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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2017年01月02日
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カテゴリ:アパートローン





おはようございます




昨日(元旦)は6:50頃に起床して、ブログを更新してから

朝ご飯(お雑煮(お餅は3個)・数の子・かまぼこ)を食べて

お風呂に入ってから、郵便物置き場(階段の下)へ行くと・・・

「日本政策金融公庫」様から、大きな封筒が届いてましたポスト









たぶん31日(大晦日)に届いてたと思うのですが・・・・・

職場へゴミを焼きに行ってたので、気がつかなかったんですよね~




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ただ31日着だとすると、29日or30日に発送された筈ですから

「日本政策金融公庫様」年末のお忙しい時に、わざわざ送って頂き

まことに、ありがとうございましたm(_._)m









そして昨年の「年間目標」の総括ですが・・・・・


1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)・・・・・

風邪は引きましたが、入院なしに過ごせましたグッド

2.今年は収益物件の購入はしません・・・・・・・・・・×

12月23日に「四号物件」を購入してしまいましたうっしっし

3.ブログ更新(毎日ブログ更新)・・・・・・・・・・・

これはOK・・・今年も続けますえんぴつ

4.少しでもシャイで人見知りな性格を治す・・・・・・・

「スターバックス」に一人で入れたのでOKでしょ~スマイル

5.閉所恐怖症を少しでも改善する(せめて「新幹線」に乗れるようになる)・・・×××

「新幹線」はおろか「山陽本線」までも怖くなりましたショック

6.少しお酒を飲めるようになる(酎ハイ3杯飲んでも酔わない)・・・

なんとか「生ビール」を2杯くらい飲めるようになりましたビール


とまぁ~こんな感じですかね~・・・・・スマイル









そして今年の目標は・・・・・特に作りません!!

まぁ~目先の目標は「一号物件」(102号室)のリフォーム&入居付け

それから「四号物件」のリフォーム&入居付けを行う事なのですが・・・




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「年間目標」を作ってしまうと、それに向かって気持ちが固まってしまい

なんかね~・・・身動きがとりにくくなるんですよ~(プレッシャーかな?

なので、今年は気の向くまま行動しようと思います





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最終更新日  2020年11月21日 23時59分01秒



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