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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

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2019年10月21日
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カテゴリ:一号物件
















おはようございます




昨日「不動産管理会社」から「家賃の入金票」が届いて

初めて知りました・・・

月曜日が「家賃の入金日」じゃ~なかったんですね~ショック









なので、母親を買い物に連れて行った時に

近くに有る「メイン信用金庫様」へ行って

「アパート専用口座」と「その他口座」の

通帳記入をしました(その他は「サラリーマン」の給料がメインですが)









そして帰宅してから「家賃の入金票」を確認すると

「一号物件」で、2か月分も家賃の滞納をしている

「○○○号室」の入居者様(大問題児)なんですが









なんと今月分(10月分)の入金が無かったので

とうとう滞納が3ヶ月になってしまいました号泣









とりあえず「不動産管理会社(ご担当者様)」へ電話して

今後の対策を練ろうと思ってますが・・・・・









今は時期(閑散期)が悪いので、来年の1月くらいを目途に

退去して頂く様に話を進めて、2月頃から「優良入居者」の

募集できれば・・・などと思ってますスマイル







最終更新日  2019年10月21日 05時10分06秒
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