新着記事一覧 | ３代目大家の家元日記（築古物件を復活させるために）

台風

現在まだ事務所にいる。台風の風が凄い。鉄骨造の店舗の２階の事務所、、若干揺れる。換気扇のダクトが凄い風切音をだす。網戸も凄い音だ。未だに、過去のメールの移管が出来ない。今日はもう帰ることにする。

2011.09.02

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一般常識という非常識

一般常識と認識されていること。実は、ある程度は、都市伝説レベル。つまり、非常識と言うこと。大家の部分で言うと、ＲＣの駆体は、たぶん、１００年以上は持つ。木造は、昔ながらの駆体のみなら、数百年。問題は、駆体ではなく、その周辺。設備ってヤツ。その設備も、部品が無くなったので、、、みたいな感じで、更新を余儀なくされる。これは寿命じゃないのだ。知らない人が、多数派で、知ってる人が、少数派なので、仕方がないが、知っている人から見れば、落語の世界だ。じゃなきゃ、お宝が落ちている感じか。大シマ、大シマ以外の大家さんが、不安に思っていることや、問題だと思っていることを聞けば、立っている位置が大体わかる。今後の可能性も。占いも出来そうだ。歌が歌えて、人前で話が出来れば、江原某氏のように、なれたかもしれない。体型的には、大シマの方が上だと思うが。最後に、給水管より、排水管が問題である。でも、大体の工事業者は、水道管を問題にする。なぜならば、、、、、だから。とくに、クラシガフアンになりそうな、某業者さんには気をつけるべきだ。消費者保護法、こういうときに使うべきなのに、、と思う。

2011.09.02

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なんなんだかなーー

インフォシークのメールが変わった。旧のメールの移管が出来ない。気分は最悪である。書いてあるとおりやってるのに、、、、合計５０回はやってみたのに。今日はフリーセル殆どお休み状態。

2011.09.01

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フリーセル　６０００連勝

５９９８５９９９６０００

2011.08.31

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評価する

人は、いろんな物事を評価する。ありとあらゆる物事を。非常に主観的に。非常に客観的に。自分の身の振り方を決めるために。評価する対象の物事のためではなく。つまり、主観的に、客観的に感じたこと、すべてが主観に基づく。他人に対する評価も、同じ事。自分に対する評価も。評価しなくてもいい物も有るはずなのに、なぜかみんな評価してしまう。ナンバーワンとか、オンリーワンとか、結局、比較だし。もっとシンプルに、感じて、思って、生きていきたい。

2011.08.30

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岐阜に

岐阜にいってきた。天然ガス自動車で。小牧でホームセンターなどによって、一宮で、燃料を補給し、岐阜市へ。その後穂積市へ。扶桑にも。帰りまた小牧へ。そして燃料補給。大体１６０ｋｍ。合計約１１．５立米。約１４ｋｍ／立米。パワーがないクルマなので、思ったより疲れる。

2011.08.29

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法人決算

大シマ関連法人３社、６月末。今月末が申告。先週、申告額が最終確定した。メインの法人、利益は売上げのほぼ１％。過去も＋０～１％ぐらい。修繕が多いと赤字になるが、先期は先々期に続き一応それ以上に売上げ改善。今（現在の）期は、これをふまえて、考える必要がある。法人、シッカリ運営方法を考えないといけない。売上利益だけ上げてればいい訳じゃ決してない。

2011.08.29

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体験しないとわからない

普通の人は、殆どの事を、本などで読んで、理解できると思っている。その普通の人は、理解できたと思った時点で、次に進もうとする。しかし、、だ。そんな訳はない。例えば、病気の苦しみは、体験しないと、たぶんわからない。近くにいても、所詮、実体験にはかなわない。例えば、成功体験だって同じ事。聞いてわかれば、誰だって、天才になれる。神にだって成れるかもしれない。（某塾長はその存在自体が神なので、他人がマネをしても意味はない）人はいろんな体験をして、少しずつ前に進む。頭で、理解できなくても、進めるのだ。そう、体が覚えるのだ、体が感じるのだ。例えば受験勉強。必要なのは、勉強した知識じゃない。その体験そのものが、役に立つのだ。暗記したり、徹夜したり、、落ち込んだり、喜んだり、、普通の人は、基本、実体験を超えられないのだ。

