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投資逍遥

全139件 (139件中 1-10件目)

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REIT

2017/03/30
XML
テーマ:REIT(26)
カテゴリ:REIT
稼働率
2014年6月30日 97.4%
2014年11月30日 98.1%
2015年3月31日 98.8%
2015年10月31日 98.4%
2017年2月28日 98.7%


保有物件数
2014年7月31日 188物件(11,537戸)
2015年5月8日 192物件(12,060戸)
2015年10月31日 193物件(12,578戸)
2017年3月24日 197物件(13,151戸)

(日本賃貸住宅投資法人のHPより)



------------------------------------------------------------



【上記について】

上記は、日本賃貸住宅投資法人(8986)について書かれたもの。
保有銘柄ではなく、買付候補銘柄である。

関連日記



まず、経常利益を見てみる。

2013年(平成25年)3月期 1,943
2013年(平成25年)9月期 1,957
2014年(平成26年)3月期 2,341
2014年(平成26年)9月期 2,597
2015年(平成27年)3月期 2,478
2015年(平成27年)9月期 2,725
2016年(平成28年)3月期 2,824
2016年(平成28年)9月期 2,735 



次に、1口分配金・分配金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。

22年3月期 727円・679百万円・99.8%・0.9%
22年9月期 544円・723百万円・4.7%・0.3%
23年3月期 1,075円・1,430百万円・----・1.6%
23年9月期 1,101円・1,465百万円・100.0%・1.7%
24年3月期 1,263円・1,680百万円・167.1%・1.9%
24年9月期 1,325円・1,763百万円・121.3%・2.0%
25年3月期 1,471円・1,957百万円・100.8%・2.3%
25年9月期 1,471円・1,957百万円・100.1%・2.3%
26年3月期 1,617円・2,385百万円・101.9%・2.5%
26年9月期 1,761円・2,597百万円・100.1%・2.7%
27年3月期 1,680円・2,478百万円・100.0%・2.6%
27年9月期 1,747円・2,865百万円・105.2%・2.7%
28年3月期 1,722円・2,824百万円・100.0%・2.6%
28年9月期 1,700円・2,788百万円・102.0%・2.6%

☆23年3月期末の配当積立金は、12,279百万円。
☆24年3月期末の配当積立金は、8,064百万円。
☆27年3月期末の配当積立金は、7,020百万円。
☆28年9月期末の配当積立金は、6,878百万円。



次に、口数の推移を見てみる。

22年3月期 233,340
22年9月期 1,330,800
26年3月期 1,475,060
27年9月期 1,640,060
28年9月期 1,640,060



次に、決算説明会資料で、投資主構成の推移を見てみる。
(左から、スポンサー・金融機関・その他法人・外国法人・個人)

2012年9月期末 45.3%・37.2%・0.7%・7.0%・9.5%
2013年3月期末 45.3%・39.6%・1.0%・5.5%・8.4%
2013年9月期末 45.3%・38.1%・1.0%・7.5%・7.9%
2014年3月期末 33.4%・38.2%・1.6%・11.1%・15.5%
2014年9月期末 33.4%・40.0%・1.4%・11.4%・13.6%
2015年3月期末 30.9%・39.8%・4.7%・13.1%・11.3% 
2015年9月期末 5.4%・49.1%・4.7%・26.4%・14.2%
2016年9月期末 0.0%・51.7%・4.5%・33.0%・10.8%



次に、短信の「賃貸等不動産に関する注記」で期末簿価・期末時価を見てみる。

25年9月期末 151,404,270・147,857,000
26年3月期末 177,337,297・177,955,000
26年9月期末 184,584,519・189,722,000
27年3月期末 191,851,913・203,590,000
27年9月期末 204,235,558・222,157,000
28年9月期末 213,695,561・239,424,000



次に、有利子負債・LTVを見てみる。

25年9月期末 759億円・46.1% 
26年3月期末 927億円・48.5%
26年9月期末 990億円・50.0%
27年3月期末 1,060億円・51.7% 
27年9月期末 1,092億円・49.5%
28年9月期末 1,171億円・51.2%



最後に、株価等を見てみる。

3月24日の終値は、82,700円
予想利回りは、4.43%(今期予想1口配1,880円+来期予想1口配1,780円=3,660円を基にして計算)







