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カテゴリ:DIY・リフォーム
「和室」って古いイメージあるよね。
入居募集でも、嫌われる。 だから和室のある部屋があいたら、リフォームで洋室にしてしちゃおう。 入居が早く決まるし、家賃を上げることだってできる。ただ、問題はコストだ。 (※ここでは、和室=畳 / 洋室=フローリングとする) 工務店に「畳をフローリングにして」と丸投げすると、CF(クッションフロア)でも15万円。 大工さんに下地だけ作ってもらって、畳の処分とCF貼りを自分でやれば、7万円くらい。 洋室化による家賃アップが5,000円/月と考えると、回収に14ヶ月かかってしまう。 悩ましいところだ。 そこで今回は、フルDIYの洋室化にチャレンジ 目標は2万円台! 今日は、そのレポート。 ★畳をはずす まずは、畳をはずそう。 ヘリ(畳のフチ)にミニバールを差し込んで、そのまま上に持ち上げるだけで取れる。 便利なバチバール。ボロ物件の内覧時も畳の下を確認するのに使える。 土牛 バチバール 155mm ★下地をつくる 畳をはずしたら、木材で下地を作る。 使用したのは、ジョイフルホンダで買った40×30×2980mmのもの。 カットは、丸ノコを使わずに、ぜんぶマルチツールでカットした。 いちいちサイズを測らなくても、現場で実寸に合わせながら切れるので、すごくラクだ。 最初は外枠をつくって、33mm間隔で並べていく。 位置を決めたら、そのまま上から75mmのビス(コーススレッド)で打ち付けてしまおう。 下地の打ち付けは、インパクトドライバーが必須。 ネジの頭がでないように、しっかりと木材に食い込ませる。 HiKOKI(日立工機) コードレス インパクトドライバー【バッテリー2個付き】 FWH14DGL(2LEGK) ★下地合板をならべる 下地ができたら、その上に合板をカットして並べる。 使用したのは、11mm厚の下地合板。 こちらもカットはマルチツール。 木材を当てながらだと、直線でも綺麗にカットできる。 作業台を使わず、その場で安全に切れるので、ものすごくオススメしたい。 マルチツール考えたやつ、まじで天才だと思う。 GMF50-36 マルチツール BOSCH ケース付 ふんどし王子さん、ニーノさんのセミナーを受講しながら作業。すごい時代になったなぁ。 ★合板を固定する 合板を並べたら、ビスで固定する。 15cm間隔で1820×920mmの合板に打つ場合、1枚あたり49本のビスを打つ。 インパクトドライバーで、ひたすら打っても良いけど、メッチャ時間かかる。 そんな時に便利なのが、マキタのオートパックスクリュードライバーだ! ロールビスをセットして、先端を押し付けるとビスが一瞬で打てる。 高圧エアーのビス打ち機ほど速打ちはできないけれど、合板1枚あたり3分もかからないペースで打てる。 もちろん、ホームセンターで売ってる、普通のロールビスも使える。 お手頃な値段で手軽にあつかえる、優等生くん。 マキタ オートパックスクリュードライバ 6841R ここまで、4時間程度でできた。 あとは、CFの貼り付けで完了だ。 ちなみにここまでの費用は ・合板×6枚 6,930円 ・木材×14本 5,104円 ・コーススレッド 547円 ・ロールビス×5巻 550円 --------------------- 合計 13,131円 安い! CFだったらボンドを入れても、あと12,000円くらいでいけるっしょ。 余裕で2万円台に収まる。 和室のあるアパートを持っているので、自分で洋室化できるのは嬉しい。 工具を揃えて、やり方さえおぼえてしまえば、この先ずっとコストダウンできるね。 不動産投資ランキング お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう
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私も先週洋室化しました。
材料は、ホームセンターで事前にカットして並べるだけにしました。 ネダが5ミリマイナス 合板を2ミリマイナス にしてカット隙間に詰め物して クッションフロアを木工ボンドで 3万でフィニッシュしました (2020.05.29 00:02:17)
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