2011.08.28

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新たな　ドーデモイイ　目標　

いぜんある目標をたてた。カードのポイントで、クルマを買う。そうポイントのみで。ヤフオクと、トヨタの中古車なら、、と思っていた。ヤフオクなら、ヤフーポイント。トヨタなら、ＴＳカードのポイント。現在やフーポイントは、約２６０００ポイント。累積は２０万を超えるが、期間ポイントも多く、車には至らなかった。トヨタのＴＳは、約７００００ポイント。車検等のみで、よくたまったものだ。それでも全く無理っぽい。このあたり挫折していた。つい先ほど気がついた。Ｔポイントが２２万ポイント越えを果たした。この間、ファミマのパートのお姉さんに褒められたのだ。使わずすごいと。そのＴポイント。オートバックスでも通用するのだ。オートバックスで、貯めるも、使うも、出来る。オートバックスの一部のテンポは、中古車も扱っている。これだ。そう思った。しかし、普通の値段だ。ヤフオクとは比べられない。しかし、ポイント移行のやりやすいＴポイント。ヨセテアゲレバ、カタチはできる。４０万ポイントも夢じゃない。もしかしたら、５０万とか６０万とかも。新たな目標ポイントのみで、車を買った、日本で最初の大家さん車雑誌（中古車雑誌含む）はむりでも、住宅新聞あたりなら、取材に来るかな。

2011.08.27

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水が美味しい地域

水が美味しい地域。いい水源がある地域。基本的に、大きな川のある地域。水が美味しい以外のメリット。給水管や、給湯器の寿命が長い。塩素が少なくて済むので。たぶん。井戸などで、水に鉄分が多いと、赤水が出る場合がある。これは給水管そのものが原因ではなく、給水管の内部に析出した鉄分が錆びたモノ。埋設の水道本管は、古い物も多い。振動などで給水管内部に付着したモノがハガレ、受水槽内や建物内で発見されることも。普通の人は意外に知らないことだが。

2011.08.26

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期間延長

借り入れの期間延長を実施。借り換えではなく、現在の延長と新規を組み合わせた。築ほぼ５０年の物件をメインにした借り入れ、約ぬ億え千万。現状で借入残期間１０年ほど。それを１５年に。プラス設備と運転資金で少々千万。普通ありエンだろう案件。お陰様で実行できた。別件で、某地銀の直前まで取締役の方。本日小社にお越しになる。数年前の出会いを思い出す。この方のおかげで、最近のいい流れが出来たといっても過言ではない。実質はその下の次長（現支店長）が担当していただいたのだが。実は、借り換え総額約ぬえ億を受けて貰った。それでキャッシュフロー約アベンシス１台分／月を確保できた。大シマの友人の紹介が元だった。最初は気乗りしなかったが、あって本当によかった。人の出会いは、本当に不思議なモノだ。

2011.08.25

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福島の桃

manachan2150さんが、福島から桃をお取り寄せしたとのこと。大シマ桃も好き、、なので、ちょっと気になった。大シマの生まれは、名古屋の北のＫ日井市。県内6番目の人口約30万人。桃には縁のある町だ。大シマも切ってもらえれば、幾つでもいける、、たぶん、5個とか、10個とかでも、、恵那方面の栗きんとん、、とかなら、10個でも、20個でもいけた。その福島の桃について思った。普通の人の指向性、、志向性、、嗜好性、、危険そうに思えるものには近づかない。もったいないと思う。少々のリスクは、いかなる食べ物にもつきまとう。当たり前に。美味しいのがわかっているのに、それを遠ざける。落語の世界だ。サンマは目黒かもしれないが、桃は福島かＫ日井にかぎる、、、っていうことかもしれない。事業や投資でもたぶん同じだろう。普通の人は、事業にも投資にも向かないかもしれないな。大シマなら、牛は儲けに使うより、食べる方がいいし。安全な桃を食べても牛を食べても、ガンに成るときは成るんだし。そういえば、Ｋ日井市は、サボテンも有名だ。サボテンも美味しいらしい。

2011.08.24

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どうやらダブッテ書いてたらしい

玄関について、ダブッテ書いてたらしい。書いたモノを保存していた。おかしいはずだ。そこで違うことを。電気電力について。将来、スマートグリッドが普及する。現在は、ハイブリッド用の電池から考えるのが当たり前だろう。基本はニッケル水素かなあ。リチウムは大きくなれば、本当に危険だし。ニッケル水素の場合、１００％充電せず、１００％放電しない、ＳＯＣって方法が普通になった。某初期型プリウスの件だ。現在は、４０～７０％あたりが普通らしい。満タンの３０％～４０％しか使わないのだ。充電の効率も１００％ではないし。みんな夢ミ過ぎだ。電池は、電気系分野ではなく、化学系分野なんだな、、、これが。それすら理解していない人が多すぎるし。まあ、普通の常識的発送、、笑うしかない。

