早大卒の異色のペンキ屋奮闘日記（不動産・リフォーム業の社長日記）

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  売買版ホームページいよいよ今週リニューアル！

  弊社売買版ホームページが完成まであと一歩となりました。あとは細かいところの修正です。弊社H氏も気合が入っています。基本は先だっての賃貸版ホームページと同じです。ただ、その中にも随所にこだわりがありまして、私もUPするのが楽しみで仕方がありません。今週中にはきっと皆さんにご覧いただけると思います。Hさんあともう少し・・がんばって下さい。今日の予定ですが・・武蔵村山市の外壁塗装現場が今日で終わりです。給湯器をエコジョーズに交換するため、朝一番で取り外して、すぐに下塗り（私がやります＾＾）行い、乾燥時間を利用して永福町に急行して、現場打ち合わせを済ませ、上塗りをしに再び武蔵村山市に戻ります。このブログでは何度かエコジョーズについて触れてきましたが、お客様が私の提案を受け入れてくださり、通常の給湯器からエコジョーズに変更して下さいました。本当にありがとうございます。かわいいお子さんがいらっしゃるお宅ですが、彼の未来の為にも本当に良い選択をして下さったと思います。エルニーニョ現象や巨大台風、竜巻と言った、今までにない地球環境を私たち一人ひとりが真剣に憂い、ほんの少しづつでも改善していかなければなりません。武蔵村山の施主さんのお子さんが大きくなった時に、今度は勉強部屋のリフォームでもさせていただける機会があるとして、「環境問題なんて言葉があったんだ！」なんていうお話が出来たら嬉し事この上ないです。私は人が好きです、動物も好きです。毎日一生懸命いろんな事をして、笑ったり泣いたり悔しんだり怒ったり・・そんな毎日が、あたり前の毎日が続いていくという事、それがどれほどか素晴らしい事なのか、それをかみ締めながら生きています。どうかこの毎日が次の世代にも引き継がれていけますよう、ほんの少しでも地球に優しくできたら・・と思います。東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.08.03

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  あめ

  立川は今結構な雨が降っています。こうした中外を歩く人大変でしょうね。私は出がけに雨が降っていたのでモノレールではなく車で出社したので、帰りも雨に濡れずにすみます。勝手な願いながら明日はなんとか天気がもってほしいものです。明日からは永福町で改修工事が始まります。住民さんにご迷惑をかけないように工事を進めて参ります。東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.08.02

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  予定変更・・・

  先日お盆休みについての記事を書きました。１１日～１３日までは子ども会のボランティアで（私独身なんですが何故か毎年ボランティアに参加してます）八ヶ岳に行って参ります。ところがお墓参りに出雲に行く事ができなくなってしまいました。出雲に行くという記事をご覧になって、鳥取県倉吉市の不動産屋さんさんよりお誘いを受け、ずうずうしくもお邪魔させていただこうと思っていたのですが、そうした事情のためお断りさせていただきました。まだお目にかかったことはございませんが、いつもこのブログにコメントをくださり、なんだか他人ではないように思っていたので、内心楽しみにしていたので残念です。いつか必ず遊びに行かせて頂きたいと思っております。その折はどうぞよろしくお願いいたします。私はこのブログを通して、本当に多くの方にめぐり会うことができました。もう間もなく２０万アクセスに達しようとするとてもありがたい状況の中、このブログを書き続けることで、もっともっと多くの方にめぐり会いたいと思います。こう書くと「出会い系？」みたいに感じるかもしれませんが、そう言う意味ではないことは言うまでもありません（笑）一期一会、その素晴らしさを体感できたからこそ、これからも人との出会いを通じて、自らを成長させていきたいと思います。振り返ると本当にたくさんの方とのご縁ができました。多忙を理由にご無沙汰している方へは「なんて薄情なんだ俺は」と思っております。反省しております。でもこのブログを書く事で、私の近況を知ってくださる事に心から感謝しています。あなたの趣味は？と尋ねられると「仕事です」と思わず答えてしまいそうな仕事おばかな私ですが、「あと、ブログを書くことです」と付け加えることができそうです。朝の事務仕事もさきほど片付き、そろそろ出発です。今日も頑張りましょう。今日から８月です。ちょっと眠たい方はラジオ体操の歌でも口ずさんで、「新しい朝が来た、希望の朝だ、　喜びに胸を開け 大空あおげ・・・」なんか夏休み～って言う感じで、爽快な気分になってきました。行くぞ～ダ～～ッッ！東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.08.01

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  突貫工事無事終了

  突貫工事を無事終えて、さきほど帰宅いたしました。ほどよい疲れが達成感とあいまって、なんとも言えない至福のときを迎えています。深夜まで頑張ってくれたクロス屋さんありがとうございました。スケジュールを調整して協力してくれた設備屋さんのWさんにも感謝です。様々な職人さんが入り乱れやりにくいなか（文句を言いながらも）おっつけてくれて助かりました。私なんぞ一人では何にも出来ません。周りのがんばりやさんのおかげで、こうして一つ一つ仕事を終わらせることができる事ができるんだと、しみじみと感じます。そしてとてもありがたく思います。明日も午前中はあちこち動き回りますが、午後には会社に行けそうです。溜まっている見積もりを一気に仕上げ、またはりきって頑張って参ります。画像もかなり溜まっているので、ホームページも更新いなくちゃ・・・。ブログも最近画像が少ないのでもうちょっとがんばらなくちゃ・・・東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.07.31

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  突貫工事

  今調布市のとある店舗のリフォームをしています。期限が決められていたので、急ピッチでリフォームを進めてまいりましたが、今日なんとか終了する事ができそうです。実は引越しは一昨日済んでいて、とりあえず荷物が置けるように水周り工事をする箇所意外は仕上げてあります。今日の午前中までで流し台の設置、便器交換が終わり、その後私が便所内の塗装を仕上げ、乾いたころにクロス屋さんがやってきてクロスを貼る・・という見事な連係プレーです。←懲りずに自画自賛いつもはこの時間に既に出発している私ですが、何せ今日は長丁場、ブログ書いたり、事務仕事したり、普段帰社後に行っていることを先にやって、準備万端整えて出発したいと思います。このところ普段お付き合いさせていただいている不動産仲間からリフォームのお話を頂戴する事が多くなりました。消費が落ち込む不況の中、そのご厚意が身に染みます。「松井さんにお願いしてよかった」そう言って頂ける様、気配り、目配りを怠らず、質の高い工事をしたいと思います。東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.07.30

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  貸家のリフォーム

  貸家のリフォームをする場合には通常の一戸建て住宅とは違った観点が必要となります。それはずばり収益性。集合住宅の原状復旧の場合には通常数万～数十万程度のリフォームで済みます。退去するたびに不動産屋さん及びリフォーム業者さんがチェックをして定期的にメンテナンスしているので、費用も分散されて一度に高額なリフォームになる事はそう多くはありません。ところが一戸建て住宅の場合にはやろうと思えば数百万のリフォームにまで膨らんでしまいます。タイル張りの浴室をユニットバスに変えたり、建築後使い続けた流し台を交換したり、和室を洋間に変えたり・・・そう、一戸建てを貸家にする場合には結構築年数の古い戸建てが多く見られるわけで、今のトレンドに合わせるとなるとかなりのリフォームになりますし、出費もかさみます。それゆえ、私が貸家のリフォームを見積もる場合にはまずその物件がいくらで貸せるのかを調べます。毎月の家賃から逆算して「いくらまでならかけられる」という基準を出してから、リフォームプランをたてていきます。そうしないと、「いつになったらリフォーム代を回収できるの？」という状態になってしまいますし、それでは本末転倒です。より付加価値を高めて、家賃に反映させると言うこともできますが、それも程度問題です。同程度の広さで１０万円の家賃相場だとしたら、いくら付加価値をつけてもせいぜい１２万円～１３万円程度だと思いますし、２０万円にしようものなら借り手も現れずに段々と値下げをしていって結局はさきほどの金額にちょっと毛が生えた程度で落ち着くと思います。仕上げリフォームで上手に見栄えをよくして、清潔感のある空間を作り出すとか、ポイントポイントに思い切ったリフォームをいれて売りを作るとか、もろもろ考えてリフォームをするわけです。東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.07.29