Last updated  2017/03/30 05:25:30 AM
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2015/11/21
テーマ:REIT(26)
カテゴリ:REIT
稼働率
2014年6月30日 97.4%
2014年9月30日 98.1%
2014年11月30日 98.1%
2015年3月31日 98.8%
2015年10月31日 98.4%


保有物件数
2014年7月31日 188物件(11,537戸)
2014年10月31日 189物件(11,590戸)
2014年12月31日 190物件(11,814戸)
2015年5月8日 192物件(12,060戸)
2015年10月31日 193物件(12,578戸)

(日本賃貸住宅投資法人のHPより)



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【上記について】

上記は、日本賃貸住宅投資法人(8986)について書かれたもの。
持株の不定期確認ということで、見ておきましょう。

関連日記



まず、経常利益を見てみる。

2013年(平成25年)3月期 1,943
2013年(平成25年)9月期 1,957
2014年(平成26年)3月期 2,341
2014年(平成26年)9月期 2,597
2015年(平成27年)3月期 2,478
2015年(平成27年)9月期 2,725
2016年(平成28年)3月期 2,517(予想)
2016年(平成28年)9月期 2,585(予想) 



次に、1口分配金・分配金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。

22年3月期 727円・679百万円・99.8%・0.9%
22年9月期 544円・723百万円・4.7%・0.3%
23年3月期 1,075円・1,430百万円・----・1.6%
23年9月期 1,101円・1,465百万円・100.0%・1.7%
24年3月期 1,263円・1,680百万円・167.1%・1.9%
24年9月期 1,325円・1,763百万円・121.3%・2.0%
25年3月期 1,471円・1,957百万円・100.8%・2.3%
25年9月期 1,471円・1,957百万円・100.1%・2.3%
26年3月期 1,617円・2,385百万円・101.9%・2.5%
26年9月期 1,761円・2,597百万円・100.1%・2.7%
27年3月期 1,680円・2,478百万円・100.0%・2.6%
27年9月期 1,747円・2,865百万円・105.2%・2.7%
28年3月期 1,700円
28年9月期 1,700円

☆23年3月期末の配当積立金は、12,279百万円。
☆24年3月期末の配当積立金は、8,064百万円。
☆27年3月期末の配当積立金は、7,020百万円。
☆27年9月期末の配当積立金は、6,878百万円。



次に、口数の推移を見てみる。

22年3月期 233,340
22年9月期 1,330,800
26年3月期 1,475,060
26年9月期 1,475,060
27年3月期 1,475,060 
27年9月期 1,640,060



次に、決算説明会資料で、投資主構成の推移を見てみる。
(左から、スポンサー・金融機関・その他法人・外国法人・個人)

2012年9月期末 45.3%・37.2%・0.7%・7.0%・9.5%
2013年3月期末 45.3%・39.6%・1.0%・5.5%・8.4%
2013年9月期末 45.3%・38.1%・1.0%・7.5%・7.9%
2014年3月期末 33.4%・38.2%・1.6%・11.1%・15.5%
2014年9月期末 33.4%・40.0%・1.4%・11.4%・13.6%
2015年3月期末 30.9%・39.8%・4.7%・13.1%・11.3% 
2015年9月期末 5.4%・49.1%・4.7%・26.4%・14.2%



次に、短信の「賃貸等不動産に関する注記」で期末簿価・期末時価を見てみる。

25年9月期末 151,404,270・147,857,000
26年3月期末 177,337,297・177,955,000
26年9月期末 184,584,519・189,722,000
27年3月期末 191,851,913・203,590,000
27年9月期末 204,235,558・222,157,000



次に、有利子負債・LTVを見てみる。

25年9月期末 759億円・46.1% 
26年3月期末 927億円・48.5%
26年9月期末 990億円・50.0%
27年3月期末 1,060億円・51.7% 
27年9月期末 1,092億円・49.5%



最後に、株価等を見てみる。

現在値は、80,800円
予想利回りは、4.21%(今期予想1口配1,700円+来期予想1口配1,700円=3,400円を基にして計算)


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Last updated  2015/11/21 07:13:21 PM
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2015/05/16
テーマ:REIT(26)
カテゴリ:REIT
稼働率
2014年6月30日 97.4%
2014年9月30日 98.1%
2014年11月30日 98.1%
2015年3月31日 98.8%