2011.08.23

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玄関

玄関についての大シマの考えを書いて、ボタンをクリックしたら、とんでしまった。ネットがつながらくなったのだ。同じ事は書けないが、覚えていることだけ。玄関は、非効率にも思えるスペースだが、人間は元々非効率な生き物で、非効率なものに憧れる。その憧れを封印すると、あまり良いことはない。たぶん、最近の日本の閉塞感は、憧れを封印したことにあるように思う。玄関からのフリの部分が無くなったので、タイトルとの整合性はない感じだが。広い玄関や、実用的ではないスポーツカー、時間のかかる船の旅、、効率的でない方が、何か楽しそうだ。

2011.08.22

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今日の思う　反省する

反省する。何のために。基本、自分のため。なんだか最近、その辺が変わってきた。間違ってきたのかも。反省が、他人から促される。なんだか他人のために、反省しているようだ。本人にその気がなければ、単なるゼスチャーだ。一種のキッカケとして考えている人もいる。無知からくるんだろうな。反省も、感謝も、自らおこなうもの。促されるものじゃない、、ケッシテ。

2011.08.21

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デブだと幸せになれないのか

デブだと幸せになれないのか。デブであることがストレスになるのであれば、確かにそうだが、そのストレスが他と同じはず。たとえば、お金がなければ、幸せになれない、、労働時間が長いと、幸せになれない、、長生きしないと、、病気したら、、そう思うことがストレスなのだ。一種の自己否定だ。嫌なことがあるとその原因を、既存のストレスと結びつける。◎◎だから、こうなったのだと。ないもしないで、出来ない理由を、◎◎に押し付けている。そして、痩せたら、幸せになれると、お金持ちになったら、、◎◎だったら、、幸せになるのに、理由は要らない。幸せになるのに、説明も要らない。自分を信じられ、心が穏やかで、、、素直に考え行動できる、、そして、それが許される、、デブでも幸せになれると思っている。でも、デブであり続ける必要もない。つまり無関係なのだ。

2011.08.20

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大家の基本

全てを自分でしようと考えないこと。自分がやった方が良いことを絞り込む。最終は、自分でしなくちゃいけないことのみに。大シマの友人の某遊技場経営の方達は、最終クギの管理とお金の管理のみだった。あと新規の話など、とプラスマイナス含めた今後の展開。大家なら、何なのか。やれることから始めるのは正しいが、思考が現状維持では、結果は現状維持以下だ。

2011.08.19

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大家の基本

前にも書いたかもしれませんが、単純利回りや、返済や経費を含めたキャッシュフローのみで、投資基準を決めちゃ駄目です。考えないよりは、相当ましですが、５年後、１０年後のことも考えましょう。大半の方達は、１０～２０年後の状態は、殆ど考えないようにしているようです。もし、状況が悪くなれば、損切りしても売ればいい、、、、って感じで。単純に悪い事を先送りしてるだけ。所有しているもしくは買おうとしている物件の、１０年後、２０年後、、、そのまわりの環境も含めて考えるべきです。今が良いから将来も良い、、今が悪いから将来も悪い、、そんな単純じゃありません。東京都心は、大シマ、外国だと思っているので、あまり分かりませんが、、、つまり、町の歴史の流れも重要です。不人気が不人気であり続ける、、、とは限りません。外的状況で、一変することも多いです。

2011.08.18

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スマートフォンにしようかと

スマートフォンにしようかと思う。ただ、某アップル系じゃないヤツ。アンドロイド２．２系になるらしい。カンタン系もしくは、何もついていない系になるだろう。携帯とスマートフォンの違いがわからない大シマ。ポーチのコヤシになるだけだと思われる。業務連絡９月になったら、たぶん、ソフトバンク携帯を交換する。なれないので、すぐに、電話に出ない可能性アリ。無視した訳じゃないので、ヨロシク。

