2149361 ランダム
 ホーム | 日記 | プロフィール 【フォローする】 【ログイン】

しょーです 人任せ大家のアパート経営

PR

X

全4603件 (4603件中 1-10件目)

1 2 3 4 5 6 >

2021年03月03日
XML
カテゴリ:家族

















おはようございます




昨日のブログは「六号物件候補」の事を書きましたが

家族の事を書きますと・・・・一昨日(3月1日)は

息子が通う「高等学校」の「卒業式」だったんです学校









もちろん息子の学生生活最後の「卒業式」になりますから

わたくしも父親として「卒業式」に参加する予定でしたが









なんとですね~・・・・「新型コロナウィルス」の影響で

学校側から「卒業式は、保護者は参加出来ません」という

通達が有ったんですよ~(確かにクラスターは怖いですが)









あぁ~けっきょく自分が参加した「卒業式」は「保育園」だけ









「新型コロナウィルス」の影響なので、仕方ないですが

出来れば、遠くからでも「卒業式」を見たかったですスマイル






最終更新日  2021年03月03日 05時10分04秒
コメント(0) | コメントを書く


2021年03月02日
カテゴリ:六号物件

















おはようございます



昨日は定時(17:15)に仕事が終わってから(暇でした)

「六号物件候補」の書類を持参して、めっちゃ緊張しながら

「メイン信用金庫様」へ行きました銀行









「不動産管理会社様(ご担当者様)」から頂いた書類一式を

「メイン信用金庫様」の新しい「ご担当者様」へお渡しして









今までの「不動産賃貸ビジネス」の事とか(特に入居率かな)

「六号物件候補」の良さなどをアピールさせて頂きました目がハート









手応えとしては、たぶん・・・OKを頂けると思うのでぽっ

これからもシッカリと「大家さん」をしようと思いますスマイル

(めっちゃ緊張したけど、宜しくお願い致しますm(_._)m)






最終更新日  2021年03月02日 05時10分04秒
コメント(2) | コメントを書く
2021年03月01日
カテゴリ:妻の行事

















おはようございます




2月23日(天皇誕生日)の出来事ですが(少し古い記事です)

数日前にも書いたんですが、息子の友人が泊まりに来てたので

「マクドナルド」で「ソーセージマフィン」を10個買ってハンバーガー

「チキンクリスプ セット」なども買って(事件も有りましたが)









最後に妻に「ソーセージマフィン&ホットコーヒー」を渡してから

マイルームに上がって「ソーセージマフィン」を食べてたんですが

2個目を食べてる時に妻が突然「今日のお昼はくら寿司に行こ~」

とか言い出すんですよ~(おぉ~・・・久しぶりの「回転寿司」)









なので「ソーセージマフィン」は2個で止めて「冷蔵庫」にトラゲて

11:30頃に家を出て「くら寿司」へ行きました(お持ち帰りだけど)









予約してたみたいで、自分は妻の愛車(タント)で待ってると

直ぐに出て来たので、そのまま妻を乗せて帰宅してたんですが

どうやら「刀剣乱舞」とコラボしてて2,000円分の会計で

「クリアファイル」を1枚貰えるらしいんですウィンク









この「クリアファイル」を貰う為に4,000円分の「お寿司」!!

その数80貫(40皿)ですからね~・・・マジで圧巻ですよ~目





(もう1パック有ります)




育ち盛りの高校三年生が二人いても、けっこう残ったのでしょんぼり

仕方ない・・・という事で、自分が40貫ほど頂きましたぽっ

まぁ~久しぶりの「お寿司」は、めっちゃ美味しかったので

たまには「炭水化物」の過剰摂取も良しとしましょ~~~スマイル






最終更新日  2021年03月01日 05時10分04秒
コメント(0) | コメントを書く
2021年02月28日
カテゴリ:物件紹介

















おはようございます




わたくしが「不動産賃貸ビジネス」を志してから(いわゆる大家さん)

一番最初に相手をしてくれてた「高松市」に有る「不動産屋さん」から

久しぶりに「物件紹介メール」が届きました









今回の「物件紹介メール」は「秘密保持」の「念書」が有るので

少しでも書くとマジでヤバそうなので、いつも通り書けませんが

「集合住宅(2LDK×4)」が3棟ほど連なる物件らしいです









とにかく素晴らしいのは「駐車場」が各戸に2台ずつ完備されてて

「モータリゼーション」の「香川県」としては最高の物件だと思う









おまけに「築浅(築16年)」で「減価償却」も期待できそうだし

何よりも表面利回りが11%くらいも有るんですよ~目がハート









最近「法廷適応年数」内だと、表面利回り1桁%が普通ですからね~









まぁ~・・・・販売価格が¥1憶円に限りなく近い物件ですから

単純に頭金3割用意するとなると¥3,000万円になりますが

もしも¥3,000万円くらい用意で来る方が居られれば・・・

ご購入を検討されては如何でしょ~(そして投資は自己責任でお願いします)