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  クッションフロア張り替え

  床のリフォームの際に重宝するクッションフロア。その張り替えの様子をご覧頂きます。クッションフロアがいい感じに汚れています。クロスやクッションフロアを貼り替える前に、まずは木部の塗装をします。クッションフロアの幅は一般的には９１ｃｍか１８２ｃｍです。ここでは９１ｃｍのクッションフロアが張られていたので、まずは一枚ペリリっと剥がします。西北ペンキ屋お得意の風呂敷的クッションフロアです。キレイに剥がしてその後剥がしたクッションフロアを包み込んで、産業廃棄物として処分します。なんともエコな私なのです←自画自賛（笑）ところでクッションフロアを剥がすと一言で言っても、これが結構重労働。筋肉バリバリ使います。汗ぐっしょりかきます。汗っかきな私は、サラサラお肌のためになんとか力を使わずクッションフロアを剥がしたいわけです。そこで・・・３０ｃｍくらいの間隔でカッターを入れます。すると９１ｃｍのものを剥がすより全然楽チンに剥がす事ができます。う○こ座りしたまんまで余裕のよっちゃんです。まさに省力、省エネルギー。まさにエコを地で行く男なのであります。そんなエコな作業をしているのに、吹き出る汗。体も脂肪で断熱しているため、ほんの少しのエネルギーでもあったか構造。あぁどこまでもエコ、エコ、エコなのであります。おふざけはここまでにして、作業風景にもどりますれば、クッションフロア用のボンドをこのように塗って、一定の乾燥時間を経れば、すすすい～っとクッションフロアを張れるわけです。その様子を撮るまもなく、「松井さ～ん、ボンド足りないから買ってきて～」とクロス職人さんに頼まれ、颯爽と現場を立ち去る私なのでした。現場ではただのパシリ？の今日この頃・・・お後がよろしいようで。東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.07.28

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  雨間を縫って、塗ってます！

  ここのところ天候が不安定で、外壁塗装も往生しております。天気予報を参考にしながら工程を進めています。今の時期は塗料の渇きが早いので、その分助かっていますが、そうは言っても思うように進まないことに頭を悩ませています。立川は今結構な雨足で、梅雨明け宣言があったことさえ、「ほんとかな？」と訝ってしまいます。今年の夏はひょっとしたら冷夏？と言われていますが、はてさてどうなる事でしょう。東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.07.27

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  お盆休み

  気づけば７月も残り１週間となりました。８月になるとすぐにお盆休みになります。私なんぞは別に休まなくても良いのですが、さすがに材料などの仕入れができなくなるため、弊社でもお休みを頂きたいと思います。期間はリフォーム部８/１１～８/１６まで、不動産部が８/１１～８/１５までです。私自身はそのお休みを利用して子ども会のボランティアとして八ヶ岳に行き、帰ってきた夜に出発して島根県出雲市までお墓参りに行きたいと思います。ちょっと・・というかかなり遠いいのですが、頑張って運転したいと思います。という事でお盆休みまでに仕事をキチンと終わらせられるよう気を引き締めて２週間ちょっとを過ごしたいと思います。東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.07.25

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  りにゅーあるinきちじょーじ

  昨日はいつも仲良くしていただいている南部不動産さんのホームページがリニューアルしました！吉祥寺の駅近くという立地の良さに加えて、ホームページにて多くのお客様に物件を紹介しています。一日のアクセス数も２００以上。彼が日々綴る日記を楽しみにしている人も多いことでしょう。私も毎日チェックしては「クツクツ」笑い転げたりしています。何といったらよいのでしょう、日々の出来事を捉える感性の豊かさに私などはいつも感心させられます。お部屋探し云々を抜きにしても（もちろん吉祥寺で物件を探す方ならなおさら）是非一度ご覧頂きたいホームページです。さて、ここのところ弊社H氏が携わったホームページのリニューアルが続いています。都営大江戸線光が丘駅の「光が丘エステート」さん、そして弊社賃貸版ホームページ、リフォーム版ホームページと続き、今回の南部不動産さんのリニューアルということになるわけですが、これらのリニューアルをご覧になって、各方面から様々な反応が寄せられています。次にリニューアルするところはどこでしょうか？なんだか楽しみになってきました。ホームページではなくて、ホームをリニューアルする時には是非私まで（笑）東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.07.24

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  助成金、補助金について

  リフォームをする際に助成金ないし補助金をもらえる場合があります。先日書いたようなエコジョーズもそうですが、その他に太陽光発電やエコキュートなどを設置する場合に助成金がもらえるなど、主としてCO2削減など環境対策にからんで補助金などがもらえます。こうした助成金や補助金は市町村ごとに異なることが多いので、詳細については市区町村の役所にお問い合わせ下さい。以前こちらのブログでご紹介したサッシを断熱効果のあるものにするリフォームをする場合にはNEDOという独立行政法人が補助金を出していましたが、予算の関係で２１年度の予算では募集を行わなかったと記憶しています。これまた詳細はきちんと調べた方が良いですね。先日来猛烈な豪雨で多くの尊い命が失われました。段々熱帯地方のような豪雨が日本列島を襲う頻度が高くなっているように思えてなりません。省エネ、断熱、太陽光と言った身近でできる環境対策を真剣に考えないといけないのかもしれません。東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.07.23

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  思わぬ掘り出し物

  不動産を買おうとしている人はご存知かもしれませんが、売り地の図面には時々こんな文字があります。「古家あり」「上物あり」これは土地の上に建物が建っている土地と言うことなのですが、これがどういう事を意味するのかお話します。土地には大きく分けて二通りの売り出し方があります。現況で売り出す場合ときちんと整地して更地の状態で売り出す場合です。現況と言うと例えば古い建物が建っているような場合で、売り出し価格も建物抜きの土地だけの価格（場合によっては解体費用分を差し引いた価格）という事になります。また、土地に木が生い茂っていたり、既存の設備が風化して残っていたりすると印象は随分違ってきて売れにくいなどの状況になってしまうかもしれません。そこできちんと整地して売れる状態にしておく事も結構あるわけです。さて、タイトルの「思わぬ掘り出し物」というのは土地の上に「上物、つまり建物が建っている」場合です。これは基本タダです。見た目は「うぅっ」となるかもしれませんが、これを徹底的にリフォームしたらどうなるでしょうか？場合によっては建物が建っているがゆえに相場より若干安いかもしれません。そんなお買い得な「とち」の上の建物を住めるようにするならば、新たに新築を建てるより遥かに安く済む可能性があるわけです。しかも自分の好みの内装に出来るなどの選択の自由度もあります。仕上げはそこそこでいいからとにかく浴室をゴージャスに！とかなんて言ったって大きくて使いやすいそして居心地のよいLDKに！なんていう風に、お金をかけるところにはかけて、削る所は削るというメリハリをつけられます。外観だってリフォームすれば随分変わります。某大手さんではありませんが、新築そっくりにリフォームする事もできます。土地を探して注文建築を！という方にはなじまないかもしれませんが、中古物件をお探しの方はそうした探し方も面白いと思います。中央線「国立駅」「立川駅」で不動産をお探しの方はこちらでお探し下さい！

