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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2018.03.15
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カテゴリ:確定申告








おはようございます




昨日は予定通り10:00のコーヒー休憩の時間に

「メイン信用金庫様(ご担当者様)」へ電話をして

お昼頃に「確定申告」の書類を持参する旨を伝えて




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それから「収益物件の事で、ご相談したい事が有るので

お昼の時に少しお時間を頂けますか?
」と、伝えてから

12:00丁度に「メイン信用金庫様」へ行きました銀行




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そして「カウンター」で、とても素敵な「女性行員さん」に

〇〇次長様はいらっしゃますか?」と伝えて呼んで頂いて

「ご担当者様」が出て来られたので、軽くご挨拶をしてると

「ご担当者様」から一番奥に有る「応接室」へ通されました










着席して直ぐに「確定申告」の書類を提出して、今回から「確定申告」は

「税理士の先生」にお願いした旨を伝えて、それから一昨日「予行演習」

した通り「新しい融資」について、思いを語る予定だったのですが・・・

メチャクチャ緊張しまって、ぜんぜん上手く喋れないんですよね~号泣










とりあえず20分くらい頑張って(粘って)思いを伝えたので

たぶん・・・「ご担当者様」は、解ってくれたと思うのですが










なんせ~説明がちぐはぐだったので「あとで担当者が連絡するので

その時に、詳しい内容を聞いて下さい
」と言って乗り切りましたスマイル

*どこまでも「人任せ大家」ですスマイル










そして「応接室」を出て「ご担当者様」に深々と頭を下げて

振り返ると・・・・・普通の席に座ってた「おばちゃん」が

目を丸くしながら、こちらを「ガン見」してるですよ~目










まぁ~わたくしのような見た目が「低属性」っぽいオッサンが

「応接室」などに呼ばれるという事が、信じられない「目」と

言いますか・・・「あんたは何者」という感じの「目」でした










そして「メイン信用金庫様」を後にしてから直ぐに

「不動産管理会社様(ご担当者様)」へ電話して携帯電話

お話しした内容を伝えました(後は宜しくね~バイバイ









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Last updated  2020.11.01 14:02:10



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