土地決定まで

2003年8月24日

今日は3時頃某ハウスメーカー（●●●●ハイム）の工場見学会へ行きました。
実は、最近そのハウスメーカーのキャンペーン（1棟限定680万円でお建てします！ってヤツ）に申し込んだんだけど、その抽選会に行くためには工場見学会に参加しなくていけないらしい。
なので、わざわざ行ってきました。
私の家から車で5分くらいのところにあるのでまあいいんだけどね。
子供たちは受付のお姉さんたちが預かってくれ、私とけんパパはいざ工場見学へ！
工場の中は思っていたよりもキレイだったけどなにしろ暑い！！！
1時間以上その暑い工場内を歩かされ、もう死にそうでした。。。
でもやっぱり高いだけあって、造りがしっかりしていていいなぁ～と思いました。
耐火実験や耐震実験も見せてもらったけど、びくともしないって感じでした。
これで安かったらいうことないのにな～～～^^;
680万円のが当たったら建てれるけど、普通には絶対建てられないな～と思いました。
当たるといいのになぁ～～～☆

2003年9月7日

あやっちが小学校に上がるまでにマイホームを建てようかという気持ちになってきた我が家。
先日からインターネット等で目ぼしい土地を見つけ、今日その土地を見に行ってきました。
１つ目は今住んでいるアパートから車で５分くらいのところにある３区画の分譲地（１区画が約９０坪）。
まだ３区画とも売れてないみたいでした。
周りは古い民家と畑。入口の道路はわりと広くて、日当たりも良さそう。
２号線バイパスにとても近く、入口のすぐ近くにはバス停があるし、小・中学校もわりと近い。
なにしろ土地が広くて安いのが魅力的！（ちなみに10万円／坪）
その次に見に行ったのは、そこから更に５分くらい離れたところにある１６区画の分譲地。
ここはもう５区画は売却済で、２区画はもう家が建っていました。
周りは田んぼばかりなので日当たりは最高。
でも入口の道路がちょっと狭いかな。
小・中学校にはわりと近いけど、バス停まではちょっと離れてます。
バイパスに出るのもさっきの土地よりは少し時間がかかります。
だいたい50～80坪の区画に別れていて、坪単価は約16万円。
やっぱりさっきの土地よりは少し岡山市街に近いので坪単価が高いみたい。
こっちの分譲地はやっぱり１６区画あるのが魅力的だな～と思いました。
だいたい私たちと同世代の人たちが家を建てるだろうし、そしたらあやっちやしょうっちの友達もたくさんできるだろうしね。
でも私としてはやっぱり最初に見た土地の方がいいなぁ～と思いました。
交通の便も良さそうだし、土地も広いし、何より私の実家にも近いしね。。。
でもけんパパは２つ目の方が気に入ったみたい。
なかなか２人の意見が一致する土地を探すのは大変そうです・・・。
まあ時間はまだまだたくさんあるから、あせらずゆっくり探していこうと思います。
何しろ高い買い物だから、簡単には決められないしね。。。
それに、土地や建物のことに関して私たちはほとんど知識がないので、これからいろいろ勉強して行かなきゃいけないな～と思いました。

2003年9月15日

今日は敬老の日でしたが、けんパパはお仕事。
朝から私の実家へ行ってのんびりしました。
午後から、私の母と子供たちと一緒に某ハウスメーカー（ア●●ハウジング）の展示場を見に行きました。
太陽光発電付の家が1288万円で建てられる（抽選で1棟のみ）というキャンペーンをしているのをチラシで見つけたので、申し込んでみようかと思って。
本当は1700万円くらいする家が抽選で当たると1288万円で建てられるそうなのでとってもお得だな～と思いました。
実際に展示場を見てみましたが、とても広くて、なかなか良さそうでした。
抽選日は9月24日です。当たるといいなぁ～。
果物とかいろいろおみやげももらえてよかったです。

そのあと、先日申し込んでいた別のハウスメーカー（●●●●ハイム）の抽選会に行きました。
こちらは太陽光発電付の家が680万円で建てられるというキャンペーンで、やっぱりものすごいたくさんの人が来ていました。
そして、いよいよ抽選！！！
とてもドキドキしたけど、あっけなく終わりました。
もちろん落選・・・^^;