  2009.07.22

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  売買版ホームページリニューアル間近！

  弊社のホームページリニューアル第三弾！売買版ホームページのリニューアルの準備が整ってまいりました。実は詳細ページなどには既に変更が加えられています。日程は追ってお知らせしますので、UPしましたら是非ご覧下さい。さて、そろそろ出発します！（朝一会社に行って、また家に戻り・・つまり再出発ですね＾＾）東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.07.20

• とほほ・・

  今日はなかなかの長文を仕上げました。けれどアップロードに失敗してしまい、まさにトホホな気分です。もう一回書く気力はないので、違う話を。２０万アクセスが近づいて参りました。今のペースだとひょっとすると８月中に達成するかもしれません。なんとまぁありがたい事でしょうか。明日からも頑張って参ります。何を？もちろん、そう、記事を。

  2009.07.19

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  エコジョーズと補助金

  リンナイやノーリツなどの給湯器に「エコジョーズ」という商品があります。あの商品はとても効率のよい構造になっていて、まさにエコに関心がある方にお薦めです。以前ノーリツ立川ショールムを訪れたときの記事がありますので、お時間のございます方はちょろっとご覧下さい。エコジョーズご覧いただいた方はお分かりになるかと思いますが、給湯器の熱排出口から排出される熱風でこれから温める水を温めて、ぬるま湯になったものを再度加熱するため、熱効率が大変いいのです。その為co2の削減に貢献できるとともに、経済的にも省エネ効果がもたらされます。通常の給湯器よりも商品自体が高いのですが、うちだと施行費込みで２４万円前後でできます。またエコジョーズを設置する場合に補助金ももらえるので、そうした制度を上手に利用するといいかと思います。補助金については以下をご参照下さい。潜熱回収型給湯器（エコジョーズ）導入支援補助金制度（都市ガス）LPガスを燃料とする潜熱回収型給湯器（エコジョーズ）導入促進補助金制度都市ガスでもLPガスでも17,000円の補助を通常受けれます。きっと何年かで元はとれますし、私達が生きる地球の為にもなります。どうぞこちらのブログをご覧の皆様ご検討の方よろしくお願いいたします。ここで西北ペンキ屋のつぶやきを・・・補助金うれしいのだけど、締め切り早すぎ・・・受付開始から１週間もしないうちに締め切りだなんて、ちょっと早すぎるよなぁ。もうちょっと予算ふやしてほしいっす。何はともあれ、たとえ補助金がもらえなくても、もとはとれます。灼熱の地球にいつか人間は住めなくなるんじゃないかと心配してます。エコな商品をもっともっとアピールして、少しでも地球の為に働きたい。そう願っております。７月の早い段階で、カブトムシやクワガタが随分採れたそうです。私の記憶では、私が小学生の頃、「あっもうすぐ夏休みだな」そう思うような時期にカブトムシ君たちが成虫になっていました。地理の勉強をする未来の日本人達は（つまり私達の子供は）日本を亜熱帯と学ぶのでしょうか。温暖湿潤気候。私がそう習ったように、その時の日本人も習って欲しいものです。東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.07.18

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  工事できるかな？

  昨日は猛烈な暑さでしたね。最近はエコな生活を目指して、極力車を使わずに原付バイクで移動しているのですが、目的地につくと結構ヘルメットの影響で、髪が汗でぐっしょりと濡れています・・・。ただ、夕方の少し涼しくなった風を受けて、バイクを走らせるのは結構気持ちがよくて、その日の仕事疲れをほんの少し和らげてくれます。今年の夏はどうなるのでしょうね。年々暑くなっていくように感じますが、やはり暑いのでしょうか。今日は朝から雨が降っている立川です。今日は作業できるのかどうかやきもきしながら、このブログを書いています。武蔵村山市の現場では本日は爆裂補修の予定です。雨だと出来るかどうか微妙なので、お天気の様子を見ながら対応するしかありませんね＾＾私はと言うと今日は村山の現場に朝一行って、今日の段取りを付けた後、永福町の現状復旧現場に行って木枠等のペンキ塗りです。室内だと雨でも関係ないので、こういう天気だと助かります。組んだ日程をずらすことなく工事が進められます。それでは数時間以内に雨がやむことを願って、今日も出発です！今日も頑張ってまいりましょう！東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.07.17

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  猛暑日？

  今日も暑くなりそうです。熱射病にならないよう適度に休憩をとりながら作業をしたいものです。熱風ふきよせる外仕事をする皆様、くれぐれも無理をしないようにして下さいね。では今日も仕事頑張りましょう！東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.07.16

• 梅雨が終わってしまいました・・・

  タイトル。意味はないようで結構な意味を持ちます。と言っても私の頭の中で考えていた事なので、その真の意味を理解する人は誰一人いないのですが。と言う事で何故梅雨が終わってしまった事をネタにするのか書かせていただきます。本当はこの梅雨の間にちょっとした物語を書こうと思っていました。（いや書き始めようと思っていました）私は車を運転中に様々な事を考えます。このブログを長くお読みいただいている方ならひょっとしておわかりかもしれませんが、私にはず～～っと書きたいと思っている物語があります。でも日々仕事に追われるなかで、なかなかゆっくりとそうした物語を書く時間がありません。２週間くらい前でしょうか。そろそろ書き始めようかな？とおもむろに考えて、頭の中でその物語を辿り始めたら、笑っちゃうのですが、自分でその話に感動してしまい、目頭が熱くなってしまいました。なんておばかな私でしょうか。でもそんなストーリーをいつかのんびりと、ゆっくりとこのブログでご紹介させていただきたいと思っております。梅雨時の不思議な体験からヒントを得たので、今年の梅雨のうちに手を付けたかったのです。

  2009.07.15

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  夏です！

  関東で梅雨明けしましたね。九州から一気に関東というびっくりするような現象でした。建築業をしていると夏はなんだか短く感じます。梅雨明けからお盆までの期間に慌しく動いて、お盆休みで一休み（というか工事自体できないので）。日も長くなるので気持ち長めに現場作業をして、工期を短縮してみたり・・・。暑いですが私たちにとっては稼ぎ時という事になります。さぁ今日も頑張りましょう！東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.07.14

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  ありがとうございます

  ここの所、人の優しさに救われています。最近ショッキングな事がありまして、しょげかえっていました。そんな私を見かねて周りの人に随分と労わってもらいました。捨てる神あれば拾う神あり。それをつくずく感じる数日でした。東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.07.14

• 国立の売買物件の入力をしてます！

  今日は朝一番で都議選の投票に行ってまいりました。いつものごとく四方八方から有権者が投票所に集まり、めいめいに投票を追え、またいづこへと立ち去っていきます。今回の選挙結果はいかがあいなりましょうか？今後の政局はかなり動きそうですね。さて、リフォーム版ホームページのページをUPしました。INAX立川ショールームちょっとお笑いに走ったのでお時間がございましたらご覧下さい。その後は国立の売買物件の登録を行っていました。マンションメインでしたので公開はしていませんので、もしお探しの方は希望条件登録をしていただければ会員ページへのアクセス方法をお教えします。国立は立川と違ってマンションの単価が高いものが多いですね。さすが多摩一番のセレブな街です。うゎ～すごッと思う物件も結構ありました。ただ、たまに築５年以内の物件も結構売りに出ていまして、「ひょっとしてローンが払えなくなっちゃったのかな？」となんだか勝手に想像してお気の毒になります。マンションを購入する場合には物件の価格に加えて管理費や修繕積立金も支払わなければならないので、毎月１０万円の支払いができる人でもだいたい２万円くらいは余裕を持っておくと無理なく生活できると思います。住宅って夢のお城ですから、居たいならばいつまでもそこにすみ続けられる事が何よりも幸せです。どうぞ不動産を購入しようとお考えの皆様は、無理をしないで下さいね。住めば都という言葉もあります。物件をたくさん見ているとどんどん夢が膨らんでいくものです。気づけば当初考えていた予算を超えてしまい、運悪く？それとも運よく？ローンが組めてしまうと、それだけでローンを支払っていけると思ってしまうかもしれません。でも最近の不安定な経済情勢もありますから、リスクもよくお考えになってそれから決断されるといいと思います。