保有物件数
2014年7月31日 188物件(11,537戸)
2014年10月31日 189物件(11,590戸)
2014年12月31日 190物件(11,814戸)
2015年5月8日 192物件(12,060戸)

(日本賃貸住宅投資法人のHPより)



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【上記について】

上記は、日本賃貸住宅投資法人(8986)について書かれたもの。
持株の不定期確認ということで、見ておきましょう。

関連日記



まず、経常利益の期首予想・実績を見てみる。

2013年(平成25年)3月期 1,797・1,943
2013年(平成25年)9月期 1,930・1,957
2014年(平成26年)3月期 2,286・2,341
2014年(平成26年)9月期 2,338・2,597
2015年(平成27年)3月期 2,382・2,478
2015年(平成27年)9月期 2,536
2016年(平成28年)3月期 2,615



次に、1口分配金・分配金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。

22年3月期 727円・679百万円・99.8%・0.9%
22年9月期 544円・723百万円・4.7%・0.3%
23年3月期 1,075円・1,430百万円・----・1.6%
23年9月期 1,101円・1,465百万円・100.0%・1.7%
24年3月期 1,263円・1,680百万円・167.1%・1.9%
24年9月期 1,325円・1,763百万円・121.3%・2.0%
25年3月期 1,471円・1,957百万円・100.8%・2.3%
25年9月期 1,471円・1,957百万円・100.1%・2.3%
26年3月期 1,617円・2,385百万円・101.9%・2.5%
26年9月期 1,761円・2,597百万円・100.1%・2.7%
27年3月期 1,680円・2,478百万円・100.0%・2.6%
27年9月期 1,700円
28年3月期 1,700円

☆23年3月期末の配当積立金は、12,279百万円。
☆24年3月期末の配当積立金は、8,064百万円。
☆27年3月期末の配当積立金は、7,020百万円。

☆27年9月期の配当積立金取崩し予定額は、252百万円。
☆28年3月期の配当積立金取崩し予定額は、173百万円。



次に、口数の推移を見てみる。

22年3月期 233,340
22年9月期 1,330,800
26年3月期 1,475,060
26年9月期 1,475,060
27年3月期 1,475,060 


次に、決算説明会資料で、投資主構成の推移を見てみる。
(左から、スポンサー・金融機関・その他法人・外国法人・個人)

2012年9月期末 45.3%・37.2%・0.7%・7.0%・9.5%
2013年3月期末 45.3%・39.6%・1.0%・5.5%・8.4%
2013年9月期末 45.3%・38.1%・1.0%・7.5%・7.9%
2014年3月期末 33.4%・38.2%・1.6%・11.1%・15.5%
2014年9月期末 33.4%・40.0%・1.4%・11.4%・13.6%



次に、短信の「賃貸等不動産に関する注記」で期末簿価・期末時価を見てみる。

25年9月期末 151,404,270・147,857,000
26年3月期末 177,337,297・177,955,000
26年9月期末 184,584,519・189,722,000
27年3月期末 191,851,913・203,590,000



次に、有利子負債・LTVを見てみる。

25年9月期末 759億円・46.1% 
26年3月期末 927億円・48.5%
26年9月期末 990億円・50.0%
27年3月期末 1,060億円・51.7% 



最後に、株価等を見てみる。

現在値は、80,200円
予想利回りは、4.24%(今期予想1口配1,700円+来期予想1口配1,700円=3,400円を基にして計算)


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Last updated  2015/05/16 10:53:50 AM
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2015/01/06
テーマ:REIT(26)
カテゴリ:REIT
稼働率
2014年6月30日97.4%
2014年7月31日97.9%
2014年8月31日97.8%
2014年9月30日98.1%
2014年11月30日98.1%


保有物件数
2014年7月31日 188物件(11,537戸)
2014年10月31日 189物件(11,590戸)
2014年12月31日 190物件(11,814戸)


取得価格合計
2014年7月31日 1,875億円
2014年10月31日 1,895億円
2014年12月31日 1,930億円

(日本賃貸住宅投資法人のHPより)



