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2021.03.08
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カテゴリ:商業



1.所有権を明確にする


仮契約を締結する前に、所有権情報、所有者の身元、満足度書、譲渡証書などを確認し、譲渡の妨げにならないようにすることをお勧めします。小さな家の場合は、次のことを行う必要があります。所有者が地価を支払ったかどうかを確認してください。


2.既存の建物を購入することをお勧めします


転売または土地代金を支払った既存の建物を購入します。現在、新しく開発された村の家は、住宅団地管理、庭園、駐車場、プール、遊び場が完成し、ますます完成しています。


3.住宅ローンの評価


銀行は一般的に、契約した村屋按揭についてより慎重であり、住宅ローンの利率は50%以下です。買い手は、過小評価を防ぎ、予算の損失を避けるために、一時的な契約に署名する前に、評価と住宅ローンの情報について銀行に確認する必要があります。


4.無許可の建設


村の家を購入する前に、住宅ローンの申し込みに影響するため、物件に違法な構造物がないかどうかを確認する必要があります。屋上ガラスの家、囲まれたテラス、庭のモジュラーハウスなどの違法な構造物を取り除く必要があります。買い手と売り手はまた、契約に署名する前に解体を明確にする必要があります。どちらの当事者が費用を負担するか。


5.庭の土地がリースされているかリースされているかに注意してください


村の家が庭につながっている場合は、庭が賃貸されているかどうか、土地事務所に短期賃貸契約が適用されているかどうかなど、関連する所有権を確認することをお勧めします。


6.用地権を確認します


村の家の所有権には、近くの通路への通行権は含まれていません。アクセス道路に私道が含まれる場合、道路利用者は道路の所有者と話し合う機会があり、運転手は田舎道と解決策を使用する権利を見つける必要があります。 。通行権紛争を回避するため。


7.村の家の駐車スペース


村の家の駐車スペースは実際には農地であり、土地証書に属しています。この土地証書が財産証書と同じではなく、独立した土地証書である場合、銀行は土地の抵当を提供せず、購入者は準備する必要がありますそれは自分で現金で購入します。


新界の村の家の価格が他の物件よりも安い主な理由の1つは、輸送施設の問題です。ほとんどの居住者は自家用車で旅行することを選択します。


都市部の専用駐車場の価格と家賃は上昇を続けており、駐車場の購入価格はいつでも700平方フィートの村の家を購入するのに十分です。車を持っている人の中には村に移動することを好む人もいます新界の家。


関連する提案:


村の住宅ローンには3つの大きな問題がありますので、準備してください!ぜひご覧ください!







最終更新日  2021.03.08 15:20:13
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