2011.08.18

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ネットブック買う

この間、ネットブックを買った。楽天経由でだ。ＥＰＳＯＮのEndeavor Na04 mini　というヤツらしい。在庫で安かった。軽くて、楽に持ち運べる。メモリー１Ｇなのが、難点だが、ＣＰＵが、Atom N550なので、ＤＵＡＬコアなのが良いところだ。後はバッテリー駆動時間が長いこと。あまり出動機会はないと思うが、大事にしたい。

2011.08.17

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漏水事故

大型漏水事故が発生した。ほぼ２ヶ月、メーターから、入水層にいく地中埋設配管から、上水が漏れていた。その量、戦艦大和の十分の一。軽巡長良より多い量だった。しかし、その漏水の形跡は、全くなし。敷地内の各所も、敷地外の側溝も、全く形跡ないのだ。夏の夜のミステリー。考えると寝られなくなりそうだ。もしかしたら、地下鉄車両が入るぐらいの穴が、地中にあるのだろうか。ちなみに正規の水道料金だと、レクサスの一番安い車クラスだ。大シマ、最初は少しビビッていたが、何とかなる可能性もあるらしい。サスガ、小社Ａだ。また、管理会社としてのレベルが上がったような気がする。

2011.08.16

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大家の基本　　その９補足　斬九郎さんのコメント

頂いた斬九郎さんのコメントについて。＞２０年前から法人化しておりますが、＞今度先代の物件の建物を法人名義に変更した方が＞先代の資産を減らす意味で相続税対策で税制上有利だと＞税理士から薦められました。中長期的に見て、物件の所有は、法人で行うのが、有利だと思っている。これは所得系の、個人の所得税系、法人税系での話しだ。相続税は、賃貸している建物は、固定資産税の７０％評価。同じく土地は、８５％評価（場所により若干違う）。まずは、建物簿価とのバランスもあるが、相続前の法人移管と、相続後の法人移管の、区別をしないといけない。本来簿価での移動が、間違いないが、コヒョウでも問題が少ないことが、メリットにもなりえる。また、移すなら、建物のみ、無償返還がベストだと思う。移す基準は、その建物の借り入れと、その建物の固定資産税評価、その建物の簿価、その建物の家賃総額、その建物の今後の維持メンテナンス費用など。当然被相続人の資産背景は収入内訳も重要である。

2011.08.15

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大家の基本　　その９

法人化。その意味を考える。大家は、長期で続けるなら、法人化は必須。必要ないのは、一代限りで終わるつもりの方。家族の人数が少ない方。あまり大きくするつもりがない方。サラリーマンを最後まで続ける方。このうち、２つ以上当てはまる場合は、必要ない可能性もある。ただし、法人化のデメリットは、ほとんどない。メリットは多数。少なくとも、サラリーマンを辞めるつもりなら、絶対必須。細かいことは、今後補足する。また、不明な点があれば、ゼヒ、ご質問下さい。可能な限りお答えします。

2011.08.14

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３７００００＋１

3700012011-08-13 くらっすらさん 3700002011-08-13 202.248.*.* 37万アクセスを超えました。ありがとうございます。

2011.08.13

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三遊亭圓窓と三遊亭小遊三

三遊亭圓窓と三遊亭小遊三をきいた。楽天レンタルで借りたのだ。江戸落語の王道っぽい。発音も江戸だ。笑うと暑さも忘れる。

2011.08.12

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大家の基本　　その８

大家は、一種の個人企業である。大きな会社とは全く違う。まじめにやったら報われるとは限らない。ソレはサラリーマンやって報われないのより、もっと理不尽かもしれない。だれも守ってくれないのだ。自分自身で、自分や家族を守らなければならない。中途半端なおいしい話は、よくよく注意が必要だ。過去に上手くいったから、今回も上手くいくとは限らない。まして他人の成功体験のみを、決断の基準にしてはいけない。ただ、様々な部分で余裕を持っていれば、仮に最初が上手くいかなくても、ある程度取り返すことは充分可能だ。大家は、それほど早い時間軸で動いていないので。

2011.08.11

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1900日

開設日数：1900日（開設日：2006/05/30）続けてこれた事、全てに感謝する。

2011.08.11

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大家と資格

大家単体で必要な資格。宅建なんかあっても、普通は仕方がない。ＦＰ系も、たぶん、、、。建築系は、若干有効か。現場系資格は、ほぼ有効。大家系は、未知数ながら、たぶん、初心者以外には、あまり、、、だろう。色彩系や介護医療系も有効に成りつつある。もし資格がたりない場合、自分で、、もいいが有能な人に頼むのが、大家としては正しい選択だとおもう。大家は優秀でなくても良いのだ。

