は、リフォームをするに至った…
水漏れの給水管の交換ができて良かったと安心するだけでなく、
リフォームしないと気づけなかった?!汚い場所の発見から、
専門業者の豆知識を聴け…これまで関心のない事にも気づけたり、
これまでした事がない死角の場所の掃除もあちこちすることができました。

大変な夏の作業でしたが、
冬の大掃除の負担を減らせる…夏の大掃除の一部として考えたり…。

またこれから…10年暮らす家?!として、
蘇っていくような感じがし、
自分の家で…心地よく過ごすきっかけになったような気もします。





ですが、我が家のような…緊急性を感じず、
余裕を持って…リフォームするならば、
その時期は、作業する方や来ていただく側の立場を考えると…
夏の猛暑の季節に…汗だくになりながらではなく、
秋や冬の涼しい…作業しやすい季節をお勧めします…。

今回も…かなり長くなってしまいましたが、
最後までご覧いただき、聴いて下さってありがとうございました。



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未然にトラブルを防いだり、いざという時…慌てない為に必要なのかもね。」
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18年間と書いていましたが、このマンションに入居して
16年だった為、訂正させてもらいました…。
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Last updated  2018/08/23 05:24:44 PM
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