最終更新日  2021年02月28日 05時10分05秒
コメント(0) | コメントを書く
2021年02月27日
カテゴリ:六号物件

















おはようございます




24日(水曜日)に「不動産管理会社様(ご担当者様)」から

「六号物件候補(仮名)に入れてた買い付けにOKが出たので

良い日に事務所で書類を渡しながら打ち合わせをしましょ~」

という、嬉しい連絡を受けたので(最後の「収益物件」だと思う)









一昨日(2月25日)に少し早く仕事を切り上げて(プチ早退)

「岡山市北区」に有る「不動産管理会社様」に行きましたスマイル









買い付けを入れた「収益物件」は「アパート(1R×4戸)」で

かなり古い昭和○○年築なんですが、めっちゃ立地が良いんです

我が家と同じ「岡山市北区」ですが、ここは「大都会」なんです









なので買い付け価格は、ほぼ「土地値」という感じ入れちゃったぽっ









そして融資に必要な書類を一式頂きながら、打ち合わせをしましたが

久しぶり過ぎて(「新築戸建て」の融資以来)全く訳が分からない涙ぽろり

とにかくチンプンカンプンなんですよ~(書類を見ても意味が分らんわからん









それを見て「ご担当者様」が、故意にしてる「メイン信用金庫様」の

お知り合いに電話をしてくれて、別の支店では契約はムリらしいので

お世話になってる「○○○支店」の知り合いを紹介して頂きました銀行









そして昨日わざわざ「メイン信用金庫様(新しいご担当者様)」から

連絡まで頂いて(本来ならば、こちらからお伺いを立てるんですがぽっ

来月早々(3月1日)にお時間を頂き、お話をする事になりましたスマイル









わたくしの最後の「収益物件」になっても構わないので

何とか良いご返事を頂きたいと思いますスマイル






最終更新日  2021年02月28日 11時29分10秒
コメント(0) | コメントを書く
2021年02月26日
カテゴリ:アパートローン

















おはようございます




昨日(25日)は「アパートローン」の引き落とし日だったので

お昼休みに「メイン信用金庫様」へ行って「アパート専用口座」と

「サラリーマン用(その他)口座」の通帳記入を行いました銀行









一号物件は、102回目(8年と6カ月目)の引き落し日だったので

残りは・・・・・144回-102回=あと42回(3年と6カ月)

二号物件は、74回目(6年目と2カ月)の引き落し日だったので

残りは・・・・・120回-74回=あと46回(3年と10カ月)









三号物件は、68回目(5年と8カ月目)の引き落し日だったので

残りは・・・・・120回-68回=あと52回(4年と4カ月)

四号物件は、49回目(4年と1ヶ月目)の引き落し日だったので

残りは・・・・・120回-48回=あと72回(5年と11ヶ月)









そして「四号物件」&「五号物件」は(「新築戸建て建築費用」)

41回目(3年と5カ月目)の引き落し日だったので

残りは・・・300回-41回=あと259回(21年と7カ月)

という事になりました









とりあえず「メイン信用金庫様」と「日本政策金融公庫様」に

ご迷惑が掛からない様に、これからも大家さんを頑張りますスマイル






最終更新日  2021年02月26日 05時10分06秒
コメント(0) | コメントを書く
2021年02月25日
カテゴリ:一号物件

















おはようございます




昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので(暇でした)

速攻で帰宅して、いつものようにお風呂に入って(出てから)

何気に、我が家の郵便物置き場(階段の下)を確認すると

「メイン信用金庫様」から「お手紙」が届いてましたポスト









マイルームに上がってから「お手紙」を開いて確認すると

「一号物件」の「利率変更」&「返済予定明細」でしてノート

「利率」の方は0.075%下がって1%の中盤になって









「返済予定明細(4月~9月)」を確認すると・・・

なんと9月分(25日)を引き落とされた後の残高が

とうとう「最高級軽自動車(諸経費込み)」くらいに

なってるんです(最近の軽自動車って、高額でビックリびっくり









ホントはね~・・・ここの時点で「繰り上げ返済」を行って

来年末くらいにも「二号物件」も「繰り上げ返済」を行って

いつリストラされてもイイ様に準備する予定だったんですが









どうしても欲しくなった「子気味いい物件」を発見したんで

「一号物件」を「繰り上げ返済」する予定だったマネーは賞金

「六号物件候補」の頭金になると思われますグッド









「メイン信用金庫様」・・・融資の件、宜しくお願い致しますスマイル






最終更新日  2021年02月25日 05時10分05秒
コメント(0) | コメントを書く
2021年02月24日
カテゴリ:食べ物関係

















おはようございます




一昨日の夕方頃から息子の友人が泊まりに来てたので

「朝ご飯」を買いに、我が家からだと一番近くに有る

「マクドナルド 津高店」へ行きましたハンバーガー(横井だけどうっしっし









「マジで糖尿病を克服する為のダイエット」を実施してから

「マクドナルド」へ来てなかったので、メニューを見ながら

「ソーセージマフィン」を10個と「チキンクリスプ」を

「セット」で2個注文すると(息子は「ハッシュド」が好きなので)









