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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2015年11月12日
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カテゴリ:三号物件















(おススメのホテルです)




おはようございます




いや~・・・昨日の16:50ごろ、突然妻からの電話で

今な~中学校の担任の先生から電話で、ちー(息子)が

 授業中に同級生の女の子に悪さして、泣かしたらしゅうて

 何時でもええから、中学校に息子を連れて来て下さいって

 言われたんよ~・・・
」と言うじゃないですか~ショック




そして昨日は仕事の都合上、妻は早く帰れないらしいので

わたくしに息子を連れて「中学校の担任に謝りに行って

とか言うんですよ~・・・ショックショックショック




なので電話を切って、そのまま会社を出て速攻帰宅してから

息子を読んで話しを聞くと、放課後に行われた補習授業の時

クラスメイトの女の子を、バカにして泣かせたらしい・・・
(息子よ!!おまえも「おおあんごう」じゃ~ボケ~怒ってる




そして18:30ごろ息子の通う中学校に行って、校長室で

担任の先生&体育の先生とお話ししながら、息子に説教して

平謝りして帰宅しました車




息子よ~・・・中学校の呼び出しなら、せめて男同士の喧嘩で

怪我をさせたとか、喧嘩の仲裁に入ってボコボコにされたとか

そんな感じにしてくれ~(ホントはダメなんですがねうっしっし




(救急箱の準備はOKですグッド




帰宅して、晩ご飯(きつねうどん・揚げ餃子)を食べてごはん

いつものように郵便物置き場(階段の下)に行くと・・・

「岡山県備前県民局 税務部」から、今年1月に購入した

「三号物件」の不動産取得税の通知(納付書)が届いてましたポスト




できる事なら、来年早々くらいに来て欲しかったのですが

今年の1月に物件を購入してるので、普通に考えても年内

に支払い通知が来ますよね~・・・




なので今日のお昼休みに、メイン信用金庫様に行って

きっちり納税しようと思います銀行




そして、今日から役立つ(かもしれない)「岡山弁講座」パート2

今回の議題は「バカ」・「アホ」・関連の「岡山弁」について

関東圏では、だいたい「バカ」と言う方が多く居そうな感じで

関西圏では、だいたい「アホ」と言い方が多いと思います

そして岡山県では、「アホ」の事を「あんごう」と言います




(関西圏・・・アホと言えば、やっぱアホの坂田師匠でしょ~うっしっし




それから関東圏は解りませんが、関西圏でメッチャ「アホ」な事を

「ドアホ(ど阿保)」と言うらしいですが(これはインターネットで調べました)

岡山県ではメッチャ「あんごう」の事を「おおあんごう」と言います

以上、今日から役立つ(かもしれない)「岡山弁講座」パート2でした~




*なお、わたくしが暮らす「岡山市北区田舎町ド田舎」では

今でも普通に使う「岡山弁」なのですが、もしかしたら・・・

岡山県民の方でも今は使ってない方が、居るかも知れないので

「あんごう」を使う場合は、一応自己責任でお願い致しますうっしっし





日々の生活にhappyをプラスする|ハピタス


2015年の目標

1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)

2.収益物件の購入(もう一棟購入して、事業規模10戸を達成します)

3.家族旅行へ連れて行く(一泊二日の家族旅行に連れて行きます)

4.収益物件の見学数アップ(外観の見学100棟(戸)を目指します)

5.ブログ更新(毎日ブログ更新)

6.定食の大盛りを止める ←5月1日からの目標












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最終更新日  2015年11月12日 07時02分07秒



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