  2009.07.12

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  申し訳ございませんでした・・・

  昨日の記事でおばけやしきの画像を載せました。あれは去年かおととしの画像でして、そこらへんキチンと注釈を入れておくべきでした。コメントくださった方どうもすみませんでした。諏訪神社のお祭り（今は立川夏祭り）はこれからです！花火大会があって、その後お諏訪さんのお祭りが行われます。夏はこれからです！さて、今日も暑い一日でした。梅雨もだんだん終わりに近づいているような気配ですね。今月末には夏休みが始まりますし、楽しい夏にしたいものです。東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.07.11

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  おばけやしき

  だんだんと夏が近づいて参りました。暑さ的にも、日程的にも・・・。蚊なんかも元気に近寄ってきます。ブンブンと見境なくやってきます。キョウチョウのなつ日本の夏ってやつです。眠るその瞬間にやけに気になる音ですが、夏の風物詩ですからしかたありません。なんだかしりませんが、「夏は塗装しないほうがいいんでしょ？」とお尋ねになる方がいらっしゃいます。そんな事はありませんので、遠慮なさらずお申し付けくださいね。というかどんどんお問い合わせ、見積もり依頼下さい（笑）やはり今年は不景気と言うこともあって、朝から頑張るとこの時間には事務所に戻れちゃいます。夕闇の中車を走らせている時のあの充実感。なんだか忘れそうです。give　me　Mitumori　Irai！東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.07.10

• 新ページ続々up！

  ここ数日続々と新ページをUPさせています。是非ご覧下さい！潜熱回収型給湯器（エコジョーズ）導入支援補助金制度>LPガスを燃料とする潜熱回収型給湯器（エコジョーズ）導入促進補助金制度>パナソニック電工２００９年６月　リビエ開き戸　ソフトクローズ（オプション）>パナソニック電工２００９年６月　さらっとイーパネル>世田谷区・外壁塗装

  2009.07.09

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  午前中あれやこれや

  最近の私のテーマは「バランスよく仕事する事」です。どちらかと言うとのめり込むタイプの私は、仕事をする場合にもその傾向があります。私の場合ちょっと特殊で、リフォーム、不動産、訪問リハビリマッサージという三つの柱があるため、極端な話「今日はリフォームの日明日はマッサージの日」というような、かなり大雑把なくくりかたをして仕事をしています。そこで今後は全てにある程度の比率を決めて、毎日それらを規則正しく行っていこう！！！と決めました。と言う事で午前中マッサージ関連、不動産関連の動きをして、午後からリフォーム関連の動きをしようと思います。そのうちきちんと週間予定表みたいなものも作りたいです。東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.07.09

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  情報交換会

  昨晩は同じ中央線沿線の不動産仲間と情報交換を致しました。JR中央線「国分寺駅」リョウシンホームHさん昨日はお忙しい中、立川までお越しいただきましてありがとうございました。昨日はなんだかとても面白い話になりました。面白い話・・・形になってきましたらご報告いたします。さて、今日は国分寺にあるとあるマンションの防犯に関する工事を依頼され、朝から現場に向かいました。１Fにお住いの住人さんから、マンションの敷地に不審者が出入りしている・・というご報告をうけ、ベランダの手すりの上にさらに格子をつけるなど、防犯のための工事をした次第です。不景気も浸透したせいか、最近は随分と物騒な事件が起こっています。先日のパチンコ店の放火事件も強烈でしたね。様々な理由、原因があるとは思いますが、不景気もその原因の一つだったそうです。早く景気回復して欲しいものです。東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.07.08

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  トシン、ラシン

  塗装工事において欠かせないのがシンナーです。塗装用シンナー略して「トシン」。ラッカーシンナー略して「ラシン」。この二種類のシンナーを毎回必ず使うと言っても過言ではありません。現場に着くとトシンとラシンを一斗缶からカートリッジに少量移します。私たちが使う刷毛は使い捨てではなく、使い終わったらラシンで塗料を落として、刷毛ツボなどにしまっておきます。刷毛はそれこそピンきりで、ペンキ屋は様々な種類の刷毛から、自分にあった刷毛を選びそれを大事に使っていきます。使いやすい良い刷毛は値段もそれなりにするので、使い捨てなんてとんでもありません。基本は一つの色を塗るために刷毛を使うと、その後ラシンでキチンと塗料を落としておくのです。とは言え顔料が完全に落ちるわけではないので、刷毛ツボの中には様々な色素が残ります。当然その刷毛ツボの液体を含んだ刷毛もそうした顔料を含んでしまいます。そこで、使う前にもトシンやラシンで洗ってから、布などで十分にふき取り、その日使う塗料につけるわけです。トシンは塗料を希釈するための塗料で、刷毛についた塗料をある程度落としてくれます。そのため似たような系統の色を続けて使う場合にはトシンで洗い次の塗料で使います。そして次の塗料を希釈するのは前の似たような色を洗ったトシンなのです。こうすればトシンを捨てる必要もなく、ロスのない使い方ができます。さて、トシンとラシンをどうやって見分けるか？これは匂いをかぐしかありません。匂いが若干異なるので、その違いを覚えていて、刷毛をつけるまえにクンクンかぐわけです。見分けるのではなくて嗅ぎ分ける（笑）最近現場に出る機会が少なくなった私は、嗅ぎ分ける自信がなくなったので、現場の親方に「どっちがトシンだっけ？」と聞いてしまいます。匂いの記憶っていうのもはかないものなんですね。東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.07.07

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  ヒグラシと夏の足音

  昨日弊社H氏を送りがてら車を走らせていると、玉川上水の遊歩道の方からヒグラシの声が聞こえてきました。夕暮れに響くヒグラシの声はどこか物悲しく、少年時代にふと寂しくなって急いで家に帰ったことを思い出しました。途中どこからともなく漂ってくるどこかのお家の夕飯がとても美味しそうで・・ほのかにともる窓の明かりをチラリと見やって、何故かその明るさがうらやましくなって、まるで自分だけが寂しい想いをしているかのようなそんな錯覚を覚えたのでしょうね。一心不乱に家に向かって走ったのでした。思い出は突然よみがえります。ヒグラシの声を聞きながら寝台特急で田舎に向かった日の記憶が、そして気持ちがその時のままに胸に去来しました。弟達が生まれてすぐの頃で、母は体調を崩していました。夏休みに田舎に帰ることを楽しみにしていた私は、義理の父から「今年はお母さんの具合が悪いから田舎に行けなくなったよ」そう聞かされて駄々をこねていました。聞き分けのない私を見かねて祖母や叔父と相談して「私一人が母の田舎に帰る」事になったのです。当時小学校４年生の私にとってはまさに大冒険。今考えると東京駅まで送ってもらい、後は寝台特急に乗り込みさえすれば終点の出雲まで運んでくれるので、なんと言うことのないものなのですが、当時の私にとってはそれこそ一世一代の大イベント。車中では興奮してほとんど眠れず、窓越しに通り過ぎる風景を飽きもせずに眺めていました。電車に乗り込むと隣には大学生のお兄さんがいて、私が一人で列車に乗り込んだことを知ると、何かにつけて話しかけてくれたり、私をとても気にかけてくれました。「ヤマタノオロチの川ってもうそろそろかな？」「あっ、斐伊川の事だね。うん、もうすぐだよ」そんなやり取りをしながら私の大冒険は進みます。お兄さんは大社町の人で、竹内マリアさんがその町の出身なのだとか、もうほとんど覚えていないのだけれど、たくさんのお話を聞かせてくれました。終点の出雲駅について私が祖母に見つけてもらえるまで、そのお兄さんは私の側にいてくれました。残念ながら名前も聞きませんでしたし、顔も思い出せません。ただ、その時のさりげない優しさが時とともに深く胸に響いていきます。「お兄さん、もう私も大人になりました。サッカー選手になりたいという夢は叶いませんでしたが、それでも毎日頑張って生きてます。ささやかですが、夢を持って生きています。時々あの大冒険を思い出しては、なんだかとても優しい気持ちになれます。窓越しに眺めた街の明かりや、夜の闇にぼんやりと消えていく遮断機の音や、たっぷりと水をたたえた斐伊川の澄んだ水や、色んなことを、断片的にですがちゃんと覚えています。あの時は本当にありがとうございました。あの時優しくしてもらったように、小さな子供たちに今度は私が優しくしてあげれています。あの大冒険で覚えた斐伊川を、今でも本当に大好きです。」東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.07.06