2011.08.10

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大家の基本　　その７

保証会社って、何なのか。家賃を保証してくれることの意味。考える必要がある。家賃保証、家賃なんか保証して貰ったって、大家のリスクの一部負担にしかならない。保証会社は、何を仕事にしているのかよく考えるべきだ。保証して貰ったらもう安心なんて、お人好しすぎる。大シマはソウ思う。保証会社を全面的に信用しているなら、株かＦＸでもやっていた方が安全である。大家は長く続ける商売。そして、借地借家法という壁がある。世間の常識は、半分も通用しない。中途半端な資格も、どうでも良い。保証会社の方から学ぶなら、お宅を訪れたときの対応方法だ。大シマの考える家賃保証会社。家賃の滞納保証ではなく、家賃回収を、業務委託しているに過ぎないと思っている。小口の債権回収業だ。最終リスクは、大家にのみ、かかってくるのだ。

2011.08.09

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大家の基本　　その６

自分の足下を見誤らないこと。自分の力を過信しないこと。出来ないことは認めること。勝ち続けることを目的にしちゃダメなんだ。ほんの一握りの、才能がある人たちもいるが、大半は凡人だ。夢を見ることはすばらしいが、どんなに大きな夢でも、守るべきものを守れない。一流と二流の差は、たぶん、その精神だ。自分が一流だと思っている人に、本当の一流はたぶんいない。たぶん。大シマも、自分が天才かも、、なんて勘違いした時期もあった。本当に短期間だったけど。自分が天才なんて思えたら、たぶん、深呼吸した方が良い。それか早く寝るか。何か見落としてるから、そう思えるのだ。自分を騙して幸せにはなれない。

2011.08.08

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伝えられるもの

物事には、簡単に伝えられるものと、簡単には伝えられないものがある。データーなどは簡単である。カタチのある物体も簡単である。でも、その背後にあるものは、多くが伝わらない。日本人的なものは特に。この時期、特にソウ思う。伝える側が伝えたいと思うだけではダメなんだ。伝えられる側が伝えて欲しいと思わなけりゃ。伝える側、伝えられる側、どちらも一所懸命にならないと。釘一本うつのも、突き詰めれば、難しいものなんだ。昔の日本人にはその感性があったはずなのに。手を抜くことを覚えたら、成長は止まってしまうな。たぶん。仕事がきれいになるにしたがって、仕事が分業になるにしたがって、仕事が現場で行われなくなるにしたがって、伝えられるべきものが減っていく。

2011.08.07

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参拝

二拝、四拍、一拝。少し特殊なお参りである。三泉、一泊、一泉。少し遠出して出かけてきた。なんとかリゾートってホテルに泊った。ひぐらしが、嘘みたいに、たくさん鳴いていた。昭和一三年創業、数年前リニューアルしたらしい。クモイズル。テンキにはソレナリに恵まれた。でも、やっぱり、テンキのせいで、帰り電車が遅れてちょっと大変だったのだが。久しぶりに懐かしいニオイのする時間を過ごせた。日本らしさ、、、って、こんな感じなんだろうか。

2011.08.06

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大家の基本　　その５　補足

借金（借り入れ）について。借金は別に悪いことじゃない。借金が悪いなら、貯金も悪いことである。お金の意味を考えれば。問題なのは、借金（借り入れ）したお金の使い方。使うためにお金を借りるのだが、その使い方が悪いに過ぎないのだ。それが証拠に、全員が失敗しているわけじゃない。放射性物質の例えが悪ければ、車のようなものだともいえる。安全に使えば便利な道具だが、一つ間違えば人命を奪うこともある。だから免許があるのだ。借金（借り入れ）も、しっかり勉強しなければ、事故が起こって当たり前だ。

2011.08.05

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大家の基本　　その５

借金を怖がるな。借金は放射能（放射線）と同じ。間違った付き合い方をしなければ、非常に有能な仲間である。

2011.08.04

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大家の基本　　その４

売り物件の資料（数値等）、正しいとは限らない。自分の責任において、検証が必要な場合も。売り物件の資料。間違っていることも多い。登記関係は、大きく違うことは希だが、不動産業者が物件見ずにつくった資料では特に。レントロールなんて、合っていると思う方が、ある意味おめでたいぐらいだ。それに文句を言ったて、仕方がなのだ。手数料払っているから、仕事をしろなんていうこと、事業家としてあり得ない。嫌ならやめれば良いだけだ。大家は、事業。自己責任だ。自分が決断し、自分が行動し、自分が儲ける。ただそれだけだ。責任は自分にある。スイカ割りじゃないのだから、他人に自分の行く先を決めてもらってちゃ意味がない。今年はスイカも高いらしいが。自分の基準になる物件を持つこと、一番近道かもしれない。それとの比較で判断するのだ。それは自分で持っていなくてもかまわないと思う。