そして、夜そのハウスメーカーの営業の人がやってきました。
今日は具体的な図面とか見積もりまで持ってきてました。
見積もりを見てビックリ。。。
4000万円以上もするの。
もちろん土地代やいろんな諸費用が含まれてる値段なんだけど、かなりビックリでした。
絶対に建てられないって思いました。
今日のお昼に見に行ったメーカーがとても安かっただけに、とてもビックリでした。
建物自体はそりゃあとてもいいものなんだろうけど。。。
その営業の人は8時前に来られたのですが、結局10時ごろまで家にいました。
私たち家族はもう夕食も済ませてお風呂も入っていたのですが、私は洗濯もしたかったし、明日から子供たちは保育園なので早く寝かせたかった。
でも子供たちはやっぱりお客さんが来てるからなかなか寝ようとしないし、でも眠いからぐずるし、、、という感じで私はほとんど子供につきっきりで話は全く聞けれませんでした。
で、、、もう我慢も限界！という感じになってきて、10時前に「もうそろそろ帰ってもらったら？明日仕事があるんだし・・・」って言いました。
そしたらやっと10時ごろに帰ってくれたのですが、その後けんパパに「ああいうことは言うな」っていわれてしまいました。
「これからもしかしたらそのメーカーで家を建てるかもしれないのに、感じが悪いから・・・」みたいに言われました。
確かにそうかもしれないけど、私はその営業の人も常識がないなぁ～と思うのですが私の考えがおかしいのかな・・・。
私にとっては正直そのハウスメーカーで建てるのは嫌になってしまいました。（家の値段が高すぎるのもあるしね・・・）
でもけんパパはこのハウスメーカーが結構気に入ってるみたい。
家の値段が高すぎるから、この前見に行った安い方の土地（坪10万）でもいいなんて言ってるし・・・。
こないだ土地を見に行ったときは絶対ここは嫌だとか言ってたくせに。。。
でもそこの土地は私的には気に入ってるので少し心が揺らいでいるのです・・・。

だけど、家を買うっていうのはとても大きな買い物だから、私も一緒に営業の人の話を聞きたい。
でも毎日の生活も大切なわけだから、打ち合わせのために明日の生活に支障が起きるようなことはしたくないし・・・。
なかなか難しいですね。。。
これからこういうことが増えていくのかと思うと少し憂鬱な気もします。
小さい子供がいる皆さんは一体どうやって家の打ち合わせとかしてるんだろうって思います。
やっぱり旦那さんだけがいろいろ話を聞いて、決めちゃってるのかな・・・。

2003年9月28日

今日はけんパパがお休みだったので、家族４人で某ハウスメーカー（●●●●ハイム）のオープンハウスを見に行きました。
まだ内装はほとんどできていなかったんだけど、だいたい私の理想とする間取りに似ていていい感じでした。
キッチンはアイランドキッチンで、階段はオープン階段になっていて、シンプルでおしゃれな感じでいいなぁ～と思いました。
でも、、、アイランドキッチンって実際はどうなんだろう・・・？
見た目は開放的でとてもいいんだけど、吊り戸棚がない分収納は少ないし、お客さんが来られてもキッチンが丸見えということは常にきれいにしておかなければいけないので、掃除が苦手な私にも向いてないかも・・・。
その後、近くにあった別のメーカーのオープンハウスにも行ってみました。
そこは私もけんパパも外観がすっごく気に入ったの。
内装ももう完全に出来上がっていて、とてもよかったです。
私はかなり気に入ってしまいました。
値段も割と安かったしね。
でもあやっちがぐずったりしたのであまりゆっくり見れなかったのが残念。。。
そのあと、マックでお昼を食べました。
マックフィレオを初めて食べたのだけど、おいしかった～♪
そのあと、また別のメーカー（ア●●ハウジング）の展示場へ行きました。
以前の日記にも書いたと思うけど、1288万円の建物に応募していたんだけど、当然外れちゃいました。
でも、かなりお安くできるプランがあるから、、、ということで話を聞きに行ったんだけど、やっぱりその前におしゃれな家を見つけちゃったからどうも気乗りがしなくて・・・。
結局お断りしました。。。

