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人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

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2019年04月21日
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カテゴリ:二号物件















昨日は第三土曜日だったので、普通に仕事をしてたのですが

15:00のコーヒー休憩の時に「ゴールデンウイーク」の

休みが張り出されたので、確認すると(やっと休みの日が決まりましたぷー









なんでだ~・・・27日(土曜日)が仕事の日になってて

28日(日曜日)からの、9連休になってるんですよ~ショック









我が職場は「第三土曜日」&「第五土曜日」が仕事なのに

何で「第四土曜日」が仕事なんだ~・・・と思ってると!!

同僚が社長に「第四土曜日」の件を聞きに行ったみたいで

10分程して帰ってきましたが、意味不明な説明をされて

結局うやむやにされたようですしょんぼり









まぁ~「オーナー会社」ですから従うんですけど・・・・・

せめて従業員一同に説明が有ってもイイような気がしますが

お坊ちゃん育ちなので、仕方ないんでしょね~ぽっぽっぽっ









そして昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので(暇でした)

速攻で帰宅して、何気に我が家の郵便物置き場(階段の下)を見ると

「不動産管理会社様」から「送金明細書」が届いてたので確認すると

なんと「二号物件」の入居者様から「更新料」を頂いてました(入居されて2年)









なかなか良い仕事をしますね~「不動産管理会社様(ご担当者様)」グッド

ここの部屋だけ家賃が少し安いのと、一番使いやすい駐車場ですから

退去覚悟で「更新料」を徴収して頂きたかったので、ホッとしてます









その他の部屋は(わたくしが思う)適正家賃だと思うので

「更新料」なんか一切頂く予定はありません(長く住んで~スマイル






最終更新日  2019年04月21日 05時10分09秒
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