2011.08.03

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大家の基本　　その３

決断は、自分自身で。どんなに本を読んでも、どれだけセミナーを聞いても、たくさんCD聞いても、すごい人に相談しても、自分でおこなう事業は、自分自身で決めること。本を読んでも、セミナーやCD聞いても、相談しても、そこは自分の答えはない。自分自身の答えは、自分自身の決断によって、初めて見つかる。つまり、知識だけでは、それほど役に立たないのだ。買う物件にしても、いかに満室を目指すかにしても、いかに売り抜けるかにしても。できるだけ客観的な事実の積み上げから、大シマ決断するようにしている。客観的な事実は、データだけではない。大シマは、一種のニオイも大事にしている。第６感みたいなものだ。職人に近いのかもしれない。おまけ大シマは自分の歩幅が、６０ｃｍになるように訓練した。側溝のブロック蓋や、グレーチング、クルマの回転半径、その他各種寸法が、頭に入っている。ブロック塀のブロックの数、駐車場台数などからも。物件見れば、建物面積も、土地面積も、誤差１０％以内で測ることがほぼ可能だ。

2011.08.02

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大家の基本　　その２　　補足

利回りは現状ではなく、少なくとも一回転後を考える。通常、5年～10年後は、家賃が下落するのが普通だが、そうならないものもある。一つは、満室にするため、必要以上に家賃を下げたもの。一つは、家賃下落の原因である陳腐化を回避したもの。家賃を下げたものは、様子を見ながら家賃を上げるのも良いが、それほど上げずに、様子を見続けるのもアリ。陳腐化回避とは、新築に如何に近づけるかを考える。大シマ得意な手法。このあたりの詳細は、物件見ながら説明するのが一番かも。家賃は市場で決まるものなんだけど、大家は、自分の物件に、主体的にかかわるべきだともう。

2011.08.02

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大家の基本　　その２

大家の基本　　その２利回りは現状ではなく、少なくとも一回転後を考える。現状利回りは、一種の最大風速的なもの。レースで言えば、予選の一周のみのタイムみたいなもの。走るなら１００ｍ走みたいなモノ。必要なのは、平均の風速であり、何十周の本番レースであり、中距離や長距離、マラソンのタイムである。だって、大家をほんの一瞬するのではなく、ずっと続けるモノだから。一回転後とは、全部屋退去し、全部屋新規で、募集しなおしたとき。つまり、現状の新規募集で、利回り計算する。大シマは、１０年間の予想家賃も想定して利回り考える。生き残るために。

2011.08.01

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大家の基本　その１

大家の基本　その１満室を目指すのではなく、如何に家賃を沢山頂くかを考える。空室期間はロスである。だから満室の方が良い、、というのも間違いとは言えないが。ただ、完全満室は、運が左右する。そう、満室は運なのだ。満室である間は、大家としてのレベルアップも、殆ど期待できない。空室は、人間の煩悩のようなもの。生きているカギリ、断ち切れないのだ。逆転の発想が必要だ。

2011.07.31

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夏をむねとすべし

家の作りやうは、夏をむねとすべし。冬は、いかなる所にも住まる。暑き比わろき住居は、堪え難き事なり。１３００年代、都の建物は寝殿造りだったと思う。寝殿造りは、屋根はあるが、部屋の天井がなく、部屋の間仕切りも、固定ではなく、簡易の建具のようなモノだった。それが可能だったのは、建物を囲む頑丈な塀があったためだと思う。現在も夏の過ごしやすさを考えた、その名残が、京都にはある。断熱性能を追求した家もいいが、少しルーズな感じの、あまり外部との緊張感のない、やさしい家が、日本には必要なんだと思う。単純性能や、各種データーではなく、もっと人の感性に近いモノ。風邪を引くと特にソウ思う。クーラーの風は、確かに涼しいが、のどには負担が大きい。