そのあと、そこのメーカーに紹介された土地を見に行きました。
１つ目はバイパスに近くて、けんパパと私の会社のちょうど中間辺りにある75坪くらいの土地。
場所的にはとてもいいし、値段も破格（坪14万）なのですごく期待して見に行ったのだけど、すぐ近くに墓地があるの。。。
どことなく陰気な感じがして、だから安いんだろうな～っていう気がしました。
２つ目はそこよりもう少し東にある79坪くらいの土地。
ここは駅にも近いし、値段も安め（坪18万）なんだけど、すぐ横に石碑みたいなのがあるんだよね～。
それに土地も広すぎるしね。。。
やっぱりイマイチでした。
そのあと、けんパパの両親がオススメの土地があるからってやってきて、一緒に見に行きました。
旧２号線に近いところで、50坪くらいの土地（坪17.5万）だったんだけど、やっぱりちょっと狭いかなっていう気がした。
バイパスに出るのにも時間がかかるしね。。。
結局家に帰ったのは７時過ぎ。
かなり疲れました・・・（＞_＜)
なんだか建物よりも土地を探すほうが大変そうです・・・(-_-;)

2003年10月5日

午後からはけんパパも一緒にまた土地を見に行きました。
今日見に行ったのは２ヶ所はどちらもバイパスに近くて良い感じでした。
１つ目は全部で１１区画ある団地で坪単価は16.5万円～。
小学校へは1.2kmくらい。私の会社には近いけど、けんパパの会社はちょっと遠いかな…。（今のアパートよりは近くなるけど）
２つ目は全部で９区画ある団地で坪単価は20.5万円～。
小学校へは0.4kmくらい。私の会社とけんパパの会社の中間くらい。
坪単価は少し高いけど便利さを考えたらやっぱりこっちの方がよさそう。
ここはまだ造成されてなくてまだ田んぼの状態でした。
けんパパは夕方から仕事だったんだけど、まだ時間があったので買い物をしてから、通りがかりにあった某ハウスメーカー（大●ハウジング）の展示場を見に行きました。
コンクリートの打ちっぱなしの建物がとてもおしゃれで私もけんパパもとても気に入りました。
でも当然のことながらやっぱり高い…(^_^;)
だいたい坪単価が５０万くらい。
もうひとつ同じメーカーの木造の建物もあったんだけど、こちらもとてもおしゃれな造りになっていました。
しかも…、展示場のオープン記念として先着10棟限り980万円で建てますというキャンペーンを今週末からするそう。
建坪は30坪くらいなんだけど、980万ってめちゃくちゃ安いと思う！
私はこの安さにすごく惹かれてしまったんだけど、けんパパはやっぱり高くてもコンクリート建ての方がいいみたい。
なかなか難しいなぁ・・・。

ところで、、、マイホームの話なんだけど、最近になってまた義両親が私たちと一緒に建てたいって言ってきた。
そりゃあ近くにいてくれると子供たちの面倒も見てもらえるし、何かと助かるとは思う。
とりあえず２世帯住宅（同居）は絶対に嫌と言ってあるので、多分私たちの隣りとか近くに土地を買って建てることになると思う。
でもね、、、私たちが家を建てるに当たって、金銭的な援助は全く無いのはもちろん、義両親が私たちの近くに家を建てるときには若干援助をして欲しい（多分2、300万だと思うけど）と言うの。
そりゃあ義両親の歳でまた新たに土地も家も買うっていうのは大変だと思うんだけど、だからって私たちが援助するっていうのもどうなんだろう…。
それだったら別に無理して近くに家を建てなくても、今住んでいる家に居ればいいのに…って思うんだけど。。。
けんパパは「どうせ親が死んだら自分たちのものになるんだから、少しぐらい援助してもいいんじゃない」って言うんだけど、私としてはなんだか納得いかない気がする。
あ～～～、なんだか最近そんなことばかり考えたら家を建てることがとてもめんどくさくなってきた。
けんパパとも家のことで毎日ケンカしてばかりだし。。。

