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左門満室@ Re[1]:九州大家の会  大新年会(02/10) 赤井誠さん >先日は電話で話せてうれしか…
赤井誠@ Re:九州大家の会  大新年会(02/10) 先日は電話で話せてうれしかったです。 …
左門満室@ Re[1]:11月25日(11/25) グエンさん >復活おめでとうございます。…
左門満室@ Re[1]:11月25日(11/25) さんま0608さん >早速、書いていただきま…
グエン@ Re:11月25日(11/25) 復活おめでとうございます。 久々の左門節…

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2013.02.10
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カテゴリ:カテゴリ未分類

昨日は九州大家の会、大新年会だったとです。

たくさんの方がいらっしゃり、とても賑やかで盛り上がりましたとです。

九州各地や必殺大家人さんを筆頭に関西からも大勢お越しいただきまして

誠にありがとうございましたとです。とっても楽しかったとです。

久しぶりに電話で赤井大先生ともお話させていただきましたとです。今年は久しぶりにお会いさせていただきたかなぁ~て思いましたとです。

左門満室の随筆もしばらく更新しとらんとですが、たくさんの方に

「よくみてますよ!!」と言っていただき、恐縮しとりますとです。

さて、たくさんの方とお話しさせていただきましたが、時間もあっという間で全部の皆様とはお話が出来ませんでしたとですが、初めてお会いした方から結構聞かれました事が投資指標だったとです。

アパート経営も事業ですけん、一般企業が重視するROI,ROEをアパート経営でも重視して事業ば行っていかんといかんて思いますとです。

税引き前利益、自己資本比率ばしっかり把握して経営ばしていかんとですね。

不動産特有のレバレッジを有効に活用してROEば安全に高めるのがよかて思いますとです。

九州大家の会の皆さんの中でも6,7年の前の某メガバンクからフルローンで融資ば受けて一生懸命満室運営ば続けらして、最近買った金額よりも高い金額で売らした方もいらっしゃいますとです。

ROEとIRRで素敵な数字が出とらしたとです。凄かとです。

ROEはなんでん高い方が良かちゅう訳でもなかて思いますとです。

ファンドバブルの際に倒産したファンド会社はROEが高いところが多かったごたるけんですね。

皆さんとお会いしてお話すると自分の整理にもなりますし、自分に置き換えて考えるとよかヒントになりますとです。このような機会ば大事にしたかて思いますとです。

又次回は賃貸住宅フェアin福岡でお会いしましょうとです!!

皆様、いつも楽しい場を与えていただきましてありがとうございますとです!!

 







Last updated  2013.02.10 08:55:02
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