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はじめての競売 総額200万円でアパート経営

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全59件 (59件中 1-10件目)

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トイレ和式→洋式

2013.08.12
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カテゴリ:トイレ和式→洋式
タンクに給水管を接続、 タンクと便器を接続

前回の続き タンクのビスをこれで締めます
P8121700.JPG

給水の金具を磨きました。(タンク設置の前にすべきでした)
P8121701.JPG

錆びが多少残りましたが、、、まあしゃあない
P8121703.JPG

給水管は磨くのが面倒なので、新品に交換(少し長い)
P8121704.JPG


タンクと便器の接続の洗浄管(パッキンを交換)
(これは、距離を合せてサンダーでカットしました)
P8121705.JPG


プライヤーで締めます。
P8121706.JPG

手前から奥へ廻すと締まります。
P8121707.JPG

ここは、上から
P8121708.JPG


手前に廻すと締まります。
P8121709.JPG


水を流してみて、小は大丈夫だったけど、
大で少し水が漏れました。


排水弁の密結パッキンを締めるととまりました。
P8121710.JPG


トイレ完成
P8121711.JPG


温水シャワー便座を後日設置予定
P8121714.JPG

P8121715.JPG






Last updated  2013.08.13 08:45:06
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2013.08.10
カテゴリ:トイレ和式→洋式
 便器を設置しました。  


フランジを取り付けます。 
P8101679.JPG

アダプター(前回の解説)の接続
P8101680.JPG

P8101681.JPG


仮止めしていたタンク
P8101682.JPG

劣化していたプラグの交換
P8101683.JPG

ドライバーでビスをまわしきれず、(ギブアップ)
P8101684.JPG

インパクトで、、
20130810.jpg


P8101686.JPG


強力過ぎて、ネジがつぶれかけ、、、
P8101688.JPG

※タンクのネジ締めは、片側に少し余裕を持たせるように注意書きがありました。
 地震の時、タンクが割れるのを防ぐということでした。

ガスケット(シールパテ、フランジパテ)を設置
P8101690.JPG

便器側につけます
P8101692.JPG

フランジに取り付け
P8101694.JPG


設置後、フランジをビスどめしていないことに気付き、便器をはずす
P8101695.JPG

予備のガスケット(前回使わなかったもの)でやり直し
P8101696.JPG

酷暑(37度)の中、さらにドライヤーで加熱し失敗したのを取り外す。
P8101697.JPG

汗だくで、、、取り付け完成
P8101699.JPG






Last updated  2013.08.11 06:10:52
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2013.08.09
カテゴリ:トイレ和式→洋式
 トイレの床張り やっと完成


 段差式洋式便器の下部の床張りと巾木のはり付け

   木工ボンドでフローリングをはり付け、ドアの枠を利用して木材で押さえます。 
P8091674.JPG


フローリングと敷居の隙間をコーキング
P8091675.JPG


35度以上の暑さの中、、汗だくで、、、
フローリングに汗が落ちます。

これだけの作業に2時間、、、




でも、、ビールが最高(第三ですが、、)






Last updated  2013.08.09 18:03:59
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2013.08.08
カテゴリ:トイレ和式→洋式
お久しぶりです。

競売で一棟の物件を落札したり、、

アルバイト先を退社することになったりと、


いろいろありまして、、更新できませんでした。


トイレやっと前回の続きに着手

P8081671.JPG


これからは、大家業専業でがんばりますので、、、
皆様、引き続き、よろしくお願いします。





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Last updated  2013.08.09 03:53:43
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2013.06.22
カテゴリ:トイレ和式→洋式
トイレ床張り 2時間だけの作業



段差の上部のフローリング張りとタイル壁との隙間を木材で埋める

P6221540.JPG




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Last updated  2013.06.23 09:12:50
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2013.06.21
カテゴリ:トイレ和式→洋式
床を無垢のフローリングで張ります。

P6201533.JPG


P6201534.JPG


P6201535.JPG


P6201536.JPG


P6201537.JPG


P6201538.JPG

P6201539.JPG






Last updated  2013.06.21 05:14:35
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2013.06.07
カテゴリ:トイレ和式→洋式
段差洋式便所

仮置きしました。

座面の高さは530mm程度
P6071507.JPG

P6071508.JPG



これは、楽だ!

男性利用の場合、小便飛び散り防止効果あり




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Last updated  2013.06.07 20:24:18
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2013.06.04
カテゴリ:トイレ和式→洋式
排水管の接続 (解説は後ほど)

VU100のパイプにあぶって、同じVU100のパイプがねじ込んでありました。
P6041496.JPG


同じようにトーチであぶると、なんとかはずせました。
(ついでにパイプ廻りを防水モルタルで防水)
P6041500.JPG


持ち出しニップルで接続します。 ニップルを微調整
P6041501.JPG




床面や壁面で切断された排水管を、継手不要で持出せる!マエザワ 持出しニップル(VU40内径×呼40パイプ)


接続しました。
P6051504.JPG

タンク側の壁より400mm必要なのでS字継手で調整(まだ接着はしてません)
P6051505.JPG






Last updated  2013.06.07 20:17:45
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2013.05.24
カテゴリ:トイレ和式→洋式
トイレ設置の為 寸法を確認

奥行き(ドア敷居含み)1000mm

幅705mm

パイプの位置(芯)奥の壁より490mm (排水芯)
P5251450.JPG

前回のトイレと同じ排水芯になったため
同じトイレを手にいれれば、s字管を使わずに
そのまま接続できそうです。

この排水芯でぴったりおさまるトイレ↓




LIXIL INAX 隅付き一般洋風便器  組合せ便器(床排水)  C-P13S + DT-870XY38



自分でも前回の記事↓を見ながら復習
       2013年1月16日


-----できるだけ簡単に済ませるため-----

・床、壁のタイルをそのまま利用する

・パイプの位置を変更しなければならない場合
 床をハツるのがたいへんなので、
 床をあげる

・床をあげた場合和式のように男子の立つ位置は
 現在のオレンジ色のタイルのまま
 (小便の飛沫が飛び散りにくくなり清潔)

・便器の座面高が500mmぐらいになり大人は座りやすい



 このアイデァどうでしょう?


今回のトイレ改修、見学受付中、ご希望の場合は
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Last updated  2013.05.26 06:32:24
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2013.05.22
カテゴリ:トイレ和式→洋式
トイレリフォーム2回目

床の解体がだいたい終わりました。

P5221448.JPG


 敷地の隣が公園、、、

公園との境に落ち葉が腐葉土化

そこが猫のトイレに、、、、、

P5221445.JPG

体を折り曲げて何とか撤去
P5221446.JPG

今日も泥、ホコリまみれで仕事終了




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