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しょーです　人任せ大家のアパート経営

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築 　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　 　　 駐車場４台
バス・トイレ　　 セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　 駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　 　　 駐車場なし
バス・トイレ　　 ３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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2018年04月19日
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やっぱり退去　壁紙の張替え　誰か教えて～

カテゴリ：一号物件




















おはようございます




昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（ボチボチでしたうっしっし）

速攻で職場を出て、確認の為「一号物件」へ行ってから

愛車（普通のコンパクトカー）を駐車スペースに停めて

「ベランダ」から「１０１号室」の中を覗いてみると目










「家具」や「家電」などが、すべて撤去されてましたね～

明るい時間に確認したので、たぶん間違いないと思います

いわゆる、あと掃除をすればＯＫなレベルになってました




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OK牧場Tシャツ
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パッと見での交換箇所は、破れた「網戸」なのですが

確か「１０１号室」は、そろそろ「壁紙の張替え」を

実施しなければ、ならなかったと思うので・・・・・

「原状回復工事」の費用が、割と高額になりそうです










今回は頑張って「壁紙」を自分で交換してみようかな？？？

な～んて少し考えましたが、自分メチャクチャ不器用なので

とりあえず「不動産管理会社様（ご担当者様）」と相談して










「工務店様」に「壁紙交換」の見積もりを頂きながら

いろいろ考えたいと思いますスマイル

（誰か「壁紙交換」のやり方を教えて～ぽっ）




[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]

家の寿命は工務店で9割決まる [ 向山勇 ]
価格：864円（税込、送料無料) (2018/4/18時点)







あぁ～・・・「繫忙期」が終わりかけの「退去」って

最悪ですが、「不動産管理会社様」に頑張って頂いて

１日も早く入居者を決めて欲しいですね～スマイル









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最終更新日  2018年04月19日 05時10分05秒

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