ソーリムウーハーのサラリーマン不動産投資

学生の時、Eメールの存在を知らず、かわいい女の子にアドレスを聞かれても答えられなかった。

そんなIT音痴による苦い思い出を持つボクが、（なぜか）IT企業に勤めて10年が経つ。
技術職では無いけど、部署異動の多い会社なので、異動するうちに多くのパソコンスキルを学んだ。

今では普通の人よりもパソコンを使いこなしている（と思う）
メールだって、ブログだって、一般的なことはほとんどできている（はず）

そして、この10年で学んだパソコン技術には不動産投資に役立つものもある。
今日はそのお話。

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★ポスター作成

一時期、店頭で商品を告知するためのポスターを作っていたことがある。
「POP」と呼ばれているものだ。

1日20種類とかひたすら作りまくるので、簡単なものは5分くらいで作らなければならない。
当然、この技術は不動産のPOPである​「マイソク」を作る​のに役立っているわけだ。

素人が作っても「色」と「フォント」を工夫すれば、プロっぽくなる。
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★エクセル・スプレッドシート

エクセルとは表計算ソフトのこと。

営業で「足し算（SUM）」しか使えなかった頃、突然、事務に異動になった。
異動したその日から、見たこともない計算式を次々と使わざるを得ない状況に追い込まれ、深夜まで泣きながら仕事してた。

そんな苦労の甲斐もあり、今はエクセル中級以上（だと思う・・・）

この技術は、不動産投資でも​「利回り計算」や「経費管理」​に欠かせなくなった。


ローン返済も自動で計算できる

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★パワーポイントでの資料作成

営業をやってた時は、取引先や上司に、パワーポイントで資料を作って会議でプレゼンしなきゃいけない。
毎週、資料を作らされているうちに「伝える」コツが見えてくる。

現状→問題提起→解決策→目標、みたいに作れば何となくカッコつくことがわかった。
「起承転結」って言葉を考えた人はスゴいね。

今は、​銀行融資を引く時​に提出する事業計画書を作るのに役立っている。


事業計画書では資産計画だけではなく、これまでの経験や成果もアピールしよう。
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近い将来、サラリーマンを卒業する日が来る。

会社の仕事が嫌いなわけではない。
不動産に集中した方が利益が大きくなる「分岐点」が近づいているからだ。

卒業まであと数年だが、できる限り多くの技術を身につけるために頑張ろう。
サラリーマンも「修行の場」として考えれば、これほど成長できる場所はないのだから。​

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