東急不動産ＨＤ(3289)---インドネシアのマンション管理業に参入、当社分譲住宅の管理収入を取り込む。

LIXIL補修用部品 窓・サッシ用部品 クレセント 断熱(樹脂)商品：クレセント[R1Y63]【リクシル】【TOSTEM】【トステム】【引き違い窓】【引違い窓】【鍵】【くれせんと】価格：2592円（税込、送料別) (2018/11/6時点) 東急不動産ＨＤ(3289.総合不動産）を見ておきます。 まずは、メモ書きです。 ・買付候補銘柄。 ・30年3月期の1株当たり純資産は、前期比が105.8％、3期前比が118.4％。 次に、経常利益を見てみる。 2016年（平成28年）3月期　56,379 2017年（平成29年）3月期　63,631 2018年（平成30年）3月期　68,691 次に、1株配・配当金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。 2017年3月期　13.0円・7,913百万円・25.1％・1.8％ 2018年3月期　14.5円・8,838百万円・25.1％・1.9％ 2019年3月期　15.5円 次に、四季報で株主数・外人比率・特定株比率を見てみる。 ・73,797名・28.2％・43.3％ 次に、四季報で時価総額・現金等・有利子負債を見てみる。 2018年09月発売号　4,838億円・617億円・13,016億円 次に、自己資本比率・1株当たり純資産・のれん・営業ＣＦを見てみる。 2014年3月期　20.4％・598.73円・82,866百万円・△13,504 2015年3月期　20.0％・649.40円・79,930百万円・△38,488 2016年3月期　21.1％・687.92円・75,873百万円・87,922 2017年3月期　21.4％・726.59円・87,975百万円・68,925 2018年3月期　21.5％・768.85円・82,553百万円・12,265 次に、期末発行済株式数（自己株式を含む）・期末自己株式数を見てみる。 2014年3月期末　640,830,974・32,052,992 2015年3月期末　640,830,974・32,059,420 2016年3月期末　640,830,974・32,063,644 2017年3月期末　640,830,974・32,066,159 2018年3月期末　640,830,974・31,947,163 次に、株価と指標等を見てみる。 11月9日の終値は、634円 予想PERは、12.31倍 実績PBRは、0.82倍 予想利回りは、2.44％ ＧＭＯクリック証券によると、 ・理論株価は、420円。（事業価値1,884円+財産価値324円-有利子負債1,788円） ・理論株価比は、151.0％。（現在値÷理論株価） 最後に、四季報9月号の記事を見てみる。 【決算】3月 【設立】2013.10 【上場】2013.10 【特色】東急電鉄系の総合不動産大手。ビル賃貸が利益柱。リゾート開発から東急ハンズまで業容多彩 【連結事業】都市31(19)、住宅14(6)、管理17(5)、仲介11(13)、ウェルネス11(6)、ハンズ11(0)、次世代・関連事業5(-5) 【増益維持】住宅分譲の引き渡しは22％減の1266戸、粗利も小幅下降。都市事業も物件売却益減る。ただ、受託戸数伸びる管理事業と、取扱件数・単価とも好調な仲介事業が牽引。営業増益守る。連続増配。 【管　理】インドネシアのマンション管理業に参入、当社分譲住宅の管理収入を取り込む。東急リバブルが米国に現法設立、現地で中古住宅を取得し国内投資家に販売。