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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2018年05月09日
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カテゴリ:一号物件


















おはようございます




いや~・・・・参ったよ~・・・・メチャクチャ参ったよ~

想定外の出来事がおこって、頭がパニック状態になってます










まず一つ目は「ヤフオク」で落札した「小型2サイクルバイク」の

欠品してた「ソケットアッシヘッドランプ」を注文しようと思って

「某バイクディーラー」のホームページから注文をしようとすると

なんと「上記の部品番号は販売終了となっています」という表示が

出るんですよ~ショック




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なんで・・・わたくし的には、数日前に買ったばかりなのに~

まぁ~30年くらい前の「バイク」」ですから仕方ないですが

「ヘッドライト」が点灯しないと、通勤に使用できませんから

どうしようか悩みながら会社の同僚に聞いてみると・・・・・










「それならLEDに変更すりゃ~、ソケットがの~てもイケルで~」

というので、直ぐに「YouTube」を見ながら調べると・・・・

簡単に取り付け出来そうなのと「LED」自体そんなに高くないので

ここは思い切って「LED」に変更しよう思いますひらめき




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バイク用 LED ヘッドライト H4/PH7/PH8 変換アダプター付き
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二つ目は、昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので(忙しかった~)

帰りに「一号物件」へ行って、少し掃除(草むしり)をしてから

「101号室」に入って「バリューアッププラン」を考えてると

突然現れた謎の不審者が「窓ガラス」を叩いて来るんですよ~びっくり










「なんだコイツ頭がオカシイのか?」と思いながら「窓」を開けると

胸元に「〇〇〇宅」と書いた「大手サブリース会社」の男性が居て

突然「〇〇さん」と話しかけられました(まったく意味が解らんぷー










ホントどうでもイイ相手ですが、普通に大家だと名乗って対応すると

どうやら「大○○〇」に住んでた人が「一号物件」へ引っ越してきた

という情報が入ったので、その○○さんを調べに来たらしい・・・わからん










まぁ~どんな情報を得て「一号物件」まで来たのか、興味はないですが

普通は「インターホン」を押して、玄関で話すんじゃないでしょうか?

なんかね~・・・・久しぶりに常識の無いヤツに出会ったといいますか

「〇東建〇」のおかげで、またまた頭がパニックになりましたびっくり

(今日の伏字は完璧ですねグッド









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最終更新日  2018年05月09日 05時20分58秒



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