収益物件の案内 優良物件 表面利回り
おはようございます数日前ですが「大阪府」の「不動産屋さん」から「メール」にて「収益物件」の案内が届きましたもちろん「不動産屋さん」に許可を頂いてないので詳しいスペックを書くわけにはいきませんが・・・スペックは・吹田市○○○町(たぶん高級住宅地)・阪急千里線 ○○○駅 徒歩17分・建物 鉄骨造陸屋根(3階建て)・土地 592.3平米(約 179.17坪)・築年数 築18年(平成13年)・間取り 1R×13戸 4LDK×1戸・満室想定 年額賃料 ¥10,905,600・満室想定利回り9.09% ・販売価格¥1憶2千万円(税込み)という感じの内容でしたいわゆる「関西大学(○○○キャンパス)」の近くで「大学生用の1R」をメインに「オーナールーム」が1階(4LDK)に有るタイプの「マンション」で外観もかなり良い「収益物件」だと思いますまぁ~ね~・・・・販売価格が¥1憶2千万円ですからわたくしなどが、買える「収益物件」じゃないんですがこの「収益物件」の案内で気になったのが「表面利回り」わたくしが「不動産投資」に興味を持ち始めた頃は「大阪府」にもよく行ってて、確か「吹田市」って築古でも「表面利回り」8%以下だった様な気が今回の「収益物件」は、築18年と築浅なのに「表面利回り」が、9.09%も有るんですこれって「優良物件」なんですかね~