ソーリムウーハーのサラリーマン不動産投資

DIYリフォームって、始めるまでが大変だよね

ボロボロになった内装をみて
「自分でやろうと思ってたけど、やっぱり業者に頼んじゃおう」
「ボロ戸建てを買ったけど、何から始めればいいかわからない」
って話はよく聞く。

ボクも初めてリフォームした時は、何もわからなかったので怖かった。
人間はわからない物に対して、恐怖を感じるようにできているからね。

そんな時どうすれば、怖がらずDIYをスムーズに始められるのか。
具体的な方法を、順番に解説するよ。

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★間取り図を描く

クリップボードとボールペンを用意して、紙に間取り図を描いてみよう。
別に、定規をつかわなくても、わかるように描けば大丈夫。

実際に部屋を見ながら、どこに何の部屋があるのか。
描いているだけで、部屋の全体がイメージできる。

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★部屋のすべてのサイズを測る

スケールを用意して、部屋や窓やドアの位置のサイズを測ろう。
サイズを測るなら、技術がなくてもできる。

測ったサイズは、さっき作った間取り図に記録していくよ。

これを最初にやっておくと、後にクロスやCF（クッションフロア）の長さ計算が楽になる。
後日やり方を公開するけど、マイソク用の間取り図を作る時にも使う。
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★天井・壁・床の素材を記録する

それぞれの部屋の、「天井」「壁」「床」の素材を記録していこう。

床は、畳なのか、フローリングなのか
天井は、クロス貼りか、ジプトーンか
壁は、ベニヤか砂壁か・・・

ここまでやると、部屋の細かいところまで、だいぶ知ることができたよね。

「間取り」「サイズ」「素材」を記録して完成させると、こんな感じになる。

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★部屋の写真を撮る

とにかく、部屋の写真を撮りまくろう。

部屋の角から、対角線の柱が垂直になるように撮るのがコツ。
​過去の記事​も、参考にしてね。

これには、2つの意味がある。

1.現地を離れても、部屋の状況を思い出せる。
2.ビフォーアフターの、「ビフォー」の写真。

できればここまで、現地で1日でやってしまおう。
だいたい3〜4時間あれば、できるはず。

ここから先は、家に帰ってからでもできる作業。
ひとまず、おつかれさま。

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★直したい箇所を、具体的に書き出す

描いた間取り図や、写真を参考にしながら、具体的にどこをDIYするのか書き出してみよう。
予算や技術的な問題はムシして、とりあえず思いついたものは、ぜんぶ書くのがコツ。

「和室を洋室化したい」

のような、ザックリした表現ではなく

「畳を、フローリングにする」
「押入れを、折戸のクローゼットにする」

のように、具体的に書こう。

部屋をすみずみまでサイズを測って、間取り図を描いた後ならカンタンにイメージできるはず。

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★リフォームの、やり方を調べる

動画やブログで、リフォームのやり方を調べてみよう。
今はYouTubeで、ほとんどのリフォーム方法が公開されている。

調べて、自分でムリそうなら、プロにまかせてしまえばいい。

特に、危険な工具を使ったり、高所の作業は、プロにお願いする方がいいかも。

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★必要なものを揃える

やり方を調べたら、必要な工具や材料を手に入れよう。

ポイントは2点。
・ネットとホームセンターの、両方でチェックしてから買う。
・購入品は、金額と店名を記録し、レシートは保管しておく。

工具や材料は、店によって品揃えや値段がかなり違う。
同じものなら安い店で購入すればいいし、記録しておくと次の時に迷わずに済む。

レシートの保管は、確定申告で必要になるからだ。
DIYの工具や材料は、経費で申告ができる。
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★リフォームの順番を決める

リフォームは複数の箇所を、やることになるだろう。
基本は、上から下に進めることになる。

天井⇒壁⇒床の順だ。

ただ、ひとつ例外がある。
「鍵の交換」
これは防犯上、いちばん最初の作業にした方がいい。

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★その他の準備

リフォームの時は、水道・電気が必要だ。
お泊まりまでするなら、ガスもいる。

事前に、手配をしておこう。

あと、購入したばかりの物件なら、電気・ガスを入れる前に火災保険も入ろう。

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ここまでいけば、あとはひたすら根気よくやるだけ。

物件の間取り図を作るだけでも、リフォームに対する恐怖は半分以下になっているはず。
やることさえわかってしまえば、怖くなんかないんだよね。

DIYは大変だけど、やっている最中は楽しい。
​心が折れる​ほど、つらいこともあるけどね・・・

でも大変だからこそ、完成したときに達成感がある。
ぜひ皆様にも、体験していただきたい。

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