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Roimachisu

2018/08/23
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6月18日の大阪北部地震の後から…
給水管の水漏れに…危機感を感じて、
見積もりをお願いし…7月中に行った、
マンションである我が家の…住宅プチリフォーム。

その経過を…
水道管の水漏れから始まる///マンションリフォーム[施工会社の選定&見積もり]
住宅リフォーム[施工会社からの見積もり&リフォーム箇所選別]
住宅リフォーム[洗面台の給水管交換]&16年間未掃除の場所///」と
備忘録のように…順番に書き記してきましたが…。





今回は、前回の洗面台シンク下の給水管の交換に続く…
水道関係のリフォームという名の…トイレの修繕工事です。



また、今回も映えない以上に…汚い写真ばかりなので、
夫が8月中に撮影してきた…花や植物の写真と共に、
トイレ工事完了のafter写真も交えて…綴っています。

かなり長いですが…憧れのトイレの事や
トラブル回避のヒントもあるかと思いますので、
お時間&関心ありましたら、よろしければおつき合いください。





◼︎ 以前から悩まされていた…トイレのトラブル

実は…2年程前から、
トイレ使用後に…レバーを引いて流した後に、
水栓手洗い口から水が出ず…貯水タンク内にも水が溜まらなかったり、
貯水されていないので…次にレバーを引いても流せない、
トイレのトラブルに悩まされてきました。

ちなみに…トイレのタンク内のbefore写真は、
あまりの汚さから…工事前には撮影していませんが…(-_-;)

こ、これが…工事完了の写真↓です…。
いきなりの…汚い閲覧注意画像ですみません。
もう1枚ありますが、
部品交換をわかり易くと思ったもので…ご容赦ください…。(-_-;)


after



トイレのトラブルに悩み始めてから…
タンクの中を覗いてみると、
水に使っていない部分が…黒カビでビッシリと汚れていて…。

「強力カビハイター ハンディスプレー 特大(1000mL)」↓や
メラミンスポンジや不要な歯ブラシを使って…掃除してからは、
2.3ヶ月や半年ごとに…定期的に掃除もしてきましたが…。




➼「雑排水管清掃前に毎年行う!!春の大掃除[洗濯機・浴室の排水口]
➼「2018年楽天SSで購入!!まとめてお得な?!洗濯&掃除の日用アイテム

タンク内では、水栓手洗いへと給水される…ゴムのホースが、
経年劣化でノビノビになって…よく外れていたり、
その為に…水が手洗いの上に流れず、掃除の度にチェックしてしっかり繋いだり、
タンクの横のレバーを引いても…ボールタップが引っかり落ちず…貯水しない為、
長い菜箸でタップを押したり、
夫も…時折、連結管に溜まった錆びや水垢を取り除いてくれたりと、
水が流れないトラブルには、その場凌ぎの解決法で…我慢してきました…。


にほんブログ村テーマ 掃除&片付けへ
掃除&片付け

また、水栓手洗いの蛇口も…本体も…
グラグラガタガタと固定の保護剤が取れていたりと、
恥ずかしいほど…トイレはストレスだらけになっていたのです…。
➼『水道業者比較Navi-トイレのトラブルお悩みリスト!-

◼︎ トイレの修繕工事

前回の洗面台シンク下の給水管の交換の後に…引き続きで、
トイレの…ロータンク用のボールタップと水栓手洗いの、
部品交換だけの修繕工事もしてもらいました。


after



これまでのトイレのトラブルの原因を知りたくて…
作業してもらいながらお訊きすると…!!

ボールタップがレバーを引いても落ちないのは、
どうやら年月と共に…
タンクの内側を覆う保護カバーが膨らんで…少し前に突出してきて、
ボールタップ横の支柱を押し…支柱のズレによって、
ボールタップが引っ掛かかる為、給水や貯水ができなくなるようでした…。



➼「桜咲き撮り🌸冬から春に役立つ?!楽天24で購入した日用消耗品
➼「香りは無印良品>デザインはランドリンのルームフレグランス

よくあるトラブルの為か、
以前より…少し小さく縦長のボールタップに交換してくださいました。

またピカピカの新品の輝きを取り戻した…水栓手洗いは、
実は…樹脂素材なので、クエン酸等の酸を使った掃除をすると、
一層…劣化を早めることが解り、
驚きと共に…他にも浴室や洗面の蛇口も…
金属素材だと思って掃除をしてきたので、ショックを受けました。
掃除をする際には、材質を見極めて…
最近…多い強力な洗剤には、注意が必要だと感じます。
私もここ1.2年で…スプレーするだけでキレイになる手軽さから使い始め、
より塗装が剥げる被害もあったりしたので…。


after



◼︎水道関係の工事時間と費用

今回、リフォームの見積もりの機会に…
緊急性のあった…洗面台シンク下の給水管の交換と同時に、
トイレも一緒に見てもらい、
同じ水道関係の工事になり…まとめて作業してもらえて、本当に助かりました。