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  注目の不動産ブログ

  不動産は大きく賃貸と売買に分かれます。そして不動産業者は賃貸をメインにするところと、売買をメインにするところに分かれます。もちろん分け方としてはもっと違った側面がありまして、賃貸で言うと仲介がメインなのか、管理がメインなのかあるいはその両方か、と言ったわけ方もあります。売買では仲介なのか建売なのかと言ったわけ方もあります。中古物件を買い取ってリノベーションしてから売却する「再販業者」さんもいたりと、同じ不動産業者でもその形態はそれぞれ違います。弊社は賃貸の仲介がメインでして（もちろん売買もしていますが）、取引件数の上でもそれが現れています。そんなわけでH氏とともにに参画して、不動産賃貸業についての情報交換をしながら、皆様に様々な情報を発信しています。そんな中、売買についての情報を発信しているブログもありまして、それを今日ご紹介したいと思います。こちらも不動産業者が集まって交代で記事を書いていく形式で、私も毎回記事を楽しみにしています。売買をメインにしている業者さん達の生の声が聞けて、これから不動産を売買される方のご参考になると思います。業務の合間に記事を書いていく大変さ・・それは私も重々承知しております。それでもきっとその記事を楽しみにしてくださるファンも多いはず。どうぞこれからも書き続けていって欲しいと思います。頑張ってください。影ながら応援しています。東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.07.05

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  ペンキ塗り

  昨日は朝から東大和の現場でペンキ塗りをしました。木部の塗装のためカーペン可溶（塗料用シンナーで希釈できる塗料）のウレタン塗料を塗ったのですが・・久しぶりにシンナーの臭いをかぐと結構きますね・・・やはり慣れってすごいものです。毎日現場に出ていた頃は全然感じなかったですもの。塗装しているときにはまぁよかったのですが、いっぷくしている時に「やっぱ臭うな・・」とつくづくと思うのですよ。水性の塗料が増えたとは言え、仕上げ、次の塗り替えなど様々な要素を考えると、溶剤系の塗料はこれから先も使わざるを得ません。お施主さんにとっても臭いが気になるとは思いますが、水性と溶剤とそれぞれのよいところ悪い所がありまして、より良い施工をするためにシンナー臭を我慢していただく事もあるかと思います。一般的には乾けば臭いはおさまります。その間の数時間、あるいは数日、「塗り替えだからしょうがないか・・」とご納得いただけると助かります。東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.07.02

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  下見板、羽目板塗装では・・・

  下見板や羽目板など外壁が木で出来ている場合、外壁塗装は２回塗りになるのが一般的です。世間一般的には外壁塗装＝３回塗りという認識がなされ、それ以外の工程だと「手抜き」と思われがちです。モルタルやサイディング、ALCボードではそうなのですが、木部の場合には違うと言うことを知っておいてください。木部の場合にも当然下塗り材があります。それは木の地肌が露出している場合などの、劣化のはげしい箇所に塗るのであって、傷んでいない箇所にもそれを塗ればいい・・というわけにはいきません。木は塗料をある程度吸い込む素材です。劣化がさほど見られない場合には、仕上げ塗料を染みこませながら塗りこんだ方が後々の事を考えるといいのです。下塗り材は吸い込みを止めます。完全に吸い込みが止まった所に仕上げ塗料を塗ると、何年か経つとその下塗り材がパリパリっとめくれあがり、一緒に上塗り材もめくれてしまいます。下塗りを塗ったがために却ってめくれが起こるなど、逆効果になってしまいます。私は最初にそれをご説明しますが、それでも３回塗りにこだわる方がいらっしゃいます。どうしてもご理解いただけないならそうしますが、でもどうなんでしょう。なんだかもったいないなぁと思うのです。敢えて２回塗りとご説明するこちらがわの意図をご理解いただけるとありがたいのですが・・・。今施工中のお宅ではその点をご理解いただけたので、とても助かりました。東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.06.30

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  マスキングテープで養生

  マスキングテープは塗装だけでなく、シーリング工事でも必須です。単純にまっすぐマスキングするのは簡単ですが、コーナーで曲げるのには少しコツがいります。コーナーでは上の画像のように斜めに折り返して、慣れないうちは手で軽く押して跡をつけます。そしてこのように直角に曲げます。そうするとコーナーの部分で切ることなくマスキングができるので、シーリング工事の後剥がすのが楽になります。テープの端はちょこっと折り曲げておく良いです。向かって左側のように普通に貼ると爪でカリカリしないとはがれません。向かって右側のように折り曲げておくと軍手したままでも剥がせます。マスキングテープにはかなりのシーリング材がくっついています。乾く前にテープを剥がすので軍手をしたまま剥がさないと、手にべったりくっついてしまいます。シール材はかなりの粘着性があるので、くっつくと手がベタベタしていやですもの。東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせ

  2009.06.29

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  ホームページの更新続いてます！

  昨日今日と施工事例をUPしました！「室内塗装」　「東大和市C様外壁・屋根塗装」　「東大和市S様外壁・屋根塗装」「爆裂補修」　「高所作業車」以上は旧ホームページからのリニューアルです。さぁこれから最近の施工事例の作成に入ります。まだまだたくさんあるのでUPしたら是非ご覧下さい！とは言え、時間のかかる事ですので焦らずコツコツとやります。話は変わりまして、今日は午前中曇りでお昼過ぎに結構雨が降りました。７月を前にして梅雨前線も活動を強めてるのでしょうか？近場は原付バイクで走り回ることの多い私は、朝出発前に天気予報をチェックします。午前中天気が持つなぁ・・じゃぁ午前中だけ原付で・・と言った具合です。それでも急な雨に降られることがありますが、現場作業で雨に打たれることに慣れているのでさほど気にならないのであります。慣れってすごいですね！東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.06.28

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  なんとか終わりました＾＾

  今日はなんともすがすがしい朝です。というのも夜を徹しての見積もりもなんとかさきほど終わり、無事期限に間に合わせることができました。ご協力いただいた皆様ありがとうございました。いい天気ですのでまさにお出かけ日和です。夏の足音が聞こえてくるような日差しを受けて、今日も一日元気に働きたいと思います。東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.06.27

