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投資逍遥

2019/07/21
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テーマ:不動産(442)
カテゴリ:不動産



日本アセットマーケティング(8922.住宅販売受託・仲介)を見ておきます。

関連日記



まずは、メモ書きです。

・保有銘柄。
・投資ファンドが株主還元強化など提案、会社は財務強化や物件取得を重視方針で対応は未定。(四季報2018年6月発売号より)
・29年3月期の1株当たり純資産は、前期比が260.2%、3期前比が936.7%。
・30年3月期の1株当たり純資産は、前期比が105.6%、3期前比が472.3%、5期前比が9,588.5%。
・31年3月期の1株当たり純資産は、前期比が106.5%、3期前比が292.7%、5期前比が1,053.4%。



次に、経常利益を見てみる。

2015年(平成27年)3月期 4,796
2016年(平成28年)3月期 6,224
2017年(平成29年)3月期 6,779
2018年(平成30年)3月期 7,220
2019年(平成31年)3月期 8,279



次に、1株配・配当金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。

2016年3月期 0円
2017年3月期 0円
2018年3月期 0円
2019年3月期 0円



次に、四季報で株主数・外人比率・特定株比率を見てみる。

・21,222名<17.3>・4.2%・77.0%
・22,329名<17.9>・3.7%・76.7%
・21,482名<18.3>・3.2%・85.6%
・18,606名<19.3>・5.1%・86.9%



次に、四季報で時価総額・現金等・有利子負債を見てみる。

2017年09月発売号 651億円・241億円・271億円
2017年12月発売号 960億円・241億円・259億円
2018年06月発売号 952億円・271億円・255億円
2018年12月発売号 921億円・271億円・242億円
2019年06月発売号 735億円・159億円・230億円



次に、自己資本比率・1株当たり純資産・のれん償却額・営業CFを見てみる。

24年3月期 △46.8%・△191.75円・0円・△620
25年3月期 65.1%・1.39円・0円・△362
26年3月期 6.3%・13.48円・0円・3,933
27年3月期 8.4%・28.22円・0円・13,034
28年3月期 12.4%・48.52円・0円・13,919
29年3月期 44.5%・126.27円・2,297百万円・13,694
30年3月期 57.7%・133.28円・2,061百万円・10,828
31年3月期 60.5%・142.00円・1,826百万円・20,791



次に、期末発行済株式数(自己株式を含む)・期末自己株式数を見てみる。

24年3月期末 804,578・2
25年3月期末 146,432,400・200
26年3月期末 276,432,400・200
27年3月期末 276,432,400・700
28年3月期末 276,432,400・700
29年3月期末 512,851,318・700
30年3月期末 774,645,947・700(第三者割当増資)
31年3月期末 774,645,947・700

☆25.11 分1→100



次に、株価と指標等を見てみる。

7月12日の終値は、92円
予想PERは、10.45倍
実績PBRは、0.65倍
予想利回りは、0%

GMOクリック証券によると、
・理論株価は、69円。(事業価値92円+財産価値6円-有利子負債29円)
・理論株価比は、133.3%。(現在値÷理論株価)



最後に、四季報6月号の記事を見てみる。

【決算】3月
【設立】1999.9
【上場】2004.3

【特色】ドン・キホーテ運営するPPIH傘下のビル賃貸、不動産管理。祖業の不動産データ販売は撤退

【連結事業】テナント賃貸83(47)、不動産管理15(15)、他1(60) <19・3>

【横ばい】不動産管理は受託物件数の増加などで堅調。ただ大黒柱のテナント賃貸はドン・キホーテ向け物件の新規取得を見込まず。前期取得5物件が通期寄与しても、収益押し上げ効果小さい。営業益横ばい。

【新規取得】期初保有物件125(純増1)。取得意欲旺盛だが、親会社の出店戦略次第で実現は流動的。当面はユニー業態転換店など不動産管理の案件獲得に注力。









Last updated  2019/07/21 05:10:06 AM
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