2024年12月の記事一覧 | しょーです　人任せ大家のアパート経営

今年一年を振り返ってみて　初めての収益物件の売却

おはようございます今年一年を振り返ってみると、たくさんの事が有りましたが８月３０日、初めて「四号物件」＆「五号物件」を売却したこれは一番インパクトが有ったかな～（マジでドキドキでした）そして次は「メイン信用金庫様」からご融資して頂いてた「アパートローン」が、全て完済した事かな～（マジで嬉しい）ボロ物件でも高利回り激安アパート経営入居率95％を誇る非常識なノウハウ [ 加藤ひろゆき ]価格：1,650円（税込、送料無料) (2024/12/7時点) 楽天で購入残りの「アパートローン」は「日本政策金融公庫様」から「三号物件」を購入する時にご融資して頂いてた残債のみこれは来年２月２５日に完済するので、後２か月で無借金草むらを更地にするだけで高収益激安！「空き地」投資 [ 加藤ひろゆき ]価格：1,650円（税込、送料無料) (2024/12/7時点) 楽天で購入今年も沢山の事が有ったけど、よく頑張ったと思うみな様、今年一年ありがとうございました。来年も宜しくお願いします。良い年をお迎えください

2024.12.31

サイ　ミドルアッパークラス

おはようございます今回は「リクエスト」で頂いてた（残りリクエス？？件）「トヨタ・サイ」の解説動画を作りました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）「ミドルアッパークラス」の「ハイブリッド車」めちゃくちゃ静かで良い車だと思います

2024.12.30

今日からお正月休み　お墓掃除

おはようございますあぁ～・・・やっと「お正月休み」に入った～妻は１２月２７日（金曜日）から「お正月休み」とりあえず今日は「お墓掃除」に行って来ます

2024.12.29

仕事納め　二号物件　火災保険の更新

おはようございます今日で「仕事納め」だ～～～そして１６：００から「二号物件」の「火災保険」の更新手続きしたんですが「二号物件」を購入してから気が付けば１０年・・・・めっちゃ儲けさしてくれる最高の「収益物件」だと思います（今年で全額回収した）

2024.12.28

メイン信用金庫様　担保設定　めっちゃ考え中

おはようございます昨日（１２月２５日）を以て「メイン信用金庫様」からご融資して頂いた「アパートローン」が完済したので「担保設定」を解除するかしないか検討してますただ・・・今後「アパートローン」を組む予定はないので全ての「担保設定」を解除しても問題ないと思うんですがう～ん・・・どうしよ～とりあえず年始には答えを出そう

2024.12.27

アパートローンの引き落とし日　二号物件　三号物件

おはようございます昨日（２５日）は「アパートローン」の引き落とし日だったのでお昼休みに「メイン信用金庫様」へ行き「アパート専用口座」と「サラリーマン用（その他）口座」の「通帳記入」を行いました二号物件は１２０回目（ちょうど１０年目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１２０回－１２０回＝完済しました三号物件は、１１４回目（９年と６カ月目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１１６回－１１４回＝あと２回（２カ月）夢の「無借金経営」まで、あと２カ月となりました

2024.12.26

２代目Ｖ６０　新車保証の期間は走行距離無制限で5年間

おはようございます今回は「リクエスト」で頂いてた（残りリクエス？？件）「ボルボ・２代目Ｖ６０」の解説動画を作りました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）わたくしビックリしました・・・国産では考えられない「新車保証の期間」がなんと「走行距離無制限で5年間」なんですこの「保障期間」なら、考えても良いかも

2024.12.25

六号物件　円安　今後の方針

おはようございます来年早々には「無借金経営」になるんだけどとりあえず「六号物件」の今後を考えないと円高になって「外国人労働者」が増えれば「六号物件」の入居率も上がると思うけど現状は、めちゃくちゃ円安ですからね～まず「六号物件」の入居率は上がらない

2024.12.24

またまた詐欺メールが届いた　三井住友カード

おはようございますまたまた「三井住友カード」を名乗る容疑者から「詐欺メール」が送られて来ました～～～～～～～～～～ここから～～～～～～～～～～【メールアドレス様】このたびは、三井住友カードをご利用いただき、誠にありがとうございます⋆ 12月15日にセキュリティシステムを全面的にリニューアルしましたため。〖サービスの一部が制限される可能性がございます〗⋆ ✉今後の利用に支障が出ないよう、このメールを受信後、早急にログインをして個人情報を更新してくだご利用確認はこちら✉※本メールは重要なお知らせのためあらかじめご了承下さい。ご不明な点がございましたら＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝東京都千代田区神田三崎町3-5-9﹡＊✽✳✲✱❋☸⊛⃰※٭⍣⛧⛦𓇼𓇼✫⍟✩✪✡✦★☆✡⌑✪⭒⭑𓇽𓇻 ㅼ 三井住友カード株式会社～～～～～～～～～～ここまで～～～～～～～～～～「詐欺メール」が届くたびに「迷惑メールホルダー」に入れてるのに「メールアドレス」を変えて送って来るそもそも氏名を書かずメールアドレスって、アホなの