2003年10月21日

いろいろと悩んだ結果、しばらく延期しようということになっていた我が家のマイホーム計画ですが、ここにきてまた急な展開になってきました。
こないだの日曜日に義父母からいい物件があったという連絡があって、あまり気乗りはしなかったけど、一応一緒に見に行きました。
その物件は築８年の中古住宅なんだけど、土地が170坪もあるの。
家の建坪も40坪以上あるし、家自体もとてもきれい。
大体その辺りの土地の平均坪単価は15～17万。
ていうことは土地だけでも2500万以上はする物件なの。
その物件がなんと2630万で売り出されていました。
バイパスにも近く、ＪＲの駅にも徒歩８分くらいと近く、何より小学校がめちゃくちゃ近い。
小学校まで100ｍくらいしかないの。
中学校は少し遠いけど、まあ自転車で通うから問題ないだろうし。。。
南側に広い道路があって、東側にもやや狭い道路がある。
日当たりはめちゃくちゃいいし、近くに大きなスーパーとかもあって便利はよさそう。
けんパパの会社にはとても近いし、私の会社にはちょっと遠いけど通勤距離は多分今と同じくらいだと思う。
私もけんパパもここの土地をすぐに気に入った。もちろん義父母もね。。。
その築８年の家は、一応２世帯住居になっていて、ミニキッチンとかもついているんだけど、やっぱり同居は嫌なので、その家には義父母だけで住んでもらって、私たちは空いている土地に新たに家を建ててもいいのならその物件を買ってもいいよということになりました。
その代わり、私たちは土地代として1000万しか出せないと言いました。
実際私たちが家を建てるスペースは60坪くらいしかないので、1000万が妥当かなと思うし。。。
そしたら、義両親も1000万でいいと言ってくれたのでそれなら、、、ということになりました。
不動産屋さんにも行って、値段の交渉もしてみたら2550万までなら下げられるとのこと。
一応今週の土曜日までに不動産屋さんに返事をすることになってるんだけど、あまりにも急な展開で正直不安でいっぱい。
とってもお得な物件だと思うけどホントに決めちゃっていいのかな・・・？
誰も知っている人がいない土地だし、近所の人たちともうまくやっていけるのかわからないし、何よりこれから先ずっと義父母の隣りに住むことになるわけだし、ホントにうまくやっていけるのだろうか？
義父母が隣りに居てくれるからこそ心強い面もあるけどね。。。
もうひとつ気がかりなのは固定資産税のこと。
やっぱり土地が広い分、年間20万近い固定資産税がいるらしい。
義両親と半々にしても10万だもんね。それに家を建てたらもっと高くなるだろうし…。
マイホームってホント維持費だけでも大変そう。。。
は～～～、なんかいろいろ考えてると頭が痛くなってくるよぉ～（＞_＜)

2003年10月28日

家のことは一応今週中に返事をすることになっています。。。
土地的には広いし、便利もいいし、安いから言うことないんだけど、やっぱりいろいろまだ悩んでいます。
とりあえず私たちは土地だけ買って、家はあと２～３年後でいいかなーって考えてたんだけど、義両親は早く建てて欲しいみたい。
その中古住宅を買うのに義父の名義で買うと、２個目のローンだから金利が高くなるみたいで、私たちの家のローンと一緒にローンを組んだら金利が安くなるからその方がいいって。。。
それに今は金利が安いけど、あと２～３年経つと絶対今より高くなるからって。。。
それからね、家相みたいなのを調べてもらったらしいんだけど、今年は私たち夫婦も義両親もみんな家を建てるのにいい年回りなんだって。。。
それにね、義父は夜勤とかがある仕事だから、夜勤のときは義母が１人っきりになってしまうので、全然知らない土地だから夜１人になるのが不安なんだって。。。
やっぱりすぐに家を建てた方がいいのかな・・・？
ホント一生に一度の大きな買い物だから悩むよ～～～（＞_＜)
なかなか決心がつかないよ。。。
でも条件的に私が反対する理由も特に見当たらないし、旦那も義両親も買う気満々だし。。。
このまま行くと多分買うことになるんだろうなぁ・・・。