------------------------------------------------------------



【上記について】

上記は、日本賃貸住宅投資法人(8986)について書かれたもの。
持株の不定期確認ということで、見ておきましょう。

関連日記



まず、営業収益の推移を見てみる。

22年3月期 3,528
22年9月期 4,618
23年3月期 5,632 
23年9月期 5,632
24年3月期 5,763 
24年9月期 5,792
25年3月期 5,915 
25年9月期 5,932
26年3月期 6,442
26年9月期 7,131



次に、2013年9月期の期首予想・実績を見てみる。

営収 5,897・5,932
営益 2,657・2,681
経常 1,930・1,957
純益 1,929・1,957
1口配 1,450円・1,471円

☆営業収益の差異理由は、
・礼金・更新料収入の増加 +15
・その他 +19



次に、2014年3月期の期首予想・実績を見てみる。

営収 6,440・6,442
営益 2,960・3,021
経常 2,286・2,341
純益 2,285・2,340
1口配 1,580円・1,617円

☆営業収益の差異理由は、
・礼金の減少 -20
・その他収入の増加 +29
・TK分配益の増加 +11
・その他 -18



次に、2014年9月期の期首予想・実績を見てみる。

営収 6,892・7,131
営益 3,094・3,311
経常 2,338・2,597
純益 2,338・2,596
1口配 1,585円・1,761円

☆営業収益の差異理由は、
・賃料・共益費の増加 +63
・その他収入の増加 +36
・不動産等売却益の増加 +125
・その他の増加 +15



次に、2015年3月期の期首予想を見てみる。

営収 7,096
営益 3,184
経常 2,382
純益 2,382
1口配 1,615円



次に、1口分配金・分配金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。

22年3月期 727円・679百万円・99.8%・0.9%
22年9月期 544円・723百万円・4.7%・0.3%
23年3月期 1,075円・1430百万円・----・1.6%
23年9月期 1,101円・1465百万円・100.0%・1.7%
24年3月期 1,263円・1680百万円・167.1%・1.9%
24年9月期 1,325円・1763百万円・121.3%・2.0%
25年3月期 1,471円・1957百万円・100.8%・2.3%
25年9月期 1,471円・1957百万円・100.1%・2.3%
26年3月期 1,617円・2385百万円・101.9%・2.5%
26年9月期 1,761円・2597百万円・100.1%・2.7%



次に、口数の推移を見てみる。

22年3月期 233,340
22年9月期 1,330,800
23年3月期 1,330,800 
23年9月期 1,330,800 
24年3月期 1,330,800 
24年9月期 1,330,800
25年3月期 1,330,800 
25年9月期 1,330,800
26年3月期 1,475,060
26年9月期 1,475,060



次に、決算説明会資料で、投資主構成の推移を見てみる。
(左から、スポンサー・金融機関・その他法人・外国法人・個人)

2012年9月期末 45.3%・37.2%・0.7%・7.0%・9.5%
2013年3月期末 45.3%・39.6%・1.0%・5.5%・8.4%
2013年9月期末 45.3%・38.1%・1.0%・7.5%・7.9%
2014年3月期末 33.4%・38.2%・1.6%・11.1%・15.5%
2014年9月期末 33.4%・40.0%・1.4%・11.4%・13.6%



次に、短信の「賃貸等不動産に関する注記」で期末簿価・期末時価を見てみる。

25年9月期末 151,404,270・147,857,000
26年3月期末 177,337,297・177,955,000
26年9月期末 184,584,519・189,722,000



次に、有利子負債・LTVを見てみる。

25年9月期末 759億円・46.1% 
26年3月期末 927億円・48.5%
26年9月期末 990億円・50.0%



次に、格付を見てみる。

26年12月末 JCRがA、R&IがA- 



最後に、株価と指標等を見てみる。

現在値は、98,300円
予想利回りは、3.43%(前期1口配1,761円+今期予想1口配1,615円=3,376円を基にして計算)



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Last updated  2015/01/06 08:20:37 PM
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2014/12/15
テーマ:REIT(26)
カテゴリ:REIT
稼働率
2014年6月30日97.4%
2014年7月31日97.9%
2014年8月31日97.8%
2014年9月30日98.1%


保有物件数
2014年7月31日 188物件(11,537戸)
2014年10月31日 189物件(11,590戸)


取得価格合計
2014年7月31日 1,875億円
2014年10月31日 1,895億円

(日本賃貸住宅投資法人のHPより)