2024.12.23

今年の正月休み　何で土曜日も仕事？　８日間

おはようございます今年の「正月休み」が、ついに決まったよ～・・・１２月２９日（日曜日）～１月５日（日曜日）までという事で８日間なんです（土曜日から休もうよ～）とりあえず１２月２９日は「お墓掃除」になると思うのと１２月３０日は「弥生会計ソフト」の入力を済ませる予定そしてお正月の３が日は、家でマッタリと過ごそうかな

2024.12.22

クリスマスケーキ　既に売ってる　賞味期限１２月２７日って

おはようございます昨日は「有給休暇（１日）」を取得して母親を近所の病院へ連れて行ってから「愛車（ダイハツの名車）」に乗ってめっちゃ久しぶりに「大黒天物産」へ行きました（ディオ）そして店内をウロウロしながら「お菓子」などを物色してるとなんと既に「クリスマスケーキ」を販売しているんですよ～賞味期限が１２月２７日・・・今から買って「冷蔵庫」にトラゲるの？これってね～・・・どうなんでしょ～

2024.12.21

ボルボ・初代Ｖ６０　スーパーチャージャー＋ターボ

おはようございます今回は「リクエスト」で頂いてた（残りリクエス？？件）「ボルボ・初代Ｖ６０」の解説動画を作りました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）「スーパーチャージャー」＋「ターボ」が付いてるエンジン日産「マーチ　スーパーターボ」以来聞いた様な気がする

2024.12.20

岡山駅　イルミネーション　覚え書き

おはようございますそして、これは「覚え書き」になるんだけど噂になった「岡山駅」の「イルミネーション」金曜日の夜なのに、めちゃくちゃガラガラ状態だったわたくし的には「噴水」の方が良かった気がする

2024.12.19

妻のお迎え　牛カツ京都勝牛　めっちゃ美味しい

おはようございます

2024.12.18

給食弁当シリーズ　海老カツ＆目玉焼き

おはようございます今回は「給食弁当シリーズ」今回は「海老カツ＆目玉焼き」「目玉焼き」が付いてると、得した気分になる

2024.12.17

みそきん　みそきんメシ　これは美味しい

おはようございます１１月３０日（土曜日）のお話なんですが・・・「ヒカキンＴＶ」で１１月３０日の１０時から「みそきん」＆「みそきんメシ」を再販すると小耳にはさんでたので「愛車（名車）」に乗って一番近い「セブンイレブン」へ行くと「みそきん」は、おひとり様２個まで「みそきんメシ」は、１個だけなので「みそきん」を２個「みそきんメシ」を１個購入しましたそして「みそきん」を食べましたがやっぱ美味しい～～～限定販売じゃなく、通常販売して欲しいです

2024.12.16

ベリーサ　豪華な内装　本革シート

おはようございます今回は「リクエスト」で頂いてた（残りリクエス？？件）「マツダ・ベリーサ」の解説動画を作りました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）オプションで「本革シート」まで設定が有った「ベリーサ」中古車価格も安いので、もしかすると狙い目かも知れない

2024.12.15

くら寿司　あん肝　くらポン

おはようございます１２月６日（金曜日）のお話なんですが・・・・「週末くらいは外食デー」と勝手に決めてるので今回は久しぶりに「くら寿司」へ行きましたお店に入るとお客さんは疎らかなそして「４０番」の伝票が出たので「４０番」のカウンター席へ着席して辺りを見渡してから「タッチパネル」を駆使して、いろいろ食べましたがとにかく「あん肝軍艦」が、めっちゃ美味しかったです「うどん」と「お寿司」が１０皿・・・ほんと食べれなくなったと思います

2024.12.14

冬のボーナス支給　アップしてた　やっぱサラリーマン

おはようございますついに「冬のボーナス」が支給された～～～ほんと「サラリーマンを続けて良かった～」そして、気になる「支給金額」なんですが・・・・・「夏のボーナス」に比べて￥〇万円アップしてましたとりあえず「夏のボーナス」に向けて仕事を頑張ろう

2024.12.13

給食弁当シリーズ　鮭＆天ぷら

おはようございます今日は「給食弁当シリーズ」・・・・今回の「給食弁当」は「鮭＆天ぷら」意外と鮭が大きくて、これも美味しかった

2024.12.12

餃子の王将　天津炒飯　激増しニンニク餃子

おはようございますそして「岡山ダイハツ」からの帰り「岡山市北区」に有る「餃子の王将」へ行って「天津炒飯」と「餃子」を購入したんですが「ニンニク増し」最高また最近ハマってる「天津炒飯」もめっちゃ美味しい徒歩圏内に有れば毎週通いそうです

2024.12.11

ミラージュディンゴ　シュタイフテディベアエディション

おはようございます今回は「リクエスト」で頂いてた（残りリクエス？？件）「三菱・ミラージュディンゴ」の解説動画を作りました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）「ミラージュディンゴ・シュタイフテディベアエディション」いつか実車を見てみたい・・・・何処かに展示してないかな～