2003年10月30日

今週中に例の中古住宅を購入するかどうか返事をしなければいけなかったため、今日はけんパパがお休みだったので、私も仕事を休んで、ハウスメーカーや不動産屋や銀行へ行ってみました。
まず倉敷の方にある地場のハウスメーカー（創●）のモデルハウスを見に行きました。
以前からインターネットや情報誌で見て、けんパパがとても気に入っていた建物だったので。
実際に見てみても、とてもおしゃれな外観で、内装もとてもよかったです。
けんパパも私もとても気に入りました。
で、実際に具体的な見積もりをしてもらうために、その会社へ行き、いろいろ話を聞きました。途中で義母も来ました。
間取りを変更したりしてると、結構な金額になりそうでしたが、とりあえず見積もりをしてもらうことにして帰りました。
そのあと、笹沖の「天壱」で天丼を食べました。おいしかった♪
それから、ローンを借りれるかどうかが気になっていたので、おかやま信用金庫と中国銀行へ行って、いろいろ話を聞きました。
なんだか話が難しくってわかったような、わからなかったような感じでしたが、とりあえずローンは借りれそうだったので安心しました。
そのあと、不動産屋に行って、本当に私たちの家をすぐに建てることができるのかどうかを確認しました。
そしたら、もしかしたら調整区域なので開発許可を受けなければいけないかもしれないということでした。
もし開発許可を受けなければいけなかったら別に5～60万費用がかかるらしいので、白紙に戻すかも知れません。。。
それから、義両親の家を査定してもらって、今売りに出してもらったらしいんだけど、まだ売れるかどうかわからないので、もう少し返事を待って欲しいとお願いしました。
なんだか話を聞いていると家を買うってめちゃくちゃ面倒だな～～～と思いました。
いろいろ他にも費用がたくさんかかりそうだしね。。。
そのあと、以前にも行ったことがある某ハウスメーカー（大●ハウジング）のモデルハウスをまた見に行きました。
けんパパがコンクリートの打ちっ放しの外観がとても気に入っていたので、高いのはわかっていたけど、一応見積もりだけしてもらおうと思って。。。
で、ついでに木造の建物の方でも見積もりをしてもらおうと思ったら、前に言ってた「10棟限定980万円」の家がまだギリギリ間に合うそうなので、そのプランで見積もりをお願いしました。
そしたら、私たちの予算内でもお釣りがくるくらい安くなりそうで、そのうえ私の希望どおりのものができそうなので、かなり期待しちゃってます。
木造とはいえ、２×４工法で、造りもしっかししているみたいだし、外観もとてもおしゃれだし。。。
だけど、限定のプランなので、早く返事をしなくちゃいけないみたいで、１週間後に見積もりを持っていくからすぐに決めて欲しいっていう感じでした。
たったの１週間でホントに決められるのかな・・・？
やっぱり他のメーカーでも見積もりをしてもらった方がいいのかな・・・？
みなさん、家を建てるときって、だいたい何社くらいで見積もりを取ったりしているんでしょうか？
今日は一日中いろんなところへ行ってなんだかとても疲れました。
マイホーム作りってホント大変なんですね。。。
でもだんだん話が具体的になってきて、楽しみな気持ちも大きくなってきました。
これからたくさん勉強して、後悔のない家作りをしていきたいです。