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  朝までコース？

  今日は会社で朝を迎える事になりました。とある事情により朝までに見積もりを完成させなければなりません。長い夜を前にさきほど夕食を済ませ、眠気に襲われないよう脳みそを使い続けるべく、こうして本日２度目のブログ更新をしているわけです。電車の通過音が間断なく続きます。カタンコトン。なんだかその音でさえ今日に限って不快ではなく、はるか遠くから伝わってくる子守唄のようにぼんやりと耳に届きます。仕事帰りの人を運んで私の住む街を通り過ぎていきます。お仕事お疲れ様でした、あともうちょっと、ゆっくり休んでください。これからお仕事の人はどうぞ今日も頑張ってください、そう言ってあげたくなります。誰かが眠りに付く時に他の誰かが働いてくれことのありがたさ。もちろん今日一日をしっかりとやりとげてこれからお休みになる方にも大きな大きな感謝。その上で、眠い目をこすって頑張っている頑張り屋さんと一緒に、私もこうして働いていられることに重ねて感謝。まだ頑張って見積もりを手伝ってくれているK君、あともう一分張り頑張ってください。いつもありがとうございます。東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.06.26

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  天気はどうかな？

  今日は晴れのち曇りの予報です。布団を干し、洗濯物をしているのですが、なんとなくすっきりしない空模様に一抹の不安を抱えながらも、貴重な晴れの予報を見逃す事はできません。なんとか一日天気がもつことを願う朝の私なのでした。東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.06.26

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  見積書の持つ意味

  リフォームする場合に最初のとっかかりとなるのが「見積書」。この見積書はもちろん工事にいくらかかるのかを知るという意味を持つのですが、それ以上にそれを出した会社の力量や姿勢を知る事ができます。もっともお粗末なのは全てが「一式　いくら」となっているものです。これは恐ろしい事この上ないのでそうした見積もりを出した会社に工事を依頼した以上、トラブルがあっても「自分のせい」と言われても仕方がありません。例えば「洋間６帖フローリング張り　１式１０万円」とあったとします。これで何をどうしてこの値段なのかおわかりになるでしょうか？フローリングの値段は表面のコーティングによって全然変わってきます。重歩行用のかた～～い仕上げのものと、つめで引っかくと跡がのこるものとどっちがいいですか？キャスターで移動するとその跡だらけになってしまってもいいなら、超お手ごろ価格のフローリングでいいでしょう。でも耐久性やそれこそ車イスの移動を考えてリフォームする場合にはそれでは心もとないはずです。A社は表面の硬い、シミのつきにくい高級フローリングで見積もり、B社は傷つきやすいお手ごろ価格のフローリングで見積もったら、B社の方が安くてあたりまえ。良心的な会社なら「何社のどんなフローリングを何坪分使っていくら」と出します。商品名を出せばどんな特徴を持っているのかすぐにわかります。日本のメーカーはそれはもうしっかりしたものです。カタログを見せてもらえばぎっしりと商品の特徴が書かれているわけです。ましてやフローリングを張り換えるなら根太や、コンパネといった、下地も直さなければならないかもしれません。そうした作業があるのかどうかもわからない「一式」という出し方は、私からすれば「恐ろしすぎる・・・」わけです。見積書を見ればその工程がわかるようなものが望ましいです。後から「これは別途です」と言われたらそれまでです。工程がわかる見積書とはフローリングの例で言うと既存フローリング撤去・処分　1式　いくら根太組み（１寸５分*１寸３分*９本）　いくらコンパネ　６枚　いくら同上施行費　いくらフローリング（何社○○フローリン）　何坪　いくら同上施行費　いくらというように見るのがめんどくさいくらい細かくなります。ここでめんどくさいと仰らずそれをよくご覧下さい。そうすれば工事がどのように進んでいくのかがわかり、どこをどこまでやるのかがわかります。そうした見積もりが出来る担当者なら１寸５分*１寸３分の角材をどうして９本使うのか説明できるでしょうし、今の時代インターネットで「根太」と検索すれば「通常根太は３００（３０３）ミリピッチ（間隔）で組む」と言う事もわかりここで安心できるわけです。この間隔が広がると床が沈んだり、フローリングの痛みが早くなる原因となり、そうしない確かな理由がない限り「手抜き」と言われても仕方がありません。１式なら「そんな事言ってないよ」ですまされるから、あるいみ無責任ともとれます。全ての場合に「１式」がダメとは言いません。私だって「１式」使います。それ以外に出しようがない項目もあるからです。それでも数量や単価を出せるところは出して、工事を一つ一つ進める様子を思い浮かべながら見積書を作ります。今日私が言いたかったのは・・・１式という表記方法自体にトラブルのもとがあるかもしれないと言う事です。東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.06.25

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  いい湯気分！？

  今日はすごい暑さですね。そのせいか先ほど不思議な体験をしました。屋外の駐車場に停めてある車に乗り込む。焼け付くような日差しに車内の空気はむせかえるような暑さだ。ドアをしめ、座席に深々と腰を下ろした瞬間、心の中で思わず感嘆をもらす・・「はぁぁ～～」。そうまさにあの感覚なのだ。真冬の冷え切った体を一瞬にして芯まであたためるあっついお風呂に入ったその瞬間のここちよさ、気持ちよさ。エアコンで冷え切った室内から車に乗り込んだ私の体が反射のようにそう感じたのでしょう。疲れがす～～と抜け落ちてゆくような脱力感と、その後すぐに襲ってくる不快な暑苦しさ。麻痺した感覚はしばし極楽の中をさまよい、その後錯覚に気づいた脳が認めたくない現実を認識し、汗ばむ車内の中でおくればせながら「汗を流せ」と命令したようです。風呂上りのさわやかさを味わいかけた私は、早く家に帰って風呂に入りたいと思いつつ、また会社へと戻るのでした。東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.06.23

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  壁補修

  外壁塗装をする前の下地補修の様子です。爆裂ないし欠損部分の補修は、その部分を取り除いて内部の鉄筋などに防錆処置を施し、再度軽モルで埋め戻すという作業です。ハツり作業中。爆裂した箇所を取り除いています。ラスターで粉を清掃して・・・防錆プライマーを塗って・・・軽モルでその穴をふさいで・・・下地補修終了です！以上のような工程を経て塗装工事へと進みます。埋め戻しした部分はのっぺりとしているので、周囲と同じ模様をつける「肌あわせ」をしてから、下塗り→中塗り→上塗りと工程を進めます。ビルやマンションのメンテナンスをお考えの方もお気軽にお問い合わせ下さい！

