テーマ:住宅コラム(1784)
カテゴリ:物件選び
アドキャストから連絡があり。
池尻大橋6980万円、三軒茶屋7080万円が売れたそう。 やはり良い物件は足が早い。でもさすがに初日に決定はできない。仕方がない。 新たな物件探しをするもなかなかなさそう。三軒茶屋の残りの区画6680万円75平米は候補として残るも他はなかなか。 ふと、オープンハウスをみてみる。ここは自社物件があるはず。ただ評判が悪い。 ネットで問い合わせメールでコミュニケーション。いまいち。 しばらく放置すると金曜日夕方電話あり。明日問い合わせた物件の内覧会があるらしい。妻が予定会わないが一人で行ってみることに。 最悪。まず担当営業とアポとった営業が違う。アポ取りは新卒の若手らしい。担当も二十代のお兄ちゃん。 そして内覧会はウソ。この物件はきょうみられない。最悪。キレて詰める。 しかしどうしてもみて欲しいものがあるとのこと。4つ物件をまわることに。 するとなんと、最後の三軒茶屋徒歩10分の物件がすごく良い。五区画の物件静かで南向きですごく良い。 一区画既に売れているが、もうひとつ良いのがある。しかし、ちょっと高い。 すると営業が値下げするという。200万円も。3/31なので決算日できょうなら下げるという。しかし、きょう契約という。なんて乱暴な。申し込みではなく契約。 さすがに今日の今日で契約はしない。しかもウソのアポでよばれていて妻もいない。 とりあえず営業に説教。「きょう決めて欲しいなら事前に資料送って電話で話をして、きょうなら下がるから来て確認お願いします、だろ」 しかし良い物件だと思う。 ちなみに、オープンハウスは土地仲介で建家はオープンハウスディベロップメントが格安で建てる。土地で利益を出すので土地高め。OHD建家安めでトータル安め。OHD以外でも建てられるがそうすると土地に利益が乗ってる分高くつく。 やはりきょう決められないので断る。 しかし、営業がしつこくてうざい。ノリで売るタイプ。なにを聞いても答えが雑。全く信用できない。 お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう
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私も経験あります。あかさたなはまや5348さんが言っている通りにオープンハウスは営業最悪でした。今日行ったら即契約させるような行為でしたね。仲介手数料を先に取ろうとするシステムになっていたので、都庁にある不動産業界課に報告済です。今後はオープンハウスと関わらないようにしています。これ以上、被害にならないように祈ります。
(2019.01.01 14:27:30)
同感です。さんへ
コメントありがとうございます。 オープンハウスの営業は本当に酷いですいね。 ただ思うのは彼ら個人の問題というより教育とか組織の問題ですよね。オープンハウスでどんだけ売っても他の不動産やじゃ通じないので彼らはどうするんでしょうね (2019.01.14 12:00:11)
営業担当者が、とにかく資料を持って行きたいと言うので、時間を空けて待っていたのに、一時間前に電話が入り、「契約が入ったから別の日にしてほしい。」と。約束守れない人、会社は信用できない。
(2019.08.26 12:32:58)
押し売りされた。
後戻りできないので、本当に悲しいです。。。。(´;Д;`) (2019.11.19 03:47:00)
同感です。さんへ
コメントありがとうございます。コンビニです今すぐお金をおろしてこいみたいなこといいますよね。むちゃくちゃですよね、ホント (2019.11.23 18:10:52)
無茶苦茶の路上住宅販売。コロナと共に路上の強引な押し売り販売は社会から消えるべきでしょう。
(2020.05.16 12:26:07)
コロナ禍の通行人さんへ
コメントありがとうございます。路上販売は勘弁してほしいですよね。 (2020.05.18 15:55:15)
最初からすべて売り逃げでは。東京五輪のバブルが産んだ、違法ギリギリの狭小住宅専門のハイエナ不動産会社でしょう。
(2020.07.18 14:56:23)
同感です。さんへ
コメントありがとうございます。 この営業の若い子達は将来どうするんですかね。こんな営業を許す会社は他にもありませんし、浮世離れしたビジネスマンになってしまいそう (2020.07.19 18:45:14)
近所でこの会社が工事してる。すれ違い出来ない道でドカタが1日車止めっぱなしで工事。生コン工事も道路使用許可無しの違法工事。近所に挨拶なし。この家買った人には責任ないけど近隣の人は引っ越して来ても良い印象はないよね。
(2020.08.13 21:19:27)
じじじさんへ
絶対ローン通るって言っちゃダメですよね。うちも、隣の木の枝が越境してきているのが理由でひとつ銀行ローン落ちました。このことを最初は秘密にされました。他が通ったから良いでしょの体でしたね (2020.08.15 10:08:03)
dttさんへ
狭いところが多いですですからね。うちは隣が工事のときは挨拶に来ましたし、区画が大きかったので、敷地内に車も資材も止めてました (2020.08.15 10:09:47)
熊谷と言う上の方の監督は下の監督に対してパワハラがひどいって有名ですよ。そう言う人が居ると会社的にどうかと思いますよね。
(2020.08.28 09:06:33)
初日にアポ取りされて、源泉徴収票と、印鑑持ってきてください。→LINEでやり取り。顔なしの個人ラインで、源泉徴収票をデジタルで送る....これって、違法ではないんですかね。断っても、時間があるなら来てくださいって言われるし。
(2020.09.07 10:34:44)
seikoさんへ
オープンハウスとの付き合い方は、向こうの言うことは聞かない。ですよねー。言われたことも全て自分の判断で決めるというスタンスをとらないとやられてしまいます... あと、。私は後でなにかあるといけないので一字一句ノートをとっていました。全然信用してないので。これくらいやらないとこの会社とは付き合えないですよね (2020.09.10 12:19:22)
同じこれされてしまったので、どんないい物件でもオープンハウスから家を買わないと決断!
営業が最悪!しつこし!数千万円ものは誰か当日に決めるか! (2020.10.07 07:56:52)
4月上旬に訪問。
ほとんど同じような対応をされていてビックリしました。 そもそも魅力的な物件が無かったのでまた今度ということで帰る準備してましたがちょっと待ってくださいとのことで急に担当が変わって胡散臭い店長が対応。 さまざまな物件についてこちらの温度感と全くズレた強い押し売りで拘束。今なら値引き、今日中なら値引きと繰り返し。だから買う気ねーって何回も言わせんなよ。時間の無駄でした。内容も上から偉そうに丸め込もうとしてきていて極めて不快。 こんな押し売りで買う人いねーだろ、通用してんのかこんなのが?不快に思う人が増えて評判下がるだけでしょ。これやってんのが店長って相当民度が低い。 不動産屋を数十件回ったがこんなに不快になったのはオープンハウス一件だけだった。 他の人が不快にならないようにこれは晒しておく必要がある。 ちなみに本八幡店です。いい物件があるわけでも全然ないです。絶対行かない方がいいですよ。 (2021.04.18 23:57:30) |