2003年11月6日

明日ついに例の土地（中古住宅付）の契約をすることになりました。。。
義両親の家を今売りに出しているんだけど、何人か見にきたりしていて、近々売れるかもしれないそうです。
なので、とりあえず早めに契約をしておこうということになりました。
私も午前中会社をお休みして、義両親、けんパパと一緒に不動産屋さんに行って契約に立ち会おうと思っています。
おそらくこういう契約の場面に立ち会うのは一生のうちで一回だけだもんね。
なんだか緊張するよー。
一応土地の一部に私の名義も入れる予定です。
明日は手付金の250万円を支払うそうです。それはとりあえず義両親が払ってくれます。
でも私たちの土地分の約1000万円は12月10日までに支払わないといけないそうです。
ところが、、、そこで重大な問題が発生！
私たちの貯金の内訳なんだけど、
・私名義の財形貯蓄が約450万円
・私名義の定期預金が約60万円
・私名義の普通預金が約40万円
・あやっち名義の定期預金が約50万円
・しょうっち名義の定期預金が約20万円
・けんパパ名義の定期預金が約30万円
・けんパパ名義のつみたてくんが約280万円
で、合計が約930万円というわけですが、つみたてくんを解約してしまうと、家を建てるときに住宅金融公庫で割増融資が受けられなくなってしまいます。
なので、つみたてくんの280万円は使えません。
ということは、どう考えてもあと350万円足りません。。。
土地を買うだけでは住宅ローンは使えないし、義両親が貸してくれるわけないし、やっぱり私の親に借りるしかない・・・。
でもね、、、もしも私の両親にお金を借りた場合、それは贈与を受けたことになってしまうのかな？
それに、ほとんどが私名義の貯金になっていて、結局けんパパ名義の貯金は30万だけになってしまうんだけど、これで土地を夫婦半々の名義にしていたら私からの贈与とみなされてしまうのかな？？（普通は夫婦の貯金からいくらずつ出したかで土地の名義の配分を決めるらしい）
私がもっとちゃんと考えて、けんパパ名義の貯金にしとけばよかったんだけどね。。。
どうすればいいのかさっぱりわからないよ・・・。
なんだか法律っていろいろ面倒ですね。。。
それに、土地を買うのに私たちの全財産をはたいてしまうので、930万全部払ってしまうとホントにもうすっからかん…。
来月はボーナスがあるからまだいいけど、でも今年のお正月は質素な生活になりそう…(;_;)

家の方は、いろいろ展示場を見に行ったりしています。
見積もりをしてもらったりもしていますが、なかなか決まりそうにありません。
とりあえず、家の方はあと2～3年後を目標にゆっくり決めて行きたいと思っています。

2003年11月7日

先ほど無事に土地の契約を終えてきました。
けんパパにとっても私にとっても生まれて初めての大きな買い物！
なんだかドキドキしながら不動産屋さんに行きましたが、１時間弱であっけなく契約は終了しました。
売主の方とけんパパの両親と私たちと、あと売主の方が抵当に入れている銀行の方が来られていました。
重要事項の説明を受けて、契約書に署名と捺印をして、手付金を支払っておしまい。
今日のは仮契約みたいなもので、正式な契約は来月の１０日だそうです。
その日に全額支払って、司法書士の方に登記をしてもらって、中古住宅を引き渡してもらうという段取りです。
でもなんだかまだ全然土地を手に入れたという実感がわかない。
まあ実際にまだお金も払っていないしね。。。
帰りにもう一度その土地と義両親の住む中古住宅を見に行きました。
私とけんパパはまだ家の中を見せてもらったことがなかったのですが、今日初めて見せてもらいました。
私たちはそこに住むつもりはなかったので、別にどうでもいいと思っていたのですが、中を見せてもらってビックリ！
まだ築８年なのですごくきれいだし、建坪が40坪もあってとても広かったです。
この家に義両親が２人だけで住むのはちょっともったいないな～と思いました。
義母がしきりにこの家に増築して一緒に住めばいいんじゃないと勧めるのもわかります。。。
確かに少し増築したら２世帯でも十分住めると思います。
一応キッチンも２つ付いてるしね。。。
そしたらこれから何十年も高い住宅ローンを払っていく必要もなくなる訳だし。。。
正直少し気持ちが揺らいでいます。
けんパパも私がいいのならそれでもいいよって感じだし。。。
でもねぇ～、やっぱり２世帯とは言っても一緒に住むとなるとどうなんだろう・・・。
だけど私の場合、昼間は働いているからほとんど家にはいないから、別に義母とずっと一緒っていうわけでもないしなぁ・・・。
少し増築のプランも考えてみようかなーとか思ったりしています。