不動産の表・裏

賃料は、需要と供給の関係で決まるもの。

オーナーさんの懐事情によって、時期に
よって、借主さんの属性によっても変わ
る可能性はあります。

例えば、一部上場企業の法人契約なら、
月々の支払いが滞る可能性は極めて少な
いため、オーナーさんは値下げ交渉を受
ける場合が多いもの。これは供給側のオ
ーナーさんが安くでも良いから貸したい
という場合。

逆に会社の異動時期や、新学期などは借
りたいという需要が供給を大きく上回り
比較的高値でも借り手がつきます。

こういった需要と供給の波は一年間の内に
ほぼ規則的にやってきます。

需要の波の底で貸すのと、波のてっぺんで
貸すのでは、長い目で見て受け取り賃料の
総額に大きな違いが出ます。