少し時間が掛かるみたいなので、先にある「停止線」で待って

10分ほどで出て来たので、受け取ってから帰宅しました車









そして息子と息子の友人を呼んで「ソーセージマフィン」と

「チキンクリスプ」の「セット」を渡そうとすると・・・・

なんと「ハッシュポテト」が入ってないんですよ~号泣









「なんでなんだ~ぷー」と思いながら「マクドナルド」へ電話して

事情を説明すると、電話に出た従業員(たぶん若いお兄さん)が

謝罪しながら、いろいろ方法を説明してくてれましたが・・・・









我が家から近いと一番言っても片道10kmくらい有るので

取りに行くのは遠い(てか「ハッシュポテト」の為に行きたくない)

かと言って持って来て貰うのも、距離が距離なので気の毒わからん









なので何処の店舗でも使用できる「クーポン券」を郵送で

送って頂く事になりましたポスト(とりあえず息子も納得しました)









まぁ~ミスは誰でも有りますから、仕方ないんですが

ま・さ・か「ハッシュポテト」が入ってないとはね~

その後のフォローが良かったのでOKとしましょ~スマイル









最後に「解説動画」を作ってみた

よくアップする「ハイゼットカーゴ」の「動画」みたいに

「共有」をクリックしても「楽天ブログ」が出ないのでわからん

「リンク」を張って「動画」を見れるようにしてます









出来れば感想をお聞きしたいです






最終更新日  2021年02月24日 19時45分58秒
コメント(0) | コメントを書く
2021年02月23日
カテゴリ:食べ物関係

















おはようございます




昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので(暇でした)

速攻で帰宅して、いつものようにお風呂に入って(出てから)

台所で「晩ご飯(ロカボダイエット)」を作ってると・・・









裏口から突然「日生で牡蠣を買~て来た~け~お裾分けじゃ~」

と言いながら、ご近所さんが「牡蠣」を持って来てくれましたびっくり









わたくしが唯一「岡山県民で生まれて良かった~」と思う瞬間が

世界一美味しい「瀬戸内海産」の「牡蠣」を頂いて食べてる時グッド

その他は「心の故郷」は「兵庫県尼崎市民」だと思ってますがウィンク









まぁ~・・・そんな事はさておき、頂いた「牡蠣」を数えると

なんと30個も有るんですよ~(けっこうな金額だと思います)

今回は簡単に調理したくて「電子レンジ」に「牡蠣」を並べて









強(500w)で5分・・・









ぜんぜん縮まらず「牡蠣殻」と同じ大きさで焼けるので









どんどん「電子レンジ」で焼いて、ガンガン食べましたうっしっし









ちなみに妻と息子は「牡蠣」が嫌いなので(たぶん食わず嫌い)

母親と二人で食べましたが、最高に美味しかったですグッド

ご近所さん・・・・・いつも、ありがとうございますスマイル






最終更新日  2021年02月23日 21時52分10秒
コメント(0) | コメントを書く
2021年02月22日
カテゴリ:家賃の入金日

















おはようございます





1月19日(金曜日)は、嬉しい「家賃の入金日」だったのに

「再検診」が気になってしまい、完璧に忘れてたんですよ~ショック




なので一昨日(土曜日)に母親を買い物へ連れて行った帰りに

「メイン信用金庫様○○支店」へ行って「アパート専用口座」

と「サラリーマン用口座」の通帳記入を行いました銀行









やっぱ「二号物件(○○○号室)」の空室なので痛い

そして「原状回復工事費用」などが引かれてるので

今月も、けっこう入金額が少ないんですよ~・・・わからん









そろそろ「繫忙期」(たぶん2月~3月末まで)に入ったと思うので

「不動産管理会社様(ご担当者様)」に、入居斡旋を頑張って頂いて

早めに「満室太郎」に復帰したいと思いますスマイル






最終更新日  2021年02月22日 05時10分05秒
コメント(0) | コメントを書く

全4603件 (4603件中 1-10件目)

1 2 3 4 5 6 >


Copyright (c) 1997-2021 Rakuten, Inc. All Rights Reserved.