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2020.01.14
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カテゴリ:不動産投資
「ラーメン屋の法則」をご存知だろうか?

『成功するラーメン屋を作るには、「値段」⇒「場所」⇒「味」の順番で決める』

というものだ。

この順番でやれば、成功できるし
反対に、順番をまちがえると失敗するというわけだ。

この法則はラーメン屋だけでなく、他の業種にもあてはまる。
賃貸経営(不動産投資)だと、どうなるだろう?

1:値段
キャッシュフロー目標を決める。
「毎月これくらいの家賃が欲しい」というイメージを作る。

2:場所
毎月、欲しい家賃を設定できるエリアを選ぶ。
都心なのか、地方なのか?駅から何分とか。

3:味
目標の家賃を取れて、エリアに最適な部屋を作る。
小学校が近いファミリー向けなら、キッチンを充実させたり
大学の近くなら、家具・家電をつけるなど。

なるほど
これは、不動産投資にも応用できそうだ。

物事を決める順番なんて、ちゃんと意識しないと気づかないよね。

いつの間にか失敗していた、なんてことの無いように
自分の物件が正しい順番で運営できているか、見直すのも良いかもしれない。

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最終更新日  2020.01.14 07:30:05
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