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しょーです　人任せ大家のアパート経営

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築 　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　 　　 駐車場４台
バス・トイレ　　 セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　 駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　 　　 駐車場なし
バス・トイレ　　 ３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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2018年11月10日
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物件紹介メール　築１年６カ月　１億円

カテゴリ：物件紹介

















おはようございます




昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので

速攻で帰宅して、いつものようにお風呂に入って

それから台所へ行って「晩ご飯」を作って









マイルームに上がって「メール」を確認しながら

食べてると「香川県高松市」の不動産屋さんから

「岡山市内」の「物件紹介メール」が届いてました








どれどれ・・・と思いながら「メール」を確認すると









物件スペック（もちろん掲載できる範囲で）

・土地・・・・５５４．４７平方メートル（１６７．７３坪）

・築年数・・・１年６カ月くらい

・建物・・・・鉄筋コンクリート造陸屋根５階建

・販売価格（税込）３億５，３５０万円

・表面利回り：６．００%

という感じでした!!




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いや～・・・・・メチャクチャ「太い物件」ですね～

場所は「岡山市北区」の中でも、かなりの街中でして

確かに車が無くても、十分生活できる所だと思います








ただね～・・・・表面利回り６％じゃ～無理でしょ～

頭金が３割（ザッと１億円）有れば買えるでしょうが

仮に１億円持ってたら、わざわざローンを組んでまで

買わなくても「新築アパート」を建てれますからね～




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まぁ～わたくし次はキャッシュで買える物件を探して

無ければキャッシュを貯めて「繰り上げ返済」をして

一日も早い「無借金経営」をしたいと思いますスマイル





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最終更新日  2020年11月22日 11時16分51秒
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