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2020.01.13
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カテゴリ:不動産投資
先週、戸建て3棟を契約をした。
年末に買付を入れていたものが、年明けに契約となった。

ボクはDIY系なので、本当は1棟づつ買って直していくのが理想。
でも年末バーゲンセールが、安かったんだもん・・・

買ったのは、この3棟

【戸建て1】
・築39年
・自宅から車で7分
・準住居地域の高台
・急行駅から徒歩14分
・駐車場1台付き
地盤沈下で床が斜め
・お墓の隣
土地評価額の48%で現金購入

DIY難度★★★★
ボロ度★★
お買い得度★★★★★

【戸建て2】
・築40年
・自宅から車で16分
・第1種住居地域
・急行駅から徒歩19分
・飲食店付き
・駐車場なし
・雨漏り屋根は修理済みだが、天井に穴
土地評価額の65%で現金購入

DIY難度★
ボロ度★
お買い得度★★★★★

【戸建て3】
・築40年
・自宅から車で1時間半
・市街化調整区域だが再建築は可
最寄駅から徒歩3時間以上
・100m2超
・駐車スペースあり
・駐車は隣地通行が必要。
・1階天井に穴。
土地評価額の4%程度で現金購入

DIY難度★★★
ボロ度★★
お買い得度★★★★★

全棟、スリッパ物件。
(※スリッパ物件=内覧時に「クツのままでいいですよ」と言われない物件)

どれも「年内に売りたい」という急ぎ物件で、かなり良い買い物ができたと思う。
引渡しまでは、修理のやり方を調べて、イメージトレーニングしよう。

順次、購入までの経緯や、DIYレポートも公開していくので、よろしくです。

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最終更新日  2020.01.13 16:46:45
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