  2009.06.22

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  燃え尽き症候群？

  ホームページのリニューアルがある程度終わり、一応アップロードを済ませた私はなんだかどっと疲れが出てしまいました。今朝も朝４時頃に起きたものの二度寝。再び目を覚ましたのが７時少し前。慌てて飛び出した今朝の西北ペンキ屋でした。なんか体がだるいというか、体の芯に疲れが残っているというか、しばらくはスローペースで働かないとダメかな？と思っているところです。日曜日だから渋滞にも巻き込まれず環７を走れましたが、平日だったら随分時間をロスしていた事でしょう。世田谷区下馬のとあるマンションのクロス補修をしてきました。壁に穴が空いていたため「壁補修及び壁全体のクロス貼り替え」をご提案していたのですが・・・「穴の空いている所だけ補修しておいて・・・」という家主さんの鶴の一声に私が補修道具を持って出かける事になったのでした。壁補修。時間にして１０分少々。でも職人を動かせばそれなりに手間を払わなければなりません。現場が近くて「ついでに直しておいて！」と言える場合には数千円いただけば十分ですが、それだけのために職人を行かせる事はとても難しい。職人さんの人件費は一日単位。つまり２万円前後。おまけしてもらって１万～１.５万円ってところ。では作業時間１０そこそこの補修工事で「１.５万円いただきます」と言えるはずもなく・・・人件費タダに近い私が道具もって出かけるわけです。そんなこんなしているうちに随分いろんな事ができるようになりました。クロスはがし、（多少）のクロス貼り。網戸の貼り替え、（ある程度の）ハウスクリーニング、パッキン交換、シャワーヘッド交換、火災警報器の取り付け、（多少の）ウレタン防水、シーリングの撤去、（結構な）シーリング工事。もちろん窓枠一箇所みたいな時には本業ですし。まだまだもっと覚えないといけません。覚えれば覚えるほど、柔軟に、リーズナブルに対応できるようになります。まだまだ勉強、勉強。ただ、壁に穴があいたらやはりクロス貼り替えしてほしいです。壁をリペアパッチでふさいで、似たようなクロスで補修しましたが・・・やはり見りゃわかるんです。同じ品番頼んだって、クロスってロットが違えば多少の違いが出るし、ましてや煙などで変色している所にあたらしいものを貼れば誰でも違いがわかります。あれを見て家主さんも考え直して下さるといいんですが・・・。以前からつぎはぎだらけのフローリングで、なかなか部屋が埋まらなくなっているので、今度は壁までそうしてしまったようです。近日中に再検討をお願いしてきます。東京、神奈川、埼玉、千葉の外壁塗装、キッチンその他水周り、各種リフォームはいずみホームお見積もり依頼、お問い合わせリフォーム用語を調べるならリフォーム用語説明

  2009.06.21

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  ホームページリニューアル！！

  お待たせいたしました。本日弊社リフォーム版ホームページがとうとうリニューアルいたしました！早速下のアイコンをクリックしてみて下さい！いかがでしたか？「思ったほどでは・・・」そう思われた方にはごめんなさい。もし「なかなかやるな・・」と思ってくださった方はありがとうございます。以前から申し上げている通り、とりあえずのリニューアルですので、ここから再度各ページをもっと詳しく作りこんでいきます。とりあえずしばらくは・・・脳みそ休めます（笑）ここのところさすがに眼精疲労でして、ちょいと目を休めないといけないなぁと感じておりますゆえ。では良いウィークエンドをお過ごし下さい！

  2009.06.20

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  いよいよ明日リフォーム版ホームページリニューアル

  弊社リフォーム版ホームページにつきまして、いよいよ明日リニューアルします。今までのホームページは今日で見納め。私が作ったへたくそなページでしたが、今までなんとか頑張ってくれました。今日でお役ごめんです。お疲れ様。ここ数年間で培ったものを世に出したくてトップページについてはプロの手を借り、各ページについては用意していただいた雛形を用いて、ここ半月以上の間ひたすらページを作り続けました。弊社H氏も体裁を整えるなど、より見やすいページにするために尽力して下さいました。ありがとうございます。見てくださる方がたとえ弊社にご依頼いただけなくても、「わかりやすかった」「参考になった」と思っていただければ幸いです。工事の様子やリフォームについて目に浮かぶようなわかりやすいページを作りたい。そう思って頑張っちゃいました。もちろんまだまだ完成ではありません。リフォーム用語説明とともにこれからも育てていかなければなりません。その意味ではまだまだなのですが、限られた時間の中で精一杯やったのかな・・。と今は思っております。弟達とペンキ屋を始めた時に買ったおんぼろワゴンがありました。１０万キロを超え１２万キロ走ったぐらいでメーターが壊れてしまいました。まだ未熟な駆け出しの私達をのせて、西へ東へ一生懸命私達を運んでくれ、ついには走らなくなるまで頑張ってくれたのです。だから今でも私はあのおんぼろワゴンの事を忘れません。ひっかけられ、夜逃げされ苦労ばかりの時代を、なんとかあのおんぼろワゴンといっしょに乗り越えてきたのです。くるしくてひもじくて兄弟げんかばかりしていた頃を今ふと思い出しています。下請けで泣かされるのがくやしくて、なんとかエンドのお客様を獲得しよう。そう歯を食いしばって頑張ってきた時に、コツコツ時間を見つけては作ったのがあのホームページでした。もちろん何度かリニューアルもしましたが、それでも古くなった物を直し直し使ってきたようなそんな愛着を持っているのです。こわれたワゴンを廃車するとき、私にもう少し力があったなら、倉庫でも借りていつまでも側に置いておく事ができたのにな。でもそれはその時の自分にはまだ無理で、苦労を共にした相棒を見殺しにするようななんかそんな割り切れない気持になったものです。今回のリニューアルがなんだかあの時の自分に重って仕方ありません。ものには魂はないのかもしれません。ただ、歴史はしっかり残っています。それを私はキチンと覚えていようと思います。人であれ、ものであれ、私によくしてくれたものにいつまでも感謝できる自分でいられるよう、そうした自分の記憶を大切にしたいと思います。

  2009.06.19

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  間に合わないので・・・・

  今日はバタバタしてしまい、ホームページ作りをできませんでした。とりあえずのリニューアルまであとわずか。昨日ご紹介した防水工事の様子のページ・・・実はあの画像データハンパなくあるもので土曜日までに施工事例のページを作れません。という事で昨日に引き続きこちらにもう少し載せてみます。ほんとはホームページでどかんと載せて、どうだ～～～と悦にひたりたかったのですが、無理だったので・・・・毎日３００人以上お越しになる訪問者の皆様をじらせてはいけませんので・・・ちょっとだけよ（笑）お見せいたします。ドレンとは排水口の事です。ドレンから水が入り込むことは多いのです。ここの処置をしないなんてちゃんちゃらおかしいものです。防水工事は「隈なく防水処置をしてこそ効果を発揮する」からです。ドレンのカバーを外してそれでは処置開始。ケレンをします。清掃をします。改修用ドレンと言ってドレン処置に重宝なものを使います。ジャバラのホースをドレンの穴につっこむわけです。既存の穴をふさぎつつ排水の流れを繋ぎます。使わなくなる穴なんて埋めちゃいます。カバーが収まっていた溝と集水の溝をひっくるめて埋めちまうっていう寸法です。さきほどの改修用ドレンをはめ込んで、シーリング材で隙間を埋めます。施工の様子をキチンと画像におさめると、膨大な数になります。それらを一つのページで表すのはちょっと無理かも知れず、数ページに分けようかな？などどうしたら見やすいページになるのかを考えています。それこそこのブログでご紹介したものは割愛して、リンクを貼る事で対応しようかな？などまだ考えがまとまりません。ま、いずれにせよ、ホームページリニューアルまであと２日

  2009.06.18

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  屋上防水工事

  画像に説明文を入れると、本文で説明する必要がなく、見たまんなでご理解いただけると思います。最近の私の作業は、画像整理→画像に説明文書き込み→ホームページ作成の繰り返しをしています。この後ドレン処理の様子、通気緩衝シート張り、目止め、立ち上がり処置などどんどんと画像処理をしつつ施工例を作り上げます。どんなホームページなのか気になる方は今週の土曜日にいよいよupします。どうぞご覧下さい。ちなみにこの続きもそちらをご覧下さい！ホームページリニューアルまであと３日

