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2007.07.20
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カテゴリ:資産運用

 ABS(資産担保証券)というのは、貸付債権や不動産の証券化において発行される証券を指し、証券化の対象となる資産の保有者(オリジネーター)から資産を譲り受けてSPC(特定目的会社)が資産担保証券を発行するという仕組みで、オリジネーターは収益を生まなくなり固定化してしまった資産を効果的に処理する事が可能になるとのことです。

 主な例としては、やはり不動産担保証券(MBS)等が上げられるようです。

 住宅金融公庫が住宅ローン債権の証券化を始めたことにより、不動産担保証券市場が拡大し、また、民間金融機関の住宅ローン債権を住宅金融公庫が買い取って証券化を行う仕組みが出来たことにより、金利を長期間固定した住宅ローンが広がった、とのことらしいです。

 まあ・・借りる側からすれば、長期固定の住宅ローンはありがたい話ではあるんですけどね・・。







Last updated  2007.07.20 14:38:46
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