------------------------------------------------------------



【上記について】

上記は、日本賃貸住宅投資法人(8986)について書かれたもの。
持株の不定期確認ということで、見ておきましょう。

関連日記



まず、営業収益の推移を見てみる。

22年3月期 3,528
22年9月期 4,618
23年3月期 5,632 
23年9月期 5,632
24年3月期 5,763 
24年9月期 5,792
25年3月期 5,915 
25年9月期 5,932
26年3月期 6,442
26年9月期 7,131



次に、2013年9月期の期首予想・実績を見てみる。

営収 5,897・5,932
営益 2,657・2,681
経常 1,930・1,957
純益 1,929・1,957
1口配 1,450円・1,471円


次に、2014年3月期の期首予想・実績を見てみる。

営収 6,440・6,442
営益 2,960・3,021
経常 2,286・2,341
純益 2,285・2,340
1口配 1,580円・1,617円


次に、2014年9月期の期首予想・実績を見てみる。

営収 6,892・7,131
営益 3,094・3,311
経常 2,338・2,597
純益 2,338・2,596
1口配 1,585円・1,761円



次に、2015年3月期の期首予想を見てみる。

営収 7,096
営益 3,184
経常 2,382
純益 2,382
1口配 1,615円


☆直近3期(2013年9月期~2014年9月期)は、いずれも期首予想を上振れして着地。



次に、1口分配金・分配金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。

22年3月期 727円・679百万円・99.8%・0.9%
22年9月期 544円・723百万円・4.7%・0.3%
23年3月期 1,075円・1430百万円・----・1.6%
23年9月期 1,101円・1465百万円・100.0%・1.7%
24年3月期 1,263円・1680百万円・167.1%・1.9%
24年9月期 1,325円・1763百万円・121.3%・2.0%
25年3月期 1,471円・1957百万円・100.8%・2.3%
25年9月期 1,471円・1957百万円・100.1%・2.3%
26年3月期 1,617円・2385百万円・101.9%・2.5%
26年9月期 1,761円・2597百万円・100.1%・2.7%



次に、口数の推移を見てみる。

22年3月期 233,340
22年9月期 1,330,800
23年3月期 1,330,800 
23年9月期 1,330,800 
24年3月期 1,330,800 
24年9月期 1,330,800
25年3月期 1,330,800 
25年9月期 1,330,800
26年3月期 1,475,060
26年9月期 1,475,060



次に、決算説明会資料で、投資主構成の推移を見てみる。
(左から、スポンサー・金融機関・その他法人・外国法人・個人)

2012年9月期末 45.3%・37.2%・0.7%・7.0%・9.5%
2013年3月期末 45.3%・39.6%・1.0%・5.5%・8.4%
2013年9月期末 45.3%・38.1%・1.0%・7.5%・7.9%
2014年3月期末 33.4%・38.2%・1.6%・11.1%・15.5%
2014年9月期末 33.4%・40.0%・1.4%・11.4%・13.6%



次に、短信の「賃貸等不動産に関する注記」で期末簿価・期末時価を見てみる。

25年9月期末 151,404,270・147,857,000
26年3月期末 177,337,297・177,955,000
26年9月期末 184,584,519・189,722,000



次に、有利子負債・LTVを見てみる。

25年9月期末 759億円・46.1% 
26年3月期末 927億円・48.5%
26年9月期末 990億円・50.0%



次に、格付を見てみる。

26年10月末 JCRがA、R&IがA- 



最後に、株価と指標等を見てみる。

現在値は、88,300円
予想利回りは、3.82%(前期1口配1,761円+今期予想1口配1,615円=3,376円を基にして計算)


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Last updated  2014/12/15 05:29:13 AM
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2014/11/24
テーマ:REIT(26)
カテゴリ:REIT
稼働率
平成26年10月末 96.8%


保有物件数
平成26年10月末 96物件


(スターツプロシード投資法人のHPより)



------------------------------------------------------------



【上記について】

上記は、スターツプロシード投資法人(8979)について書かれたもの。
興味のある銘柄なので、見ておきましょう。



まず、営業収益の推移を見てみる。

23年04月期 1,533
23年10月期 1,498
24年04月期 1,527
24年10月期 1,502
25年04月期 1,519
25年10月期 1,903
26年04月期 1,926