  2009.06.17

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  梅雨らしい天気です

  ここ数日まさに梅雨らしいお天気となっております。部屋干しの洗濯物がなかなか乾かなくて毎日換気に気をつける毎日です。今の時期は一年で最もカビが繁殖しやすい時期です。朝起きたらまず最初に窓をいくつか開け、換気扇をつけ室内の換気、通気を心がけましょう！その時に押入れなどもいっしょに開けて中の空気を入れ替えるといいと思います。カビの繁殖の２大要素は気温と湿気。気温ばかりは我々ではどうしようもありません。だからせめて室内換気を心がけて少しでも新鮮な空気を室内に取り入れましょう！もちろん今の時期外の空気も湿度が高いですが、通気させるだけでも随分違うそうです。水と同じです。川は常に流れているから水質うんぬんは別にして、藻が生い茂ることはありません。ところが川の横にある水溜りや池には藻が生えていて、なんだかどろっとした感じがするものです。あれは水が流れないから藻が繁殖してしまうからです。空気も似たようなもので、よどんだ空気の中でカビが繁殖してしまうんだとか。だから通気を良くしてカビが繁殖しないよう気をつけるわけです。このブログを書きながら通気をしていまいしたが、そろそろ寒くなってきたので窓をしめて、そろそろ出発です！昨日、一昨日と記事を更新できなかったので一気にカウントダウンが進みます・・。ホームページリニューアルまであと４日

  2009.06.16

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  昨日も泊まりでした・・・

  線路沿いにある会社で寝ると、アラームも必要ありません。５じ過ぎると電車の行き来が始まり、安心して早起きできます。安心して・・・というのは寝過ごす心配がないと言う事でして、アラームをかけなくても大丈夫と言う事です。今日も朝から例のリニューアルに専念し、１１時過ぎに約束があって外周りに出たので、ついでに自宅でシャワーを浴びて再び会社に戻ってきました。今日はこの後もう少しホームページリニューアル作業を行い、いつも仲良くしていただいているあのブログのメンバーのお家にお邪魔することになっています。ホームパーティーなんです～今夜は。という事であともうちょっと働いたら出発します！ホームページリニューアルまであと７日

  2009.06.13

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  リニューアルの日時決まりました！

  先日来ホームページのリニューアルに全力を挙げている西北ペンキ屋です。さきほど私が作成したページを数えると・・・今日までに４７ページ作り上げた事になります。メインコンテンツの作成も残り１０ページ。いよいよとりあえずの完成に近づいてきました。そこでホームページの校正を手がけているH氏と話した結果、6月20日（土曜日）にアップロードする事になりました。とりあえず・・としたのは既存ホームページからの施工事例のリニューアルに加えて、まだまだ未公開の施工事例（未製作）の作成及び、メインコンテンツの直しも出てくるためです。一つ一つに入れ込みすぎちゃいまして・・・「これじゃぁいつまで経ってもリニューアルできないや・・」と思った私はそれぞれのページを６～８割完成させたら次に移る事にして、その後じっくり見直し→加筆修正を加える方向に転換しました。なのでどうぞ皆様そこらへんを割引して弊社の新ホームページをご覧下さい。ちなみにせんだっての賃貸ページのリニューアル。それ以降アクセスがとても増えています。また関係各位から様々な反響が寄せられて、H氏と効果検証をしている所です。弊社が運営する各ブログのアイコンもできました。弊社不動産部アイコンという事で今日からカウントダウンを開始します！ホームページリニューアルまであと８日

  2009.06.12

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  面格子

  これは窓の外側につける面格子です。防犯のためにこれから取り付けところです。ところで多くの面格子はたて格子です。たて格子というのは垂直方向に平行に格子が並んでいるタイプで、これは横に広げられる可能性があり、防犯性対策としては今ひとつと言えるかもしれません。もちろん防犯対策用に強化されたものもあるので、その辺は取り付ける際によく聞いてください。一般的には枡形格子とかクロス格子とかを取り付けたほうが防犯上は安心です。これらを手でこじ開けるのは・・・きっと無理です。これはビス固定のためにタイルの目地にドリルで穴をあけ、そこにカールプラグを打ち込んでいるところです。クロス格子を先ほどのカールプラグを打ち込んだ場所にビスで固定しています。４隅のうち２ヶ所のビス止めが終わるまでは格子を下で支えなければなりません。あとちょっとの辛抱です。こうして面格子をつけておけば防犯対策になります。以前のように安全ではなくなりつつ我が国。転ばぬ先の杖。防犯対策大丈夫ですか？

  2009.06.11

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  賃貸版ホームページ堂々完成！！！

  いずみホームホームページリニューアル第一弾。賃貸版のホームページが完成しました～～！！！まずはご協力いただきましたブレスのEさんありがとうございました。そして試行錯誤を繰り返しリニューアルをしてくれたHさんありがとうございました。早速ご覧下さい！私はリフォーム版ホームページのリニューアル作業をしながら、横目に賃貸版ホームページのリニューアルの様子を見ていましたが、さきほど新「賃貸版ホームページ」を見てなんだかとても嬉しくなりました。これほどまでに・・・そんな印象を受けたわけです。見やすく、調べやすく、綺麗に・・・。なんだか手前味噌ですがとてもよいページに仕上がったと思います。Hさん引き続き売買版のリニューアルよろしくお願いします！！！私も負けませんよ～～！！猛烈にページを作っていますから！俄然鼻息の荒くなってきた西北ペンキ屋です。さて、昨日はブログをご覧頂いて見積もり依頼をしてくださったお客様より、とても嬉しいお言葉をいただきました。他社さんと相見積もりと言うことを予め伺っておりまして、一昨日（日曜日）に現地調査に参りました。その後気になる所があったので昨日もう一度お家を見させていただき、その日の夕方お見積もりを提出に行きました。封筒から見積書を出して、ザッと要点をご説明した後、「ではゆっくりご検討下さい」と申し上げてそのお家を後にしようとした時に、「他社さんは断っちゃいました・・・」との一言。私を信頼にたる人間と判断してくださったようで、なんとも言えない嬉しい気持ちになりました。これは本当にありがたい事です。あとはその判断が正しかったということを証明するだけです。うちは心意気のある職人さん達ばかりです。彼らと一緒に全力を尽くす事は、当たり前なんでしょうが、でもそれこそが仕事の醍醐味です。これをきっかけに末永くお付き合いいただける、その事だけが会社の真の姿を映し出します。おっきい会社にはない温かさと、一生懸命さで、小粒でもピリッと辛い、心意気のある会社と思っていただけるよう頑張って参ります。では今日もリニューアルに向け突き進みます！

  2009.06.09

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  折り返し地点まであと少し

  朝目覚めると久しぶりの晴れ間。という事で普段と違って日曜日にもかかわらず外壁塗装工事をさせていただきました。武蔵村山市の現場では私も１時間くらい作業をして、その後話をいただいている現場の下見をして、武蔵村山市内のお家の外壁・屋根塗装のお見積もりにお邪魔しました。最近はこのブログをご覧の方からご連絡を頂くことが増え、記事の最後に弊社連絡先を載せるようにした効果が出始めた事を実感しています。それと、リフォーム用語説明にも同じく連絡先を載せるようにしたのですが・・こちらはなんだか相談窓口のような様相を呈してきました。リフォーム内容などについて、あるいは自宅のリフォームをしている施工業者さんに対しての不安について、誰かに聞きたいと思っている方が結構いらっしゃるようです。もちろんなるべく丁寧にお答えしているのですが、ちょっとそうした件数が増えてきて、仕事に支障が出てきました。この前は２０分近く相談され、忙しいさなかちょっと困りました・・・。何かご相談されたい方はできればメールにてご質問していただけないでしょうか。これまでもメールでいただいた場合にはキチンとお答えしてきましたので、時間を見つけてご返信申し上げます。私が知らない事だと「すみません、不案内なもので・・」となってしまうかもしれませんが、多少自信がない事は調べてからお答えします。さて、今日もリニューアルのためのページ作りに励みました。施工例なども含めると１００を超えるページ数になりますが、とりあえずはメインコンテンツの作成が終わった時点でアップしようかと思います。明日も引き続き頑張ります。

  2009.06.07

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