結局、作業時間は、
工事や点検や説明を含めて、2箇所で…2時間程(1箇所…1時間)。

部品以外の作業代は、
1箇所でも…15000円くらいになると思われますが、
今回は、洗面室とトイレの2箇所でも…1回の修繕手間賃と諸経費でしたので、
かなりお得に…リフォームしてもらえました。





以前…浴室のシャワーヘッドやホースが古くなり、
交換する時に…硬くて取れず、
チラシか何かで…一般の水道業者にお願いした時は、
ほぼ工賃だけで…2-2.5万円くらいだったと思うので、
マンションの管理会社からの紹介だったとはいえ…
この作業代は…かなり勉強してもらえた価格だったと思えました。




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◆これまでのお家トラブルや住宅設備に関する記事もよろしければ。
2016年
➼「お家トラブルの備え[排水管の詰まり&排水管掃除]
➸「お家トラブルの備え[洗濯機故障&ランドリー]
➼「フレディレックのスッキリ竿ピンチ///&七夕の日の恐怖ピンチ///
2017年
➼「白くまくん事件からの夏のエアコン祭り→取付工事2017
2018年
➼「浴室暖房乾燥機の故障から→取換工事2018
➼「光回線の切替からの?!誤って削除したブログ記事の復元方法///
➼「地震で落下した古時計///傷付いたフローリングのリペア

インテリア関連の記事も…。
2016年
➼「16年ぶりの買い替えに…選び抜いた‼スミノエのプレシャスラグ



2017年
➼「掃除&ワックス掛け→い草香る!!夏のリビングへ…
➼「リビングで風に揺れる?!無印良品のレースカーテン洗い



➼「新しいアイアンの炬燵を購入!!家で楽しむ?!秋のカフェスタイル
➼「新しい炬燵をセッティング!!家で楽しむ?!冬のカフェスタイル
➼「アイアン炬燵でまったり?!家で楽しむ!!真冬のカフェスタイル



➼「収納力抜群?!理想のMAWAハンガーゴールドとの出会い!!
➼「掛け替えるだけでスッキリ!!7割収納実現?!のMAWAハンガー追加購入



➼「開運の言葉に従う…衣類の断捨離とリニューアル寝室?!
➼「新しいアイアンのベッドを購入!!膝に優しい?!秋の寝室[初公開]
➼「思い出のポスターとアイアンベッドが心地よい?!春の寝室[2度目の公開]




◼︎ タンクレストイレに憧れて…

また、いつかはトイレも新品に交換したくて、
見た目のデザインだけでなく…節水できるメリットのある…
タンクレストイレやその管理状態についても、
気になっていたので…いろいろと聴いてみました。





災害時(停電時は水道モーターも止まり断水になり)や、
一般的な断水の際には、
タンクのあるロータンク式のトイレでは、タンクの中に水を溜めさえすれば…
手動レバーなので、水をいざという時に備蓄しておくだけで…
(我が家では、トイレ用にも1.5Lを6本以上あり…)
タンク内に備蓄している水を入れるだけで…流れるので、
トイレの心配はありませんが…。





タンクレストイレでは、元々貯めている水がないので、
断水時は…どうするべきなのかは難しく、
トイレの形態に関係なく…災害時に備えて、
こんな「非常用トイレ(汚物袋50枚つき)」↑を準備しておけば
安心かもしれないと感じています…。
(断水は、水道の点検や清掃やマンション内では、
リフォームをされる部屋が同じ系列の時によく起こりますが、
大概は…外出しています。)


after



また、今回の我が家のプチリフォームのように、
経年劣化等で…トイレの部品が壊れた時に、
部分代が安いのは…我が家のようなロータンク式で、
タンクレスの場合は…壊れていない部品も
大幅に交換しなければならない為、割高になるとか。

ただロータンク式は、
掃除用の固形の洗剤を入れてしまい…それがタンクの中で溶解されずに、
排水される場所が開いたままになって…貯水できなくなったり、
タップにモノが引っかかり詰まったり、
水栓手洗いの上にモノを置いていて…地震で傾いたりずれて詰まったりと、
いろいろトラブルも多いとか…。





我が家では、長年使用してきた…「ブルーレットおくだけ」は、
取水口を塞がない限りは…問題ないということでしたが、
長年…使い続けているので、
タンクの上部分が、かなりブルーに染まってしまっていたりも…。

