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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2019.01.05
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カテゴリ:親戚と食事















おはようございます




昨日のあれからですが・・・・・

母親の里で、談笑しながら「アパート」についての話しを聞くと

土地が遊んでたので、相続対策としてアパートを立てている

という事でした(やっぱ都会なので、たくさん話が来るらしいうっしっし









まぁ~同じ「岡山市北区」でも、本物の「岡山市北区」と

「平成の大合併」で、「岡山市北区」になったド田舎とは

ぜんぜん価値(土地値が倍以上)が違いますからね~しょんぼり









我が家に(たまに)掛かってくるのは「太陽光発電」と

全く儲かる気配のない「首都圏の区分マンション投資」

くらいですからね~(ちなみに「岡山駅」も「岡山市北区」です)









そんなこんなで「新築アパート」の建築費を聞くと・・・

意外と安かったのにビックリしました(〇千万円でした)









それから母親の里の方々と「お昼ご飯」を食べに行って











最近ハマってる「きつねうどん(中)・野菜のかき揚げ」を食べて













「エネオス」で「ハイオクガソリン」を満タンにして







(15.2km/Lでした)




ひと山越えて帰宅しました車





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Last updated  2020.11.22 11:12:07



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