次に、2013(H25)年10月期の期首予想・実績を見てみる。

営収 1,895・1,903
営益  841 ・842
経常  624 ・633
純益  623 ・631
1口配 4,300円・4,356円


次に、2014(H26)年4月期の期首予想・実績を見てみる。

営収 1,927・1,926
営益  820 ・816
経常  603 ・609
純益  601 ・608
1口配 4,150円・4,195円



次に、2014(H26)年10月期の期首予想を見てみる。

営収 1,920
営益  794
経常  583
純益  581
1口配 4,010円



次に、1口分配金・分配金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。

23年04月期 3,770円・407百万円・100.0%・2.1%
23年10月期 3,749円・404百万円・100.0%・2.1%
24年04月期 3,842円・414百万円・100.0%・2.2%
24年10月期 3,998円・431百万円・100.0%・2.3%
25年04月期 4,066円・439百万円・100.0%・2.3%
25年10月期 4,356円・631百万円・100.0%・2.4%
26年04月期 4,196円・608百万円・100.0%・2.3%



次に、口数の推移を見てみる。

23年04月期 107,977
23年10月期 107,977
24年04月期 107,977
24年10月期 107,977
25年04月期 107,977
25年10月期 144,977
26年04月期 144,977



次に、決算説明会資料で、投資主構成の推移を見てみる。
(左から、証券会社・外国人・その他国内法人・金融機関・個人)

22年10月期末 0.5%・1.9%・22.8%・12.7%・62.1%
23年04月期末 1.0%・5.3%・22.2%・12.4%・59.2%
23年10月期末 2.1%・4.4%・22.2%・12.2%・59.1%
24年04月期末 2.3%・1.2%・22.0%・12.9%・61.6%
24年10月期末 2.0%・1.2%・21.7%・12.8%・62.3%
25年04月期末 1.0%・2.8%・21.6%・15.4%・59.2%
25年10月期末 1.1%・4.1%・17.6%・23.6%・53.7%
26年04月期末 1.2%・5.1%・17.4%・24.3%・52.0%
   


次に、短信の「賃貸等不動産に関する注記」で期末簿価・期末時価を見てみる。

25年10月期末 48,741,035・48,030,400
26年04月期末 48,782,685・49,451,300



次に、格付を見てみる。

格付は、なし。



最後に、株価と指標等を見てみる。

現在値は、183,400円
NAV倍率は、1.04倍
予想利回りは、4.47%(前期1口配4,196円+今期予想1口配4,010円=8,206円を基にして計算)



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Last updated  2014/11/24 07:39:18 PM
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2014/11/09
テーマ:REIT(26)
カテゴリ:REIT
稼働率
2014年6月30日97.4%
2014年7月31日97.9%
2014年8月31日97.8%
2014年9月30日98.1%


保有物件数
2014年7月31日 188物件(11,537戸)
2014年10月31日 189物件(11,590戸)


取得価格合計
2014年7月31日 1,875億円
2014年10月31日 1,895億円

(日本賃貸住宅投資法人のHPより)



------------------------------------------------------------



【上記について】

上記は、日本賃貸住宅投資法人(8986)について書かれたもの。
持株の不定期確認ということで、見ておきましょう。

関連日記



まず、営業収益の推移を見てみる。

22年3月期 3,528
22年9月期 4,618
23年3月期 5,632 
23年9月期 5,632
24年3月期 5,763 
24年9月期 5,792
25年3月期 5,915 
25年9月期 5,932
26年3月期 6,442
26年9月期 7,131



