ドタバタ落札!!
いよいよ「宅建」の試験日が近づいて来て、あきらめたはずなのに「ドキドキ」している今日この頃の、せんとくん@奈良です!!(苦笑) 少し前に落札した「ブッケン」の画像をUPします。 1戸建てと更地の2事件を落札しました。 今回は今画像のある更地の方をUPします。 スペック・市街化区域・第一種住居地域・建ぺい率60%・容積率200%・15m高度地区・宅地造成工事規制区域 周知の埋蔵文化財包蔵地「平城京跡」・間口9.9m 奥行10m・接面道路幅6.7m(42条1項1号道路)・地目 宅地・地積 132.72平方メートル・落札金額 ¥414万円 物凄く、じゃまっチョな電信柱があります・・・・(汗) いい感じに雑草がボーボーですね・・・・(笑) 前面道路は物凄く広いです。(角地なんです) 早速、問題である電信柱の移設をお願いして、関西電力様に来て頂きました。 歩いてすぐの場所に建設中の分譲地があります。 ステキな新築ブッケンですね!! 今回落札したこのブッケンは、初めて「転売」狙いで落札しました。 立地的にはキレイに区画整理された住宅地の角地でして、駅まで徒歩10分です。 近くで現在分譲している事からして、価格次第では十分需要があると見込んでいます。 入札前にレインズを見て一応確認をしてはいますが、利益を300万~400万に設定して頑張って販売しようと考えています。 ぶっちゃけ、大体の販売のメドはあるのですが、実際はどうなるかわかりません・・・・・・・(苦笑) まずは、草抜きから始めようと思います・・・・・(笑) 追って、ブログUPしますので楽しんで見て頂けましたら幸いです。 つづく。。。。。