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2021.07.05
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人生において資金不足は避けられませんが、一番戸惑うのは、セカンドモーゲージの具体的な内容を知らないこと、いくら借りられるのか、どんな家で借りられるのか、金利保證回報はいくらなのか、金利はいくらなのか、どうすればセカンドモーゲージになるのか、ということです。


セカンドモーゲージとは


セカンドモーゲージとは、抵当権が設定されている物件を再度抵当権を設定し、特定の金融機関から融資を受けることです。 セカンドモーゲージの特徴は、前のローンを完済する代わりに、再ローンを組んで別のローンを組めばいいので、時間や繰上返済費用などの中間処理を大幅に省けることです。


また、セカンドハウスローンは以下の条件を満たす必要があります。


1.2つ目の住宅ローンは、市場規模の大きい家や商業施設を対象とする。


2.2つ目の住宅ローンを実現するための住宅の建設は、既存の住宅である必要があります。


3.銀行の住宅ローンで購入した一次産品の住宅であること。


4.樓宇按揭加按套現は、交通の便がよく、設備が充実していて、規模も大きいという好立地にあります。


セカンドモーゲージのビジネスプロセス


1)、アプリケーション、および関連する研究情報を提出、分析と住宅のプロパティの値の評価、銀行が提出された関連情報の審査を通じて、ビジネス関連の法的手続きを処理するために、企業の保証会社は、減圧に資金を進めるために、新しい住宅ローンの登録手続きを申請し、手続きが完了すると、銀行のスタッフは、ローンを解放し、借り手が返済する。 個人ローンの市場金利について。 CCBのセカンドモーゲージローンの金利は、住宅ローンの金利と同じであると理解されています。 実際の金利は現地政府の規制に従います。


(b) 債務者が関連情報を提出して融資を申し込み、専門の鑑定人が担保を評価し、銀行が第二抵当権情報を審査して関連手続きを行い、保証会社が救済資金を提供し、抵当権設定登記手続きが延長され、手続き完了後に銀行が融資を実行し、債務者が返済を行う。 また、セカンドモーゲージの手続きは、金融機関によって若干異なります。 貸し手の実際のルールが適用されます。


第二抵当権の借入額


1. 融資額=住宅価格×住宅ローン比率-当初のローン元本残高 2.


2.住宅の価値は、住宅の当初の購入価格または2次抵当権設定時の住宅の評価額のいずれか低い方とします。 住宅の場合、第二抵当会社の住宅ローン金利の上限は70%、商業施設や消費者ローンの場合、第二抵当会社の住宅ローン金利の上限は50%となります。


個人の自宅に2つ目の住宅ローンを組む場合、金利は住宅ローン金利ではなく、消費者金融の不動産ローン金利(住宅ローン金利よりも高い)になります。


第二抵当権設定期間


第二抵当権付ローンの期間は、その具体的な目的によって決定され、個人向け消費者ローンの場合は5年、個人向け事業者ローンの場合は3年を超えることはできず、ローンの満期日は第一抵当権の満期日を超えることはできません。


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最終更新日  2021.07.05 19:15:47
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