最近は、「液体ブルーレットおくだけ
除菌EX 黒ズミ対策 スーパーミントの香り(70mL)」↑の方が、
つけ替用↓は…安く販売されているので、
本体↑も買い足して…いろいろ試してみたいなと思っています…。





ロータンク式も…タンクレストイレも、
その利点や欠点は…一長一短かもしれませんが、
やはり毎回のタンクの掃除や…トイレのトラブル続きから考えると、
いつかは…タンクレストイレに交換したいなと憧れています。





◼︎ LIXILとリフォームの現状

最近では、ネット上の楽天市場からでも…
申し込みから施工までしてくださるリフォーム会社があって驚きました。

同じタンクレストイレでも…
古い物であれば10万円以内↑や、新しい機種なら20万以上↓と…様々。

また最近…街角でやチラシやホームセンターでのリフォーム展の開催等、
あちらこちらで…よく眼にするようになっLIXIL(リクシル)。
その謎⁈戦略が分かりました!!

よく見ているTV番組…『カンブリア宮殿』で、
リクシル-放送600回記念
快適&便利商品を連発!巨大メーカーをベンチャー魂で変革せよ-
」の回では、
「日本を代表する住宅設備メーカー5社がひとつになる、
前代未聞の統合で誕生した年商1兆6000億円のリクシル」の現・社長が登場。





就任当時は、赤字に陥いっていたリクシルを…
役員を大幅に減らされたり、個々の優柔な人材の意識改革を行ったり、
ベンチャー企業に多い…失敗を恐れない
新しいアイデア商品の開発に取り組む改革を繰り返し、
最高益をたたき出すまでの…改新劇を見せてくださいました。

中でも…大手の企業向けではなく…エンドユーザー向けに、
対象を変えた「リクシルPATTOリフォーム」等の発案がヒット。
ちなみに、HPも分かりやすく…トイレでは、
手すりや収納やトイレアクセサリーのラインナップや価格も一目瞭然。

お客様目線で考えられる戦略は、
住友商事の商社マンの時代から、
モノタロウ(和製アマゾン)を立ち上げられた…
ベンチャー企業の経験をされているからこその、
時代やユーザーの需要をリサーチした結果を…
迅速に活かしたサービスだなと感じました。


after



我が家で今回、リフォームをお願いしてから、
3件ほど…勧誘の電話が入りましたが、リクシルは、
その電話後…1カ月以内に、我が家の古いマンション内で展示会を開催。
マンション自体が古く…リフォームされる方が相次いでいる為に、
すばやい行動力には感服しました。

もし次に…タンクレストイレに買い換える時には、
リクシルにお願いしてみようかとも思える程、
リフォームショップも増えてきているようであり、
コストパフォーマンスと速攻リフォームの良さを感じました。
➼『LIXILリフォームショップ
➼『《安くて早くて安心》クラシアン-LIXILのトイレにするなら -





6月18日に起こった大阪北部地震の被害で、
一般の家庭や同じマンション内でも、
前回見積もりに来ていただいた方も…今回来ていただいた専門業者の方も…
やはり水漏れの被害があちこちであって…忙しくなったと話されていました。

それだけ…社会的な空き家問題だけでなく、
老朽化した建物や家屋が多く…お家トラブルに悩んでいる方が多く、
リフォームやリノベーションがブームになっている事を実感した…
我が家の水道関係のリフォームとなりました。

人生の中で…終の棲家(ついのすみか)として、
本当なら…新しいマンションや戸建てのデザイナーズ住宅といった…
新しい住宅に住むのが理想的ですが…。

最近では、中古で購入しても…自分の好きな設計へと
リノベーションをして…長く住み続けるケースもあり、
新しい終の住処の形だと感じています。
海外の古城をホテル化したような…
古民家をリノベーションして、住んでみたい気もします…。





私自身…終の住処には、いつ辿り着けるのか…
計画的に…人生設計だけでなく…住宅設計も考えて…
生きる必要があるようにも感じました。

どのお家でも…経年劣化により起こりうる?!
トイレや給水管の水道関係の
リフォーム記事を書いてきましたが…今回で終了です。

汚い閲覧注意画像!!もありましたが、備忘録として残すことで、
お悩みの方やどなたかの…参考に少しでもなれば嬉しいです…。

かなり長くなってしまいましたが、
最後までご覧いただき、聴いて下さってありがとうございました。



お1人お1人の優しさのクリックが更新の励みになります。
クリックをいただき、ありがとうございました!!

「毎日使うトイレのストレスって…重大かもね。」
または…「部品交換するくらいなら、やはりトイレごと交換したい!!」
もしくは…「1回の記事が長すぎる…。」
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かなり長いので、お時間のある時に…
関心あるスポットだけでも…ご覧いただけると嬉しいです♪






Last updated  2018/09/02 04:58:54 PM
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