次に、2013年9月期の期首予想・実績を見てみる。

営収 5,897・5,932
営益 2,657・2,681
経常 1,930・1,957
純益 1,929・1,957
1口配 1,450円・1,471円


次に、2014年3月期の期首予想・実績を見てみる。

営収 6,440・6,442
営益 2,960・3,021
経常 2,286・2,341
純益 2,285・2,340
1口配 1,580円・1,617円


次に、2014年9月期の期首予想・実績を見てみる。

営収 6,892・7,131
営益 3,094・3,311
経常 2,338・2,597
純益 2,338・2,596
1口配 1,585円・1,761円



次に、2015年3月期の期首予想を見てみる。

営収 7,096
営益 3,184
経常 2,382
純益 2,382
1口配 1,615円


☆直近3期(2013年9月期~2014年9月期)は、いずれも期首予想を上振れして着地。



次に、1口分配金・分配金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。

22年3月期 727円・679百万円・99.8%・0.9%
22年9月期 544円・723百万円・4.7%・0.3%
23年3月期 1,075円・1430百万円・----・1.6%
23年9月期 1,101円・1465百万円・100.0%・1.7%
24年3月期 1,263円・1680百万円・167.1%・1.9%
24年9月期 1,325円・1763百万円・121.3%・2.0%
25年3月期 1,471円・1957百万円・100.8%・2.3%
25年9月期 1,471円・1957百万円・100.1%・2.3%
26年3月期 1,617円・2385百万円・101.9%・2.5%
26年9月期 1,761円・2597百万円・100.1%・2.7%



次に、口数の推移を見てみる。

22年3月期 233,340
22年9月期 1,330,800
23年3月期 1,330,800 
23年9月期 1,330,800 
24年3月期 1,330,800 
24年9月期 1,330,800
25年3月期 1,330,800 
25年9月期 1,330,800
26年3月期 1,475,060
26年9月期 1,475,060



次に、決算説明会資料で、投資主構成の推移を見てみる。
(左から、スポンサー・金融機関・その他法人・外国法人・個人)

2012年9月期末 45.3%・37.2%・0.7%・7.0%・9.5%
2013年3月期末 45.3%・39.6%・1.0%・5.5%・8.4%
2013年9月期末 45.3%・38.1%・1.0%・7.5%・7.9%
2014年3月期末 33.4%・38.2%・1.6%・11.1%・15.5%
2014年9月期末 33.4%・40.0%・1.4%・11.4%・13.6%



次に、短信の「賃貸等不動産に関する注記」で期末簿価・期末時価を見てみる。

25年9月期末 151,404,270・147,857,000
26年3月期末 177,337,297・177,955,000
26年9月期末 184,584,519・189,722,000



次に、ここで格付を見てみる。

26年10月末 JCRがA、R&IがA- 



最後に、株価と指標等を見てみる。

現在値は、74,600円
予想利回りは、4.52%(前期1口配1,760円+今期予想1口配1,615円=3,375円を基にして計算)


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Last updated  2014/11/09 05:44:23 AM
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2014/09/02
テーマ:REIT(26)
カテゴリ:REIT
稼働率
2014年6月30日97.4%
2014年7月31日97.9%


保有物件数
2014年7月31日 188物件(11,537戸)
2014年9月1日 189物件(11,590戸)

取得価格合計
2014年7月31日 1,875億円
2014年9月1日 1,895億円

(日本賃貸住宅投資法人のHPより)



------------------------------------------------------------



【上記について】

上記は、日本賃貸住宅投資法人(8986)について書かれたもの。
持株の不定期確認ということで、見ておきましょう。

関連日記



まず、営業収益の推移を見てみる。

22年3月期 3,528
22年9月期 4,618
23年3月期 5,632 
23年9月期 5,632
24年3月期 5,763 
24年9月期 5,792
25年3月期 5,915 
25年9月期 5,932
26年3月期 6,442



次に、26年9月期の期首予想・修正予想を見てみる。

営収 6,892(+7.0%)・7,130
営益 3,094(+2.4%)・3,268
経常 2,338(△0.1%)・2,537
純益 2,338(△0.1%)・2,536
1口配 1,585円    ・1,720円

☆当初予想は、26年5月9日公表。
☆修正予想は、26年6月27日公表。



次に、1口分配金・分配金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。

22年3月期 727円・679百万円・99.8%・0.9%
22年9月期 544円・723百万円・4.7%・0.3%
23年3月期 1,075円・1430百万円・----・1.6%
23年9月期 1,101円・1465百万円・100.0%・1.7%
24年3月期 1,263円・1680百万円・167.1%・1.9%
24年9月期 1,325円・1763百万円・121.3%・2.0%
25年3月期 1,471円・1957百万円・100.8%・2.3%
25年9月期 1,471円・1957百万円・100.1%・2.3%
26年3月期 1,617円・2385百万円・101.9%・2.5%