2011.07.30

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ショウジョウバエ

放射線の危険性。高レベルは当然ある。でも、ピカドンと呼ばれた爆弾でも、全ての人を死に至らせることは出来なかった。低レベルの場合の危険性。今のデータは、ショウジョウバエのＤＮＡの実験だ。オスのショウジョウバエの精子のＤＮＡに対しての実験だ。ショウジョウバエはよく使われるモノらしい。ショウジョウバエの精子は、ある時期にＤＮＡ修復機能を完全に失う。その修復機能を失った精子を使ったらしい。それと修復機能を持つ生物自身と比べることに意味はあるのか。疑問に思う。

2011.07.29

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ずる

ずるなのか裏技なのか。大シマ、毎日書いているといっているが、ずるというか、裏技というか、で、バックデートで、書くことがある。今回もそうだ。どう考えるかは自由ということで。

2011.07.28

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だるさの峠越え

だるさの峠は越えたようだ。のどは痛いが、少し楽だ。タンがよく出るようになった。若干鼻も。のど飴が手放せない。大シマ愛用は、ＶＩＣＫＳのレギュラー。いつも50個入りだ。 2箱かったが、現在1箱の大半を消費した。気分転換用にホールズもなめている。明日の銀行さんの会もキャンセルした。無理はしないでおこうと思う。

2011.07.27

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寝て起きて寝て起きて

16時ごろ家につく。その後軽く食べて薬飲んで寝る。 21時ごろ起きる。再び軽く食べて抗生剤とその他の薬を飲む。そして寝る。 24時ごろ目がさめる。軽くシャワーを浴びて、テレビを見る。これからまた寝るツモリ。少し楽になった感じ。ただのどが痛い。咳はないがタンがひどい。もう数日かかる感じか。

2011.07.26

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きょうもだるい　

きょうもだるい。じむしょにはきたが、ゆうがたのぎんこうさんのかいは、きゃんせるする。いっけんのめんだんをおえたら、うちにかえることになるとおもう。なつのかぜはつらい。

2011.07.26

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かぜひいた

かぜひいたようだ。からだがだるい。ゆうがた、ないかいいんに。こうせいぶしつや、そのたかぜのしょうじょうをおさえるくすりをもらう。

2011.07.25

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答え

昔やってた勉強。答えを出すため。でもそれだけじゃない。答えより、答えを出す解き方の方が重要だったりする。学校は勉強を教えるところ。その勉強って、答えではなく、答えを出す解き方の、基本的な部分。それは結局今でも役立っている。結局学校って勉強の基本的なやり方を教えてくれるのだ。自分が勉強したければ、どんな場所でも、どんな時でも、自分の居るその空間が、学校になる。例え喫茶店でも、例え焼鳥屋でも、例えネット閲覧中でも。答えは自分で出すモノだ。与えられるモノではない。

2011.07.24

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ハシゴする

ハシゴする。レイクさんのブログを読んで、昔を思い出した。その昔、いろんなハシゴをしていた。例えば、牛丼。当時は吉野家のみ。なのにハシゴ。大体４～５軒。最大半日がかりだ。スガキコ系もハシゴした。その他のラーメンも。喫茶店もハシゴしたなあ。朝から晩まで喫茶店に居たことも多かった。最近、牛丼なら、３軒かなあ。吉野家、すき家、松屋の。なか卯も良いけど、次がうどん屋に行きたくなるし。ラーメンなら、好来系、万楽系のハシゴもいいなあ。キャッシュフローさんは、コメダで、珈琲をおかわりする。最大３杯まで見たことがある。４杯目は紅茶だった。それも全てたっぷり系（通常の１．５倍）でだ。某塾長と小社Ａと一緒に居酒屋などに行くと、話をする間もなく、料理が運ばれてくる。大シマもだが、某塾長は、アルコールを飲まないので、料理の量に走るのだろうが。取り留めのナイナイヨウになった。

2011.07.23

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夷険一節

夷険一節自分の運命が平穏であろうと、また険しく厳しいものであろうと、常に自分の信念に忠実にものごとを進めていくこと。信念を持って、自分の出来ることを、常に一所懸命することなのかと思う。どんな時も、その時しか出来ないこともある。なんでも右に倣えじゃ、一所懸命生きてといえるのか。攻めが得意な人も、守りが得意な人もいる。自分にあった信念を持つことかも。お金は生活には必要だが、信念などの精神には必要じゃないのかもしれない。

2011.07.22

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