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ＡＢ夫婦が離婚、妻Ｂが夫Ａから、
財産分与により、不動産を取得した場合、
妻Ｂは、贈与税を支払わなければならないか？

1.通常、贈与税は課税されない。

2.例外1、財産分与の額が、不相当に過大であるとき
　その過大部分についてのみ、贈与税が課される。
　
　例外2、仮装離婚の場合は、脱税とみなされる。

財産分与をした夫Ａには、どんな税金が課されるか？

1.譲渡益相当分の譲渡所得税が課せられる。

2.夫Ａが得る利益は、現金ではなく、
「財産分与義務の消滅」という経済的利益とされる。

3.ただし、居住用不動産を財産分与した場合には、
３０００万円までは課税されない。

財産分与を受けた妻Ｂは、どうか？

1.不動産取得税が課せられる場合がある。

2.夫婦共同財産の清算部分は、取得税の減免対象となる。

3.慰謝料として不動産を取得した場合は、取得税が課せられる。

4.夫Ａの固有財産（Ａの父母から相続した財産など）を
財産分与した場合は、取得税が課せられる。


離婚・財産分与による登記の依頼があるときに、
当事者や銀行から、登記にまつわる税金の質問があります。
不動産の登記は、税金に直結しているので、
司法書士としても、事後の紛争予防の観点から
最低限の常識的で正確な税金の知識は備えておく必要があります。

詳しいことは、必ず税務署か会計事務所でご確認・ご相談下さい。