次に、口数の推移を見てみる。

22年3月期 233,340
22年9月期 1,330,800
23年3月期 1,330,800 
23年9月期 1,330,800 
24年3月期 1,330,800 
24年9月期 1,330,800
25年3月期 1,330,800 
25年9月期 1,330,800
26年3月期 1,475,060



次に、短信の「賃貸等不動産に関する注記」で期末簿価・期末時価を見てみる。

25年9月期末 151,404,270・147,857,000
26年3月期末 177,337,297・177,955,000



最後に、株価と指標を見てみる。

現在値は、76,700円
予想利回りは、4.49%



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Last updated  2014/09/02 06:03:57 PM
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2014/08/26
テーマ:REIT(26)
カテゴリ:REIT
稼働率
2014年6月30日97.4%
2014年7月31日97.9%


保有物件数
2014年7月31日 188物件(11,537戸)


取得価格合計
2014年7月31日 1,875億円


(日本賃貸住宅投資法人のHPより)



------------------------------------------------------------



【上記について】

上記は、日本賃貸住宅投資法人(8986)について書かれたもの。
持株の不定期確認ということで、見ておきましょう。



まず、営業収益の推移を見てみる。

22年3月期 3,528
22年9月期 4,618
23年3月期 5,632 
23年9月期 5,632
24年3月期 5,763 
24年9月期 5,792
25年3月期 5,915 
25年9月期 5,932
26年3月期 6,442



次に、26年9月期の期首予想・修正予想を見てみる。

営収 6,892(+7.0%)・7,130
営益 3,094(+2.4%)・3,268
経常 2,338(△0.1%)・2,537
純益 2,338(△0.1%)・2,536
1口配 1,585円    ・1,720円

☆当初予想は、26年5月9日公表。
☆修正予想は、26年6月27日公表。



次に、1口分配金・分配金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。

22年3月期 727円・679百万円・99.8%・0.9%
22年9月期 544円・723百万円・4.7%・0.3%
23年3月期 1,075円・1430百万円・----・1.6%
23年9月期 1,101円・1465百万円・100.0%・1.7%
24年3月期 1,263円・1680百万円・167.1%・1.9%
24年9月期 1,325円・1763百万円・121.3%・2.0%
25年3月期 1,471円・1957百万円・100.8%・2.3%
25年9月期 1,471円・1957百万円・100.1%・2.3%
26年3月期 1,617円・2385百万円・101.9%・2.5%



次に、口数の推移を見てみる。

22年3月期 233,340
22年9月期 1,330,800
23年3月期 1,330,800 
23年9月期 1,330,800 
24年3月期 1,330,800 
24年9月期 1,330,800
25年3月期 1,330,800 
25年9月期 1,330,800
26年3月期 1,475,060



最後に、株価と指標を見てみる。

現在値は、76,700円
予想利回りは、4.49%



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Last updated  2014/08/26 05:29:07 PM
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2014/08/15
テーマ:REIT(26)
カテゴリ:REIT
☆ポートフォリオの概要

■資産規模 55物件 2,380億円

物流施設 1,220億円
商業施設 1,160億円

(注)「資産規模」は取得価格ベース


■稼働率 99.9%


(注)「稼働率」は、平成26年6月末日現在


(野村不動産マスターファンド投資法人のHPより)



------------------------------------------------------------



【上記について】

上記は、野村不動産マスターファンド投資法人(3285)について書かれたもの。
持株の不定期確認ということで、見ておきましょう。

関連日記



まず、営業収益の推移を見てみる。

25年8月期 3,683
26年2月期 9,176



次に、26年8月期と27年2月期の業績予想を見てみる。

■26年8月期

営収 9,294(+1.3%)
営益 4,564(△14.7%)
経常 3,999(△17.7%)
純益 3,998(△17.7%)
1口配 2,400円 


■27年2月期  

営収 9,383(+1.0%)
営益 4,552(△0.3%)
経益 3,997(△0.0%)
純益 3,996(△0.0%)
1口配 2,440円 



次に、1口配・分配金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。

25年8月期 751円・1,250百万円・99.9%・0.8%
26年2月期 2,919円・4,860百万円・100.0%・3.0%



次に、口数の推移を見てみる。

25年8月期 1,665,260
26年2月期 1,665,260



最後に、株価と指標を見てみる。

現在値は、128,500円
予想利回りは、3.77%



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Last updated  2014/08/15 10:01:00 AM
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