しょーです　人任せ大家のアパート経営

ヨガボール ボディボール バランスボール 空気入れ付き フィットネス/65cm ... 価格：1180円（税込、送料無料) (2018/5/27時点)

おはようございます




「お盆休み」２日目・・・・・

昨日も４：５０頃に起床して（基本的に起きる時間は同じです）

いつものようにお風呂に入って、ブログを更新してから

台所で「朝ご飯」を作って食べて（ここまでは同じ）





（祭りの「焼きそば」＆「のむヨーグルト」）




それから予定通り「不動産関係」の書類を整理整頓して

何気に「物件」について個別に確認していると・・・・

今月の２８日で「一号物件」を購入して６年も経つ事が

解りました

借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業スル方法 [ 加藤... 価格：1620円（税込、送料無料) (2018/8/12時点)

「そぉ～か～、もぉ～６年も経つんだ～」と昔を思い出しながら

「確定申告」の「減価償却」を確認すると（「軽量鉄骨造」です）

「一号物件」の「減価償却」が６年だったのに気が付いたので

減価償却実務問答集（平成29年11月改訂） [ 上願敏来 ] 価格：3240円（税込、送料無料) (2018/8/12時点)

少し慌てて「一号物件」の「減価償却」の金額を計算して

来年度以降の「所得税」や「市県民税」などを考えると

けっこうな支払いが来そうな予感がする事が解りました

＊今までズーっと「還付金」を頂いてましたからね～

減価償却資産の耐用年数表（平成30年版） [ 納税協会連合会編集部 ] 価格：2376円（税込、送料無料) (2018/8/12時点)

なので「減価償却」がたくさん取れる「収益物件」を購入するか

それとも素直に国家に「税金」を納めるか・・・など考えながら

「インターネット」にて「減価償却」の事を詳しく調べてみると

新車を購入すると「減価償却」が６年間取れる事が解りました

【9月上旬】【当店ポイント10倍】【売れ筋商品】東芝 dynabook AZ35... 価格：94824円（税込、送料無料) (2018/8/12時点)

なので「不動産関係」のみで新車を使用する事を前提に買えば

もしかすると１００％経費で落とせるかも知れませんが・・・

メインが「サラリーマン」ですから、チョッと無理っぽいので

半分くらいだったら経費で落とせる計算で購入金額を考えると

￥１００万円×６年×２＝￥１，２００万円の新車になります

フェラーリ 458イタリア イタリア ロッソコルサ（フェラーリ）【中古】 価格：24300000円（税込、送料別) (2018/8/12時点)

「いや～・・・￥１，２００万円の新車か～」などと

少し（かなり）浮かれてから、現実的に考えてみると

フルローンで購入した場合、６０回のローンを組んで

単純に計算すると￥２０万円／月の支払いになります

ロールスロイス ゴースト ディーラー車 パノラマサンルーフ リアエンターテイメン... 価格：13800000円（税込、送料別) (2018/8/12時点)

そりゃ～そぉ～だよね～・・・現実的に無理だよね～

ほんと￥１，０００万円クラスの新車に乗ってる人って

マジでお金持ちなんでしょうね～

なので新車は諦めて、別の方法を考えようと思います