2024.12.10

岡山ダイハツ　息子の任意保険　抹茶ラテ

おはようございます１１月２９日（金曜日）のお話なんですが・・・・・「息子の愛車（プリウス）」の任意保険の更新だったので「わたくしの愛車（ダイハツの名車だと思う）」に乗って「岡山市南区」に有る「岡山ダイハツ」へ行きました息子も２１歳・・・そろそろ親が付いて行くのも終わりかなそれと「抹茶ラテ」めっちゃ美味しかったです

2024.12.09

結婚記念日　２４年だよ～

おはようございます１２月８日・・・実は「結婚記念日」なんです結婚祝い名入れ ( 夫婦だもの tシャツ選べるデザイン×8色 ) 結婚お祝いおもしろプレゼント結婚記念日贈り物ギフト男性女性高橋みなみたかみなよめ　だんな　akb 神7 しゃれもん価格：2,640円（税込、送料別) (2024/11/29時点) 楽天で購入気が付けば２４年間も一緒に居るんだとりあえず来年は「銀婚式」になるので25歳 25周年銀婚式記念記念日置物誕生日プレゼントギフト贈り物男性女性父母お祝い結婚記念日二十五歳二十五周年誕生日プレゼントシルバー高級スワロフスキークリスタル価格：3,850円（税込、送料別) (2024/11/29時点) 楽天で購入温泉旅行にでも行こうかな～

2024.12.08

朝食バイキング　炊き込みご飯　お土産

おはようございますそして翌日の朝ご飯は「朝食バイキング」という事で好きなものを皿に入れましたう～ん・・・・・「炊き込みご飯」めっちゃ美味しかったそれから「赤穂駅」の所にある「お土産屋さん」へ行ってお土産を購入しましたやっぱストレス発散には「ひとり旅行」が良いと思う

2024.12.07

鳥貴族　鳥たれかつ丼　お腹イッパイ

おはようございますそして、気が付くと１７：００になったので今回のメインイベント「鳥貴族」へ行きましたとりあえず「タッチパネル」を駆使しながら「メガ金麦」と「ホルモンねぎ盛ポン酢」を注文してそれから気になってた「鳥たれかつ丼（ご飯270ｇ）」と前回食べて美味しかった「若鶏西京焼串」を注文しましたやっぱ「鳥貴族」最高に美味しかったですそして長くなったので、次のブログに続きます

2024.12.06

３代目フィット　刷新されたエンジン　プラットホーム

おはようございます今回は「リクエスト」で頂いてた（残りリクエス？？件）「ホンダ・３代目フィット」の解説動画を作りました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）刷新された「エンジン」に「プラットホーム」ホンダテクノロジーを思わせる車だと思います

2024.12.05

東横インホテル　赤穂駅前　７１２号室

おはようございますそれから「愛車（ダイハツの名車だと思う）」に乗って「東横インホテル　赤穂店」へ行きました今回の部屋番号は「７１２号室」部屋はこんな感じとにかく「エレベーター」の音が煩くて最悪だったそして長くなったので、次のブログに続きます

2024.12.04

お菓子のデパート　よしあ

おはようございますまずは「讃岐うどん　はしもと」に行って「日本一の讃岐うどん」を堪能してから「愛車（ダイハツの名車だと思う）」に乗って次は「アグロガーデン　新赤穂店」の中に有る「お菓子のデパート　よしあ」へ行きました安いお菓子・珍しいお菓子・など沢山あって中でも妻の好きな「お菓子」も有ったのでわたくし用の「お菓子」と妻へのお土産も購入しました今回は控えめに購入できたと思うそして長くなったので、次のブログに続きます

2024.12.03

日本一美味しい讃岐うどん　はしもと

おはようございます１１月２２日（金曜日）のお話なんですが・・・めちゃくちゃ「鳥貴族」へ行きたくなったのであくまでも当日「有給休暇（半日）」を取得して「愛車（ダイハツの名車だと思う）」に乗ってまずは「お昼ご飯」を食べに「讃岐うどん　はしもと」へ行きましたいつもの「卵かけごはん定食（きつねうどん）」に「トッピング」は「ちくわ天ぷら」と「コロッケ」そして、久しぶりに「コロッケ」をぐしゃぐしゃにして一気に完食しましたやっぱ「讃岐うどん　はしもと」の「うどん」は「日本一の讃岐うどん」だと思いますそして長くなったので、次のブログに続きます

2024.12.02

ヒロセ通商　株主優待　めっちゃ最高に良い商品

おはようございます１１月２１日（木曜日）のお話なんですが・・・・仕事が終わって「愛車（ダイハツ）」で帰宅すると「ヒロセ通商様」から「小包」が届いてました今の時期ですから、もちろん「株主優待」まず「お礼」の文章が入ってて続いて「カレンダー」そして今回は、なんと「レトルトカレー」なんですよ～「レトルトご飯」も１５食分更に、大好きな「海苔の佃煮」が入ってました最近は「インスタントラーメン（袋）」ばかり入れられてて胡麻化されてましたが、今回は「レトルトカレー」１５食分「ヒロセ通商様」・・・めっちゃ、ありがとうございます

2024.12.01