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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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piano0266@ Re:最近の体調 偏頭痛 首のリハビリ(04/23) たまたまブログ見て、気になってコメント…

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2016年07月29日
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カテゴリ:二号物件














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(超~おススメの本です)




おはようございます




やっと喉の痛みが消えて、咳をする回数が少なくなりましたが

今までけっこう咳いてたので、その影響か?とにかく胸が痛い号泣




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そして今週末は第五土曜日ですから・・・仕事の日なんですよ~ショック

今日出勤して、土日でリフレッシュすれば良いと思ったのですが

こればっかりは仕方ないですよね~・・・サラリーマンですからうっしっし








なので今日&明日は、マッタリと仕事をこなしながら静養して

来週から気合いを入れなおして、仕事に励もうと思いますスマイル




さてさて、昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので

速攻で帰宅して、晩ご飯(天丼・マグロのお刺身)を食べて

いつものように郵便物置き場(階段の下)へ行くと・・・・

農協から火災保険の更新の手紙が届いてました(自宅のですよ~)








これは母親が付き合いで、近所の農協で入ってるのでノンタッチですが

いちおう内容を確認すると・・・高いのか?安いのか?よく解りません

わたくしの場合、「一号物件」は12年分・「二号物件」は10年分と

融資期間の年数を一括で支払ったので、単年の金額を知らないんですショック




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まぁ~中古アパートと築古戸建てじゃ~、比較しようも無いですが

次くらいはキャッシュで・・・1棟アパートを購入したいですね~
(誰か¥100万円以下のアパートを紹介して~うっしっし




とま~~~そんなこんなで、いつものようにお風呂に入って(出てから)

マイルームに上がって、パソコンを立ち上げてると階段の下から母親が

「そ~じゃ~今日な~何とかジュウキから、お中元が届いとるで~プレゼント

と言うので、下に降りると「二号物件」のガス関係で御世話になってる

「(株)佐山住器」様から「ゼリー&プリン&レアチーズケーキ」の

詰め合わせが届いてましたプレゼント




IMG_2328.JPG

IMG_2331.JPG




「(株)佐山住器」様(ご担当者様)いつもお世話になります

昨年のお歳暮では「アマノフーズ」のお味噌汁セットを頂いて

今年のお中元では「トーラク」の高級詰め合わせを頂きまして

まことに、ありがとうございましたm(_._)m








昨日デザートに家族で頂きました・・・メチャクチャ美味しかったですグッド

まだまだ不慣れな大家ですが、今後とも宜しくお願い致しますm(_._)m




2016年の目標


1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)


2.今年は収益物件の購入はしません


3.ブログ更新(毎日ブログ更新)


4.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

 1.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

 *4月9日「R&Bホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成!

 2.「KLC神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

  「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

 *「KLC神戸様」に連れて行って頂きました(メチャクチャ美味しかったです!)

2016年4月27日からの追加目標

5.閉所恐怖症を少しでも改善する(せめて「新幹線」に乗れるようになる)

6.少しお酒を飲めるようになる(酎ハイ3杯飲んでも酔わない)


以上

目標達成に向けて、2016年を全力で走り切りたいと思います








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最終更新日  2016年07月29日 07時02分03秒
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