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オープンハウスで世田谷に家を建てる

2018.04.15
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テーマ:住宅コラム(1402)
カテゴリ:物件選び
アドキャストから連絡があり。
池尻大橋6980万円、三軒茶屋7080万円が売れたそう。
やはり良い物件は足が早い。でもさすがに初日に決定はできない。仕方がない。

新たな物件探しをするもなかなかなさそう。三軒茶屋の残りの区画6680万円75平米は候補として残るも他はなかなか。

ふと、オープンハウスをみてみる。ここは自社物件があるはず。ただ評判が悪い。
ネットで問い合わせメールでコミュニケーション。いまいち。
しばらく放置すると金曜日夕方電話あり。明日問い合わせた物件の内覧会があるらしい。妻が予定会わないが一人で行ってみることに。

最悪。まず担当営業とアポとった営業が違う。アポ取りは新卒の若手らしい。担当も二十代のお兄ちゃん。
そして内覧会はウソ。この物件はきょうみられない。最悪。キレて詰める。
しかしどうしてもみて欲しいものがあるとのこと。4つ物件をまわることに。

するとなんと、最後の三軒茶屋徒歩10分の物件がすごく良い。五区画の物件静かで南向きですごく良い。

一区画既に売れているが、もうひとつ良いのがある。しかし、ちょっと高い。
すると営業が値下げするという。200万円も。3/31なので決算日できょうなら下げるという。しかし、きょう契約という。なんて乱暴な。申し込みではなく契約。
さすがに今日の今日で契約はしない。しかもウソのアポでよばれていて妻もいない。
とりあえず営業に説教。「きょう決めて欲しいなら事前に資料送って電話で話をして、きょうなら下がるから来て確認お願いします、だろ」
しかし良い物件だと思う。


ちなみに、オープンハウスは土地仲介で建家はオープンハウスディベロップメントが格安で建てる。土地で利益を出すので土地高め。OHD建家安めでトータル安め。OHD以外でも建てられるがそうすると土地に利益が乗ってる分高くつく。

やはりきょう決められないので断る。
しかし、営業がしつこくてうざい。ノリで売るタイプ。なにを聞いても答えが雑。全く信用できない。












最終更新日  2018.07.28 11:28:57
コメント(9) | コメントを書く


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Re:オープンハウスへ。営業最悪(04/15)   同感です。 さん
私も経験あります。あかさたなはまや5348さんが言っている通りにオープンハウスは営業最悪でした。今日行ったら即契約させるような行為でしたね。仲介手数料を先に取ろうとするシステムになっていたので、都庁にある不動産業界課に報告済です。今後はオープンハウスと関わらないようにしています。これ以上、被害にならないように祈ります。 (2019.01.01 14:27:30)

Re[1]:オープンハウスへ。営業最悪(04/15)   あかさたなはまや5348 さん
同感です。さんへ
コメントありがとうございます。
オープンハウスの営業は本当に酷いですいね。
ただ思うのは彼ら個人の問題というより教育とか組織の問題ですよね。オープンハウスでどんだけ売っても他の不動産やじゃ通じないので彼らはどうするんでしょうね (2019.01.14 12:00:11)

Re:オープンハウスへ。営業最悪(04/15)   そらじろう さん
同じような経験をしています。

不動産業界にはクオリティの低い社員が結構いますが,ここはとにかく売れたらいい,との考えが強い社員ばかりでした。 (2019.04.06 20:16:17)

オープンハウス、営業最悪(8/26)   jjj さん
営業担当者が、とにかく資料を持って行きたいと言うので、時間を空けて待っていたのに、一時間前に電話が入り、「契約が入ったから別の日にしてほしい。」と。約束守れない人、会社は信用できない。 (2019.08.26 12:32:58)

Re:オープンハウスへ。営業最悪(04/15)   押し売りされた(´;Д;`) さん
押し売りされた。
後戻りできないので、本当に悲しいです。。。。(´;Д;`) (2019.11.19 03:47:00)

Re[1]:オープンハウスへ。営業最悪(04/15)   あかさたなはまや5348 さん
同感です。さんへ
コメントありがとうございます。コンビニです今すぐお金をおろしてこいみたいなこといいますよね。むちゃくちゃですよね、ホント (2019.11.23 18:10:52)

オープンハウスは対応最悪   じじじ さん
確かに最悪
借地権絶対ローン通るって言われて申し込んだけどダメ
その後の対応も手のひら返したように悪い
全く誠意の感じられない最悪業者 (2020.01.27 23:20:39)

Re:オープンハウスへ。営業最悪(04/15)   コロナ禍の通行人 さん
無茶苦茶の路上住宅販売。コロナと共に路上の強引な押し売り販売は社会から消えるべきでしょう。 (2020.05.16 12:26:07)

Re[8]:オープンハウスへ。営業最悪(04/15)   あかさたなはまや5348 さん
コロナ禍の通行人さんへ
コメントありがとうございます。路上販売は勘弁してほしいですよね。 (2020.05.18 15:55:15)


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